2 Imp De La Gare
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 136 200 €
- Prix/m²
- 2 003 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bedenac
Données actualisées du marché immobilier
Charente-Maritime (17)
17038
699 habitants
17 hab./km²
↓ -28.00%
1 044 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bedenac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 044 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bedenac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bedenac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bedenac.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bedenac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -28.00%1 044 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 044 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bedenac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 044 €/m² 2 ventes | ↓ -28.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 450 €/m² 5 ventes | ↓ -13.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 681 €/m² 9 ventes | ↑ +1.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 663 €/m² 6 ventes | ↑ +93.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 859 €/m² 6 ventes | ↑ +364.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 185 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bedenac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 185 €/m² à 1 044 €/m², soit une variation de +464.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 28 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bedenac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bedenac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 43 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 15 | 35% |
| B | 3 | 7% | 15 | 35% |
| C | 17 | 40% | 6 | 14% |
| D | 9 | 21% | 3 | 7% |
| E | 7 | 16% | 1 | 2% |
| F | 3 | 7% | 2 | 5% |
| G | 4 | 9% | 1 | 2% |
Risques naturels à Bedenac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5263 La Mouilloire
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 185 019 €
- Prix/m²
- 1 814 €/m²
5218 Le Bourg
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 703 €/m²
5218 Le Bourg
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 703 €/m²
5229 Chierzac Est
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 191 000 €
- Prix/m²
- 1 752 €/m²
5229 Chierzac Est
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 191 000 €
- Prix/m²
- 1 752 €/m²
9308 Lande Du Moulin Neuf
Local commercial- Date
- 29/05/2024
- Surface
- -
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- -
9308 Lande Du Moulin Neuf
Local commercial- Date
- 29/05/2024
- Surface
- -
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- -
9308 Lande Du Moulin Neuf
Local commercial- Date
- 29/05/2024
- Surface
- -
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- -
9308 Lande Du Moulin Neuf
Local commercial- Date
- 29/05/2024
- Surface
- -
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- -
9308 Lande Du Moulin Neuf
Local commercial- Date
- 29/05/2024
- Surface
- -
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- -
9308 Lande Du Moulin Neuf
Local commercial- Date
- 29/05/2024
- Surface
- -
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- -
9134 Le Maine Vigneau
Local commercial- Date
- 29/05/2024
- Surface
- -
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- -
9134 Le Maine Vigneau
Local commercial- Date
- 29/05/2024
- Surface
- -
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- -
9134 Le Maine Vigneau
Local commercial- Date
- 29/05/2024
- Surface
- -
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- -
5005 Le Bourg
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
5005 Le Bourg
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 295 €/m²
5005 Le Bourg
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
5005 Le Bourg
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 295 €/m²
5137 Chierzac Ouest
Maison- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 437 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Imp De La Gare | 18/10/2024 | Maison | 68 m² | 136 200 € | 2 003 €/m² |
| 5263 La Mouilloire | 01/10/2024 | Maison | 102 m² | 185 019 € | 1 814 €/m² |
| 5218 Le Bourg | 08/08/2024 | Maison | 101 m² | 172 000 € | 1 703 €/m² |
| 5218 Le Bourg | 08/08/2024 | Maison | 101 m² | 172 000 € | 1 703 €/m² |
| 5229 Chierzac Est | 07/06/2024 | Maison | 109 m² | 191 000 € | 1 752 €/m² |
| 5229 Chierzac Est | 07/06/2024 | Maison | 109 m² | 191 000 € | 1 752 €/m² |
| 9308 Lande Du Moulin Neuf | 29/05/2024 | Local commercial | - | 700 000 € | - |
| 9308 Lande Du Moulin Neuf | 29/05/2024 | Local commercial | - | 700 000 € | - |
| 9308 Lande Du Moulin Neuf | 29/05/2024 | Local commercial | - | 700 000 € | - |
| 9308 Lande Du Moulin Neuf | 29/05/2024 | Local commercial | - | 700 000 € | - |
| 9308 Lande Du Moulin Neuf | 29/05/2024 | Local commercial | - | 700 000 € | - |
| 9308 Lande Du Moulin Neuf | 29/05/2024 | Local commercial | - | 700 000 € | - |
