Que signifient les données DVF pour Saint-Ciers-du-Taillon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ciers-du-Taillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Ciers-du-Taillon compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Ciers-du-Taillon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Ciers-du-Taillon, le prix moyen est de 1 215 €/m² et le prix médian de 1 487 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Ciers-du-Taillon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Ciers-du-Taillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Ciers-du-Taillon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Ciers-du-Taillon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Ciers-du-Taillon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Ciers-du-Taillon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Ciers-du-Taillon au prix de 1 215 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Ciers-du-Taillon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Ciers-du-Taillon entre 2024 et 2025 est de -4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Ciers-du-Taillon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Ciers-du-Taillon, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 215 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Ciers-du-Taillon

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17317 581 habitants 26 hab./km²

↓ -4.90%

1 215 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Ciers-du-Taillon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 487 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ciers-du-Taillon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Ciers-du-Taillon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Ciers-du-Taillon.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Ciers-du-Taillon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.90%

1 215 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 487 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Ciers-du-Taillon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 215 €/m² 7 ventes	↓ -4.90%	-	-	-	-
2024	1 277 €/m² 5 ventes	↓ -29.60%	-	-	-	-
2023	1 816 €/m² 9 ventes	↑ +25.10%	-	-	-	-
2022	1 452 €/m² 16 ventes	↑ +32.40%	-	-	-	-
2021	1 096 €/m² 10 ventes	↓ -23.20%	-	-	-	-
2020	1 428 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Ciers-du-Taillon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 428 €/m² à 1 215 €/m², soit une variation de -15.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Ciers-du-Taillon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Ciers-du-Taillon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 79 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	13	16%
B	3	4%	40	51%
C	21	27%	15	19%
D	18	23%	4	5%
E	25	32%	4	5%
F	7	9%	2	3%
G	5	6%	1	1%

Risques naturels à Saint-Ciers-du-Taillon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/07/1983 - 26/07/1983	25/11/1983
Mouvement de Terrain	25/07/1983 - 26/07/1983	15/11/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

57 Av De La Republique

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 30 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

57 Av De La Republique

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 193 €/m²

2 Les Grands Millets

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 143 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 049 €/m²

10 Chez Robin

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 133 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 1 684 €/m²

2 La Motte

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 52 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 192 €/m²

4 Che Des Fleurs

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 57 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 877 €/m²

6 Chez Guerineau

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

6 Chez Guerineau

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 77 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 688 €/m²

5145 Les Grands Millets

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 83 850 €
Prix/m²: 1 398 €/m²

33 Av De La Republique

Maison

Date: 02/07/2024
Surface: 62 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 097 €/m²

33 Av De La Republique

Appartement

Date: 02/07/2024
Surface: 106 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 226 €/m²

33 Av De La Republique

Local commercial

Date: 02/07/2024
Surface: 220 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 591 €/m²

2 Cite Du Moulin De La Fuie

Maison

Date: 08/02/2024
Surface: 95 m²
Prix: 161 500 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

3 Av De La Republique

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 85 m²
Prix: 125 500 €
Prix/m²: 1 476 €/m²

1 La Baronnerie

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 35 m²
Prix: 296 254 €
Prix/m²: 8 464 €/m²

1 La Baronnerie

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 173 m²
Prix: 296 254 €
Prix/m²: 1 712 €/m²

4 Petit Baudoire

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 350 €/m²

4 Petit Baudoire

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 350 €/m²

59 Av De La Republique

Local commercial

Date: 05/07/2023
Surface: 210 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

59 Av De La Republique

Local commercial

Date: 05/07/2023
Surface: 210 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
57 Av De La Republique	31/03/2025	Local commercial	30 m²	105 000 €	3 500 €/m²
57 Av De La Republique	31/03/2025	Maison	88 m²	105 000 €	1 193 €/m²
2 Les Grands Millets	20/03/2025	Maison	143 m²	150 000 €	1 049 €/m²
10 Chez Robin	03/01/2025	Maison	133 m²	224 000 €	1 684 €/m²
2 La Motte	26/08/2024	Maison	52 m²	10 000 €	192 €/m²
4 Che Des Fleurs	09/08/2024	Maison	57 m²	50 000 €	877 €/m²
6 Chez Guerineau	08/08/2024	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
6 Chez Guerineau	08/08/2024	Maison	77 m²	130 000 €	1 688 €/m²
5145 Les Grands Millets	18/07/2024	Maison	60 m²	83 850 €	1 398 €/m²
33 Av De La Republique	02/07/2024	Maison	62 m²	130 000 €	2 097 €/m²
33 Av De La Republique	02/07/2024	Appartement	106 m²	130 000 €	1 226 €/m²
33 Av De La Republique	02/07/2024	Local commercial	220 m²	130 000 €	591 €/m²
2 Cite Du Moulin De La Fuie	08/02/2024	Maison	95 m²	161 500 €	1 700 €/m²
3 Av De La Republique	26/01/2024	Maison	85 m²	125 500 €	1 476 €/m²
1 La Baronnerie	21/12/2023	Maison	35 m²	296 254 €	8 464 €/m²
1 La Baronnerie	21/12/2023	Maison	173 m²	296 254 €	1 712 €/m²
4 Petit Baudoire	10/10/2023	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
4 Petit Baudoire	10/10/2023	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
59 Av De La Republique	05/07/2023	Local commercial	210 m²	450 000 €	2 143 €/m²
59 Av De La Republique	05/07/2023	Local commercial	210 m²	450 000 €	2 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Ciers-du-Taillon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Fief De La Valadiere

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 563 m²

Les Grands Millets

6 ventes

Prix m² maison: 1 048 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 563 m²

Av De La Republique

4 ventes

Prix m² maison: 1 193 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 818 m²

Combe Des Peres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 760 m²

Bois Rideau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 936 m²

Chez Robin

1 vente

Prix m² maison: 1 684 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 710 m²

La Combe A Bugeau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 630 m²

La Rente

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 156 m²

Le Closne D Allard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 610 m²

Les Vidailleres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 468 m²

Taillis De Chez Bugeau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 040 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fief De La Valadiere	7 ventes	-	-	8 563 m²
Les Grands Millets	6 ventes	1 048 €/m²	-	563 m²
Av De La Republique	4 ventes	1 193 €/m²	-	818 m²
Combe Des Peres	3 ventes	-	-	9 760 m²
Bois Rideau	1 vente	-	-	936 m²
Chez Robin	1 vente	1 684 €/m²	-	710 m²
La Combe A Bugeau	1 vente	-	-	630 m²
La Rente	1 vente	-	-	156 m²
Le Closne D Allard	1 vente	-	-	610 m²
Les Vidailleres	1 vente	-	-	468 m²
Taillis De Chez Bugeau	1 vente	-	-	1 040 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Ciers-du-Taillon

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Ciers-du-Taillon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km