5198 La Billette
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-d'Ary
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17365
470 habitants
54 hab./km²
↑ +66.70%
1 986 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-d'Ary. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 986 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-d'Ary
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-d'Ary au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-d'Ary.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-d'Ary. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +66.70%1 986 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 986 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-d'Ary
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 986 €/m² 2 ventes | ↑ +66.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 191 €/m² 5 ventes | ↑ +7.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 113 €/m² 5 ventes | ↑ +15.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 964 €/m² 6 ventes | ↓ -29.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 363 €/m² 6 ventes | ↓ -1.90% | - | - | 41 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 389 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-d'Ary entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 389 €/m² à 1 986 €/m², soit une variation de +43.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +66.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 41 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Martin-d'Ary
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-d'Ary. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 55 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 12 | 22% |
| B | 1 | 2% | 18 | 33% |
| C | 12 | 22% | 7 | 13% |
| D | 19 | 35% | 6 | 11% |
| E | 11 | 20% | 7 | 13% |
| F | 8 | 15% | 4 | 7% |
| G | 3 | 5% | 1 | 2% |
Risques naturels à Saint-Martin-d'Ary
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 11/06/2026 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5198 La Billette
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
4 La Parcaud
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 220 283 €
- Prix/m²
- 1 385 €/m²
4 La Parcaud
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 220 283 €
- Prix/m²
- 1 385 €/m²
5089 La Grande Piece
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 054 €/m²
5216 La Chaux
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 211 268 €
- Prix/m²
- 1 577 €/m²
5216 La Chaux
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 211 268 €
- Prix/m²
- 1 577 €/m²
5116 Maine Perot
Maison- Date
- 15/01/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 274 €/m²
5038 Le Faubourg
Maison- Date
- 19/10/2023
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 316 €/m²
5036 Le Faubourg
Maison- Date
- 09/09/2023
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 83 500 €
- Prix/m²
- 879 €/m²
5052 Moulin Du Pont
Maison- Date
- 30/03/2023
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 021 €/m²
33 Rte De Laubignac
Maison- Date
- 16/03/2023
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 828 €/m²
33 Rte De Laubignac
Maison- Date
- 16/03/2023
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 828 €/m²
5119 La Parcaud
Maison- Date
- 31/01/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
5119 La Parcaud
Maison- Date
- 31/01/2023
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
5042 Piece Du Pouliot
Local commercial- Date
- 22/12/2022
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 8 500 €/m²
5042 Piece Du Pouliot
Local commercial- Date
- 22/12/2022
- Surface
- 1 540 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 110 €/m²
5042 Piece Du Pouliot
Local commercial- Date
- 22/12/2022
- Surface
- 1 540 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 110 €/m²
5042 Piece Du Pouliot
Local commercial- Date
- 22/12/2022
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 8 500 €/m²
5076 La Billette Est
Maison- Date
- 20/12/2022
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 19 550 €
- Prix/m²
- 217 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5198 La Billette | 25/10/2024 | Maison | 87 m² | 145 000 € | 1 667 €/m² |
| 5198 La Billette | 25/10/2024 | Maison | 87 m² | 145 000 € | 1 667 €/m² |
| 4 La Parcaud | 11/09/2024 | Maison | 159 m² | 220 283 € | 1 385 €/m² |
| 4 La Parcaud | 11/09/2024 | Maison | 159 m² | 220 283 € | 1 385 €/m² |
| 5089 La Grande Piece | 20/08/2024 | Maison | 166 m² | 175 000 € | 1 054 €/m² |
| 5216 La Chaux | 11/06/2024 | Maison | 134 m² | 211 268 € | 1 577 €/m² |
