Que signifient les données DVF pour Saint-Ciers-sur-Gironde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ciers-sur-Gironde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Ciers-sur-Gironde compte 32 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Ciers-sur-Gironde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Ciers-sur-Gironde, le prix moyen est de 1 232 €/m² et le prix médian de 1 281 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Ciers-sur-Gironde n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Ciers-sur-Gironde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 41 rues de Saint-Ciers-sur-Gironde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Ciers-sur-Gironde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Ciers-sur-Gironde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Ciers-sur-Gironde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Ciers-sur-Gironde au prix de 1 232 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Ciers-sur-Gironde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Ciers-sur-Gironde entre 2024 et 2025 est de -21.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Ciers-sur-Gironde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Ciers-sur-Gironde, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 1 232 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 642 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Ciers-sur-Gironde

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33389 3 175 habitants 61 hab./km²

↓ -21.10%

1 232 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Ciers-sur-Gironde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 281 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ciers-sur-Gironde

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Ciers-sur-Gironde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Ciers-sur-Gironde.

Répartition des ventes par type de bien

34 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,1%

Maisons

32 ventes · 94,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 5,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (32 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Ciers-sur-Gironde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.10%

1 232 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 281 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +562.40%

642 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

642 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Ciers-sur-Gironde

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 232 €/m² 32 ventes	↓ -21.10%	-	-	642 €/m² 2 ventes	↑ +562.40%
2024	1 561 €/m² 27 ventes	↑ +10.70%	-	-	97 €/m² 1 vente	↓ -44.40%
2023	1 409 €/m² 35 ventes	↓ -7.10%	-	-	174 €/m² 2 ventes	↓ -58.20%
2022	1 516 €/m² 38 ventes	↑ +25.40%	-	-	417 €/m² 1 vente	-
2021	1 209 €/m² 46 ventes	↓ -3.40%	1 662 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 253 €/m² 22 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Ciers-sur-Gironde entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2021, les appartements se vendent en moyenne 430 € de plus au m² que les maisons (1 662 €/m² contre 1 232 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 253 €/m² à 1 232 €/m², soit une variation de -1.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 662 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 417 €/m² à 642 €/m², soit une variation de +54.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +562.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Ciers-sur-Gironde

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Ciers-sur-Gironde. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 483 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	53	11%	148	31%
B	22	5%	212	44%
C	141	29%	40	8%
D	180	37%	45	9%
E	54	11%	24	5%
F	25	5%	11	2%
G	8	2%	3	1%

Risques naturels à Saint-Ciers-sur-Gironde

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Nucléaire

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 28/02/2010	30/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2020)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

734 Les Bertets

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

45 Av Andre Lafon

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 1 050 €/m²

22 Av Pierre Mendes France

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 186 500 €
Prix/m²: 1 884 €/m²

9 Les Martinauds

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 169 €/m²

9 Cite La Maingrette

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 74 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 419 €/m²

61 Av De La Grand Fond

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 125 m²
Prix: 184 500 €
Prix/m²: 1 476 €/m²

61 Av De La Grand Fond

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 125 m²
Prix: 184 500 €
Prix/m²: 1 476 €/m²

144 Av De La Republique

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

144 Av De La Republique

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 20 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 6 000 €/m²

12 Rue Pierre Bouye

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 102 m²
Prix: 96 135 €
Prix/m²: 942 €/m²

14 Rue Rene Bourda

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

133 Les Drouillards

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 080 €/m²

20 Rue Rene Bourda

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 116 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 103 €/m²

20 Rue Rene Bourda

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 116 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 103 €/m²

146 Av De La Republique

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 150 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 267 €/m²

7 Av Andre Lafon

Local commercial

Date: 07/01/2025
Surface: 425 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 235 €/m²

26 Cite Mauchien

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 111 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 414 €/m²

9 Rue Jules Maran

Appartement

Date: 31/12/2024
Surface: 189 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 2 328 €/m²

9 Rue Jules Maran

Appartement

Date: 31/12/2024
Surface: 167 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 2 635 €/m²

