Prix immobilier et DVF pour Montlieu-la-Garde
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montlieu-la-Garde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Montlieu-la-Garde
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montlieu-la-Garde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montlieu-la-Garde.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
15 ventes · 93,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 6,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montlieu-la-Garde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +13.50%1 208 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 124 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 839 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 839 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montlieu-la-Garde
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 208 €/m² 15 ventes | ↑ +13.50% | - | - | 1 839 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 064 €/m² 11 ventes | ↑ +5.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 010 €/m² 14 ventes | ↓ -28.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 403 €/m² 22 ventes | ↑ +15.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 216 €/m² 26 ventes | ↑ +47.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 825 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montlieu-la-Garde entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 825 €/m² à 1 208 €/m², soit une variation de +46.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 839 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montlieu-la-Garde
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montlieu-la-Garde. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 184 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 3% | 29 | 16% |
| B | 6 | 3% | 72 | 39% |
| C | 35 | 19% | 27 | 15% |
| D | 58 | 32% | 15 | 8% |
| E | 39 | 21% | 24 | 13% |
| F | 27 | 15% | 11 | 6% |
| G | 14 | 8% | 6 | 3% |
Risques naturels à Montlieu-la-Garde
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 18/04/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 18/04/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 31/12/2002 | 03/12/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
3 Av Du General Leclerc
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 722 €/m²
5557 Chez Denis
Maison- Date
- 05/06/2026
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 814 €/m²
5557 Chez Denis
Maison- Date
- 05/06/2026
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 814 €/m²
1 Che De La Plume
Maison- Date
- 05/06/2026
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 169 700 €
- Prix/m²
- 2 070 €/m²
47 Av De La Republique
Maison- Date
- 02/06/2026
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 241 480 €
- Prix/m²
- 1 207 €/m²
1 Rte De Montendre
Local commercial- Date
- 27/05/2026
- Surface
- 626 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 208 €/m²
5518 Chez D Alon
Maison- Date
- 19/05/2026
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 77 500 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5534 Fief Chabot
Maison- Date
- 05/05/2026
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 104 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
5534 Fief Chabot
Maison- Date
- 05/05/2026
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 104 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
12 Av Du General Leclerc
Maison- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 409 €/m²
5 Rue De Saint-Vivien
Maison- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 119 €/m²
5 Rue De Saint-Vivien
Maison- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 119 €/m²
6 Rte D'Orignolles
Maison- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 755 €/m²
6 Rte D'Orignolles
Maison- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 755 €/m²
5 Av De La Republique
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 226 €/m²
5 Av De La Republique
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 4 167 €/m²
5 Av De La Republique
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 597 €/m²
5 Av De La Republique
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 448 €/m²
5393 Au Guilbaud
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 237 500 €
- Prix/m²
- 2 047 €/m²
5393 Au Guilbaud
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 237 500 €
- Prix/m²
- 2 047 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Av Du General Leclerc | 30/06/2026 | Maison | 90 m² | 65 000 € | 722 €/m² |
| 5557 Chez Denis | 05/06/2026 | Maison | 102 m² | 185 000 € | 1 814 €/m² |
| 5557 Chez Denis | 05/06/2026 | Maison | 102 m² | 185 000 € | 1 814 €/m² |
| 1 Che De La Plume | 05/06/2026 | Maison | 82 m² | 169 700 € | 2 070 €/m² |
| 47 Av De La Republique | 02/06/2026 | Maison | 200 m² | 241 480 € | 1 207 €/m² |
| 1 Rte De Montendre | 27/05/2026 | Local commercial | 626 m² | 130 000 € | 208 €/m² |
| 5518 Chez D Alon | 19/05/2026 | Maison | 62 m² | 77 500 € | 1 250 €/m² |
| 5534 Fief Chabot | 05/05/2026 | Maison | 78 m² | 104 000 € | 1 333 €/m² |
| 5534 Fief Chabot | 05/05/2026 | Maison | 65 m² | 104 000 € | 1 600 €/m² |
