3 Imp Du Chateau
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 772 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Thomas-de-Conac
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17410
590 habitants
13 hab./km²
↑ +15.90%
1 441 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Thomas-de-Conac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 353 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Thomas-de-Conac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Thomas-de-Conac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Thomas-de-Conac.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Thomas-de-Conac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.90%1 441 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 353 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Thomas-de-Conac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 441 €/m² 6 ventes | ↑ +15.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 243 €/m² 7 ventes | ↓ -33.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 873 €/m² 12 ventes | ↑ +64.00% | - | - | 763 €/m² 1 vente | ↑ +5.00% |
| 2022 | 1 142 €/m² 18 ventes | ↓ -9.40% | - | - | 727 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 260 €/m² 12 ventes | ↑ +1.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 240 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Thomas-de-Conac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 240 €/m² à 1 441 €/m², soit une variation de +16.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 727 €/m² à 763 €/m², soit une variation de +5.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +5.00%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Thomas-de-Conac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Thomas-de-Conac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 98 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 20 | 20% |
| B | 0 | 0% | 44 | 45% |
| C | 28 | 29% | 22 | 22% |
| D | 29 | 30% | 3 | 3% |
| E | 20 | 20% | 6 | 6% |
| F | 14 | 14% | 3 | 3% |
| G | 6 | 6% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Thomas-de-Conac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
49 Rte Basse
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 177 250 €
- Prix/m²
- 1 222 €/m²
2 Lot Des Acacias
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 199 075 €
- Prix/m²
- 2 096 €/m²
1 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 824 €/m²
1 Rue De L'Eglise
Local commercial- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
10 Rte De L'Amandier
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 962 €/m²
2 Rte Basse
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 428 000 €
- Prix/m²
- 1 712 €/m²
4 Rte De Bois Rond
Maison- Date
- 17/04/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
10 Rue Du Ruisseau
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 135 200 €
- Prix/m²
- 856 €/m²
4 Rue Des Caves
Maison- Date
- 27/02/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 048 €/m²
100 Rte Verte
Maison- Date
- 06/02/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 190 250 €
- Prix/m²
- 2 114 €/m²
50 Rte Verte
Maison- Date
- 24/01/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 053 €/m²
50 Rte Verte
Maison- Date
- 24/01/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 2 633 €/m²
5 Imp Des Bertineries
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 580 €/m²
8 Rue Des Caves
Maison- Date
- 23/11/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 137 210 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
10 Rue Du Ruisseau
Maison- Date
- 09/11/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
64 Rte Verte
Maison- Date
- 26/10/2023
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 1 191 €/m²
2 Imp Des Borderies
Maison- Date
- 26/09/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
2 Imp Des Borderies
Maison- Date
- 26/09/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
13 Rue Des Tonnelles
Maison- Date
- 22/08/2023
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 484 100 €
- Prix/m²
- 3 782 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Imp Du Chateau | 16/05/2025 | Maison | 127 m² | 225 000 € | 1 772 €/m² |
| 49 Rte Basse | 12/03/2025 | Maison | 145 m² | 177 250 € | 1 222 €/m² |
| 2 Lot Des Acacias | 17/12/2024 | Maison | 95 m² | 199 075 € | 2 096 €/m² |
| 1 Rue De L'Eglise | 16/10/2024 | Maison | 85 m² | 70 000 € | 824 €/m² |
| 1 Rue De L'Eglise | 16/10/2024 | Local commercial | 77 m² | 70 000 € | 909 €/m² |
| 10 Rte De L'Amandier | 26/08/2024 | Maison | 130 m² | 125 000 € | 962 €/m² |
| 2 Rte Basse | 14/06/2024 | Maison | 250 m² | 428 000 € | 1 712 €/m² |
| 4 Rte De Bois Rond | 17/04/2024 | Maison | 80 m² | 20 000 € | 250 €/m² |
| 10 Rue Du Ruisseau | 27/03/2024 | Maison | 158 m² | 135 200 € | 856 €/m² |
| 4 Rue Des Caves | 27/02/2024 | Maison | 124 m² | 130 000 € | 1 048 €/m² |
| 100 Rte Verte | 06/02/2024 | Maison | 90 m² | 190 250 € | 2 114 €/m² |
