356 La Petite Ville
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 1 518 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Donnezac
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33151
926 habitants
25 hab./km²
↑ +32.20%
1 727 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Donnezac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 666 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Donnezac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Donnezac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Donnezac.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Donnezac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +32.20%1 727 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 666 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Donnezac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 727 €/m² 13 ventes | ↑ +32.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 306 €/m² 11 ventes | ↓ -25.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 748 €/m² 6 ventes | ↑ +60.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 090 €/m² 10 ventes | ↓ -17.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 325 €/m² 4 ventes | ↑ +7.60% | 3 500 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 231 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Donnezac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2021, les appartements se vendent en moyenne 1 773 € de plus au m² que les maisons (3 500 €/m² contre 1 727 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 231 €/m² à 1 727 €/m², soit une variation de +40.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +32.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 3 500 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Donnezac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Donnezac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 77 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
18,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 9% | 25 | 32% |
| B | 7 | 9% | 24 | 31% |
| C | 18 | 23% | 13 | 17% |
| D | 16 | 21% | 4 | 5% |
| E | 12 | 16% | 5 | 6% |
| F | 11 | 14% | 5 | 6% |
| G | 6 | 8% | 1 | 1% |
Risques naturels à Donnezac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Nucléaire
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/06/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/1988 | 24/08/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
356 La Petite Ville
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 1 518 €/m²
59 Belle-Vue-Est
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 120 600 €
- Prix/m²
- 1 077 €/m²
25 A La Moulinasse
Maison- Date
- 12/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
Bois Rond Nord
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 793 €/m²
Bois Rond Nord
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 793 €/m²
68 Coulane-Est
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 073 €/m²
68 Coulane-Est
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 073 €/m²
216 La Petite Ville
Maison- Date
- 22/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
306 Les Bois Blancs
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 372 750 €
- Prix/m²
- 2 761 €/m²
306 Les Bois Blancs
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 372 750 €
- Prix/m²
- 2 761 €/m²
26 Le Bourg
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
26 Le Bourg
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 597 €/m²
293 Melon
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 49 906 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
81 A Trousse
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 59 400 €
- Prix/m²
- 849 €/m²
165 Grand Brignac
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 344 €/m²
Le Bourg
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 684 €/m²
172 Grande Nauve
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 143 €/m²
8 La Petite Ville
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 136 630 €
- Prix/m²
- 976 €/m²
8 Fortuneau
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 756 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 356 La Petite Ville | 28/04/2025 | Maison | 168 m² | 255 000 € | 1 518 €/m² |
| 356 La Petite Ville | 28/04/2025 | Maison | 168 m² | 255 000 € | 1 518 €/m² |
| 59 Belle-Vue-Est | 14/04/2025 | Maison | 112 m² | 120 600 € | 1 077 €/m² |
| 25 A La Moulinasse | 12/04/2025 | Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² |
| Bois Rond Nord | 03/04/2025 | Maison | 92 m² | 165 000 € | 1 793 €/m² |
| Bois Rond Nord | 03/04/2025 | Maison | 92 m² | 165 000 € | 1 793 €/m² |
| 68 Coulane-Est | 10/03/2025 | Maison | 110 m² | 118 000 € | 1 073 €/m² |
| 68 Coulane-Est | 10/03/2025 | Maison | 110 m² | 118 000 € | 1 073 €/m² |
| 216 La Petite Ville | 22/02/2025 | Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 306 Les Bois Blancs | 14/02/2025 | Maison | 135 m² | 372 750 € | 2 761 €/m² |
| 306 Les Bois Blancs | 14/02/2025 | Maison | 135 m² | 372 750 € | 2 761 €/m² |
| 26 Le Bourg | 30/12/2024 | Maison | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 26 Le Bourg | 30/12/2024 | Maison | 67 m² | 40 000 € | 597 €/m² |
| 293 Melon | 11/12/2024 | Maison | 42 m² | 49 906 € | 1 188 €/m² |
| 81 A Trousse | 30/09/2024 | Maison | 70 m² | 59 400 € | 849 €/m² |
| 165 Grand Brignac | 23/08/2024 | Maison | 96 m² | 129 000 € | 1 344 €/m² |
| Le Bourg | 14/08/2024 | Maison | 95 m² | 160 000 € | 1 684 €/m² |