| 12 Av Du General Leclerc | 16/03/2026 | Maison | 110 m² | 45 000 € | 409 €/m² |
| 5 Rue De Saint-Vivien | 16/03/2026 | Maison | 67 m² | 75 000 € | 1 119 €/m² |
| 5 Rue De Saint-Vivien | 16/03/2026 | Maison | 67 m² | 75 000 € | 1 119 €/m² |
| 6 Rte D'Orignolles | 30/01/2026 | Maison | 53 m² | 40 000 € | 755 €/m² |
| 6 Rte D'Orignolles | 30/01/2026 | Maison | 53 m² | 40 000 € | 755 €/m² |
| 5 Av De La Republique | 11/04/2025 | Appartement | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
| 5 Av De La Republique | 11/04/2025 | Maison | 48 m² | 200 000 € | 4 167 €/m² |
| 5 Av De La Republique | 11/04/2025 | Maison | 77 m² | 200 000 € | 2 597 €/m² |
| 5 Av De La Republique | 11/04/2025 | Appartement | 58 m² | 200 000 € | 3 448 €/m² |
| 5393 Au Guilbaud | 21/02/2025 | Maison | 116 m² | 237 500 € | 2 047 €/m² |
| 5393 Au Guilbaud | 21/02/2025 | Maison | 116 m² | 237 500 € | 2 047 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montlieu-la-Garde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chez Denis
6 ventes- Prix m² maison
- 1 813 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 003 m²
Rue Des Couperies
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 635 m²
Av Du General Leclerc
4 ventes- Prix m² maison
- 566 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 174 m²
La Bertonnerie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 027 m²
Av De La Republique
3 ventes- Prix m² maison
- 1 207 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 627 m²
La Font Du Maine
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 857 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 565 m²
Rte D'Orignolles
3 ventes- Prix m² maison
- 754 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 689 m²
Fief Chabot
2 ventes- Prix m² maison
- 1 466 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 589 m²
Rue De Saint-Vivien
2 ventes- Prix m² maison
- 1 119 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 546 m²
Rue Du Fiou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 226 m²
Che De La Plume
1 vente- Prix m² maison
- 2 069 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 402 m²
Chez D Alon
1 vente- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
La Lalande
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 439 m²
Le Defend
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 187 m²
Les Carrieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 500 m²
Rte De Montendre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 219 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chez Denis | 6 ventes | 1 813 €/m² | - | 1 003 m² |
| Rue Des Couperies | 5 ventes | - | - | 635 m² |
| Av Du General Leclerc | 4 ventes | 566 €/m² | - | 174 m² |
| La Bertonnerie | 4 ventes | - | - | 11 027 m² |
| Av De La Republique | 3 ventes | 1 207 €/m² | - | 627 m² |
| La Font Du Maine | 3 ventes | - | - | 22 857 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | - | - | 565 m² |
| Rte D'Orignolles | 3 ventes | 754 €/m² | - | 2 689 m² |
| Fief Chabot | 2 ventes | 1 466 €/m² | - | 589 m² |
| Rue De Saint-Vivien | 2 ventes | 1 119 €/m² | - | 546 m² |
| Rue Du Fiou | 2 ventes | - | - | 226 m² |
| Che De La Plume | 1 vente | 2 069 €/m² | - | 402 m² |
| Chez D Alon | 1 vente | 1 250 €/m² | - | 270 m² |
| La Lalande | 1 vente | - | - | 4 439 m² |
| Le Defend | 1 vente | - | - | 2 187 m² |
| Les Carrieres | 1 vente | - | - | 3 500 m² |
| Rte De Montendre | 1 vente | - | - | 1 219 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Montlieu-la-Garde
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Montlieu-la-Garde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Orignolles
1 366 €/m²
Données 2025
Chepniers
1 447 €/m²
Données 2025
Pouillac
1 262 €/m²
Données 2025
Saint-Martin-d'Ary
1 986 €/m²
Données 2025
Sainte-Colombe
1 465 €/m²
Données 2024
Bedenac
1 044 €/m²
Données 2025
Polignac
924 €/m²
Données 2025
Clérac
1 554 €/m²
Données 2025
Chantillac
Charente
736 €/m²
Données 2025
Bors (Canton de Charente-Sud)
Charente
668 €/m²
Données 2025
Laruscade
Gironde
1 891 €/m²
Données 2025
Saint-Yzan-de-Soudiac
Gironde
1 962 €/m²
Données 2025
Lussac
2 036 €/m²
Données 2024
Courlac
Charente
1 163 €/m²
Données 2024
Semillac
1 175 €/m²
Données 2024
Chaunac
1 334 €/m²
Données 2023
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Montlieu-la-Garde
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montlieu-la-Garde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montlieu-la-Garde compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montlieu-la-Garde
1 208 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montlieu-la-Garde
1 124 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montlieu-la-Garde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montlieu-la-Garde
17 rues de Montlieu-la-Garde ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montlieu-la-Garde
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montlieu-la-Garde :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 208 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montlieu-la-Garde
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montlieu-la-Garde :
🏠 Maisons
15 ventes
1 208 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 839 €/m²
Prix moyen/m²