55 Lugeras
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 238 300 €
- Prix/m²
- 1 986 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bussac-Forêt
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17074
1 074 habitants
30 hab./km²
↑ +27.00%
1 843 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bussac-Forêt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 852 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bussac-Forêt
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bussac-Forêt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bussac-Forêt.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,7%
Maisons
11 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 8,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bussac-Forêt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +27.00%1 843 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 852 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
183 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
183 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bussac-Forêt
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 843 €/m² 11 ventes | ↑ +27.00% | - | - | 183 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 452 €/m² 9 ventes | ↑ +3.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 399 €/m² 9 ventes | ↓ -26.90% | - | - | 154 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 913 €/m² 14 ventes | ↑ +31.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 453 €/m² 14 ventes | ↓ -8.30% | 740 €/m² 2 ventes | ↓ -5.20% | - | - |
| 2020 | 1 584 €/m² 5 ventes | - | 780 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bussac-Forêt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 104 € de plus au m² que les appartements (1 843 €/m² contre 740 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 584 €/m² à 1 843 €/m², soit une variation de +16.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +27.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2021, le prix moyen au m² des appartements est passé de 780 €/m² à 740 €/m², soit une variation de -5.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2020 → 2021), les prix des appartements ont baissé de 5.2 %.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 154 €/m² à 183 €/m², soit une variation de +18.8 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bussac-Forêt
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bussac-Forêt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 130 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 5% | 35 | 27% |
| B | 10 | 8% | 48 | 37% |
| C | 30 | 23% | 13 | 10% |
| D | 63 | 48% | 30 | 23% |
| E | 12 | 9% | 2 | 2% |
| F | 9 | 7% | 2 | 2% |
Risques naturels à Bussac-Forêt
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 31/12/2002 | 03/12/2003 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1990 | 14/05/1991 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
55 Lugeras
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 238 300 €
- Prix/m²
- 1 986 €/m²
8 Rte Des Jacques
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 850 €/m²
8 Rte Des Jacques
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 850 €/m²
8 Rte Des Jacques
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 850 €/m²
8 Rte Des Jacques
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 850 €/m²
8 Rte Des Jacques
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 850 €/m²
8 Rte Des Jacques
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 850 €/m²
8 Rte Des Jacques
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 850 €/m²
8 Rte Des Jacques
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 850 €/m²
8 Rte Des Jacques
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 850 €/m²
82 Rte De Montendre
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 657 €/m²
15 Rte De Saint Yzan
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 702 €/m²
12 Che Des Pierrieres
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 267 500 €
- Prix/m²
- 1 783 €/m²
12 Che Des Pierrieres
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 267 500 €
- Prix/m²
- 1 783 €/m²
36 Rte De Blaye
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 371 €/m²
36 Rte De Blaye
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 1 371 €/m²
25 Rte De Blaye
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 1 411 €/m²
32 Lugeras
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 281 777 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5332 Chez Garceau
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 010 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 55 Lugeras | 17/04/2025 | Maison | 120 m² | 238 300 € | 1 986 €/m² |
| 55 Lugeras | 17/04/2025 | Maison | 120 m² | 238 300 € | 1 986 €/m² |
| 8 Rte Des Jacques | 21/03/2025 | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 8 Rte Des Jacques | 21/03/2025 | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 8 Rte Des Jacques | 21/03/2025 | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 8 Rte Des Jacques | 21/03/2025 | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 8 Rte Des Jacques | 21/03/2025 | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 8 Rte Des Jacques | 21/03/2025 | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 8 Rte Des Jacques | 21/03/2025 | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 8 Rte Des Jacques | 21/03/2025 | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 8 Rte Des Jacques | 21/03/2025 | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² |