| 50 Rte Verte | 24/01/2024 | Maison | 150 m² | 158 000 € | 1 053 €/m² |
| 50 Rte Verte | 24/01/2024 | Maison | 60 m² | 158 000 € | 2 633 €/m² |
| 5 Imp Des Bertineries | 28/12/2023 | Maison | 100 m² | 158 000 € | 1 580 €/m² |
| 8 Rue Des Caves | 23/11/2023 | Maison | 120 m² | 137 210 € | 1 143 €/m² |
| 10 Rue Du Ruisseau | 09/11/2023 | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 64 Rte Verte | 26/10/2023 | Maison | 94 m² | 112 000 € | 1 191 €/m² |
| 2 Imp Des Borderies | 26/09/2023 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 2 Imp Des Borderies | 26/09/2023 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 13 Rue Des Tonnelles | 22/08/2023 | Maison | 128 m² | 484 100 € | 3 782 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Thomas-de-Conac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Bouillants
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 576 m²
Saute Bergere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 272 m²
Le Chateau De Conac
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 860 m²
Les Champs Du Breuil
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 071 m²
La Route Des Vignes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 146 m²
Le Petit Roc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 940 m²
Rte Basse
2 ventes- Prix m² maison
- 1 222 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 953 m²
Tartillac Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 540 m²
Imp Du Chateau
1 vente- Prix m² maison
- 1 771 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 317 m²
Sous Le Chateau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 271 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Bouillants | 5 ventes | - | - | 2 576 m² |
| Saute Bergere | 4 ventes | - | - | 1 272 m² |
| Le Chateau De Conac | 3 ventes | - | - | 1 860 m² |
| Les Champs Du Breuil | 3 ventes | - | - | 5 071 m² |
| La Route Des Vignes | 2 ventes | - | - | 4 146 m² |
| Le Petit Roc | 2 ventes | - | - | 8 940 m² |
| Rte Basse | 2 ventes | 1 222 €/m² | - | 2 953 m² |
| Tartillac Sud | 2 ventes | - | - | 1 540 m² |
| Imp Du Chateau | 1 vente | 1 771 €/m² | - | 1 317 m² |
| Sous Le Chateau | 1 vente | - | - | 271 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Thomas-de-Conac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Thomas-de-Conac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Dizant-du-Gua
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
1 603 €/m²
Données 2025
17240
499 habitants
6 ventes
Saint-Sorlin-de-Conac
Prix moyen/m²
↓ -17.60%
1 250 €/m²
Données 2025
17150
209 habitants
3 ventes
Saint-Georges-des-Agoûts
Prix moyen/m²
↑ +617.80%
897 €/m²
Données 2025
17150
278 habitants
5 ventes
Sainte-Ramée
Prix moyen/m²
↓ -15.90%
956 €/m²
Données 2025
17240
113 habitants
3 ventes
Saint-Bonnet-sur-Gironde
Prix moyen/m²
↑ +11.70%
1 337 €/m²
Données 2025
17150
859 habitants
12 ventes
Semoussac
Prix moyen/m²
↓ -52.60%
654 €/m²
Données 2025
17150
386 habitants
2 ventes
Saint-Fort-sur-Gironde
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
1 541 €/m²
Données 2025
17240
912 habitants
22 ventes
Saint-Ciers-du-Taillon
Prix moyen/m²
↓ -4.90%
1 215 €/m²
Données 2025
17240
581 habitants
7 ventes
Saint-Christoly-Médoc
Gironde
Prix moyen/m²
↓ -11.00%
1 303 €/m²
Données 2025
33340
297 habitants
6 ventes
Saint-Yzans-de-Médoc
Gironde
Prix moyen/m²
↑ +50.10%
1 576 €/m²
Données 2025
33340
349 habitants
8 ventes
Couquèques
Gironde
Prix moyen/m²
↓ -5.40%
1 433 €/m²
Données 2025
33340
270 habitants
5 ventes
Saint-Ciers-sur-Gironde
Gironde
Prix moyen/m²
↓ -21.10%
1 232 €/m²
Données 2025
33820
3 175 habitants
32 ventes
Lussac
Prix moyen/m²
2 036 €/m²
Données 2024
17500
39 habitants
1 vente
Semillac
Prix moyen/m²
1 175 €/m²
Données 2024
17150
65 habitants
3 ventes
Chaunac
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 334 €/m²
Données 2023
17130
67 habitants
2 ventes
Givrezac
Prix moyen/m²
↑ +44.90%
2 163 €/m²
Données 2022
17260
74 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
4 284 hectares
Densité :
13 hab./km²
Coordonnées :
45,3857, -0,7172
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Thomas-de-Conac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Thomas-de-Conac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Thomas-de-Conac compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Thomas-de-Conac
1 441 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Thomas-de-Conac
1 353 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Thomas-de-Conac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Thomas-de-Conac
10 rues de Saint-Thomas-de-Conac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Thomas-de-Conac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Thomas-de-Conac :
Prix affiché (1 441 €/m²) :
1 441 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 441 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Thomas-de-Conac
↑ +15.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Thomas-de-Conac :
🏠 Maisons
6 ventes
1 441 €/m²
Prix moyen/m²