10 Che De Camasson
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 1 415 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Vivien-de-Médoc
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33490
1 846 habitants
34 hab./km²
↓ -18.50%
1 934 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Vivien-de-Médoc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 338 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
30
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vivien-de-Médoc
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Vivien-de-Médoc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Vivien-de-Médoc.
Répartition des ventes par type de bien
30 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,3%
Maisons
28 ventes · 93,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 6,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (28 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Vivien-de-Médoc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -18.70%1 956 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 338 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -9.90%1 684 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 684 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Vivien-de-Médoc
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 956 €/m² 28 ventes | ↓ -18.70% | 1 684 €/m² 2 ventes | ↓ -9.90% | - | - |
| 2024 | 2 407 €/m² 25 ventes | ↑ +2.80% | 1 870 €/m² 2 ventes | ↑ +6.70% | - | - |
| 2023 | 2 340 €/m² 27 ventes | ↓ -13.10% | 1 752 €/m² 4 ventes | ↑ +4.80% | 960 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 2 693 €/m² 39 ventes | ↑ +29.50% | 1 672 €/m² 5 ventes | ↓ -56.10% | - | - |
| 2021 | 2 080 €/m² 40 ventes | ↑ +3.80% | 3 806 €/m² 2 ventes | ↑ +259.30% | 750 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 004 €/m² 27 ventes | - | 1 059 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Vivien-de-Médoc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 272 € de plus au m² que les appartements (1 956 €/m² contre 1 684 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 004 €/m² à 1 956 €/m², soit une variation de -2.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 059 €/m² à 1 684 €/m², soit une variation de +59.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 9.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 750 €/m² à 960 €/m², soit une variation de +28.1 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Vivien-de-Médoc
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Vivien-de-Médoc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 311 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 4% | 107 | 34% |
| B | 17 | 5% | 143 | 46% |
| C | 128 | 41% | 29 | 9% |
| D | 94 | 30% | 10 | 3% |
| E | 37 | 12% | 13 | 4% |
| F | 14 | 5% | 5 | 2% |
| G | 10 | 3% | 4 | 1% |
Risques naturels à Saint-Vivien-de-Médoc
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 28/02/2010 | 11/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 22/12/1995 - 24/12/1995 | 03/04/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/1993 - 21/06/1993 | 26/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Rte Du Temple
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 139 720 €
- Prix/m²
- 1 184 €/m²
17 Rte De Jau
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 141 500 €
- Prix/m²
- 1 791 €/m²
19 Rue Des Haras
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 175 600 €
- Prix/m²
- 1 568 €/m²
3 Rue Des Mimosas
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
3 Rue Des Mimosas
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
7 Che Des Moulins
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 223 185 €
- Prix/m²
- 2 790 €/m²
7 Che Des Moulins
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 223 185 €
- Prix/m²
- 2 790 €/m²
1 Che De Camasson
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 359 000 €
- Prix/m²
- 3 095 €/m²
1 Che De Camasson
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 359 000 €
- Prix/m²
- 3 095 €/m²
12 Crs Du Doct Jacques Noel
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 226 884 €
- Prix/m²
- 4 538 €/m²
12 Crs Du Doct Jacques Noel
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 226 884 €
- Prix/m²
- 2 521 €/m²
8 Pas De La Commanderie
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 60 713 €
- Prix/m²
- 528 €/m²
8 Pas De La Commanderie
