Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-de-Coux
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-de-Coux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Coux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-de-Coux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-de-Coux.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-de-Coux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +23.10%1 346 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 431 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-de-Coux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 346 €/m² 12 ventes | ↑ +23.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 094 €/m² 10 ventes | ↓ -38.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 781 €/m² 5 ventes | ↑ +9.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 622 €/m² 8 ventes | ↑ +27.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 277 €/m² 10 ventes | ↑ +31.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 970 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-de-Coux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 970 €/m² à 1 346 €/m², soit une variation de +38.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Martin-de-Coux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-de-Coux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 62 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 6% | 22 | 35% |
| B | 7 | 11% | 20 | 32% |
| C | 19 | 31% | 8 | 13% |
| D | 13 | 21% | 2 | 3% |
| E | 7 | 11% | 3 | 5% |
| F | 10 | 16% | 7 | 11% |
| G | 2 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Martin-de-Coux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5088 La Vergne
Maison- Date
- 09/04/2026
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5132 Francou
Maison- Date
- 26/01/2026
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 741 €/m²
5163 La Croix
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 265 €/m²
5190 Champs Des Chenes
Maison- Date
- 15/02/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 1 945 €/m²
5190 Champs Des Chenes
Maison- Date
- 15/02/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 1 945 €/m²
5046 Les Grandes Vignes
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 109 100 €
- Prix/m²
- 917 €/m²
5073 Frappier
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 68 968 €
- Prix/m²
- 896 €/m²
5005 Les Chagnasses
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 053 €/m²
5168 Derriere Les Chagnasses
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 297 000 €
- Prix/m²
- 1 650 €/m²
5168 Derriere Les Chagnasses
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 297 000 €
- Prix/m²
- 9 900 €/m²
5120 Le Bourg
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 854 €/m²
5201 Frappier
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 216 000 €
- Prix/m²
- 1 440 €/m²
Les Michons
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 199 600 €
- Prix/m²
- 1 572 €/m²
5203 Les Michons
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
Bertaud
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 870 €/m²
Bertaud
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 870 €/m²
5086 Sarrazin Est
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 139 €/m²
5211 Le Bout Des Bois
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 2 152 €/m²
5067 Les Motards
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 67 500 €
- Prix/m²
- 662 €/m²
5004 Les Chagnasses
Maison- Date
- 13/01/2024
- Surface
- 233 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 429 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5088 La Vergne | 09/04/2026 | Maison | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| 5132 Francou | 26/01/2026 | Maison | 54 m² | 40 000 € | 741 €/m² |
| 5163 La Croix | 28/03/2025 | Maison | 136 m² | 172 000 € | 1 265 €/m² |
| 5190 Champs Des Chenes | 15/02/2025 | Maison | 91 m² | 177 000 € | 1 945 €/m² |
| 5190 Champs Des Chenes | 15/02/2025 | Maison | 91 m² | 177 000 € | 1 945 €/m² |
| 5046 Les Grandes Vignes | 11/02/2025 | Maison | 119 m² | 109 100 € | 917 €/m² |
| 5073 Frappier | 03/01/2025 | Maison | 77 m² | 68 968 € | 896 €/m² |
| 5005 Les Chagnasses | 15/11/2024 | Maison | 76 m² | 80 000 € | 1 053 €/m² |
| 5168 Derriere Les Chagnasses | 10/10/2024 | Maison | 180 m² | 297 000 € | 1 650 €/m² |
| 5168 Derriere Les Chagnasses | 10/10/2024 | Maison | 30 m² | 297 000 € | 9 900 €/m² |
| 5120 Le Bourg | 18/09/2024 | Maison | 82 m² | 70 000 € | 854 €/m² |
| 5201 Frappier | 13/09/2024 | Maison | 150 m² | 216 000 € | 1 440 €/m² |
| Les Michons | 27/08/2024 | Maison | 127 m² | 199 600 € | 1 572 €/m² |
| 5203 Les Michons | 01/08/2024 | Maison | 24 m² | 27 000 € | 1 125 €/m² |
| Bertaud | 30/07/2024 | Maison | 115 m² | 215 000 € | 1 870 €/m² |
| Bertaud | 30/07/2024 | Maison | 115 m² | 215 000 € | 1 870 €/m² |
