Que signifient les données DVF pour Sousmoulins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sousmoulins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sousmoulins compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sousmoulins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sousmoulins, le prix moyen est de 1 134 €/m² et le prix médian de 1 200 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sousmoulins n'apparaissent pas ?

Une rue de Sousmoulins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sousmoulins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sousmoulins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sousmoulins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sousmoulins au prix de 1 134 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sousmoulins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sousmoulins entre 2023 et 2024 est de -43.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sousmoulins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sousmoulins, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 134 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sousmoulins

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17433 229 habitants 29 hab./km²

↓ -43.80%

1 134 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sousmoulins. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 200 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sousmoulins

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sousmoulins au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sousmoulins.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sousmoulins. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -43.80%

1 134 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 200 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sousmoulins

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	1 134 €/m² 3 ventes	↓ -43.80%	-	-	-	-
2023	2 016 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-
2021	2 080 €/m² 5 ventes	↑ +45.80%	-	-	-	-
2020	1 427 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sousmoulins entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 427 €/m² à 1 134 €/m², soit une variation de -20.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont baissé de 43.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sousmoulins

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sousmoulins. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	16%
B	0	0%	9	47%
C	3	16%	4	21%
D	5	26%	2	11%
E	6	32%	0	0%
F	2	11%	0	0%
G	3	16%	1	5%

Risques naturels à Sousmoulins

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/06/2022	19/09/2022
Sécheresse	01/05/2011 - 30/06/2011	06/11/2012
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rte De Montlieu

Local commercial

Date: 25/11/2024
Surface: 236 m²
Prix: 76 923 €
Prix/m²: 326 €/m²

16 Rue De Peugeay

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 75 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

1 Che De L' Etang

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

5 Rue Du Tilleul

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 22 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 10 000 €/m²

5 Rue Du Tilleul

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 158 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 392 €/m²

4 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 86 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 535 €/m²

3 Rue Des Petits Ardouins

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 70 m²
Prix: 130 500 €
Prix/m²: 1 864 €/m²

3 Rue Des Petits Ardouins

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 80 m²
Prix: 130 500 €
Prix/m²: 1 631 €/m²

3 Le Piblard

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 44 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

3 Le Piblard

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 44 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

12 Rue Des Petits Berlands

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 86 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 2 140 €/m²

12 Rue Des Petits Berlands

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 86 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 2 140 €/m²

4 Rue De Chez Marteau

Maison

Date: 16/01/2023
Surface: 100 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 280 €/m²

4 Rue De Chez Marteau

Maison

Date: 16/01/2023
Surface: 100 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 280 €/m²

3 Rue De Chez Marteau

Maison

Date: 01/12/2021
Surface: 96 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 292 €/m²

3 Rue De Chez Marteau

Maison

Date: 01/12/2021
Surface: 96 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 292 €/m²

2 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 25/10/2021
Surface: 98 m²
Prix: 201 500 €
Prix/m²: 2 056 €/m²

5038 Rue De Chez Michenaud

Maison

Date: 22/10/2021
Surface: 130 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

5038 Rue De Chez Michenaud

Maison

Date: 22/10/2021
Surface: 130 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

6 Imp De Chez Blanchet

Maison

Date: 30/07/2021
Surface: 42 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 619 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte De Montlieu	25/11/2024	Local commercial	236 m²	76 923 €	326 €/m²
16 Rue De Peugeay	24/09/2024	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
1 Che De L' Etang	01/07/2024	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²
5 Rue Du Tilleul	26/06/2024	Maison	22 m²	220 000 €	10 000 €/m²
5 Rue Du Tilleul	26/06/2024	Maison	158 m²	220 000 €	1 392 €/m²
4 Rue De La Fontaine	01/02/2024	Maison	86 m²	132 000 €	1 535 €/m²
3 Rue Des Petits Ardouins	15/09/2023	Maison	70 m²	130 500 €	1 864 €/m²
3 Rue Des Petits Ardouins	15/09/2023	Maison	80 m²	130 500 €	1 631 €/m²
3 Le Piblard	24/07/2023	Maison	44 m²	60 000 €	1 364 €/m²
3 Le Piblard	24/07/2023	Maison	44 m²	60 000 €	1 364 €/m²
12 Rue Des Petits Berlands	19/07/2023	Maison	86 m²	184 000 €	2 140 €/m²
12 Rue Des Petits Berlands	19/07/2023	Maison	86 m²	184 000 €	2 140 €/m²
4 Rue De Chez Marteau	16/01/2023	Maison	100 m²	228 000 €	2 280 €/m²
4 Rue De Chez Marteau	16/01/2023	Maison	100 m²	228 000 €	2 280 €/m²
3 Rue De Chez Marteau	01/12/2021	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
3 Rue De Chez Marteau	01/12/2021	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
2 Rue De La Fontaine	25/10/2021	Maison	98 m²	201 500 €	2 056 €/m²
5038 Rue De Chez Michenaud	22/10/2021	Maison	130 m²	300 000 €	2 308 €/m²
5038 Rue De Chez Michenaud	22/10/2021	Maison	130 m²	300 000 €	2 308 €/m²
6 Imp De Chez Blanchet	30/07/2021	Maison	42 m²	110 000 €	2 619 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Sousmoulins

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sousmoulins. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km