Prix immobilier et DVF pour Braud-et-Saint-Louis
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Braud-et-Saint-Louis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Braud-et-Saint-Louis
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Braud-et-Saint-Louis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Braud-et-Saint-Louis.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Braud-et-Saint-Louis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.70%1 738 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 646 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Braud-et-Saint-Louis
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 738 €/m² 13 ventes | ↑ +9.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 584 €/m² 11 ventes | ↓ -1.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 607 €/m² 11 ventes | ↑ +36.20% | - | - | 1 875 €/m² 1 vente | ↑ +548.80% |
| 2022 | 1 180 €/m² 21 ventes | ↓ -9.10% | - | - | 289 €/m² 1 vente | ↓ -48.60% |
| 2021 | 1 299 €/m² 25 ventes | ↑ +13.60% | - | - | 562 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 143 €/m² 8 ventes | - | 824 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Braud-et-Saint-Louis entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 914 € de plus au m² que les appartements (1 738 €/m² contre 824 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 143 €/m² à 1 738 €/m², soit une variation de +52.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 824 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 562 €/m² à 1 875 €/m², soit une variation de +233.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +548.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Braud-et-Saint-Louis
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Braud-et-Saint-Louis. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 210 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
28,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 22 | 10% | 101 | 48% |
| B | 38 | 18% | 81 | 39% |
| C | 66 | 31% | 10 | 5% |
| D | 54 | 26% | 4 | 2% |
| E | 16 | 8% | 7 | 3% |
| F | 12 | 6% | 7 | 3% |
| G | 2 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Braud-et-Saint-Louis
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Nucléaire
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/03/2012 | 29/07/2013 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 28/02/2010 | 11/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 22/12/1995 - 24/12/1995 | 17/06/1996 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 16/10/1992 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 148 Les Paques | 05/06/2025 | Maison | 100 m² | 36 700 € | 367 €/m² |
| 221 Azac | 28/04/2025 | Maison | 45 m² | 132 000 € | 2 933 €/m² |
| 158 La Metairie Des Pauvres | 15/04/2025 | Maison | 145 m² | 191 850 € | 1 323 €/m² |
| 60 Les Frappes | 04/04/2025 | Maison | 111 m² | 108 333 € | 976 €/m² |
| 118 La Borderie | 31/03/2025 | Maison | 130 m² | 80 000 € | 615 €/m² |
| 118 La Borderie | 31/03/2025 | Maison | 130 m² | 80 000 € | 615 €/m² |
| 24 Cite Des Frappes | 13/12/2024 | Maison | 57 m² | 105 000 € | 1 842 €/m² |
| 522 La Borderie | 28/11/2024 | Local commercial | 163 m² | 750 000 € | 4 601 €/m² |
| 522 La Borderie | 28/11/2024 | Local commercial | 183 m² | 750 000 € | 4 098 €/m² |
| 522 La Borderie | 28/11/2024 | Local commercial | 125 m² | 750 000 € | 6 000 €/m² |
| 522 La Borderie | 28/11/2024 | Local commercial | 210 m² | 750 000 € | 3 571 €/m² |
| 522 La Borderie | 28/11/2024 | Local commercial | 270 m² | 750 000 € | 2 778 €/m² |
| 522 La Borderie | 28/11/2024 | Local commercial | 199 m² | 750 000 € | 3 769 €/m² |
| 522 La Borderie | 28/11/2024 | Local commercial | 162 m² | 750 000 € | 4 630 €/m² |
| 522 La Borderie | 28/11/2024 | Local commercial | 162 m² | 750 000 € | 4 630 €/m² |
| 522 La Borderie | 28/11/2024 | Local commercial | 51 m² | 750 000 € | 14 706 €/m² |
| 522 La Borderie | 28/11/2024 | Local commercial | 123 m² | 750 000 € | 6 098 €/m² |
| 522 La Borderie | 28/11/2024 | Local commercial | 183 m² | 750 000 € | 4 098 €/m² |
| 2 Imp De Marquet | 18/10/2024 | Maison | 43 m² | 50 000 € | 1 163 €/m² |
| 2 Bouinot | 15/10/2024 | Maison | 53 m² | 70 000 € | 1 321 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Braud-et-Saint-Louis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Legere | 5 ventes | - | - | 17 800 m² |
| La Metairie Des Pauvres | 5 ventes | 1 323 €/m² | - | 977 m² |
| La Nieule Nord | 5 ventes | - | - | 95 808 m² |
| Le Touzinard-Ouest | 4 ventes | - | - | 3 001 m² |
| Les Loges | 4 ventes | - | - | 894 m² |
| Azac | 3 ventes | 2 933 €/m² | - | 1 147 m² |
| La Borderie | 3 ventes | 615 €/m² | - | 3 514 m² |
| La Commune Sud | 3 ventes | - | - | 39 060 m² |
| Les Paques | 3 ventes | 367 €/m² | - | 1 755 m² |
| La Diotte Et La Dussaude | 2 ventes | - | - | 567 795 m² |
| Les Frappes | 2 ventes | 975 €/m² | - | 124 m² |
| Les Petits Pres | 2 ventes | - | - | 2 592 m² |
| Premiers Des Grands Barrai | 2 ventes | - | - | 11 046 m² |
| La Bayonne Ouest | 1 vente | - | - | 53 410 m² |
| La Nieule Sud | 1 vente | - | - | 118 125 m² |
| Le Bois De Pascal | 1 vente | - | - | 1 042 m² |
| Le Faisan Et La Berchotte | 1 vente | - | - | 763 000 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Braud-et-Saint-Louis
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Braud-et-Saint-Louis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Ciers-sur-Gironde
1 232 €/m²
Données 2025
Anglade
1 356 €/m²
Données 2025
Saint-Androny
1 544 €/m²
Données 2025
Saint-Aubin-de-Blaye
1 603 €/m²
Données 2025
Étauliers
1 229 €/m²
Données 2025
Saint-Palais
1 022 €/m²
Données 2025
Eyrans
1 827 €/m²
Données 2025
Saint-Estèphe
1 338 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Braud-et-Saint-Louis
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Braud-et-Saint-Louis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Braud-et-Saint-Louis compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Braud-et-Saint-Louis
1 738 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Braud-et-Saint-Louis
1 646 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Braud-et-Saint-Louis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Braud-et-Saint-Louis
17 rues de Braud-et-Saint-Louis ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Braud-et-Saint-Louis
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Braud-et-Saint-Louis :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 738 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Braud-et-Saint-Louis
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Braud-et-Saint-Louis :
🏠 Maisons
13 ventes
1 738 €/m²
Prix moyen/m²