Prix immobilier et DVF pour Cercoux
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cercoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Cercoux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cercoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cercoux.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cercoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -38.20%1 421 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 394 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cercoux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 421 €/m² 14 ventes | ↓ -38.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 301 €/m² 12 ventes | ↑ +38.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 660 €/m² 15 ventes | ↑ +8.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 534 €/m² 22 ventes | ↑ +1.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 518 €/m² 20 ventes | ↑ +4.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 456 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cercoux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 456 €/m² à 1 421 €/m², soit une variation de -2.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 38.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cercoux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cercoux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 135 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 4% | 29 | 21% |
| B | 6 | 4% | 62 | 46% |
| C | 32 | 24% | 19 | 14% |
| D | 47 | 35% | 7 | 5% |
| E | 16 | 12% | 6 | 4% |
| F | 17 | 13% | 7 | 5% |
| G | 12 | 9% | 5 | 4% |
Risques naturels à Cercoux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/10/2023 - 19/11/2023 | 18/01/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/2023 - 24/12/2023 | 18/01/2024 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/06/2017 | 27/11/2018 |
| Sécheresse | 01/06/2009 - 31/12/2009 | 27/01/2011 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5 La Metairie
Maison- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 651 €/m²
5603 Pochut
Maison- Date
- 29/04/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
5571 Valin
Maison- Date
- 27/04/2026
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 591 €/m²
5571 Valin
Maison- Date
- 27/04/2026
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 591 €/m²
5601 Blanchon Ouest
Maison- Date
- 16/04/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 168 550 €
- Prix/m²
- 1 405 €/m²
10 Rte De Picpot
Appartement- Date
- 31/03/2026
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 824 €/m²
10 Rte De Picpot
Appartement- Date
- 31/03/2026
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 722 €/m²
10 Rte De Picpot
Appartement- Date
- 31/03/2026
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 824 €/m²
10 Rte De Picpot
Appartement- Date
- 31/03/2026
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 124 000 €
- Prix/m²
- 1 824 €/m²
29 Rte De Corsin
Maison- Date
- 19/02/2026
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 054 €/m²
5398 Les Barrauds
Maison- Date
- 12/02/2026
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 179 €/m²
5349 Valin
Maison- Date
- 06/02/2026
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 91 575 €
- Prix/m²
- 1 090 €/m²
Jaunat
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 768 €/m²
5265 Gilbert Est
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 791 €/m²
3 Rte De Libourne
Local commercial- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 933 €/m²
3 Rte De Libourne
Maison- Date
- 29/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5079 La Metairie
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
21 Pres De Saint Nazaire
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 816 €/m²
21 Pres De Saint Nazaire
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 816 €/m²
13 Rte De Laguirande
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 935 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 La Metairie | 26/06/2026 | Maison | 83 m² | 137 000 € | 1 651 €/m² |
| 5603 Pochut | 29/04/2026 | Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 5571 Valin | 27/04/2026 | Maison | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 5571 Valin | 27/04/2026 | Maison | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 5601 Blanchon Ouest | 16/04/2026 | Maison | 120 m² | 168 550 € | 1 405 €/m² |
| 10 Rte De Picpot | 31/03/2026 | Appartement | 68 m² | 124 000 € | 1 824 €/m² |
| 10 Rte De Picpot | 31/03/2026 | Appartement | 72 m² | 124 000 € | 1 722 €/m² |
| 10 Rte De Picpot | 31/03/2026 | Appartement | 68 m² | 124 000 € | 1 824 €/m² |
| 10 Rte De Picpot | 31/03/2026 | Appartement | 68 m² | 124 000 € | 1 824 €/m² |
| 29 Rte De Corsin | 19/02/2026 | Maison | 112 m² | 230 000 € | 2 054 €/m² |
| 5398 Les Barrauds | 12/02/2026 | Maison | 140 m² | 165 000 € | 1 179 €/m² |
| 5349 Valin | 06/02/2026 | Maison | 84 m² | 91 575 € | 1 090 €/m² |
| Jaunat | 18/04/2025 | Maison | 82 m² | 145 000 € | 1 768 €/m² |
| 5265 Gilbert Est | 14/04/2025 | Maison | 67 m² | 120 000 € | 1 791 €/m² |
| 3 Rte De Libourne | 29/03/2025 | Local commercial | 150 m² | 140 000 € | 933 €/m² |
