Prix immobilier et DVF pour Chepniers
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chepniers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Chepniers
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chepniers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chepniers.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chepniers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.90%1 447 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 396 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chepniers
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 447 €/m² 14 ventes | ↑ +4.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 379 €/m² 9 ventes | ↑ +36.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 012 €/m² 6 ventes | ↓ -6.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 083 €/m² 10 ventes | ↓ -2.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 109 €/m² 14 ventes | ↓ -17.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 351 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chepniers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 351 €/m² à 1 447 €/m², soit une variation de +7.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chepniers
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chepniers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 87 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 27 | 31% |
| B | 13 | 15% | 35 | 40% |
| C | 22 | 25% | 10 | 11% |
| D | 22 | 25% | 3 | 3% |
| E | 21 | 24% | 7 | 8% |
| F | 5 | 6% | 3 | 3% |
| G | 3 | 3% | 2 | 2% |
Risques naturels à Chepniers
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
61 Rte Dep 730 Le Bourg
Maison- Date
- 10/04/2026
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 633 €/m²
61 Rte Dep 730 Le Bourg
Maison- Date
- 10/04/2026
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 633 €/m²
2 Le Petit Vrignac
Maison- Date
- 31/03/2026
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 294 €/m²
1 Cr 32 La Mercerie
Maison- Date
- 10/02/2026
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 882 €/m²
17 Rte De Bussac Chez Alin
Maison- Date
- 15/01/2026
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 398 €/m²
17 Rte De Bussac Chez Alin
Maison- Date
- 15/01/2026
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 398 €/m²
59 D 730 Le Bourg
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 053 €/m²
3 Chez Richard
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 403 €/m²
3 Chez Richard
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 233 €/m²
19 D 256 Champ De Jacquet
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 290 €/m²
20 D 730 La Riviere
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 70 588 €
- Prix/m²
- 882 €/m²
2 Cr 38 Chez Perrias
Maison- Date
- 06/01/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 981 €/m²
6 Cr 32 La Mercerie
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 163 €/m²
6 Cr 24 Le Bourg
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
6 Cr 24 Le Bourg
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
12 Vc 6 La Riviere
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 127 200 €
- Prix/m²
- 902 €/m²
12 Vc 6 La Riviere
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 127 200 €
- Prix/m²
- 902 €/m²
6 Vc 32 Font Margot
Local commercial- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 440 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
2 Rte De Jussas Champ De Nouet
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 219 900 €
- Prix/m²
- 1 517 €/m²
2 Rte De Jussas Champ De Nouet
Local commercial- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 219 900 €
- Prix/m²
- 1 466 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 Rte Dep 730 Le Bourg | 10/04/2026 | Maison | 98 m² | 160 000 € | 1 633 €/m² |
| 61 Rte Dep 730 Le Bourg | 10/04/2026 | Maison | 98 m² | 160 000 € | 1 633 €/m² |
| 2 Le Petit Vrignac | 31/03/2026 | Maison | 85 m² | 110 000 € | 1 294 €/m² |
| 1 Cr 32 La Mercerie | 10/02/2026 | Maison | 85 m² | 160 000 € | 1 882 €/m² |
| 17 Rte De Bussac Chez Alin | 15/01/2026 | Maison | 98 m² | 235 000 € | 2 398 €/m² |
| 17 Rte De Bussac Chez Alin | 15/01/2026 | Maison | 98 m² | 235 000 € | 2 398 €/m² |
| 59 D 730 Le Bourg | 11/04/2025 | Maison | 95 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² |
| 3 Chez Richard | 05/03/2025 | Maison | 77 m² | 185 000 € | 2 403 €/m² |
| 3 Chez Richard | 05/03/2025 | Maison | 150 m² | 185 000 € | 1 233 €/m² |
