Prix immobilier et DVF pour Bégadan

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33038 893 habitants 28 hab./km²
↑ +34.70%
1 565 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bégadan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 343 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
10
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bégadan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bégadan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bégadan.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bégadan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +34.70%

1 565 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 343 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 929 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 929 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bégadan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 565 €/m² 10 ventes ↑ +34.70% - - 1 929 €/m² 1 vente -
2024 1 162 €/m² 15 ventes ↓ -20.90% - - - -
2023 1 469 €/m² 9 ventes ↓ -28.60% - - - -
2022 2 057 €/m² 11 ventes ↑ +37.80% - - - -
2021 1 493 €/m² 17 ventes ↑ +11.60% - - - -
2020 1 338 €/m² 8 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bégadan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 338 €/m² à 1 565 €/m², soit une variation de +17.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +34.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 929 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bégadan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bégadan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 114 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 3 3% 30 26%
B 13 11% 43 38%
C 19 17% 14 12%
D 44 39% 12 11%
E 21 18% 11 10%
F 13 11% 4 4%
G 1 1% 0 0%

Risques naturels à Bégadan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

26

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Nucléaire

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 20/06/2022 - 22/06/2022 25/07/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue 09/05/2020 - 11/05/2020 16/06/2020
Sécheresse 01/01/2017 - 30/06/2017 18/09/2018
Sécheresse 01/01/2012 - 31/03/2012 29/07/2013
Sécheresse 01/04/2011 - 30/06/2011 27/07/2012
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 28/02/2010 11/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Sécheresse 01/07/2005 - 30/09/2005 20/02/2008
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 11/01/2005

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rte De Breuil

Maison
Date
15/05/2025
Surface
100 m²
Prix
392 050 €
Prix/m²
3 920 €/m²

8 Rte De Breuil

Maison
Date
15/05/2025
Surface
100 m²
Prix
392 050 €
Prix/m²
3 920 €/m²

34 Rue De Courbian

Maison
Date
16/04/2025
Surface
200 m²
Prix
160 000 €
Prix/m²
800 €/m²

294 Biars

Maison
Date
18/03/2025
Surface
50 m²
Prix
94 700 €
Prix/m²
1 894 €/m²

9001 Rte De Laujac

Local commercial
Date
06/03/2025
Surface
70 m²
Prix
135 000 €
Prix/m²
1 929 €/m²

16 Rte Du Port De By

Maison
Date
25/02/2025
Surface
150 m²
Prix
250 000 €
Prix/m²
1 667 €/m²

16 Rte Du Port De By

Maison
Date
25/02/2025
Surface
150 m²
Prix
250 000 €
Prix/m²
1 667 €/m²

17 Rte De La Reille

Maison
Date
15/01/2025
Surface
120 m²
Prix
189 300 €
Prix/m²
1 578 €/m²

13 Rte De Couqueques

Maison
Date
13/12/2024
Surface
90 m²
Prix
124 700 €
Prix/m²
1 386 €/m²

17 Rue De Courbian

Maison
Date
21/11/2024
Surface
112 m²
Prix
206 000 €
Prix/m²
1 839 €/m²

17 Rue De Courbian

Maison
Date
21/11/2024
Surface
112 m²
Prix
206 000 €
Prix/m²
1 839 €/m²

20 Rte Du Port De By

Maison
Date
24/10/2024
Surface
225 m²
Prix
137 300 €
Prix/m²
610 €/m²

8 Rue Du Huit Mai 1945

Maison
Date
18/10/2024
Surface
126 m²
Prix
86 017 €
Prix/m²
683 €/m²

10 Rue De Begadanet

Maison
Date
15/10/2024
Surface
97 m²
Prix
145 000 €
Prix/m²
1 495 €/m²

20 Rue Du Bourg

Maison
Date
30/08/2024
Surface
135 m²
Prix
260 000 €
Prix/m²
1 926 €/m²

30 Rue Du Huit Mai 1945

Maison
Date
12/08/2024
Surface
53 m²
Prix
31 000 €
Prix/m²
585 €/m²

1 Rte De Chassereau

Maison
Date
06/08/2024
Surface
158 m²
Prix
337 000 €
Prix/m²
2 133 €/m²

1 Rte De Chassereau

Maison
Date
06/08/2024
Surface
158 m²
Prix
337 000 €
Prix/m²
2 133 €/m²

1 Rte De Chassereau

Maison
Date
06/08/2024
Surface
158 m²
Prix
337 000 €
Prix/m²
2 133 €/m²

1 Rte De Chassereau

Maison
Date
06/08/2024
Surface
158 m²
Prix
337 000 €
Prix/m²
2 133 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bégadan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Les Agreyres

