Prix immobilier et DVF pour Jau-Dignac-et-Loirac
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jau-Dignac-et-Loirac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Jau-Dignac-et-Loirac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jau-Dignac-et-Loirac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jau-Dignac-et-Loirac.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
18 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jau-Dignac-et-Loirac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -24.40%1 508 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 457 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Jau-Dignac-et-Loirac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 508 €/m² 18 ventes | ↓ -24.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 996 €/m² 13 ventes | ↑ +6.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 870 €/m² 11 ventes | ↓ -12.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 147 €/m² 25 ventes | ↑ +53.80% | - | - | 1 786 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 396 €/m² 27 ventes | ↓ -28.20% | 2 333 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 944 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Jau-Dignac-et-Loirac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2021, les appartements se vendent en moyenne 825 € de plus au m² que les maisons (2 333 €/m² contre 1 508 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 944 €/m² à 1 508 €/m², soit une variation de -22.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 24.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 333 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 786 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Jau-Dignac-et-Loirac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Jau-Dignac-et-Loirac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 106 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 4% | 28 | 26% |
| B | 6 | 6% | 48 | 45% |
| C | 33 | 31% | 16 | 15% |
| D | 42 | 40% | 7 | 7% |
| E | 13 | 12% | 5 | 5% |
| F | 6 | 6% | 1 | 1% |
| G | 2 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Jau-Dignac-et-Loirac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/06/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/02/2012 - 31/03/2012 | 22/10/2013 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 27/01/2011 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 28/02/2010 | 11/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 06/02/2006 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
50 Che De Dignac
Maison- Date
- 25/06/2026
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 207 €/m²
23 Che Du Sable Des Pins
Maison- Date
- 29/04/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 126 500 €
- Prix/m²
- 2 108 €/m²
8 Che De Loirac
Maison- Date
- 24/03/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 62 500 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
3 Rte De Vensac
Maison- Date
- 09/01/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 164 500 €
- Prix/m²
- 1 828 €/m²
3 Rte De Vensac
Maison- Date
- 09/01/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 164 500 €
- Prix/m²
- 1 828 €/m²
3 Rte De Vensac
Maison- Date
- 09/01/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 164 500 €
- Prix/m²
- 1 828 €/m²
4 Rte De Vertamont
Appartement- Date
- 09/01/2026
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 706 €/m²
4 Rte De Vertamont
Appartement- Date
- 09/01/2026
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 421 €/m²
18 Che De Sestignan
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 95 €/m²
18 Che De Sestignan
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 95 €/m²
1 Che De Pontac
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 957 €/m²
52 Rte De Saint Vivien
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 104 650 €
- Prix/m²
- 2 683 €/m²
52 Rte De Saint Vivien
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 104 650 €
- Prix/m²
- 2 683 €/m²
42 Che De Dignac
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 1 529 €/m²
9 La Hourcade
Maison- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 3 115 €/m²
15 Che De La Brasserie
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 605 €/m²
15 Che De La Brasserie
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 605 €/m²
15 Che De La Brasserie
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 605 €/m²
239 Communal Du Port Sud
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 294 €/m²
16 Rte De Vertamont
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 94 800 €
- Prix/m²
- 1 299 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 Che De Dignac | 25/06/2026 | Maison | 140 m² | 169 000 € | 1 207 €/m² |
| 23 Che Du Sable Des Pins | 29/04/2026 | Maison | 60 m² | 126 500 € | 2 108 €/m² |
| 8 Che De Loirac | 24/03/2026 | Maison | 60 m² | 62 500 € | 1 042 €/m² |
| 3 Rte De Vensac | 09/01/2026 | Maison | 90 m² | 164 500 € | 1 828 €/m² |
| 3 Rte De Vensac | 09/01/2026 | Maison | 90 m² | 164 500 € | 1 828 €/m² |
| 3 Rte De Vensac | 09/01/2026 | Maison | 90 m² | 164 500 € | 1 828 €/m² |
| 4 Rte De Vertamont | 09/01/2026 | Appartement | 85 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² |
| 4 Rte De Vertamont | 09/01/2026 | Appartement | 95 m² | 230 000 € | 2 421 €/m² |
| 18 Che De Sestignan | 13/06/2025 | Maison | 105 m² | 10 000 € | 95 €/m² |
| 18 Che De Sestignan | 13/06/2025 | Maison | 105 m² | 10 000 € | 95 €/m² |
| 1 Che De Pontac | 28/04/2025 | Maison | 138 m² | 270 000 € | 1 957 €/m² |
| 52 Rte De Saint Vivien | 28/04/2025 | Maison | 39 m² | 104 650 € | 2 683 €/m² |
| 52 Rte De Saint Vivien | 28/04/2025 | Maison | 39 m² | 104 650 € | 2 683 €/m² |
| 42 Che De Dignac | 03/04/2025 | Maison | 170 m² | 260 000 € | 1 529 €/m² |
| 9 La Hourcade | 24/03/2025 | Maison | 52 m² | 162 000 € | 3 115 €/m² |
| 15 Che De La Brasserie | 18/03/2025 | Maison | 86 m² | 310 000 € | 3 605 €/m² |
| 15 Che De La Brasserie | 18/03/2025 | Maison | 86 m² | 310 000 € | 3 605 €/m² |
| 15 Che De La Brasserie | 18/03/2025 | Maison | 86 m² | 310 000 € | 3 605 €/m² |
| 239 Communal Du Port Sud | 14/03/2025 | Maison | 85 m² | 195 000 € | 2 294 €/m² |
| 16 Rte De Vertamont | 04/03/2025 | Maison | 73 m² | 94 800 € | 1 299 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jau-Dignac-et-Loirac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Gravat
38 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 371 m²
Le Paludat
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 206 m²
A La Franque
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 859 m²
Le Broustera
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 514 m²
Le Moulin Neuf-Ouest
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 174 m²
La Lande
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 982 m²
Laulan
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 242 m²
Rte De Vensac
6 ventes- Prix m² maison
- 1 827 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 503 m²
Aux Moutils
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 050 m²
Les Maurandes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 985 m²
Les Vignottes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 856 m²
Che De Dignac
3 ventes- Prix m² maison
- 1 207 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 751 m²
Le Centre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 743 m²
A Baleyres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 602 m²
Le Brulat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 578 m²
Le Sable Des Pins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 568 m²
Les Agues-Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 692 m²
Les Petites Pieces
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 795 m²
Rte De Vertamont
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 563 €/m²
- Surface terrain moy.
