Prix immobilier et DVF pour Saint-Sornin
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sornin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sornin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sornin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sornin.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sornin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -50.10%1 587 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 566 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Sornin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 587 €/m² 6 ventes | ↓ -50.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 183 €/m² 5 ventes | ↑ +88.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 684 €/m² 5 ventes | ↓ -4.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 771 €/m² 8 ventes | ↓ -26.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 416 €/m² 12 ventes | ↑ +40.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 720 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Sornin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 720 €/m² à 1 587 €/m², soit une variation de -7.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 50.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Sornin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Sornin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 51 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 4% | 9 | 18% |
| B | 2 | 4% | 30 | 59% |
| C | 17 | 33% | 4 | 8% |
| D | 13 | 25% | 2 | 4% |
| E | 12 | 24% | 3 | 6% |
| F | 3 | 6% | 2 | 4% |
| G | 2 | 4% | 1 | 2% |
Risques naturels à Saint-Sornin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/08/1999 - 09/08/1999 | 29/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
1 Rue De L Abbaye
Maison- Date
- 25/06/2026
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 125 500 €
- Prix/m²
- 1 243 €/m²
7 Rue Eric Chabrerie
Maison- Date
- 08/06/2026
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 220 400 €
- Prix/m²
- 2 721 €/m²
20 Rue Celestin Mercier
Maison- Date
- 24/04/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
17 Rue Celestin Mercier
Maison- Date
- 05/03/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 140 800 €
- Prix/m²
- 1 467 €/m²
17 Rue Celestin Mercier
Maison- Date
- 05/03/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 140 800 €
- Prix/m²
- 1 467 €/m²
22 Rue Du Grand Fief
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 622 €/m²
22 Rue Du Grand Fief
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 622 €/m²
2 La Pree
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 495 m²
- Prix
- 1 178 280 €
- Prix/m²
- 2 380 €/m²
10 Rue Eric Chabrerie
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
1 La Mauviniere
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 13 000 m²
- Prix
- 112 500 €
- Prix/m²
- 9 €/m²
11 Fief Bon Jean
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 244 500 €
- Prix/m²
- 2 629 €/m²
11 Fief Bon Jean
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 244 500 €
- Prix/m²
- 2 629 €/m²
24 Thoriat
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 125 200 €
- Prix/m²
- 2 019 €/m²
21 Rue Du Petit Moulin
Maison- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 281 500 €
- Prix/m²
- 2 815 €/m²
9 Rue De Saintonge
Maison- Date
- 09/04/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 108 000 €
- Prix/m²
- 1 350 €/m²
24 Rue Des Marais
Maison- Date
- 03/01/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 177 500 €
- Prix/m²
- 7 100 €/m²
4 Rue Eric Chabrerie
Maison- Date
- 06/06/2023
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 311 €/m²
3 Rue De La Seigneurie
Maison- Date
- 23/03/2023
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 241 150 €
- Prix/m²
- 1 489 €/m²
5 Rue Des Brandes
Maison- Date
- 22/03/2023
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 631 €/m²
5 Rue Des Brandes
Maison- Date
- 22/03/2023
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 795 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue De L Abbaye | 25/06/2026 | Maison | 101 m² | 125 500 € | 1 243 €/m² |
| 7 Rue Eric Chabrerie | 08/06/2026 | Maison | 81 m² | 220 400 € | 2 721 €/m² |
| 20 Rue Celestin Mercier | 24/04/2026 | Maison | 120 m² | 100 000 € | 833 €/m² |