| 5216 La Chaux | 11/06/2024 | Maison | 134 m² | 211 268 € | 1 577 €/m² |
| 5116 Maine Perot | 15/01/2024 | Maison | 73 m² | 20 000 € | 274 €/m² |
| 5038 Le Faubourg | 19/10/2023 | Maison | 114 m² | 150 000 € | 1 316 €/m² |
| 5036 Le Faubourg | 09/09/2023 | Maison | 95 m² | 83 500 € | 879 €/m² |
| 5052 Moulin Du Pont | 30/03/2023 | Maison | 142 m² | 145 000 € | 1 021 €/m² |
| 33 Rte De Laubignac | 16/03/2023 | Maison | 93 m² | 170 000 € | 1 828 €/m² |
| 33 Rte De Laubignac | 16/03/2023 | Maison | 93 m² | 170 000 € | 1 828 €/m² |
| 5119 La Parcaud | 31/01/2023 | Maison | 72 m² | 60 000 € | 833 €/m² |
| 5119 La Parcaud | 31/01/2023 | Maison | 72 m² | 60 000 € | 833 €/m² |
| 5042 Piece Du Pouliot | 22/12/2022 | Local commercial | 20 m² | 170 000 € | 8 500 €/m² |
| 5042 Piece Du Pouliot | 22/12/2022 | Local commercial | 1 540 m² | 170 000 € | 110 €/m² |
| 5042 Piece Du Pouliot | 22/12/2022 | Local commercial | 1 540 m² | 170 000 € | 110 €/m² |
| 5042 Piece Du Pouliot | 22/12/2022 | Local commercial | 20 m² | 170 000 € | 8 500 €/m² |
| 5076 La Billette Est | 20/12/2022 | Maison | 90 m² | 19 550 € | 217 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-d'Ary. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Grande Piece
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 972 m²
Moulin Du Pont
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
La Nauve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 650 m²
Le Noret
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 973 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Grande Piece | 2 ventes | - | - | 1 972 m² |
| Moulin Du Pont | 2 ventes | - | - | 600 m² |
| La Nauve | 1 vente | - | - | 6 650 m² |
| Le Noret | 1 vente | - | - | 3 973 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-d'Ary
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Martin-d'Ary. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montguyon
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
1 445 €/m²
Données 2025
17270
1 705 habitants
20 ventes
Orignolles
Prix moyen/m²
↓ -38.10%
1 366 €/m²
Données 2025
17210
698 habitants
3 ventes
Clérac
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
1 554 €/m²
Données 2025
17270
1 074 habitants
12 ventes
Neuvicq
Prix moyen/m²
↓ -13.30%
1 313 €/m²
Données 2025
17270
378 habitants
4 ventes
Le Fouilloux
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
1 271 €/m²
Données 2025
17270
755 habitants
5 ventes
Montlieu-la-Garde
Prix moyen/m²
↑ +13.50%
1 208 €/m²
Données 2025
17210
1 310 habitants
15 ventes
Saint-Palais-de-Négrignac
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
1 158 €/m²
Données 2025
17210
410 habitants
9 ventes
Pouillac
Prix moyen/m²
1 262 €/m²
Données 2025
17210
294 habitants
3 ventes
Sauvignac
Charente
Prix moyen/m²
1 975 €/m²
Données 2025
16480
95 habitants
1 vente
Guizengeard
Charente
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
837 €/m²
Données 2025
16480
166 habitants
1 vente
Bors (Canton de Charente-Sud)
Charente
Prix moyen/m²
↓ -95.10%
668 €/m²
Données 2025
16360
119 habitants
2 ventes
Saint-Vallier
Charente
Prix moyen/m²
↑ +598.80%
2 589 €/m²
Données 2025
16480
139 habitants
1 vente
Courlac
Charente
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
1 163 €/m²
Données 2024
16210
59 habitants
1 vente
Chaunac
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 334 €/m²
Données 2023
17130
67 habitants
2 ventes
Le Pin
Prix moyen/m²
1 899 €/m²
Données 2022
17210
71 habitants
2 ventes
Servanches
Dordogne
Prix moyen/m²
↓ -53.80%
901 €/m²
Données 2025
24410
76 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
867 hectares
Densité :
54 hab./km²
Coordonnées :
45,2179, -0,2006
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Martin-d'Ary
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-d'Ary, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Martin-d'Ary compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Martin-d'Ary
1 986 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Martin-d'Ary
1 986 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Martin-d'Ary n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Martin-d'Ary
4 rues de Saint-Martin-d'Ary ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Martin-d'Ary
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Martin-d'Ary :
Prix affiché (1 986 €/m²) :
1 986 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 986 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Martin-d'Ary
↑ +66.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Martin-d'Ary :
🏠 Maisons
2 ventes
1 986 €/m²
Prix moyen/m²