185 Les Drouillards
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 1 359 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Générac
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33184
549 habitants
57 hab./km²
↓ -51.10%
661 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Générac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
545 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Générac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Générac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Générac.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Générac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -51.10%661 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
545 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Générac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 661 €/m² 3 ventes | ↓ -51.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 351 €/m² 7 ventes | ↓ -9.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 488 €/m² 3 ventes | ↑ +7.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 383 €/m² 10 ventes | ↑ +95.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 709 €/m² 5 ventes | ↓ -30.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 015 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Générac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 015 €/m² à 661 €/m², soit une variation de -34.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 51.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Générac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Générac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 46 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
23,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 15% | 18 | 39% |
| B | 4 | 9% | 11 | 24% |
| C | 8 | 17% | 7 | 15% |
| D | 12 | 26% | 2 | 4% |
| E | 3 | 7% | 2 | 4% |
| F | 11 | 24% | 5 | 11% |
| G | 1 | 2% | 1 | 2% |
Risques naturels à Générac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Nucléaire
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/1988 | 24/08/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
203 Bourdillas
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
64 Les Drouillards
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 105 €/m²
9 Les Drouillards
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 743 €/m²
132 Pointe De Bouscade
Maison- Date
- 13/04/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 488 €/m²
132 Pointe De Bouscade
Maison- Date
- 13/04/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 488 €/m²
1 Le Candelon
Maison- Date
- 10/04/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 450 €/m²
223 Les Drouillards
Maison- Date
- 11/01/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 128 372 €
- Prix/m²
- 1 605 €/m²
125 Pinet
Local commercial- Date
- 01/09/2023
- Surface
- -
- Prix
- 41 600 €
- Prix/m²
- -
53 Forgette Ouest
Maison- Date
- 11/07/2023
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 390 €/m²
19 Bret
Maison- Date
- 03/03/2023
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 926 €/m²
68 Les Drouillards
Maison- Date
- 02/03/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 37 000 €
- Prix/m²
- 247 €/m²
76 Les Drouillards
Maison- Date
- 15/12/2022
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 160 900 €
- Prix/m²
- 2 438 €/m²
11 Bernadeau
Maison- Date
- 18/11/2022
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 351 400 €
- Prix/m²
- 2 008 €/m²
118 Bourdillas
Maison- Date
- 10/11/2022
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 720 €/m²
5 Ragonneau
Maison- Date
- 03/10/2022
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 414 €/m²
5 Ragonneau
Maison- Date
- 03/10/2022
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 414 €/m²
66 Les Drouillards
Maison- Date
- 08/09/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 925 €/m²
68 Les Drouillards
Maison- Date
- 25/08/2022
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 67 €/m²
13 Les Trujeaux-Nord
Maison- Date
- 29/07/2022
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 842 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 185 Les Drouillards | 17/12/2024 | Maison | 64 m² | 87 000 € | 1 359 €/m² |
| 203 Bourdillas | 07/11/2024 | Maison | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |
| 64 Les Drouillards | 08/07/2024 | Maison | 95 m² | 105 000 € | 1 105 €/m² |
| 9 Les Drouillards | 02/07/2024 | Maison | 74 m² | 55 000 € | 743 €/m² |
| 132 Pointe De Bouscade | 13/04/2024 | Maison | 80 m² | 119 000 € | 1 488 €/m² |
| 132 Pointe De Bouscade | 13/04/2024 | Maison | 80 m² | 119 000 € | 1 488 €/m² |
| 1 Le Candelon | 10/04/2024 | Maison | 111 m² | 50 000 € | 450 €/m² |
| 223 Les Drouillards | 11/01/2024 | Maison | 80 m² | 128 372 € | 1 605 €/m² |
| 125 Pinet | 01/09/2023 | Local commercial | - | 41 600 € | - |
| 53 Forgette Ouest | 11/07/2023 | Maison | 136 m² | 325 000 € | 2 390 €/m² |
| 19 Bret | 03/03/2023 | Maison | 270 m² | 250 000 € | 926 €/m² |
| 68 Les Drouillards | 02/03/2023 | Maison | 150 m² | 37 000 € | 247 €/m² |