| 3 Rte De Libourne | 29/03/2025 | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 5079 La Metairie | 06/03/2025 | Maison | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 21 Pres De Saint Nazaire | 21/02/2025 | Maison | 98 m² | 178 000 € | 1 816 €/m² |
| 21 Pres De Saint Nazaire | 21/02/2025 | Maison | 98 m² | 178 000 € | 1 816 €/m² |
| 13 Rte De Laguirande | 23/01/2025 | Maison | 93 m² | 180 000 € | 1 935 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cercoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Blanchon Ouest
15 ventes- Prix m² maison
- 1 404 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 672 m²
Rondeau Sud
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 148 m²
Rte De Picpot
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 798 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 317 m²
Corcin
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 093 m²
Mirambeau
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 018 m²
Valin
6 ventes- Prix m² maison
- 1 423 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Les Barrauds
4 ventes- Prix m² maison
- 1 178 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 948 m²
Ripousseau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 032 m²
Bassolais Sud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 165 m²
La Merletterie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 677 m²
Laurenne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 253 m²
Le Petit Mirambeau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 969 m²
Les Grandes Bruelles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 154 m²
La Dague
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 282 m²
La Merlettrie Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 674 m²
Lussieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 604 m²
Moreau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 046 m²
Pochut
2 ventes- Prix m² maison
- 1 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Rte De Corsin
2 ventes- Prix m² maison
- 2 053 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 88 m²
Saint Nazaire
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 274 m²
Barail De La Cossarde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 550 m²
Bertranneau Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 402 m²
Font Fraiche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 308 m²
La Metairie
1 vente- Prix m² maison
- 1 650 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 754 m²
La Traine Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 361 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Blanchon Ouest | 15 ventes | 1 404 €/m² | - | 1 672 m² |
| Rondeau Sud | 8 ventes | - | - | 1 148 m² |
| Rte De Picpot | 8 ventes | - | 1 798 €/m² | 1 317 m² |
| Corcin | 6 ventes | - | - | 1 093 m² |
| Mirambeau | 6 ventes | - | - | 2 018 m² |
| Valin | 6 ventes | 1 423 €/m² | - | 600 m² |
| Les Barrauds | 4 ventes | 1 178 €/m² | - | 1 948 m² |
| Ripousseau | 4 ventes | - | - | 4 032 m² |
| Bassolais Sud | 3 ventes | - | - | 3 165 m² |
| La Merletterie | 3 ventes | - | - | 1 677 m² |
| Laurenne | 3 ventes | - | - | 253 m² |
| Le Petit Mirambeau | 3 ventes | - | - | 1 969 m² |
| Les Grandes Bruelles | 3 ventes | - | - | 4 154 m² |
| La Dague | 2 ventes | - | - | 3 282 m² |
| La Merlettrie Nord | 2 ventes | - | - | 2 674 m² |
| Lussieres | 2 ventes | - | - | 5 604 m² |
| Moreau | 2 ventes | - | - | 3 046 m² |
| Pochut | 2 ventes | 1 200 €/m² | - | 320 m² |
| Rte De Corsin | 2 ventes | 2 053 €/m² | - | 88 m² |
| Saint Nazaire | 2 ventes | - | - | 274 m² |
| Barail De La Cossarde | 1 vente | - | - | 3 550 m² |
| Bertranneau Sud | 1 vente | - | - | 1 402 m² |
| Font Fraiche | 1 vente | - | - | 1 308 m² |
| La Metairie | 1 vente | 1 650 €/m² | - | 754 m² |
| La Traine Nord | 1 vente | - | - | 361 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Cercoux
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Cercoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Clérac
1 554 €/m²
Données 2025
La Clotte
1 347 €/m²
Données 2025
Saint-Pierre-du-Palais
1 552 €/m²
Données 2025
Saint-Martin-de-Coux
1 346 €/m²
Données 2025
Bedenac
1 044 €/m²
Données 2025
Montguyon
1 445 €/m²
Données 2025
Saint-Martin-d'Ary
1 986 €/m²
Données 2025
Orignolles
1 366 €/m²
Données 2025
Lapouyade
Gironde
1 804 €/m²
Données 2025
Bayas
Gironde
1 211 €/m²
Données 2025
Lagorce
Gironde
1 704 €/m²
Données 2025
Maransin
Gironde
1 337 €/m²
Données 2025
Courlac
Charente
1 163 €/m²
Données 2024
Chaunac
1 334 €/m²
Données 2023
Le Pin
1 899 €/m²
Données 2022
Servanches
Dordogne
901 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Cercoux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cercoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cercoux compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cercoux
1 421 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cercoux
1 394 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cercoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cercoux
27 rues de Cercoux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cercoux
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cercoux :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 421 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cercoux
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cercoux :
🏠 Maisons
14 ventes
1 421 €/m²
Prix moyen/m²