Prix immobilier et DVF pour Clérac
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Clérac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Clérac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Clérac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Clérac.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
12 ventes · 92,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 7,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Clérac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.50%1 554 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 389 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
111 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
111 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Clérac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 554 €/m² 12 ventes | ↑ +7.50% | - | - | 111 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 446 €/m² 6 ventes | ↑ +21.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 191 €/m² 6 ventes | ↓ -2.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 218 €/m² 19 ventes | ↓ -17.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 469 €/m² 16 ventes | ↑ +30.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 124 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Clérac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 124 €/m² à 1 554 €/m², soit une variation de +38.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 111 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Clérac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Clérac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 104 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 7% | 32 | 31% |
| B | 10 | 10% | 37 | 36% |
| C | 25 | 24% | 14 | 13% |
| D | 18 | 17% | 2 | 2% |
| E | 17 | 16% | 4 | 4% |
| F | 16 | 15% | 9 | 9% |
| G | 11 | 11% | 6 | 6% |
Risques naturels à Clérac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/06/2017 | 27/11/2018 |
| Sécheresse | 01/05/2011 - 30/06/2011 | 06/11/2012 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 30/03/2006 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5544 Charraud Sud
Maison- Date
- 29/06/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 433 €/m²
5544 Charraud Sud
Maison- Date
- 29/06/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 433 €/m²
5334 Le Nid De Coulons
Maison- Date
- 22/06/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 77 634 €
- Prix/m²
- 863 €/m²
5334 Le Nid De Coulons
Maison- Date
- 22/06/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 77 634 €
- Prix/m²
- 863 €/m²
5334 Le Nid De Coulons
Maison- Date
- 22/06/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 77 634 €
- Prix/m²
- 863 €/m²
5570 Genet
Maison- Date
- 15/06/2026
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 022 €/m²
5166 Angenin Est
Local commercial- Date
- 27/05/2026
- Surface
- 9 900 m²
- Prix
- 37 580 €
- Prix/m²
- 4 €/m²
5166 Angenin Est
Local commercial- Date
- 27/05/2026
- Surface
- -
- Prix
- 37 580 €
- Prix/m²
- -
5153 Chateau Ouest
Maison- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 212 €/m²
5612 Fradon Nord
Maison- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 227 900 €
- Prix/m²
- 1 480 €/m²
5612 Fradon Nord
Maison- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 227 900 €
- Prix/m²
- 1 480 €/m²
5199 Le Grand Village Ouest
Maison- Date
- 24/04/2026
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 357 €/m²
5597 Le Bourg
Maison- Date
- 26/02/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
5597 Le Bourg
Maison- Date
- 26/02/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
5267 Massicot
Maison- Date
- 23/01/2026
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 116 475 €
- Prix/m²
- 832 €/m²
28 Rte Des Gemmeurs
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 1 091 €/m²
2 Rte Des Gemmeurs
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 955 €/m²
5201 Le Grand Village Ouest
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 981 €/m²
5201 Le Grand Village Ouest
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 981 €/m²
5201 Le Grand Village Ouest
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 981 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5544 Charraud Sud | 29/06/2026 | Maison | 90 m² | 129 000 € | 1 433 €/m² |
| 5544 Charraud Sud | 29/06/2026 | Maison | 90 m² | 129 000 € | 1 433 €/m² |
| 5334 Le Nid De Coulons | 22/06/2026 | Maison | 90 m² | 77 634 € | 863 €/m² |
| 5334 Le Nid De Coulons | 22/06/2026 | Maison | 90 m² | 77 634 € | 863 €/m² |
| 5334 Le Nid De Coulons | 22/06/2026 | Maison | 90 m² | 77 634 € | 863 €/m² |
| 5570 Genet | 15/06/2026 | Maison | 89 m² | 180 000 € | 2 022 €/m² |
| 5166 Angenin Est | 27/05/2026 | Local commercial | 9 900 m² | 37 580 € | 4 €/m² |
| 5166 Angenin Est | 27/05/2026 | Local commercial | - | 37 580 € | - |
| 5153 Chateau Ouest | 06/05/2026 | Maison | 132 m² | 160 000 € | 1 212 €/m² |
| 5612 Fradon Nord | 06/05/2026 | Maison | 154 m² | 227 900 € | 1 480 €/m² |
| 5612 Fradon Nord | 06/05/2026 | Maison | 154 m² | 227 900 € | 1 480 €/m² |
| 5199 Le Grand Village Ouest | 24/04/2026 | Maison | 140 m² | 50 000 € | 357 €/m² |