| 76 Les Drouillards | 15/12/2022 | Maison | 66 m² | 160 900 € | 2 438 €/m² |
| 11 Bernadeau | 18/11/2022 | Maison | 175 m² | 351 400 € | 2 008 €/m² |
| 118 Bourdillas | 10/11/2022 | Maison | 75 m² | 54 000 € | 720 €/m² |
| 5 Ragonneau | 03/10/2022 | Maison | 87 m² | 210 000 € | 2 414 €/m² |
| 5 Ragonneau | 03/10/2022 | Maison | 87 m² | 210 000 € | 2 414 €/m² |
| 66 Les Drouillards | 08/09/2022 | Maison | 80 m² | 74 000 € | 925 €/m² |
| 68 Les Drouillards | 25/08/2022 | Maison | 150 m² | 10 000 € | 67 €/m² |
| 13 Les Trujeaux-Nord | 29/07/2022 | Maison | 95 m² | 270 000 € | 2 842 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Générac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Croix De Pinet
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 800 m²
Barrail Caillau
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 571 m²
La Font Des Loges
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 211 m²
Le Gandelon
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 736 m²
L Houmelat
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
La Souche
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 904 m²
Les Drouillards
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 327 m²
Le Peyrat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 528 m²
Les Lamberts Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 644 m²
Aux Essars
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 132 m²
Bois D Olle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 292 m²
L Espy De Roudier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 715 m²
La Nauve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 m²
Le Creux Des Renards
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 985 m²
Le Moulin A Vent
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 191 m²
Les Grandes Vignes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 060 m²
Les Grands Sables
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 204 m²
Les Lamberts Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 299 m²
Pointe De Bouscade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 417 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Croix De Pinet | 7 ventes | - | - | 1 800 m² |
| Barrail Caillau | 6 ventes | - | - | 571 m² |
| La Font Des Loges | 6 ventes | - | - | 1 211 m² |
| Le Gandelon | 6 ventes | - | - | 736 m² |
| L Houmelat | 5 ventes | - | - | 1 000 m² |
| La Souche | 5 ventes | - | - | 1 904 m² |
| Les Drouillards | 5 ventes | - | - | 327 m² |
| Le Peyrat | 2 ventes | - | - | 528 m² |
| Les Lamberts Est | 2 ventes | - | - | 644 m² |
| Aux Essars | 1 vente | - | - | 132 m² |
| Bois D Olle | 1 vente | - | - | 292 m² |
| L Espy De Roudier | 1 vente | - | - | 715 m² |
| La Nauve | 1 vente | - | - | 540 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 23 m² |
| Le Creux Des Renards | 1 vente | - | - | 985 m² |
| Le Moulin A Vent | 1 vente | - | - | 191 m² |
| Les Grandes Vignes | 1 vente | - | - | 1 060 m² |
| Les Grands Sables | 1 vente | - | - | 204 m² |
| Les Lamberts Ouest | 1 vente | - | - | 299 m² |
| Pointe De Bouscade | 1 vente | - | - | 1 417 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Générac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Générac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Campugnan
Prix moyen/m²
↓ -13.50%
1 190 €/m²
Données 2025
33390
516 habitants
3 ventes
Cartelègue
Prix moyen/m²
↓ -25.70%
1 326 €/m²
Données 2025
33390
1 334 habitants
7 ventes
Saint-Girons-d'Aiguevives
Prix moyen/m²
↑ +37.60%
2 286 €/m²
Données 2025
33920
971 habitants
8 ventes
Saugon
Prix moyen/m²
↓ -11.60%
1 548 €/m²
Données 2025
33920
504 habitants
6 ventes
Saint-Paul
Prix moyen/m²
↑ +31.60%
1 916 €/m²
Données 2025
33390
1 020 habitants
7 ventes
Mazion
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
1 414 €/m²
Données 2025
33390
537 habitants
8 ventes
Saint-Christoly-de-Blaye
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
1 528 €/m²
Données 2025
33920
1 879 habitants
24 ventes
Eyrans
Prix moyen/m²
↓ -13.30%
1 827 €/m²
Données 2025
33390
756 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
950 hectares
Densité :
57 hab./km²
Coordonnées :
45,1769, -0,5481
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Générac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Générac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Générac compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Générac
661 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Générac
545 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Générac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Générac
20 rues de Générac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Générac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Générac :
Prix affiché (661 €/m²) :
661 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 661 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Générac
↓ -51.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Générac :
🏠 Maisons
3 ventes
661 €/m²
Prix moyen/m²