Que signifient les données DVF pour L'Éguille ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Éguille, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. L'Éguille compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à L'Éguille

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À L'Éguille, le prix moyen est de 1 566 €/m² et le prix médian de 1 530 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de L'Éguille n'apparaissent pas ?

Une rue de L'Éguille n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de L'Éguille ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour L'Éguille

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour L'Éguille couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à L'Éguille

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à L'Éguille au prix de 1 566 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à L'Éguille

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à L'Éguille entre 2024 et 2025 est de -20.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à L'Éguille

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À L'Éguille, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 1 566 €/m².

Prix immobilier et DVF pour L'Éguille

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17151 910 habitants 161 hab./km²

↓ -20.80%

1 566 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à L'Éguille. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 530 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à L'Éguille

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à L'Éguille au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à L'Éguille.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

16 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à L'Éguille. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.30%

1 566 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 530 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à L'Éguille

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 566 €/m² 16 ventes	↓ -23.30%	-	-	-	-
2024	2 043 €/m² 12 ventes	↓ -20.90%	1 962 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 582 €/m² 20 ventes	↓ -21.70%	-	-	-	-
2022	3 298 €/m² 11 ventes	↑ +80.90%	-	-	-	-
2021	1 823 €/m² 19 ventes	↓ -4.80%	-	-	-	-
2020	1 914 €/m² 6 ventes	-	1 860 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour L'Éguille entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 396 € de plus au m² que les maisons (1 962 €/m² contre 1 566 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 914 €/m² à 1 566 €/m², soit une variation de -18.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 860 €/m² à 1 962 €/m², soit une variation de +5.5 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à L'Éguille

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à L'Éguille. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 163 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	3%	29	18%
B	6	4%	74	45%
C	35	21%	29	18%
D	67	41%	19	12%
E	33	20%	5	3%
F	10	6%	4	2%
G	7	4%	3	2%

Risques naturels à L'Éguille

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Littoral Charentais. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	02/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	07/02/1996	01/10/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

41 Gr Grand Rue

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 124 300 €
Prix/m²: 1 381 €/m²

8 Imp Des Courlis

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 107 m²
Prix: 127 050 €
Prix/m²: 1 187 €/m²

64 Rte De Saujon

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 630 €/m²

13 Rue De Bertrand

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 812 €/m²

18 Rte Des Pulles

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 115 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 652 €/m²

17 Pl Des Pulles

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 61 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 820 €/m²

17 Rue Du Temple

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 113 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 850 €/m²

15 Rte De Saujon

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 66 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 045 €/m²

15 Rte De Saujon

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 66 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 045 €/m²

2 Che Des Pecheurs

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 80 m²
Prix: 51 500 €
Prix/m²: 644 €/m²

26 Rue Du Temple

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

11 Pl Des Pulles

Local commercial

Date: 22/05/2024
Surface: 11 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 13 182 €/m²

11 Pl Des Pulles

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 149 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 973 €/m²

9000 La Metairie

Appartement

Date: 24/04/2024
Surface: 50 m²
Prix: 98 082 €
Prix/m²: 1 962 €/m²

8 Che Des 4 Allees

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 100 m²
Prix: 286 730 €
Prix/m²: 2 867 €/m²

3 Che Du Mur Neuf

Maison

Date: 18/03/2024
Surface: 65 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 462 €/m²

2 Rue Du Chanoine Bony

Maison

Date: 13/03/2024
Surface: 100 m²
Prix: 170 850 €
Prix/m²: 1 708 €/m²

6 Lot Leuze D'Amour

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 119 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 563 €/m²

6 Lot Leuze D'Amour

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 119 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 563 €/m²

12 Lot Le Vieux Cep

Maison

Date: 18/01/2024
Surface: 112 m²
Prix: 314 000 €
Prix/m²: 2 804 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Gr Grand Rue	23/06/2025	Maison	90 m²	124 300 €	1 381 €/m²
8 Imp Des Courlis	12/05/2025	Maison	107 m²	127 050 €	1 187 €/m²
64 Rte De Saujon	17/04/2025	Maison	100 m²	63 000 €	630 €/m²
13 Rue De Bertrand	13/01/2025	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
18 Rte Des Pulles	07/11/2024	Maison	115 m²	305 000 €	2 652 €/m²
17 Pl Des Pulles	17/09/2024	Maison	61 m²	50 000 €	820 €/m²
17 Rue Du Temple	06/09/2024	Maison	113 m²	96 000 €	850 €/m²
15 Rte De Saujon	10/07/2024	Maison	66 m²	135 000 €	2 045 €/m²
15 Rte De Saujon	10/07/2024	Maison	66 m²	135 000 €	2 045 €/m²
2 Che Des Pecheurs	03/07/2024	Maison	80 m²	51 500 €	644 €/m²
26 Rue Du Temple	01/07/2024	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
11 Pl Des Pulles	22/05/2024	Local commercial	11 m²	145 000 €	13 182 €/m²
11 Pl Des Pulles	22/05/2024	Maison	149 m²	145 000 €	973 €/m²
9000 La Metairie	24/04/2024	Appartement	50 m²	98 082 €	1 962 €/m²
8 Che Des 4 Allees	19/04/2024	Maison	100 m²	286 730 €	2 867 €/m²
3 Che Du Mur Neuf	18/03/2024	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
2 Rue Du Chanoine Bony	13/03/2024	Maison	100 m²	170 850 €	1 708 €/m²
6 Lot Leuze D'Amour	12/02/2024	Maison	119 m²	305 000 €	2 563 €/m²
6 Lot Leuze D'Amour	12/02/2024	Maison	119 m²	305 000 €	2 563 €/m²
12 Lot Le Vieux Cep	18/01/2024	Maison	112 m²	314 000 €	2 804 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à L'Éguille. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp Des Courlis

2 ventes

Prix m² maison: 1 187 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 102 m²

Pte Eguille Ouest

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 155 m²

Che Des Pecheurs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 m²

Gr Grand Rue

1 vente

Prix m² maison: 1 381 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 58 m²

La Flotte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 370 m²

Le Tannard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 652 m²

Les Pules

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 44 m²

Rte De Saujon

1 vente

Prix m² maison: 630 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 230 m²

Rue De Bertrand

1 vente

Prix m² maison: 1 812 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 328 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Courlis	2 ventes	1 187 €/m²	-	100 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	102 m²
Pte Eguille Ouest	2 ventes	-	-	155 m²
Che Des Pecheurs	1 vente	-	-	25 m²
Gr Grand Rue	1 vente	1 381 €/m²	-	58 m²
La Flotte	1 vente	-	-	370 m²
Le Tannard	1 vente	-	-	1 652 m²
Les Pules	1 vente	-	-	44 m²
Rte De Saujon	1 vente	630 €/m²	-	230 m²
Rue De Bertrand	1 vente	1 812 €/m²	-	328 m²

Prix de l'immobilier autour de L'Éguille

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de L'Éguille. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km