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
870 m²

Rte De Breuil

6 ventes
Prix m² maison
3 920 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 640 m²

Rte Du Port De By

6 ventes
Prix m² maison
1 666 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 082 m²

Chateau Roubin

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 239 m²

Biars

3 ventes
Prix m² maison
1 894 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
520 m²

Rue De Courbian

3 ventes
Prix m² maison
800 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 585 m²

Au Rond De La Grave

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 612 m²

Courgnon

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 572 m²

La Gravette

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 465 m²

Rte De Laujac

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
674 m²

Cante Cocut

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 515 m²

La Grave

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 350 m²

Le Breuil

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
280 m²

Le Marsac

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
750 m²

Le Tracq

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 905 m²

Les Placets

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
265 m²

Rte De La Reille

1 vente
Prix m² maison
1 577 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 310 m²

Prix de l'immobilier autour de Bégadan

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bégadan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km

Valeyrac

Prix moyen/m² ↓ -17.80%

1 202 €/m²

Données 2025

33340
552 habitants
6 ventes
4,4 km

Couquèques

Prix moyen/m² ↓ -5.40%

1 433 €/m²

Données 2025

33340
270 habitants
5 ventes
5,0 km

Civrac-en-Médoc

Prix moyen/m² ↓ -3.20%

1 724 €/m²

Données 2025

33340
634 habitants
8 ventes
5,1 km

Saint-Christoly-Médoc

Prix moyen/m² ↓ -11.00%

1 303 €/m²

Données 2025

33340
297 habitants
6 ventes
6,4 km

Blaignan-Prignac

Prix moyen/m² ↑ +127.90%

2 827 €/m²

Données 2025

33340
450 habitants
1 vente
7,2 km

Jau-Dignac-et-Loirac

Prix moyen/m² ↓ -24.40%

1 508 €/m²

Données 2025

33590
1 007 habitants
18 ventes
8,0 km

Saint-Yzans-de-Médoc

Prix moyen/m² ↑ +50.10%

1 576 €/m²

Données 2025

33340
349 habitants
8 ventes
8,3 km

Ordonnac

Prix moyen/m² ↑ +38.80%

1 642 €/m²

Données 2025

33340
476 habitants
5 ventes
11,9 km

Saint-Dizant-du-Gua

Charente-Maritime

Prix moyen/m² ↓ -6.60%

1 603 €/m²

Données 2025

17240
499 habitants
6 ventes
12,0 km

Floirac

Charente-Maritime

Prix moyen/m² ↑ +10.10%

1 883 €/m²

Données 2025

17120, 17240
420 habitants
11 ventes
12,6 km

Saint-Thomas-de-Conac

Charente-Maritime

Prix moyen/m² ↑ +15.90%

1 441 €/m²

Données 2025

17150
590 habitants
6 ventes
13,1 km

Saint-Fort-sur-Gironde

Charente-Maritime

Prix moyen/m² ↓ -7.30%

1 541 €/m²

Données 2025

17240
912 habitants
22 ventes
22,8 km

Semillac

Charente-Maritime

Prix moyen/m²

1 175 €/m²

Données 2024

17150
65 habitants
3 ventes
26,4 km

Givrezac

Charente-Maritime

Prix moyen/m² ↑ +44.90%

2 163 €/m²

Données 2022

17260
74 habitants
1 vente
17,1 km

Talmont-sur-Gironde

Charente-Maritime

Prix moyen/m² ↓ -50.80%

1 458 €/m²

Données 2025

17120
77 habitants
1 vente
17,2 km

Sainte-Ramée

Charente-Maritime

Prix moyen/m² ↓ -15.90%

956 €/m²

Données 2025

17240
113 habitants
3 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine
Département : Gironde (33)
Surface : 3 141 hectares
Densité : 28 hab./km²
Coordonnées : 45,3784, -0,8778

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Bégadan

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Bégadan

Trouvez des réponses aux questions fréquentes