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 60 713 €
- Prix/m²
- 528 €/m²
23 Rue Du Huit Mai 1945
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 262 €/m²
34 Che De Camasson
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 776 €/m²
36 Che De Cabanieux
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 291 300 €
- Prix/m²
- 2 828 €/m²
36 Che De Cabanieux
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 291 300 €
- Prix/m²
- 2 828 €/m²
36 Crs Georges Mandel
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 164 550 €
- Prix/m²
- 1 732 €/m²
36 Crs Georges Mandel
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 164 550 €
- Prix/m²
- 1 732 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Che De Camasson | 27/06/2025 | Appartement | 41 m² | 58 000 € | 1 415 €/m² |
| 9 Rte Du Temple | 13/06/2025 | Maison | 118 m² | 139 720 € | 1 184 €/m² |
| 17 Rte De Jau | 06/06/2025 | Maison | 79 m² | 141 500 € | 1 791 €/m² |
| 19 Rue Des Haras | 04/06/2025 | Maison | 112 m² | 175 600 € | 1 568 €/m² |
| 3 Rue Des Mimosas | 16/05/2025 | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 3 Rue Des Mimosas | 16/05/2025 | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 7 Che Des Moulins | 13/05/2025 | Maison | 80 m² | 223 185 € | 2 790 €/m² |
| 7 Che Des Moulins | 13/05/2025 | Maison | 80 m² | 223 185 € | 2 790 €/m² |
| 1 Che De Camasson | 06/05/2025 | Maison | 116 m² | 359 000 € | 3 095 €/m² |
| 1 Che De Camasson | 06/05/2025 | Maison | 116 m² | 359 000 € | 3 095 €/m² |
| 12 Crs Du Doct Jacques Noel | 30/04/2025 | Local commercial | 50 m² | 226 884 € | 4 538 €/m² |
| 12 Crs Du Doct Jacques Noel | 30/04/2025 | Local commercial | 90 m² | 226 884 € | 2 521 €/m² |
| 8 Pas De La Commanderie | 25/04/2025 | Maison | 115 m² | 60 713 € | 528 €/m² |
| 8 Pas De La Commanderie | 25/04/2025 | Maison | 115 m² | 60 713 € | 528 €/m² |
| 23 Rue Du Huit Mai 1945 | 26/03/2025 | Maison | 210 m² | 55 000 € | 262 €/m² |
| 34 Che De Camasson | 10/03/2025 | Maison | 58 m² | 45 000 € | 776 €/m² |
| 36 Che De Cabanieux | 29/01/2025 | Maison | 103 m² | 291 300 € | 2 828 €/m² |
| 36 Che De Cabanieux | 29/01/2025 | Maison | 103 m² | 291 300 € | 2 828 €/m² |
| 36 Crs Georges Mandel | 21/01/2025 | Maison | 95 m² | 164 550 € | 1 732 €/m² |
| 36 Crs Georges Mandel | 21/01/2025 | Maison | 95 m² | 164 550 € | 1 732 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Vivien-de-Médoc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De Camasson
13 ventes- Prix m² maison
- 2 321 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 683 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 127 m²
Che De Cabanieux
6 ventes- Prix m² maison
- 2 828 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 388 m²
Crs Georges Mandel
6 ventes- Prix m² maison
- 1 732 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 970 m²
Pas De La Commanderie
6 ventes- Prix m² maison
- 528 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 095 m²
Georges
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 222 m²
Rue Francois Dilleman
4 ventes- Prix m² maison
- 2 905 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 238 m²
Le Mont
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 155 m²
Rte De Jau
3 ventes- Prix m² maison
- 1 791 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 635 m²
Bel-Air
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
Che Des Moulins
2 ventes- Prix m² maison
- 2 789 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 808 m²
Crs Du Doct Jacques Noel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 155 m²
Franquesotte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Le Gerc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 160 m²
Rte Du Temple
2 ventes- Prix m² maison
- 1 184 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Rue Des Mimosas
2 ventes- Prix m² maison
- 2 142 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 586 m²
Rue Des Sports
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 138 m²
Vignes-Barades
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 812 m²
A Meynard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
La Grande Lesque
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 915 m²
Rue Des Haras
1 vente- Prix m² maison
- 1 567 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 612 m²
Rue Du 19 Mars 1962
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 47 m²
Rue Du Huit Mai 1945
1 vente- Prix m² maison
