Que signifient les données DVF pour Étauliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étauliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étauliers compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Étauliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étauliers, le prix moyen est de 1 229 €/m² et le prix médian de 1 288 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étauliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Étauliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Étauliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étauliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étauliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étauliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étauliers au prix de 1 229 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étauliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étauliers entre 2024 et 2025 est de -9.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étauliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étauliers, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 1 150 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 570 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 56 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Étauliers

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33159 1 662 habitants 127 hab./km²

↓ -9.60%

1 229 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Étauliers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 288 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Étauliers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Étauliers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Étauliers.

Répartition des ventes par type de bien

28 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

Maisons

24 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 10,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Étauliers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.10%

1 150 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 263 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.00%

1 570 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 667 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -90.30%

56 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

56 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Étauliers

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 150 €/m² 24 ventes	↓ -12.10%	1 570 €/m² 3 ventes	↑ +3.00%	56 €/m² 1 vente	↓ -90.30%
2024	1 308 €/m² 26 ventes	↓ -3.00%	1 525 €/m² 3 ventes	↓ -8.00%	575 €/m² 2 ventes	↓ -42.80%
2023	1 348 €/m² 22 ventes	↓ -16.60%	1 657 €/m² 3 ventes	↑ +9.10%	1 005 €/m² 1 vente	-
2022	1 617 €/m² 26 ventes	↑ +39.80%	1 519 €/m² 5 ventes	↑ +19.80%	-	-
2021	1 157 €/m² 34 ventes	↓ -4.30%	1 268 €/m² 8 ventes	-	-	-
2020	1 209 €/m² 17 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Étauliers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 420 € de plus au m² que les maisons (1 570 €/m² contre 1 150 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 209 €/m² à 1 150 €/m², soit une variation de -4.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 268 €/m² à 1 570 €/m², soit une variation de +23.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 005 €/m² à 56 €/m², soit une variation de -94.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 90.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Étauliers

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Étauliers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 363 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

22,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	69	19%	146	40%
B	14	4%	155	43%
C	110	30%	17	5%
D	114	31%	25	7%
E	34	9%	13	4%
F	19	5%	7	2%
G	3	1%	0	0%

Risques naturels à Étauliers

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Nucléaire

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2017 - 30/06/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/01/2012 - 31/03/2012	29/07/2013
Sécheresse	01/07/2010 - 01/09/2010	15/07/2011
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	16/06/2006
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Cite Lavergne

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 106 m²
Prix: 173 250 €
Prix/m²: 1 634 €/m²

46 Res De L Estuaire

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 68 m²
Prix: 84 800 €
Prix/m²: 1 247 €/m²

78 Res De L Estuaire

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 47 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 1 404 €/m²

Res Le Lac Des Amours

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 39 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

11 Rue Principale

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 107 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 374 €/m²

10 Cite La Vinette

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

1 Imp Du Pont Gambetta

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 648 €/m²

1 Imp Du Pont Gambetta

Local commercial

Date: 04/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 706 €/m²

17 Rte Des Mazerats

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 646 €/m²

43 Rue Principale

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 167 m²
Prix: 142 250 €
Prix/m²: 852 €/m²

43 Rue Principale

Local commercial

Date: 28/03/2025
Surface: 198 m²
Prix: 142 250 €
Prix/m²: 718 €/m²

Rte De La Comteau

Local commercial

Date: 14/03/2025
Surface: 6 222 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 56 €/m²

49 Res De L Estuaire

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 68 m²
Prix: 71 100 €
Prix/m²: 1 046 €/m²

Res Le Lac Des Amours

Appartement

Date: 24/02/2025
Surface: 39 m²
Prix: 51 000 €
Prix/m²: 1 308 €/m²

Res Le Lac Des Amours

Appartement

Date: 31/01/2025
Surface: 53 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 736 €/m²

1 Bd Du 4 Septembre

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

45 Res De L Estuaire

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 68 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 397 €/m²

7 Cite Le Bois Bourru

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 85 m²
Prix: 112 500 €
Prix/m²: 1 324 €/m²

7 Rue De Thomas Laurent

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 20 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