| 17 Rue Celestin Mercier | 05/03/2026 | Maison | 96 m² | 140 800 € | 1 467 €/m² |
| 17 Rue Celestin Mercier | 05/03/2026 | Maison | 96 m² | 140 800 € | 1 467 €/m² |
| 22 Rue Du Grand Fief | 29/04/2025 | Maison | 148 m² | 240 000 € | 1 622 €/m² |
| 22 Rue Du Grand Fief | 29/04/2025 | Maison | 148 m² | 240 000 € | 1 622 €/m² |
| 2 La Pree | 25/04/2025 | Maison | 495 m² | 1 178 280 € | 2 380 €/m² |
| 10 Rue Eric Chabrerie | 25/04/2025 | Maison | 104 m² | 260 000 € | 2 500 €/m² |
| 1 La Mauviniere | 21/02/2025 | Local commercial | 13 000 m² | 112 500 € | 9 €/m² |
| 11 Fief Bon Jean | 15/11/2024 | Maison | 93 m² | 244 500 € | 2 629 €/m² |
| 11 Fief Bon Jean | 15/11/2024 | Maison | 93 m² | 244 500 € | 2 629 €/m² |
| 24 Thoriat | 25/07/2024 | Maison | 62 m² | 125 200 € | 2 019 €/m² |
| 21 Rue Du Petit Moulin | 10/06/2024 | Maison | 100 m² | 281 500 € | 2 815 €/m² |
| 9 Rue De Saintonge | 09/04/2024 | Maison | 80 m² | 108 000 € | 1 350 €/m² |
| 24 Rue Des Marais | 03/01/2024 | Maison | 25 m² | 177 500 € | 7 100 €/m² |
| 4 Rue Eric Chabrerie | 06/06/2023 | Maison | 61 m² | 80 000 € | 1 311 €/m² |
| 3 Rue De La Seigneurie | 23/03/2023 | Maison | 162 m² | 241 150 € | 1 489 €/m² |
| 5 Rue Des Brandes | 22/03/2023 | Maison | 111 m² | 70 000 € | 631 €/m² |
| 5 Rue Des Brandes | 22/03/2023 | Maison | 88 m² | 70 000 € | 795 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sornin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Grand Fief
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 189 m²
Rue Celestin Mercier
5 ventes- Prix m² maison
- 1 255 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 989 m²
Rue De L Abbaye
4 ventes- Prix m² maison
- 1 242 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 118 m²
Rue Eric Chabrerie
3 ventes- Prix m² maison
- 2 720 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 417 m²
Chateau Gaillard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 075 m²
Rue De La Seigneurie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 395 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 257 m²
Les Forges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 347 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Grand Fief | 7 ventes | - | - | 30 189 m² |
| Rue Celestin Mercier | 5 ventes | 1 255 €/m² | - | 989 m² |
| Rue De L Abbaye | 4 ventes | 1 242 €/m² | - | 118 m² |
| Rue Eric Chabrerie | 3 ventes | 2 720 €/m² | - | 417 m² |
| Chateau Gaillard | 2 ventes | - | - | 8 075 m² |
| Rue De La Seigneurie | 2 ventes | - | - | 395 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 257 m² |
| Les Forges | 1 vente | - | - | 1 347 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Sornin
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Sornin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Gripperie-Saint-Symphorien
1 939 €/m²
Données 2025
Nieulle-sur-Seudre
2 107 €/m²
Données 2025
Le Gua
2 214 €/m²
Données 2025
Sainte-Gemme
1 808 €/m²
Données 2025
Saint-Jean-d'Angle
1 773 €/m²
Données 2025
Saint-Just-Luzac
2 103 €/m²
Données 2025
Mornac-sur-Seudre
2 410 €/m²
Données 2025
L'Éguille
1 566 €/m²
Données 2025
Le Verdon-sur-Mer
Gironde
2 381 €/m²
Données 2025
Soulac-sur-Mer
Gironde
4 156 €/m²
Données 2025
Talais
Gironde
2 532 €/m²
Données 2025
Saint-Vivien-de-Médoc
Gironde
1 934 €/m²
Données 2025
Talmont-sur-Gironde
1 458 €/m²
Données 2025
Fenioux
899 €/m²
Données 2024
Annezay
1 664 €/m²
Données 2025
Voissay
1 333 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Sornin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sornin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Sornin compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Sornin
1 587 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Sornin
1 566 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Sornin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Sornin
8 rues de Saint-Sornin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Sornin
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Sornin :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 587 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Sornin
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Sornin :
🏠 Maisons
6 ventes
1 587 €/m²
Prix moyen/m²