Prix immobilier et DVF pour Saint-Vivien-de-Médoc
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Vivien-de-Médoc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vivien-de-Médoc
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Vivien-de-Médoc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Vivien-de-Médoc.
Répartition des ventes par type de bien
30 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
28 ventes · 93,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 6,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (28 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Vivien-de-Médoc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -18.70%1 956 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 338 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -9.90%1 684 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 684 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Vivien-de-Médoc
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 956 €/m² 28 ventes | ↓ -18.70% | 1 684 €/m² 2 ventes | ↓ -9.90% | - | - |
| 2024 | 2 407 €/m² 25 ventes | ↑ +2.80% | 1 870 €/m² 2 ventes | ↑ +6.70% | - | - |
| 2023 | 2 340 €/m² 27 ventes | ↓ -13.10% | 1 752 €/m² 4 ventes | ↑ +4.80% | 960 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 2 693 €/m² 39 ventes | ↑ +29.50% | 1 672 €/m² 5 ventes | ↓ -56.10% | - | - |
| 2021 | 2 080 €/m² 40 ventes | ↑ +3.80% | 3 806 €/m² 2 ventes | ↑ +259.30% | 750 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 004 €/m² 27 ventes | - | 1 059 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Vivien-de-Médoc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 272 € de plus au m² que les appartements (1 956 €/m² contre 1 684 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 004 €/m² à 1 956 €/m², soit une variation de -2.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 059 €/m² à 1 684 €/m², soit une variation de +59.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 9.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 750 €/m² à 960 €/m², soit une variation de +28.1 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Vivien-de-Médoc
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Vivien-de-Médoc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 316 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 4% | 111 | 35% |
| B | 17 | 5% | 144 | 46% |
| C | 131 | 41% | 29 | 9% |
| D | 94 | 30% | 10 | 3% |
| E | 38 | 12% | 13 | 4% |
| F | 14 | 4% | 5 | 2% |
| G | 10 | 3% | 4 | 1% |
Risques naturels à Saint-Vivien-de-Médoc
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 28/02/2010 | 11/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 22/12/1995 - 24/12/1995 | 03/04/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/1993 - 21/06/1993 | 26/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
22 Rte De La Seougue
Maison- Date
- 27/05/2026
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 2 158 €/m²
22 Rte De La Seougue
Maison- Date
- 27/05/2026
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 82 000 €
- Prix/m²
- 2 158 €/m²
16 Crs Du Doct Jacques Noel
Maison- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 443 000 €
- Prix/m²
- 10 068 €/m²
16 Crs Du Doct Jacques Noel
Maison- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 443 000 €
- Prix/m²
- 7 911 €/m²
16 Crs Du Doct Jacques Noel
Maison- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 443 000 €
- Prix/m²
- 11 973 €/m²
16 Crs Du Doct Jacques Noel
Local commercial- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 443 000 €
- Prix/m²
- 9 844 €/m²
16 Crs Du Doct Jacques Noel
Local commercial- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 443 000 €
- Prix/m²
- 6 329 €/m²
16 Crs Du Doct Jacques Noel