| 82 Rte De Montendre | 14/03/2025 | Maison | 99 m² | 65 000 € | 657 €/m² |
| 15 Rte De Saint Yzan | 03/02/2025 | Maison | 94 m² | 160 000 € | 1 702 €/m² |
| 12 Che Des Pierrieres | 17/12/2024 | Maison | 150 m² | 267 500 € | 1 783 €/m² |
| 12 Che Des Pierrieres | 17/12/2024 | Maison | 150 m² | 267 500 € | 1 783 €/m² |
| 36 Rte De Blaye | 13/11/2024 | Maison | 97 m² | 133 000 € | 1 371 €/m² |
| 36 Rte De Blaye | 13/11/2024 | Maison | 97 m² | 133 000 € | 1 371 €/m² |
| 25 Rte De Blaye | 23/09/2024 | Maison | 95 m² | 134 000 € | 1 411 €/m² |
| 32 Lugeras | 27/08/2024 | Maison | 169 m² | 281 777 € | 1 667 €/m² |
| 5332 Chez Garceau | 09/08/2024 | Maison | 97 m² | 195 000 € | 2 010 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bussac-Forêt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Des Jacques
9 ventes- Prix m² maison
- 1 850 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 814 m²
Le Bourg Est
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 396 m²
Les Abimes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 038 m²
Lugeras
2 ventes- Prix m² maison
- 1 985 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 189 m²
Pres De Lugeras
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 210 m²
Rte De Montendre
2 ventes- Prix m² maison
- 656 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 114 m²
Les Chataignons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 712 m²
Rte De Saint Yzan
1 vente- Prix m² maison
- 1 702 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 705 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Des Jacques | 9 ventes | 1 850 €/m² | - | 2 814 m² |
| Le Bourg Est | 3 ventes | - | - | 396 m² |
| Les Abimes | 3 ventes | - | - | 5 038 m² |
| Lugeras | 2 ventes | 1 985 €/m² | - | 3 189 m² |
| Pres De Lugeras | 2 ventes | - | - | 3 210 m² |
| Rte De Montendre | 2 ventes | 656 €/m² | - | 3 114 m² |
| Les Chataignons | 1 vente | - | - | 2 712 m² |
| Rte De Saint Yzan | 1 vente | 1 702 €/m² | - | 705 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bussac-Forêt
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bussac-Forêt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bedenac
Prix moyen/m²
↓ -28.00%
1 044 €/m²
Données 2025
17210
699 habitants
2 ventes
Corignac
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
1 407 €/m²
Données 2025
17130
326 habitants
1 vente
Chepniers
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
1 447 €/m²
Données 2025
17210
697 habitants
14 ventes
Montlieu-la-Garde
Prix moyen/m²
↑ +13.50%
1 208 €/m²
Données 2025
17210
1 310 habitants
15 ventes
Jussas
Prix moyen/m²
↓ -43.00%
680 €/m²
Données 2025
17130
155 habitants
1 vente
Montendre
Prix moyen/m²
↑ +28.80%
1 720 €/m²
Données 2025
17130
3 222 habitants
37 ventes
Polignac
Prix moyen/m²
↑ +18.10%
924 €/m²
Données 2025
17210
161 habitants
2 ventes
Clérac
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
1 554 €/m²
Données 2025
17270
1 074 habitants
12 ventes
Saint-Yzan-de-Soudiac
Gironde
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
1 962 €/m²
Données 2025
33920
2 586 habitants
20 ventes
Saint-Savin
Gironde
Prix moyen/m²
↑ +80.30%
3 693 €/m²
Données 2025
33920
3 582 habitants
37 ventes
Donnezac
Gironde
Prix moyen/m²
↑ +32.20%
1 727 €/m²
Données 2025
33860
926 habitants
13 ventes
Saint-Mariens
Gironde
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
1 750 €/m²
Données 2025
33620
1 639 habitants
15 ventes
Lussac
Prix moyen/m²
2 036 €/m²
Données 2024
17500
39 habitants
1 vente
Semillac
Prix moyen/m²
1 175 €/m²
Données 2024
17150
65 habitants
3 ventes
Chaunac
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 334 €/m²
Données 2023
17130
67 habitants
2 ventes
Le Pin
Prix moyen/m²
1 899 €/m²
Données 2022
17210
71 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
3 518 hectares
Densité :
30 hab./km²
Coordonnées :
45,1928, -0,3774
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bussac-Forêt
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bussac-Forêt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bussac-Forêt compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bussac-Forêt
1 843 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bussac-Forêt
1 852 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bussac-Forêt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bussac-Forêt
8 rues de Bussac-Forêt ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bussac-Forêt
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bussac-Forêt :
Prix affiché (1 843 €/m²) :
1 843 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 843 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bussac-Forêt
↑ +27.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bussac-Forêt :
🏠 Maisons
11 ventes
1 843 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
183 €/m²
Prix moyen/m²