| 5597 Le Bourg | 26/02/2026 | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 5597 Le Bourg | 26/02/2026 | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 5267 Massicot | 23/01/2026 | Maison | 140 m² | 116 475 € | 832 €/m² |
| 28 Rte Des Gemmeurs | 27/03/2025 | Maison | 66 m² | 72 000 € | 1 091 €/m² |
| 2 Rte Des Gemmeurs | 13/03/2025 | Maison | 110 m² | 105 000 € | 955 €/m² |
| 5201 Le Grand Village Ouest | 11/03/2025 | Maison | 104 m² | 102 000 € | 981 €/m² |
| 5201 Le Grand Village Ouest | 11/03/2025 | Maison | 104 m² | 102 000 € | 981 €/m² |
| 5201 Le Grand Village Ouest | 11/03/2025 | Maison | 104 m² | 102 000 € | 981 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Clérac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chateau Ouest
7 ventes- Prix m² maison
- 1 212 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 057 m²
Genet
6 ventes- Prix m² maison
- 2 022 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 400 m²
La Berrie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 278 m²
Le Nid De Coulons
6 ventes- Prix m² maison
- 862 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 049 m²
Le Barail
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 386 m²
Massicot
4 ventes- Prix m² maison
- 831 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 505 m²
Bezias
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 669 m²
La Sabliere Du Ramard
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 219 m²
Nauve Sorciere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 733 m²
Angenin Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 917 m²
Carrieres De Bourdeleau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 406 m²
Charraud Sud
2 ventes- Prix m² maison
- 1 433 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 699 m²
Fradon Nord
2 ventes- Prix m² maison
- 1 479 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 545 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Bois Du Ramard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 691 m²
La Faiencerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 199 m²
Le Debat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 751 m²
Le Grand Village Ouest
1 vente- Prix m² maison
- 357 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 665 m²
Les Grands Pres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 913 m²
Les Nauves
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 375 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chateau Ouest | 7 ventes | 1 212 €/m² | - | 1 057 m² |
| Genet | 6 ventes | 2 022 €/m² | - | 1 400 m² |
| La Berrie | 6 ventes | - | - | 10 278 m² |
| Le Nid De Coulons | 6 ventes | 862 €/m² | - | 2 049 m² |
| Le Barail | 4 ventes | - | - | 386 m² |
| Massicot | 4 ventes | 831 €/m² | - | 505 m² |
| Bezias | 3 ventes | - | - | 3 669 m² |
| La Sabliere Du Ramard | 3 ventes | - | - | 6 219 m² |
| Nauve Sorciere | 3 ventes | - | - | 13 733 m² |
| Angenin Est | 2 ventes | - | - | 9 917 m² |
| Carrieres De Bourdeleau | 2 ventes | - | - | 10 406 m² |
| Charraud Sud | 2 ventes | 1 433 €/m² | - | 1 699 m² |
| Fradon Nord | 2 ventes | 1 479 €/m² | - | 1 545 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | 1 500 €/m² | - | 360 m² |
| Bois Du Ramard | 1 vente | - | - | 691 m² |
| La Faiencerie | 1 vente | - | - | 199 m² |
| Le Debat | 1 vente | - | - | 5 751 m² |
| Le Grand Village Ouest | 1 vente | 357 €/m² | - | 1 665 m² |
| Les Grands Pres | 1 vente | - | - | 22 913 m² |
| Les Nauves | 1 vente | - | - | 2 375 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Clérac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Clérac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Orignolles
1 366 €/m²
Données 2025
Cercoux
1 421 €/m²
Données 2025
Saint-Martin-d'Ary
1 986 €/m²
Données 2025
Bedenac
1 044 €/m²
Données 2025
Montguyon
1 445 €/m²
Données 2025
Montlieu-la-Garde
1 208 €/m²
Données 2025
Saint-Pierre-du-Palais
1 552 €/m²
Données 2025
Le Fouilloux
1 271 €/m²
Données 2025
Lapouyade
Gironde
1 804 €/m²
Données 2025
Laruscade
Gironde
1 891 €/m²
Données 2025
Maransin
Gironde
1 337 €/m²
Données 2025
Bayas
Gironde
1 211 €/m²
Données 2025
Courlac
Charente
1 163 €/m²
Données 2024
Chaunac
1 334 €/m²
Données 2023
Le Pin
1 899 €/m²
Données 2022
Mouillac
Gironde
1 188 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Clérac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clérac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Clérac compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Clérac
1 554 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Clérac
1 389 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Clérac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Clérac
20 rues de Clérac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Clérac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Clérac :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 554 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Clérac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Clérac :
🏠 Maisons
12 ventes
1 554 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
111 €/m²
Prix moyen/m²