Appartement- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 443 000 €
- Prix/m²
- 7 772 €/m²
16 Crs Du Doct Jacques Noel
Appartement- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 443 000 €
- Prix/m²
- 10 805 €/m²
16 Crs Du Doct Jacques Noel
Appartement- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 443 000 €
- Prix/m²
- 9 229 €/m²
16 Crs Du Doct Jacques Noel
Appartement- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 443 000 €
- Prix/m²
- 6 068 €/m²
16 Crs Du Doct Jacques Noel
Appartement- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 443 000 €
- Prix/m²
- 9 229 €/m²
16 Crs Du Doct Jacques Noel
Appartement- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 443 000 €
- Prix/m²
- 7 772 €/m²
16 Crs Du Doct Jacques Noel
Local commercial- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 443 000 €
- Prix/m²
- 6 329 €/m²
16 Crs Du Doct Jacques Noel
Appartement- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 443 000 €
- Prix/m²
- 6 068 €/m²
16 Crs Du Doct Jacques Noel
Appartement- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 443 000 €
- Prix/m²
- 10 805 €/m²
16 Crs Du Doct Jacques Noel
Local commercial- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 443 000 €
- Prix/m²
- 9 844 €/m²
16 Crs Du Doct Jacques Noel
Maison- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 443 000 €
- Prix/m²
- 10 068 €/m²
16 Crs Du Doct Jacques Noel
Maison- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 443 000 €
- Prix/m²
- 7 911 €/m²
16 Crs Du Doct Jacques Noel
Maison- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 443 000 €
- Prix/m²
- 11 973 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Rte De La Seougue | 27/05/2026 | Maison | 38 m² | 82 000 € | 2 158 €/m² |
| 22 Rte De La Seougue | 27/05/2026 | Maison | 38 m² | 82 000 € | 2 158 €/m² |
| 16 Crs Du Doct Jacques Noel | 21/05/2026 | Maison | 44 m² | 443 000 € | 10 068 €/m² |
| 16 Crs Du Doct Jacques Noel | 21/05/2026 | Maison | 56 m² | 443 000 € | 7 911 €/m² |
| 16 Crs Du Doct Jacques Noel | 21/05/2026 | Maison | 37 m² | 443 000 € | 11 973 €/m² |
| 16 Crs Du Doct Jacques Noel | 21/05/2026 | Local commercial | 45 m² | 443 000 € | 9 844 €/m² |
| 16 Crs Du Doct Jacques Noel | 21/05/2026 | Local commercial | 70 m² | 443 000 € | 6 329 €/m² |
| 16 Crs Du Doct Jacques Noel | 21/05/2026 | Appartement | 57 m² | 443 000 € | 7 772 €/m² |
| 16 Crs Du Doct Jacques Noel | 21/05/2026 | Appartement | 41 m² | 443 000 € | 10 805 €/m² |
| 16 Crs Du Doct Jacques Noel | 21/05/2026 | Appartement | 48 m² | 443 000 € | 9 229 €/m² |
| 16 Crs Du Doct Jacques Noel | 21/05/2026 | Appartement | 73 m² | 443 000 € | 6 068 €/m² |
| 16 Crs Du Doct Jacques Noel | 21/05/2026 | Appartement | 48 m² | 443 000 € | 9 229 €/m² |
| 16 Crs Du Doct Jacques Noel | 21/05/2026 | Appartement | 57 m² | 443 000 € | 7 772 €/m² |
| 16 Crs Du Doct Jacques Noel | 21/05/2026 | Local commercial | 70 m² | 443 000 € | 6 329 €/m² |
| 16 Crs Du Doct Jacques Noel | 21/05/2026 | Appartement | 73 m² | 443 000 € | 6 068 €/m² |
| 16 Crs Du Doct Jacques Noel | 21/05/2026 | Appartement | 41 m² | 443 000 € | 10 805 €/m² |
| 16 Crs Du Doct Jacques Noel | 21/05/2026 | Local commercial | 45 m² | 443 000 € | 9 844 €/m² |
| 16 Crs Du Doct Jacques Noel | 21/05/2026 | Maison | 44 m² | 443 000 € | 10 068 €/m² |
| 16 Crs Du Doct Jacques Noel | 21/05/2026 | Maison | 56 m² | 443 000 € | 7 911 €/m² |
| 16 Crs Du Doct Jacques Noel | 21/05/2026 | Maison | 37 m² | 443 000 € | 11 973 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Vivien-de-Médoc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Crs Du Doct Jacques Noel
28 ventes- Prix m² maison
- 9 983 €/m²
- Prix m² appartement
- 8 468 €/m²
- Surface terrain moy.