| 5086 Sarrazin Est | 14/06/2024 | Maison | 108 m² | 15 000 € | 139 €/m² |
| 5211 Le Bout Des Bois | 12/06/2024 | Maison | 92 m² | 198 000 € | 2 152 €/m² |
| 5067 Les Motards | 29/05/2024 | Maison | 102 m² | 67 500 € | 662 €/m² |
| 5004 Les Chagnasses | 13/01/2024 | Maison | 233 m² | 100 000 € | 429 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-de-Coux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Champs Du Bourg
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 394 m²
Le Champ De La Bataille
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 863 m²
Nauve Creuse
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 446 m²
Les Nauzettes
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 619 m²
Les Touzains
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 956 m²
Le Grand Pre
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 432 m²
Les Cardinaux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 814 m²
Pres De La Barrique
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 222 m²
Terrier De Francou
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 814 m²
Bertaud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 m²
La Petite Nauve
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 629 m²
Les Champs D Arnault
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 219 m²
La Vergne
2 ventes- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 568 m²
Les Petits Bois De Suard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 078 m²
Pouyau Du Gruau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 233 m²
Aux Grandes Nauves
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 089 m²
Francou
1 vente- Prix m² maison
- 740 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 430 m²
La Nauve De Malleville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 148 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 268 m²
Roches De Pouyau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 838 m²
Talon Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 505 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Champs Du Bourg | 16 ventes | - | - | 2 394 m² |
| Le Champ De La Bataille | 12 ventes | - | - | 3 863 m² |
| Nauve Creuse | 10 ventes | - | - | 446 m² |
| Les Nauzettes | 8 ventes | - | - | 2 619 m² |
| Les Touzains | 7 ventes | - | - | 4 956 m² |
| Le Grand Pre | 6 ventes | - | - | 4 432 m² |
| Les Cardinaux | 4 ventes | - | - | 1 814 m² |
| Pres De La Barrique | 4 ventes | - | - | 7 222 m² |
| Terrier De Francou | 4 ventes | - | - | 7 814 m² |
| Bertaud | 3 ventes | - | - | 20 m² |
| La Petite Nauve | 3 ventes | - | - | 7 629 m² |
| Les Champs D Arnault | 3 ventes | - | - | 4 219 m² |
| La Vergne | 2 ventes | 1 250 €/m² | - | 568 m² |
| Les Petits Bois De Suard | 2 ventes | - | - | 2 078 m² |
| Pouyau Du Gruau | 2 ventes | - | - | 2 233 m² |
| Aux Grandes Nauves | 1 vente | - | - | 2 089 m² |
| Francou | 1 vente | 740 €/m² | - | 1 430 m² |
| La Nauve De Malleville | 1 vente | - | - | 148 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 4 268 m² |
| Roches De Pouyau | 1 vente | - | - | 3 838 m² |
| Talon Ouest | 1 vente | - | - | 40 505 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-de-Coux
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Martin-de-Coux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Pierre-du-Palais
1 552 €/m²
Données 2025
La Clotte
1 347 €/m²
Données 2025
La Barde
1 268 €/m²
Données 2025
Saint-Aigulin
1 196 €/m²
Données 2025
Boscamnant
835 €/m²
Données 2025
Le Fouilloux
1 271 €/m²
Données 2025
Montguyon
1 445 €/m²
Données 2025
Cercoux
1 421 €/m²
Données 2025
Chamadelle
Gironde
1 911 €/m²
Données 2025
Lagorce
Gironde
1 704 €/m²
Données 2025
Les Églisottes-et-Chalaures
Gironde
1 421 €/m²
Données 2025
Les Peintures
Gironde
1 759 €/m²
Données 2025
Courlac
Charente
1 163 €/m²
Données 2024
Chaunac
1 334 €/m²
Données 2023
Le Pin
1 899 €/m²
Données 2022
Servanches
Dordogne
901 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Martin-de-Coux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-de-Coux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Martin-de-Coux compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Martin-de-Coux
1 346 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Martin-de-Coux
1 431 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Martin-de-Coux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Martin-de-Coux
21 rues de Saint-Martin-de-Coux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Martin-de-Coux
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Martin-de-Coux :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 346 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Martin-de-Coux
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Martin-de-Coux :
🏠 Maisons
12 ventes
1 346 €/m²
Prix moyen/m²