1174 Rte De Guiard
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Laruscade
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33233
2 811 habitants
60 hab./km²
↑ +0.70%
1 891 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laruscade. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 721 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
25
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Laruscade
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laruscade au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laruscade.
Répartition des ventes par type de bien
27 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,9%
Maisons
24 ventes · 88,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 3,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 7,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (24 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laruscade. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.90%1 912 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 721 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -50.90%783 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
783 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
338 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
338 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Laruscade
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 912 €/m² 24 ventes | ↓ -0.90% | 783 €/m² 1 vente | ↓ -50.90% | 338 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 1 930 €/m² 18 ventes | ↓ -13.90% | 1 596 €/m² 3 ventes | - | - | - |
| 2023 | 2 240 €/m² 17 ventes | ↑ +11.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 018 €/m² 37 ventes | ↑ +12.50% | 920 €/m² 2 ventes | ↓ -9.90% | 2 778 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 794 €/m² 36 ventes | ↓ -61.30% | 1 022 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 4 635 €/m² 16 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Laruscade entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 129 € de plus au m² que les appartements (1 912 €/m² contre 783 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 635 €/m² à 1 912 €/m², soit une variation de -58.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 022 €/m² à 783 €/m², soit une variation de -23.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 50.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 778 €/m² à 338 €/m², soit une variation de -87.9 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Laruscade
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Laruscade. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 262 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
21,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 27 | 10% | 129 | 49% |
| B | 30 | 11% | 90 | 34% |
| C | 96 | 37% | 13 | 5% |
| D | 69 | 26% | 14 | 5% |
| E | 29 | 11% | 10 | 4% |
| F | 8 | 3% | 5 | 2% |
| G | 3 | 1% | 1 | 0% |
Risques naturels à Laruscade
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 30/11/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1990 - 31/12/1991 | 16/08/1993 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1174 Rte De Guiard
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
17 La Girauderie
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 168 224 €
- Prix/m²
- 1 489 €/m²
68 All Des Muriers
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 3 020 €/m²
3 Rue De La Girauderie
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 1 024 €/m²
50 All Des Muriers
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
404 Rte Du Pont De Cotet
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 2 630 €/m²
404 Rte Du Pont De Cotet
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 3 021 €/m²
3270 Rte Du Tricolet
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 191 €/m²
200 Rte Du Lac Vert
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 075 €/m²
200 Rte Du Lac Vert
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 075 €/m²
1643 Rte De Guiard
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 679 €/m²
87 Rue Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
652 Rte De Jean Petit
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 642 €/m²
1578 Rue Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 156 880 €
- Prix/m²
- 1 824 €/m²
37 Rte De Lapouyade
Appartement- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
1783 Rue Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 175 €/m²
1460 Rte Du Pont De Cotet
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 679 €/m²
1460 Rte Du Pont De Cotet
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 679 €/m²
1460 Rte Du Pont De Cotet
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 679 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1174 Rte De Guiard | 30/06/2025 | Maison | 117 m² | 390 000 € | 3 333 €/m² |
| 1174 Rte De Guiard | 30/06/2025 | Maison | 117 m² | 390 000 € | 3 333 €/m² |
| 17 La Girauderie | 30/04/2025 | Maison | 113 m² | 168 224 € | 1 489 €/m² |
| 68 All Des Muriers | 30/04/2025 | Maison | 101 m² | 305 000 € | 3 020 €/m² |
| 3 Rue De La Girauderie | 30/04/2025 | Maison | 84 m² | 86 000 € | 1 024 €/m² |
| 50 All Des Muriers | 18/04/2025 | Maison | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 404 Rte Du Pont De Cotet | 28/03/2025 | Maison | 54 m² | 142 000 € | 2 630 €/m² |
| 404 Rte Du Pont De Cotet | 28/03/2025 | Maison | 47 m² | 142 000 € | 3 021 €/m² |
| 3270 Rte Du Tricolet | 20/03/2025 | Maison | 89 m² | 195 000 € | 2 191 €/m² |
| 200 Rte Du Lac Vert | 04/03/2025 | Maison | 93 m² | 100 000 € | 1 075 €/m² |
| 200 Rte Du Lac Vert | 04/03/2025 | Maison | 93 m² | 100 000 € | 1 075 €/m² |
| 1643 Rte De Guiard | 27/02/2025 | Maison | 140 m² | 235 000 € | 1 679 €/m² |
| 87 Rue Du Chateau D Eau | 22/01/2025 | Maison | 66 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² |
| 652 Rte De Jean Petit | 10/01/2025 | Maison | 106 m² | 280 000 € | 2 642 €/m² |
| 1578 Rue Du Chateau D Eau | 27/12/2024 | Maison | 86 m² | 156 880 € | 1 824 €/m² |
| 37 Rte De Lapouyade | 23/12/2024 | Appartement | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
| 1783 Rue Du Chateau D Eau | 05/12/2024 | Maison | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² |
| 1460 Rte Du Pont De Cotet | 31/10/2024 | Maison | 140 m² | 235 000 € | 1 679 €/m² |
| 1460 Rte Du Pont De Cotet | 31/10/2024 | Maison | 140 m² | 235 000 € | 1 679 €/m² |