- 625 m²
Che Des Pins
7 ventes- Prix m² maison
- 3 695 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 555 m²
Che Des Moulins
6 ventes- Prix m² maison
- 2 429 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 929 m²
La Razette
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 135 m²
L Aigue-Longue
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 972 m²
Che Du Fournadeau
4 ventes- Prix m² maison
- 1 751 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 904 m²
Grand Casse
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 945 m²
Rue Du General De Gaulle
4 ventes- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 586 m²
Rue Francois Dilleman
4 ventes- Prix m² maison
- 2 205 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
Che De Camasson
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 780 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De Cabanieux
2 ventes- Prix m² maison
- 1 366 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 702 m²
Les Pres Doux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 758 m²
Milon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 338 m²
Rte De La Seougue
2 ventes- Prix m² maison
- 2 157 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Av Lazare Carnot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 541 m²
Cabanieux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 300 m²
La Grande Lesque
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 064 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 138 m²
Le Port
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 960 m²
Les Mattes Des Cabiraux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 345 m²
Rue Paul Dasse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 588 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Crs Du Doct Jacques Noel | 28 ventes | 9 983 €/m² | 8 468 €/m² | 625 m² |
| Che Des Pins | 7 ventes | 3 695 €/m² | - | 555 m² |
| Che Des Moulins | 6 ventes | 2 429 €/m² | - | 929 m² |
| La Razette | 6 ventes | - | - | 10 135 m² |
| L Aigue-Longue | 5 ventes | - | - | 7 972 m² |
| Che Du Fournadeau | 4 ventes | 1 751 €/m² | - | 904 m² |
| Grand Casse | 4 ventes | - | - | 1 945 m² |
| Rue Du General De Gaulle | 4 ventes | 1 250 €/m² | - | 586 m² |
| Rue Francois Dilleman | 4 ventes | 2 205 €/m² | - | 470 m² |
| Che De Camasson | 3 ventes | - | 1 780 €/m² | - |
| Che De Cabanieux | 2 ventes | 1 366 €/m² | - | 702 m² |
| Les Pres Doux | 2 ventes | - | - | 4 758 m² |
| Milon | 2 ventes | - | - | 338 m² |
| Rte De La Seougue | 2 ventes | 2 157 €/m² | - | 430 m² |
| Av Lazare Carnot | 1 vente | - | - | 541 m² |
| Cabanieux | 1 vente | - | - | 1 300 m² |
| La Grande Lesque | 1 vente | - | - | 1 064 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 1 138 m² |
| Le Port | 1 vente | - | - | 14 960 m² |
| Les Mattes Des Cabiraux | 1 vente | - | - | 5 345 m² |
| Rue Paul Dasse | 1 vente | - | - | 588 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Vivien-de-Médoc
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Vivien-de-Médoc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Talais
2 532 €/m²
Données 2025
Jau-Dignac-et-Loirac
1 508 €/m²
Données 2025
Soulac-sur-Mer
4 156 €/m²
Données 2025
Grayan-et-l'Hôpital
3 108 €/m²
Données 2025
Vensac
2 609 €/m²
Données 2025
Le Verdon-sur-Mer
2 381 €/m²
Données 2025
Valeyrac
1 202 €/m²
Données 2025
Queyrac
2 659 €/m²
Données 2025
Talmont-sur-Gironde
Charente-Maritime
1 458 €/m²
Données 2025
Barzan
Charente-Maritime
2 005 €/m²
Données 2025
Meschers-sur-Gironde
Charente-Maritime
3 430 €/m²
Données 2025
Arces
Charente-Maritime
2 738 €/m²
Données 2025
Givrezac
Charente-Maritime
2 163 €/m²
Données 2022
Sainte-Ramée
Charente-Maritime
956 €/m²
Données 2025
Saint-Sorlin-de-Conac
Charente-Maritime
1 250 €/m²
Données 2025
Boutenac-Touvent
Charente-Maritime
1 677 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Vivien-de-Médoc
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vivien-de-Médoc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Vivien-de-Médoc compte 30 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Vivien-de-Médoc
1 934 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Vivien-de-Médoc
2 338 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Vivien-de-Médoc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Vivien-de-Médoc
21 rues de Saint-Vivien-de-Médoc ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Vivien-de-Médoc
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Vivien-de-Médoc :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 934 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Vivien-de-Médoc
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Vivien-de-Médoc :
🏠 Maisons
28 ventes
1 956 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 684 €/m²
Prix moyen/m²