| 9134 Le Maine Vigneau | 29/05/2024 | Local commercial | - | 700 000 € | - |
| 9134 Le Maine Vigneau | 29/05/2024 | Local commercial | - | 700 000 € | - |
| 9134 Le Maine Vigneau | 29/05/2024 | Local commercial | - | 700 000 € | - |
| 5005 Le Bourg | 27/03/2024 | Maison | 92 m² | 140 000 € | 1 522 €/m² |
| 5005 Le Bourg | 27/03/2024 | Maison | 61 m² | 140 000 € | 2 295 €/m² |
| 5005 Le Bourg | 27/03/2024 | Maison | 92 m² | 140 000 € | 1 522 €/m² |
| 5005 Le Bourg | 27/03/2024 | Maison | 61 m² | 140 000 € | 2 295 €/m² |
| 5137 Chierzac Ouest | 22/03/2024 | Maison | 87 m² | 38 000 € | 437 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bedenac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bois Des Aspics
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 780 m²
Les Sablias Ouest
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 272 m²
Les Terrieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 050 m²
Les Sablias Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 766 m²
Dilet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 030 m²
La Prise Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 630 m²
Lande Du Moulin Neuf
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 231 m²
Le Terrier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 088 m²
Nougereau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 908 m²
Petit Cabinet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 595 m²
Pierre Couchee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 143 m²
Trous Des Renards
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 916 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bois Des Aspics | 9 ventes | - | - | 2 780 m² |
| Les Sablias Ouest | 4 ventes | - | - | 2 272 m² |
| Les Terrieres | 3 ventes | - | - | 2 050 m² |
| Les Sablias Est | 2 ventes | - | - | 9 766 m² |
| Dilet | 1 vente | - | - | 7 030 m² |
| La Prise Nord | 1 vente | - | - | 20 630 m² |
| Lande Du Moulin Neuf | 1 vente | - | - | 40 231 m² |
| Le Terrier | 1 vente | - | - | 10 088 m² |
| Nougereau | 1 vente | - | - | 24 908 m² |
| Petit Cabinet | 1 vente | - | - | 3 595 m² |
| Pierre Couchee | 1 vente | - | - | 2 143 m² |
| Trous Des Renards | 1 vente | - | - | 7 916 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bedenac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bedenac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bussac-Forêt
Prix moyen/m²
↑ +27.00%
1 843 €/m²
Données 2025
17210
1 074 habitants
11 ventes
Clérac
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
1 554 €/m²
Données 2025
17270
1 074 habitants
12 ventes
Montlieu-la-Garde
Prix moyen/m²
↑ +13.50%
1 208 €/m²
Données 2025
17210
1 310 habitants
15 ventes
Orignolles
Prix moyen/m²
↓ -38.10%
1 366 €/m²
Données 2025
17210
698 habitants
3 ventes
Chepniers
Prix moyen/m²
↑ +4.90%
1 447 €/m²
Données 2025
17210
697 habitants
14 ventes
Corignac
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
1 407 €/m²
Données 2025
17130
326 habitants
1 vente
Cercoux
Prix moyen/m²
↓ -38.20%
1 421 €/m²
Données 2025
17270
1 302 habitants
14 ventes
Saint-Martin-d'Ary
Prix moyen/m²
↑ +66.70%
1 986 €/m²
Données 2025
17270
470 habitants
2 ventes
Laruscade
Gironde
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
1 891 €/m²
Données 2025
33620
2 811 habitants
25 ventes
Saint-Yzan-de-Soudiac
Gironde
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
1 962 €/m²
Données 2025
33920
2 586 habitants
20 ventes
Lapouyade
Gironde
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
1 804 €/m²
Données 2025
33620
550 habitants
4 ventes
Saint-Mariens
Gironde
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
1 750 €/m²
Données 2025
33620
1 639 habitants
15 ventes
Lussac
Prix moyen/m²
2 036 €/m²
Données 2024
17500
39 habitants
1 vente
Semillac
Prix moyen/m²
1 175 €/m²
Données 2024
17150
65 habitants
3 ventes
Chaunac
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 334 €/m²
Données 2023
17130
67 habitants
2 ventes
Le Pin
Prix moyen/m²
1 899 €/m²
Données 2022
17210
71 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente-Maritime (17)
Surface :
4 026 hectares
Densité :
17 hab./km²
Coordonnées :
45,1799, -0,3109
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bedenac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bedenac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bedenac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bedenac
1 044 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bedenac
1 044 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bedenac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bedenac
12 rues de Bedenac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bedenac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bedenac :
Prix affiché (1 044 €/m²) :
1 044 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 044 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bedenac
↓ -28.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bedenac :
🏠 Maisons
2 ventes
1 044 €/m²
Prix moyen/m²