| 1460 Rte Du Pont De Cotet | 31/10/2024 | Maison | 140 m² | 235 000 € | 1 679 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laruscade. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Girauderie
10 ventes- Prix m² maison
- 1 488 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 709 m²
La Gelline
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 464 m²
Marcillac
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 242 m²
La Maison Blanche
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 815 m²
Rte Du Lac Vert
6 ventes- Prix m² maison
- 1 075 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 545 m²
Au Broustier
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 569 m²
Au Jartot Ouest
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 069 m²
Les Placottes Sud
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 416 m²
Rte De Guiard
5 ventes- Prix m² maison
- 2 781 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 444 m²
Bois Joly
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 624 m²
Chavan
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 926 m²
La Cornade
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 002 m²
Les Rouches
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 233 m²
Nauves Plates
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 916 m²
Rte De Jean Petit
4 ventes- Prix m² maison
- 2 641 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 686 m²
Rue Du Chateau D Eau
4 ventes- Prix m² maison
- 2 272 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 874 m²
Le Cournau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 560 m²
All Des Muriers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 710 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 070 m²
Au Jard Du Cable
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 725 m²
Aux Justices
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 645 m²
Bernardin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 785 m²
Gauriat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 608 m²
Jean Petit
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 530 m²
La Clouque
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 435 m²
La Laurette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 213 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Girauderie | 10 ventes | 1 488 €/m² | - | 709 m² |
| La Gelline | 9 ventes | - | - | 6 464 m² |
| Marcillac | 8 ventes | - | - | 1 242 m² |
| La Maison Blanche | 7 ventes | - | - | 815 m² |
| Rte Du Lac Vert | 6 ventes | 1 075 €/m² | - | 1 545 m² |
| Au Broustier | 5 ventes | - | - | 4 569 m² |
| Au Jartot Ouest | 5 ventes | - | - | 1 069 m² |
| Les Placottes Sud | 5 ventes | - | - | 2 416 m² |
| Rte De Guiard | 5 ventes | 2 781 €/m² | - | 1 444 m² |
| Bois Joly | 4 ventes | - | - | 624 m² |
| Chavan | 4 ventes | - | - | 926 m² |
| La Cornade | 4 ventes | - | - | 9 002 m² |
| Les Rouches | 4 ventes | - | - | 10 233 m² |
| Nauves Plates | 4 ventes | - | - | 1 916 m² |
| Rte De Jean Petit | 4 ventes | 2 641 €/m² | - | 686 m² |
| Rue Du Chateau D Eau | 4 ventes | 2 272 €/m² | - | 874 m² |
| Le Cournau | 3 ventes | - | - | 7 560 m² |
| All Des Muriers | 2 ventes | 2 710 €/m² | - | 1 070 m² |
| Au Jard Du Cable | 2 ventes | - | - | 725 m² |
| Aux Justices | 2 ventes | - | - | 1 645 m² |
| Bernardin | 2 ventes | - | - | 785 m² |
| Gauriat | 2 ventes | - | - | 608 m² |
| Jean Petit | 2 ventes | - | - | 530 m² |
| La Clouque | 2 ventes | - | - | 1 435 m² |
| La Laurette | 2 ventes | - | - | 3 213 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Laruscade
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Laruscade. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cavignac
Prix moyen/m²
↑ +5.30%
2 008 €/m²
Données 2025
33620
2 372 habitants
39 ventes
Lapouyade
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
1 804 €/m²
Données 2025
33620
550 habitants
4 ventes
Saint-Mariens
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
1 750 €/m²
Données 2025
33620
1 639 habitants
15 ventes
Tizac-de-Lapouyade
Prix moyen/m²
↓ -22.60%
1 665 €/m²
Données 2025
33620
477 habitants
6 ventes
Marcenais
Prix moyen/m²
↓ -39.00%
1 934 €/m²
Données 2025
33620
863 habitants
6 ventes
Saint-Yzan-de-Soudiac
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
1 962 €/m²
Données 2025
33920
2 586 habitants
20 ventes
Marsas
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
2 046 €/m²
Données 2025
33620
1 247 habitants
7 ventes
Cézac
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
2 092 €/m²
Données 2025
33620
2 727 habitants
21 ventes
Bedenac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -28.00%
1 044 €/m²
Données 2025
17210
699 habitants
2 ventes
Bussac-Forêt
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +27.00%
1 843 €/m²
Données 2025
17210
1 074 habitants
11 ventes
Cercoux
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -38.20%
1 421 €/m²
Données 2025
17270
1 302 habitants
14 ventes
Clérac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
1 554 €/m²
Données 2025
17270
1 074 habitants
12 ventes
Chaunac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 334 €/m²
Données 2023
17130
67 habitants
2 ventes
Le Pin
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
1 899 €/m²
Données 2022
17210
71 habitants
2 ventes
Mouillac
Prix moyen/m²
1 188 €/m²
Données 2025
33240
90 habitants
1 vente
Saint-Médard
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -35.20%
940 €/m²
Données 2025
17500
91 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
4 656 hectares
Densité :
60 hab./km²
Coordonnées :
45,1206, -0,3394
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Laruscade
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laruscade, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Laruscade compte 25 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Laruscade
1 891 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Laruscade
1 721 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Laruscade n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Laruscade
55 rues de Laruscade ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Laruscade
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Laruscade :
Prix affiché (1 891 €/m²) :
1 891 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 891 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Laruscade
↑ +0.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Laruscade :
🏠 Maisons
24 ventes
1 912 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
783 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
338 €/m²
Prix moyen/m²