842 Les Petites Calonges

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 84 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
734 Les Bertets	29/04/2025	Maison	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
45 Av Andre Lafon	29/04/2025	Local commercial	80 m²	84 000 €	1 050 €/m²
22 Av Pierre Mendes France	29/04/2025	Maison	99 m²	186 500 €	1 884 €/m²
9 Les Martinauds	11/04/2025	Maison	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
9 Cite La Maingrette	11/03/2025	Maison	74 m²	105 000 €	1 419 €/m²
61 Av De La Grand Fond	10/03/2025	Maison	125 m²	184 500 €	1 476 €/m²
61 Av De La Grand Fond	10/03/2025	Maison	125 m²	184 500 €	1 476 €/m²
144 Av De La Republique	03/03/2025	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
144 Av De La Republique	03/03/2025	Maison	20 m²	120 000 €	6 000 €/m²
12 Rue Pierre Bouye	25/02/2025	Maison	102 m²	96 135 €	942 €/m²
14 Rue Rene Bourda	07/02/2025	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
133 Les Drouillards	30/01/2025	Maison	100 m²	108 000 €	1 080 €/m²
20 Rue Rene Bourda	22/01/2025	Maison	116 m²	128 000 €	1 103 €/m²
20 Rue Rene Bourda	22/01/2025	Maison	116 m²	128 000 €	1 103 €/m²
146 Av De La Republique	21/01/2025	Maison	150 m²	40 000 €	267 €/m²
7 Av Andre Lafon	07/01/2025	Local commercial	425 m²	100 000 €	235 €/m²
26 Cite Mauchien	06/01/2025	Maison	111 m²	157 000 €	1 414 €/m²
9 Rue Jules Maran	31/12/2024	Appartement	189 m²	440 000 €	2 328 €/m²
9 Rue Jules Maran	31/12/2024	Appartement	167 m²	440 000 €	2 635 €/m²
842 Les Petites Calonges	27/12/2024	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Ciers-sur-Gironde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Bertets

27 ventes

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 283 m²

Les Nauves

20 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 270 m²

La Vieille Cabane

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 51 909 m²

Le Petit Bois

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 993 m²

Les Brulots Sud

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 578 m²

La Grace

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 548 m²

Av De La Republique

4 ventes

Prix m² maison: 2 422 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 471 m²

Cite La Maingrette

4 ventes

Prix m² maison: 1 418 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 124 m²

L Etang Ouest

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 861 m²

La Madeleine

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 66 308 m²

Poirillon

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 63 m²

La Palussaye Nord

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 76 847 m²

Le Sablard

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 636 m²

Les Drouillards

3 ventes

Prix m² maison: 1 080 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 120 m²

Les Greniers

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 77 637 m²

Rue Pierre Bouye

3 ventes

Prix m² maison: 942 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 140 m²

Rue Rene Bourda

3 ventes

Prix m² maison: 1 013 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 357 m²

Av Andre Lafon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 212 m²

Av De La Grand Fond

2 ventes

Prix m² maison: 1 476 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 318 m²

La Grand Font Sud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 258 m²

La Merlatte Est

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 482 m²

La Primeraye

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 90 880 m²

La Vignaude

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 29 548 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 189 m²

Le Cahour

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 56 760 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bertets	27 ventes	2 000 €/m²	-	283 m²
Les Nauves	20 ventes	-	-	1 270 m²
La Vieille Cabane	8 ventes	-	-	51 909 m²
Le Petit Bois	6 ventes	-	-	36 993 m²
Les Brulots Sud	6 ventes	-	-	36 578 m²
La Grace	5 ventes	-	-	7 548 m²
Av De La Republique	4 ventes	2 422 €/m²	-	471 m²
Cite La Maingrette	4 ventes	1 418 €/m²	-	124 m²
L Etang Ouest	4 ventes	-	-	861 m²
La Madeleine	4 ventes	-	-	66 308 m²
Poirillon	4 ventes	-	-	63 m²
La Palussaye Nord	3 ventes	-	-	76 847 m²
Le Sablard	3 ventes	-	-	636 m²
Les Drouillards	3 ventes	1 080 €/m²	-	1 120 m²
Les Greniers	3 ventes	-	-	77 637 m²
Rue Pierre Bouye	3 ventes	942 €/m²	-	140 m²
Rue Rene Bourda	3 ventes	1 013 €/m²	-	1 357 m²
Av Andre Lafon	2 ventes	-	-	212 m²
Av De La Grand Fond	2 ventes	1 476 €/m²	-	1 318 m²
La Grand Font Sud	2 ventes	-	-	1 258 m²
La Merlatte Est	2 ventes	-	-	20 482 m²
La Primeraye	2 ventes	-	-	90 880 m²
La Vignaude	2 ventes	-	-	29 548 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	189 m²
Le Cahour	2 ventes	-	-	56 760 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Ciers-sur-Gironde

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Ciers-sur-Gironde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km