- 5 396 m²
Che De Loirac
1 vente- Prix m² maison
- 1 041 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 635 m²
Che Du Sable Des Pins
1 vente- Prix m² maison
- 2 108 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 625 m²
Goulee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 825 m²
Tousquiron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 090 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Gravat | 38 ventes | - | - | 2 371 m² |
| Le Paludat | 24 ventes | - | - | 2 206 m² |
| A La Franque | 14 ventes | - | - | 2 859 m² |
| Le Broustera | 10 ventes | - | - | 1 514 m² |
| Le Moulin Neuf-Ouest | 10 ventes | - | - | 3 174 m² |
| La Lande | 9 ventes | - | - | 1 982 m² |
| Laulan | 7 ventes | - | - | 2 242 m² |
| Rte De Vensac | 6 ventes | 1 827 €/m² | - | 503 m² |
| Aux Moutils | 5 ventes | - | - | 3 050 m² |
| Les Maurandes | 4 ventes | - | - | 1 985 m² |
| Les Vignottes | 4 ventes | - | - | 1 856 m² |
| Che De Dignac | 3 ventes | 1 207 €/m² | - | 751 m² |
| Le Centre | 3 ventes | - | - | 743 m² |
| A Baleyres | 2 ventes | - | - | 3 602 m² |
| Le Brulat | 2 ventes | - | - | 42 578 m² |
| Le Sable Des Pins | 2 ventes | - | - | 568 m² |
| Les Agues-Ouest | 2 ventes | - | - | 4 692 m² |
| Les Petites Pieces | 2 ventes | - | - | 12 795 m² |
| Rte De Vertamont | 2 ventes | - | 2 563 €/m² | 5 396 m² |
| Che De Loirac | 1 vente | 1 041 €/m² | - | 635 m² |
| Che Du Sable Des Pins | 1 vente | 2 108 €/m² | - | 625 m² |
| Goulee | 1 vente | - | - | 3 825 m² |
| Tousquiron | 1 vente | - | - | 2 090 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Jau-Dignac-et-Loirac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Jau-Dignac-et-Loirac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Valeyrac
1 202 €/m²
Données 2025
Saint-Vivien-de-Médoc
1 934 €/m²
Données 2025
Bégadan
1 565 €/m²
Données 2025
Civrac-en-Médoc
1 724 €/m²
Données 2025
Queyrac
2 659 €/m²
Données 2025
Talais
2 532 €/m²
Données 2025
Saint-Christoly-Médoc
1 303 €/m²
Données 2025
Couquèques
1 433 €/m²
Données 2025
Barzan
Charente-Maritime
2 005 €/m²
Données 2025
Talmont-sur-Gironde
Charente-Maritime
1 458 €/m²
Données 2025
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet
Charente-Maritime
2 082 €/m²
Données 2025
Mortagne-sur-Gironde
Charente-Maritime
1 974 €/m²
Données 2025
Semillac
Charente-Maritime
1 175 €/m²
Données 2024
Givrezac
Charente-Maritime
2 163 €/m²
Données 2022
Sainte-Ramée
Charente-Maritime
956 €/m²
Données 2025
Saint-Dizant-du-Bois
Charente-Maritime
2 816 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Jau-Dignac-et-Loirac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jau-Dignac-et-Loirac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Jau-Dignac-et-Loirac compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Jau-Dignac-et-Loirac
1 508 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Jau-Dignac-et-Loirac
1 457 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Jau-Dignac-et-Loirac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Jau-Dignac-et-Loirac
23 rues de Jau-Dignac-et-Loirac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Jau-Dignac-et-Loirac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Jau-Dignac-et-Loirac :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 508 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Jau-Dignac-et-Loirac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Jau-Dignac-et-Loirac :
🏠 Maisons
18 ventes
1 508 €/m²
Prix moyen/m²