- 261 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De Camasson | 13 ventes | 2 321 €/m² | 1 683 €/m² | 1 127 m² |
| Che De Cabanieux | 6 ventes | 2 828 €/m² | - | 1 388 m² |
| Crs Georges Mandel | 6 ventes | 1 732 €/m² | - | 970 m² |
| Pas De La Commanderie | 6 ventes | 528 €/m² | - | 1 095 m² |
| Georges | 4 ventes | - | - | 1 222 m² |
| Rue Francois Dilleman | 4 ventes | 2 905 €/m² | - | 238 m² |
| Le Mont | 3 ventes | - | - | 155 m² |
| Rte De Jau | 3 ventes | 1 791 €/m² | - | 635 m² |
| Bel-Air | 2 ventes | - | - | 280 m² |
| Che Des Moulins | 2 ventes | 2 789 €/m² | - | 808 m² |
| Crs Du Doct Jacques Noel | 2 ventes | - | - | 155 m² |
| Franquesotte | 2 ventes | - | - | 430 m² |
| Le Gerc | 2 ventes | - | - | 27 160 m² |
| Rte Du Temple | 2 ventes | 1 184 €/m² | - | 150 m² |
| Rue Des Mimosas | 2 ventes | 2 142 €/m² | - | 586 m² |
| Rue Des Sports | 2 ventes | - | - | 1 138 m² |
| Vignes-Barades | 2 ventes | - | - | 812 m² |
| A Meynard | 1 vente | - | - | 200 m² |
| La Grande Lesque | 1 vente | - | - | 1 915 m² |
| Rue Des Haras | 1 vente | 1 567 €/m² | - | 1 612 m² |
| Rue Du 19 Mars 1962 | 1 vente | - | - | 47 m² |
| Rue Du Huit Mai 1945 | 1 vente | 261 €/m² | - | - |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Vivien-de-Médoc
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Vivien-de-Médoc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Talais
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
2 532 €/m²
Données 2025
33590
764 habitants
14 ventes
Jau-Dignac-et-Loirac
Prix moyen/m²
↓ -24.40%
1 508 €/m²
Données 2025
33590
1 007 habitants
18 ventes
Soulac-sur-Mer
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
4 156 €/m²
Données 2025
33780
3 100 habitants
126 ventes
Grayan-et-l'Hôpital
Prix moyen/m²
↑ +18.20%
3 108 €/m²
Données 2025
33590
1 542 habitants
28 ventes
Vensac
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
2 609 €/m²
Données 2025
33590
1 198 habitants
19 ventes
Le Verdon-sur-Mer
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
2 381 €/m²
Données 2025
33123
1 408 habitants
49 ventes
Valeyrac
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 202 €/m²
Données 2025
33340
552 habitants
6 ventes
Queyrac
Prix moyen/m²
↑ +64.80%
2 659 €/m²
Données 2025
33340
1 352 habitants
14 ventes
Talmont-sur-Gironde
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -50.80%
1 458 €/m²
Données 2025
17120
77 habitants
1 vente
Barzan
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
2 005 €/m²
Données 2025
17120
475 habitants
10 ventes
Meschers-sur-Gironde
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
3 430 €/m²
Données 2025
17132
3 180 habitants
106 ventes
Arces
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +21.20%
2 738 €/m²
Données 2025
17120
716 habitants
7 ventes
Givrezac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +44.90%
2 163 €/m²
Données 2022
17260
74 habitants
1 vente
Sainte-Ramée
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -15.90%
956 €/m²
Données 2025
17240
113 habitants
3 ventes
Saint-Sorlin-de-Conac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -17.60%
1 250 €/m²
Données 2025
17150
209 habitants
3 ventes
Boutenac-Touvent
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +32.00%
1 677 €/m²
Données 2025
17120
230 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
5 324 hectares
Densité :
34 hab./km²
Coordonnées :
45,4678, -0,9975
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Vivien-de-Médoc
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vivien-de-Médoc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Vivien-de-Médoc compte 30 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Vivien-de-Médoc
1 934 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Vivien-de-Médoc
2 338 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Vivien-de-Médoc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Vivien-de-Médoc
22 rues de Saint-Vivien-de-Médoc ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Vivien-de-Médoc
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Vivien-de-Médoc :
Prix affiché (1 934 €/m²) :
1 934 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 934 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Vivien-de-Médoc
↓ -18.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Vivien-de-Médoc :
🏠 Maisons
28 ventes
1 956 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 684 €/m²
Prix moyen/m²