| 172 Grande Nauve | 25/07/2024 | Maison | 140 m² | 20 000 € | 143 €/m² |
| 8 La Petite Ville | 12/07/2024 | Maison | 140 m² | 136 630 € | 976 €/m² |
| 8 Fortuneau | 04/07/2024 | Maison | 86 m² | 65 000 € | 756 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Donnezac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Bois Blancs
13 ventes- Prix m² maison
- 2 761 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 318 m²
A La Moulinasse
11 ventes- Prix m² maison
- 1 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 993 m²
Belle-Vue-Est
8 ventes- Prix m² maison
- 1 076 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 329 m²
Jard Servant Est
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 342 m²
Les Vallees
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 873 m²
La Petite Ville
4 ventes- Prix m² maison
- 1 411 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 747 m²
Les Godets-Est
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 441 m²
Bois Rond Nord
2 ventes- Prix m² maison
- 1 793 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 614 m²
Coulane-Est
2 ventes- Prix m² maison
- 1 072 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 912 m²
Fortuneau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 358 m²
Le Rafouil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 666 m²
Bois De Tout L Y Faut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
Ferron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 296 m²
Grand Cassais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 553 m²
Pas De L Espicq
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 448 m²
Petite Nauve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 105 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Bois Blancs | 13 ventes | 2 761 €/m² | - | 2 318 m² |
| A La Moulinasse | 11 ventes | 1 333 €/m² | - | 993 m² |
| Belle-Vue-Est | 8 ventes | 1 076 €/m² | - | 329 m² |
| Jard Servant Est | 5 ventes | - | - | 342 m² |
| Les Vallees | 5 ventes | - | - | 873 m² |
| La Petite Ville | 4 ventes | 1 411 €/m² | - | 747 m² |
| Les Godets-Est | 3 ventes | - | - | 2 441 m² |
| Bois Rond Nord | 2 ventes | 1 793 €/m² | - | 614 m² |
| Coulane-Est | 2 ventes | 1 072 €/m² | - | 912 m² |
| Fortuneau | 2 ventes | - | - | 1 358 m² |
| Le Rafouil | 2 ventes | - | - | 666 m² |
| Bois De Tout L Y Faut | 1 vente | - | - | 60 m² |
| Ferron | 1 vente | - | - | 2 296 m² |
| Grand Cassais | 1 vente | - | - | 1 553 m² |
| Pas De L Espicq | 1 vente | - | - | 448 m² |
| Petite Nauve | 1 vente | - | - | 1 105 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Donnezac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Donnezac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Reignac
Prix moyen/m²
↓ -14.40%
1 179 €/m²
Données 2025
33860
1 628 habitants
15 ventes
Val-de-Livenne
Prix moyen/m²
↑ +31.50%
1 752 €/m²
Données 2025
33820, 33860
1 792 habitants
12 ventes
Saugon
Prix moyen/m²
↓ -11.60%
1 548 €/m²
Données 2025
33920
504 habitants
6 ventes
Saint-Savin
Prix moyen/m²
↑ +80.30%
3 693 €/m²
Données 2025
33920
3 582 habitants
37 ventes
Saint-Yzan-de-Soudiac
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
1 962 €/m²
Données 2025
33920
2 586 habitants
20 ventes
Saint-Aubin-de-Blaye
Prix moyen/m²
↑ +30.80%
1 603 €/m²
Données 2025
33820
838 habitants
14 ventes
Générac
Prix moyen/m²
↓ -51.10%
661 €/m²
Données 2025
33920
549 habitants
3 ventes
Saint-Christoly-de-Blaye
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
1 528 €/m²
Données 2025
33920
1 879 habitants
24 ventes
Corignac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
1 407 €/m²
Données 2025
17130
326 habitants
1 vente
Souméras
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
1 670 €/m²
Données 2025
17130
381 habitants
3 ventes
Montendre
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +28.80%
1 720 €/m²
Données 2025
17130
3 222 habitants
37 ventes
Chamouillac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -18.80%
1 390 €/m²
Données 2025
17130
370 habitants
3 ventes
Lussac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
2 036 €/m²
Données 2024
17500
39 habitants
1 vente
Semillac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
1 175 €/m²
Données 2024
17150
65 habitants
3 ventes
Chaunac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 334 €/m²
Données 2023
17130
67 habitants
2 ventes
Le Pin
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
1 899 €/m²
Données 2022
17210
71 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
3 650 hectares
Densité :
25 hab./km²
Coordonnées :
45,2397, -0,4468
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Donnezac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Donnezac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Donnezac compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Donnezac
1 727 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Donnezac
1 666 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Donnezac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Donnezac
16 rues de Donnezac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Donnezac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Donnezac :
Prix affiché (1 727 €/m²) :
1 727 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 727 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Donnezac
↑ +32.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Donnezac :
🏠 Maisons
13 ventes
1 727 €/m²
Prix moyen/m²