| 19 D 256 Champ De Jacquet | 26/02/2025 | Maison | 131 m² | 300 000 € | 2 290 €/m² |
| 20 D 730 La Riviere | 10/02/2025 | Maison | 80 m² | 70 588 € | 882 €/m² |
| 2 Cr 38 Chez Perrias | 06/01/2025 | Maison | 52 m² | 103 000 € | 1 981 €/m² |
| 6 Cr 32 La Mercerie | 04/12/2024 | Maison | 43 m² | 50 000 € | 1 163 €/m² |
| 6 Cr 24 Le Bourg | 04/11/2024 | Maison | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 6 Cr 24 Le Bourg | 04/11/2024 | Maison | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
| 12 Vc 6 La Riviere | 29/10/2024 | Maison | 141 m² | 127 200 € | 902 €/m² |
| 12 Vc 6 La Riviere | 29/10/2024 | Maison | 141 m² | 127 200 € | 902 €/m² |
| 6 Vc 32 Font Margot | 15/10/2024 | Local commercial | 440 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 2 Rte De Jussas Champ De Nouet | 30/08/2024 | Maison | 145 m² | 219 900 € | 1 517 €/m² |
| 2 Rte De Jussas Champ De Nouet | 30/08/2024 | Local commercial | 150 m² | 219 900 € | 1 466 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chepniers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Chez Alin
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 362 m²
Rte De Bussac Chez Alin
4 ventes- Prix m² maison
- 2 397 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 647 m²
Rte Dep 730 Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- 1 632 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 464 m²
Le Grand Vrignac
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 246 m²
Le Petit Vrignac
3 ventes- Prix m² maison
- 1 294 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 119 m²
Pieces De La Fosse
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 767 m²
Aux Epipes Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 760 m²
La Mercerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 184 m²
Bois Ramard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 801 m²
Cr 32 La Mercerie
1 vente- Prix m² maison
- 1 882 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 857 m²
Font Margot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 669 m²
Les Grands Terriers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 635 m²
Lespie De Gagnerot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 040 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Chez Alin | 6 ventes | - | - | 362 m² |
| Rte De Bussac Chez Alin | 4 ventes | 2 397 €/m² | - | 647 m² |
| Rte Dep 730 Le Bourg | 4 ventes | 1 632 €/m² | - | 464 m² |
| Le Grand Vrignac | 3 ventes | - | - | 1 246 m² |
| Le Petit Vrignac | 3 ventes | 1 294 €/m² | - | 1 119 m² |
| Pieces De La Fosse | 3 ventes | - | - | 1 767 m² |
| Aux Epipes Nord | 2 ventes | - | - | 4 760 m² |
| La Mercerie | 2 ventes | - | - | 2 184 m² |
| Bois Ramard | 1 vente | - | - | 801 m² |
| Cr 32 La Mercerie | 1 vente | 1 882 €/m² | - | 1 857 m² |
| Font Margot | 1 vente | - | - | 1 669 m² |
| Les Grands Terriers | 1 vente | - | - | 8 635 m² |
| Lespie De Gagnerot | 1 vente | - | - | 20 040 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chepniers
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Chepniers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Polignac
924 €/m²
Données 2025
Jussas
680 €/m²
Données 2025
Montlieu-la-Garde
1 208 €/m²
Données 2025
Corignac
1 407 €/m²
Données 2025
Sainte-Colombe
1 465 €/m²
Données 2024
Pouillac
1 262 €/m²
Données 2025
Montendre
1 720 €/m²
Données 2025
Chatenet
2 021 €/m²
Données 2025
Donnezac
Gironde
1 727 €/m²
Données 2025
Chantillac
Charente
736 €/m²
Données 2025
Saint-Yzan-de-Soudiac
Gironde
1 962 €/m²
Données 2025
Bors (Canton de Charente-Sud)
Charente
668 €/m²
Données 2025
Lussac
2 036 €/m²
Données 2024
Semillac
1 175 €/m²
Données 2024
Chaunac
1 334 €/m²
Données 2023
Le Pin
1 899 €/m²
Données 2022
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Chepniers
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chepniers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chepniers compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chepniers
1 447 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chepniers
1 396 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chepniers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chepniers
13 rues de Chepniers ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chepniers
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chepniers :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 447 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chepniers
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chepniers :
🏠 Maisons
14 ventes
1 447 €/m²
Prix moyen/m²