Que signifient les données DVF pour Corignac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corignac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corignac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corignac, le prix moyen est de 1 407 €/m² et le prix médian de 1 407 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corignac n'apparaissent pas ?

Une rue de Corignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Corignac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corignac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corignac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corignac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corignac au prix de 1 407 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corignac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corignac entre 2024 et 2025 est de +2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corignac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corignac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 407 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Corignac

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17118 326 habitants 29 hab./km²

↑ +2.90%

1 407 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 407 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corignac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corignac.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.90%

1 407 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 407 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Corignac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 407 €/m² 1 vente	↑ +2.90%	-	-	-	-
2024	1 368 €/m² 6 ventes	↓ -42.30%	-	-	-	-
2023	2 370 €/m² 4 ventes	↑ +59.60%	-	-	-	-
2022	1 485 €/m² 5 ventes	↑ +2.20%	-	-	-	-
2021	1 453 €/m² 5 ventes	↓ -0.80%	-	-	-	-
2020	1 465 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Corignac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 465 €/m² à 1 407 €/m², soit une variation de -3.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Corignac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Corignac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

0,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	10	43%
B	1	4%	12	52%
C	10	43%	1	4%
D	7	30%	0	0%
E	4	17%	0	0%

Risques naturels à Corignac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2017 - 30/06/2017	27/11/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	27/07/2012
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1989	15/11/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rte De Saint Savin

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 79 m²
Prix: 185 620 €
Prix/m²: 2 350 €/m²

12 Rte De Saint Savin

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 79 m²
Prix: 185 620 €
Prix/m²: 2 350 €/m²

3 Lot Des Effournauds

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 91 m²
Prix: 227 280 €
Prix/m²: 2 498 €/m²

4 Imp De La Chagnasse

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 67 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 1 955 €/m²

4 Imp De La Chagnasse

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 67 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 1 955 €/m²

2 Ham St Pierre

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 36 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

8 Imp Du Moulin De Poton

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 73 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 027 €/m²

1 Che Des Brandes

Maison

Date: 19/02/2024
Surface: 156 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 577 €/m²

3 Lot Des Effournauds

Maison

Date: 14/11/2023
Surface: 91 m²
Prix: 215 962 €
Prix/m²: 2 373 €/m²

8 Rte De Bussac Foret

Maison

Date: 08/06/2023
Surface: 84 m²
Prix: 194 000 €
Prix/m²: 2 310 €/m²

13 Che De La Chapelle

Maison

Date: 06/04/2023
Surface: 99 m²
Prix: 248 800 €
Prix/m²: 2 513 €/m²

4 Che De La Chapelle

Maison

Date: 27/03/2023
Surface: 105 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

4 Imp De La Chagnasse

Maison

Date: 29/11/2022
Surface: 67 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 194 €/m²

4 Imp De La Chagnasse

Maison

Date: 29/11/2022
Surface: 67 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 194 €/m²

14 Rte De Saint Savin

Maison

Date: 25/11/2022
Surface: 79 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 987 €/m²

14 Rte De Saint Savin

Maison

Date: 25/11/2022
Surface: 79 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 987 €/m²

3 Che De La Chapelle

Maison

Date: 02/08/2022
Surface: 237 m²
Prix: 451 250 €
Prix/m²: 1 904 €/m²

5 Imp De Piegut

Maison

Date: 11/07/2022
Surface: 100 m²
Prix: 53 500 €
Prix/m²: 535 €/m²

2 Imp Du Moulin De Poton

Maison

Date: 10/01/2022
Surface: 112 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 411 €/m²

2 Imp Du Moulin De Poton

Maison

Date: 10/01/2022
Surface: 112 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 411 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte De Saint Savin	30/07/2024	Maison	79 m²	185 620 €	2 350 €/m²
12 Rte De Saint Savin	30/07/2024	Maison	79 m²	185 620 €	2 350 €/m²
3 Lot Des Effournauds	03/07/2024	Maison	91 m²	227 280 €	2 498 €/m²
4 Imp De La Chagnasse	28/06/2024	Maison	67 m²	131 000 €	1 955 €/m²
4 Imp De La Chagnasse	28/06/2024	Maison	67 m²	131 000 €	1 955 €/m²
2 Ham St Pierre	27/03/2024	Maison	36 m²	1 €	0 €/m²
8 Imp Du Moulin De Poton	07/03/2024	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
1 Che Des Brandes	19/02/2024	Maison	156 m²	90 000 €	577 €/m²
3 Lot Des Effournauds	14/11/2023	Maison	91 m²	215 962 €	2 373 €/m²
8 Rte De Bussac Foret	08/06/2023	Maison	84 m²	194 000 €	2 310 €/m²
13 Che De La Chapelle	06/04/2023	Maison	99 m²	248 800 €	2 513 €/m²
4 Che De La Chapelle	27/03/2023	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
4 Imp De La Chagnasse	29/11/2022	Maison	67 m²	13 000 €	194 €/m²
4 Imp De La Chagnasse	29/11/2022	Maison	67 m²	13 000 €	194 €/m²
14 Rte De Saint Savin	25/11/2022	Maison	79 m²	157 000 €	1 987 €/m²
14 Rte De Saint Savin	25/11/2022	Maison	79 m²	157 000 €	1 987 €/m²
3 Che De La Chapelle	02/08/2022	Maison	237 m²	451 250 €	1 904 €/m²
5 Imp De Piegut	11/07/2022	Maison	100 m²	53 500 €	535 €/m²
2 Imp Du Moulin De Poton	10/01/2022	Maison	112 m²	270 000 €	2 411 €/m²
2 Imp Du Moulin De Poton	10/01/2022	Maison	112 m²	270 000 €	2 411 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Jeu Des Quilles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 755 m²

La Chagnasse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 816 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 506 m²

Pres Du Jard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 528 m²

Pas De La Mauve

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 639 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Jeu Des Quilles	2 ventes	-	-	6 755 m²
La Chagnasse	2 ventes	-	-	816 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	506 m²
Pres Du Jard	2 ventes	-	-	528 m²
Pas De La Mauve	1 vente	-	-	5 639 m²

Prix de l'immobilier autour de Corignac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Corignac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km