16 Che De Furet

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 81 m²
Prix: 150 100 €
Prix/m²: 1 853 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Cite Lavergne	20/06/2025	Maison	106 m²	173 250 €	1 634 €/m²
46 Res De L Estuaire	16/06/2025	Maison	68 m²	84 800 €	1 247 €/m²
78 Res De L Estuaire	27/05/2025	Maison	47 m²	66 000 €	1 404 €/m²
Res Le Lac Des Amours	30/04/2025	Appartement	39 m²	65 000 €	1 667 €/m²
11 Rue Principale	24/04/2025	Maison	107 m²	40 000 €	374 €/m²
10 Cite La Vinette	15/04/2025	Maison	88 m²	144 000 €	1 636 €/m²
1 Imp Du Pont Gambetta	04/04/2025	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
1 Imp Du Pont Gambetta	04/04/2025	Local commercial	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
17 Rte Des Mazerats	28/03/2025	Maison	96 m²	62 000 €	646 €/m²
43 Rue Principale	28/03/2025	Maison	167 m²	142 250 €	852 €/m²
43 Rue Principale	28/03/2025	Local commercial	198 m²	142 250 €	718 €/m²
Rte De La Comteau	14/03/2025	Local commercial	6 222 m²	350 000 €	56 €/m²
49 Res De L Estuaire	28/02/2025	Maison	68 m²	71 100 €	1 046 €/m²
Res Le Lac Des Amours	24/02/2025	Appartement	39 m²	51 000 €	1 308 €/m²
Res Le Lac Des Amours	31/01/2025	Appartement	53 m²	92 000 €	1 736 €/m²
1 Bd Du 4 Septembre	26/12/2024	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
45 Res De L Estuaire	26/12/2024	Maison	68 m²	95 000 €	1 397 €/m²
7 Cite Le Bois Bourru	26/12/2024	Maison	85 m²	112 500 €	1 324 €/m²
7 Rue De Thomas Laurent	23/12/2024	Maison	20 m²	45 000 €	2 250 €/m²
16 Che De Furet	20/12/2024	Maison	81 m²	150 100 €	1 853 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Étauliers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Grande Metairie

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 855 m²

La Vinette

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 585 m²

Res Le Lac Des Amours

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 569 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res De L Estuaire

6 ventes

Prix m² maison: 1 232 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Principale

5 ventes

Prix m² maison: 612 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 440 m²

Imp Du Pont Gambetta

2 ventes

Prix m² maison: 1 647 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 170 m²

La Gare

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 376 m²

Pte Vergne Barrail Michena

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 760 m²

Chante-Alouette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 810 m²

Cite La Vinette

1 vente

Prix m² maison: 1 636 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 483 m²

Cite Lavergne

1 vente

Prix m² maison: 1 634 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 535 m²

Cornillas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 37 m²

Gde Vergne Barrail 15 Jour

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 600 m²

Gde Vergne Barrail Abottea

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 221 m²

La Comteau Nord Est

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 447 m²

La Gde Vergne Barrail Du P

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 189 m²

La Gde Vergne Barrail Du S

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 160 m²

Pisse-Lievre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 030 m²

Rte De La Comteau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 150 m²

Rte De Marcillac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 785 m²

Rte De Reignac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 m²

Rte Des Mazerats

1 vente

Prix m² maison: 645 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 718 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grande Metairie	8 ventes	-	-	9 855 m²
La Vinette	8 ventes	-	-	2 585 m²
Res Le Lac Des Amours	7 ventes	-	1 569 €/m²	-
Res De L Estuaire	6 ventes	1 232 €/m²	-	-
Rue Principale	5 ventes	612 €/m²	-	440 m²
Imp Du Pont Gambetta	2 ventes	1 647 €/m²	-	170 m²
La Gare	2 ventes	-	-	2 376 m²
Pte Vergne Barrail Michena	2 ventes	-	-	2 760 m²
Chante-Alouette	1 vente	-	-	8 810 m²
Cite La Vinette	1 vente	1 636 €/m²	-	483 m²
Cite Lavergne	1 vente	1 634 €/m²	-	535 m²
Cornillas	1 vente	-	-	37 m²
Gde Vergne Barrail 15 Jour	1 vente	-	-	3 600 m²
Gde Vergne Barrail Abottea	1 vente	-	-	7 221 m²
La Comteau Nord Est	1 vente	-	-	447 m²
La Gde Vergne Barrail Du P	1 vente	-	-	2 189 m²
La Gde Vergne Barrail Du S	1 vente	-	-	19 160 m²
Pisse-Lievre	1 vente	-	-	1 030 m²
Rte De La Comteau	1 vente	-	-	9 150 m²
Rte De Marcillac	1 vente	-	-	2 785 m²
Rte De Reignac	1 vente	-	-	8 m²
Rte Des Mazerats	1 vente	645 €/m²	-	718 m²

Prix de l'immobilier autour de Étauliers

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Étauliers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km