181 Mauzet Sud
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 5 091 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Chamadelle
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33124
725 habitants
47 hab./km²
↑ +22.20%
1 911 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chamadelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 619 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Chamadelle
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chamadelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chamadelle.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chamadelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +22.20%1 911 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 619 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chamadelle
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 911 €/m² 11 ventes | ↑ +22.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 563 €/m² 10 ventes | ↑ +20.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 302 €/m² 6 ventes | ↑ +15.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 131 €/m² 6 ventes | ↓ -22.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 451 €/m² 8 ventes | ↓ -28.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 016 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chamadelle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 016 €/m² à 1 911 €/m², soit une variation de -5.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chamadelle
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chamadelle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 65 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 21 | 32% |
| B | 6 | 9% | 21 | 32% |
| C | 23 | 35% | 9 | 14% |
| D | 21 | 32% | 8 | 12% |
| E | 7 | 11% | 3 | 5% |
| F | 3 | 5% | 1 | 2% |
| G | 4 | 6% | 2 | 3% |
Risques naturels à Chamadelle
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/2022 - 22/06/2022 | 09/07/2022 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/03/2012 | 29/07/2013 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 23/03/2007 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 16/07/1983 - 24/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/07/1983 - 24/07/1983 | 10/09/1983 |
DICRIM disponible (2013)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Les Chaumes De Laulan
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
115 Le Petit Bignac
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 86 500 €
- Prix/m²
- 961 €/m²
144 Les Chailles De Bignac
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 262 €/m²
178 Glemin
Maison- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 719 €/m²
12 A La Graviere
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 235 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 298 €/m²
193 Le Grand Bignac
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 2 080 €/m²
193 Le Grand Bignac
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 2 080 €/m²
13 Le Grand Maudet
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 135 800 €
- Prix/m²
- 2 122 €/m²
144 Les Chailles De Bignac
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 264 500 €
- Prix/m²
- 1 511 €/m²
144 Les Chailles De Bignac
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 264 500 €
- Prix/m²
- 1 511 €/m²
60 Le Noyer Blanc
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 949 €/m²
60 Le Noyer Blanc
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 949 €/m²
3 Le Petit Bignac
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 172 500 €
- Prix/m²
- 1 369 €/m²
158 Guionnet Sud
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 192 m²
- Prix
- 509 166 €
- Prix/m²
- 2 652 €/m²
212 Derriere Les Nauves
Maison- Date
- 09/04/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 303 €/m²
212 Derriere Les Nauves
Maison- Date
- 09/04/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 303 €/m²
121 Chaubrune Est
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
160 Galeteau
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 79 900 €
- Prix/m²
- 1 211 €/m²
65 Le Grand Maudet
Maison- Date
- 10/10/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 312 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 181 Mauzet Sud | 19/03/2025 | Maison | 55 m² | 280 000 € | 5 091 €/m² |
| 7 Les Chaumes De Laulan | 11/02/2025 | Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 115 Le Petit Bignac | 22/01/2025 | Maison | 90 m² | 86 500 € | 961 €/m² |
| 144 Les Chailles De Bignac | 17/01/2025 | Maison | 107 m² | 135 000 € | 1 262 €/m² |
| 178 Glemin | 02/01/2025 | Maison | 32 m² | 23 000 € | 719 €/m² |
| 12 A La Graviere | 13/11/2024 | Maison | 235 m² | 70 000 € | 298 €/m² |
| 193 Le Grand Bignac | 06/11/2024 | Maison | 100 m² | 208 000 € | 2 080 €/m² |
| 193 Le Grand Bignac | 06/11/2024 | Maison | 100 m² | 208 000 € | 2 080 €/m² |
| 13 Le Grand Maudet | 04/11/2024 | Maison | 64 m² | 135 800 € | 2 122 €/m² |
| 144 Les Chailles De Bignac | 24/10/2024 | Maison | 175 m² | 264 500 € | 1 511 €/m² |
| 144 Les Chailles De Bignac | 24/10/2024 | Maison | 175 m² | 264 500 € | 1 511 €/m² |
| 60 Le Noyer Blanc | 17/09/2024 | Maison | 118 m² | 230 000 € | 1 949 €/m² |
| 60 Le Noyer Blanc | 17/09/2024 | Maison | 118 m² | 230 000 € | 1 949 €/m² |
| 3 Le Petit Bignac | 27/06/2024 | Maison | 126 m² | 172 500 € | 1 369 €/m² |
| 158 Guionnet Sud | 26/06/2024 | Maison | 192 m² | 509 166 € | 2 652 €/m² |
| 212 Derriere Les Nauves | 09/04/2024 | Maison | 132 m² | 172 000 € | 1 303 €/m² |
| 212 Derriere Les Nauves | 09/04/2024 | Maison | 132 m² | 172 000 € | 1 303 €/m² |
| 121 Chaubrune Est | 23/02/2024 | Maison | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 160 Galeteau | 23/02/2024 | Maison | 66 m² | 79 900 € | 1 211 €/m² |
| 65 Le Grand Maudet | 10/10/2023 | Maison | 80 m² | 105 000 € | 1 312 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chamadelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Coudraie
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 679 m²
Le Grand Buisson
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 628 m²
Le Petit Bignac
7 ventes- Prix m² maison
- 961 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 214 m²
Glemin
6 ventes- Prix m² maison
- 718 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 212 m²
Les Chailles De Bignac
6 ventes- Prix m² maison
- 1 261 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 933 m²
Mauzet Sud
6 ventes- Prix m² maison
- 5 090 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 854 m²
Le Pont De Beney
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 951 m²
Laulan
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 671 m²
Les Chaumes De Laulan
3 ventes- Prix m² maison
- 1 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 434 m²
Les Nauves De Chauvet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 349 m²
La Vallee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 500 m²
Le Grand Bignac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 213 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Coudraie | 21 ventes | - | - | 1 679 m² |
| Le Grand Buisson | 7 ventes | - | - | 1 628 m² |
| Le Petit Bignac | 7 ventes | 961 €/m² | - | 214 m² |
| Glemin | 6 ventes | 718 €/m² | - | 212 m² |
| Les Chailles De Bignac | 6 ventes | 1 261 €/m² | - | 1 933 m² |
| Mauzet Sud | 6 ventes | 5 090 €/m² | - | 16 854 m² |
| Le Pont De Beney | 4 ventes | - | - | 951 m² |
| Laulan | 3 ventes | - | - | 1 671 m² |
| Les Chaumes De Laulan | 3 ventes | 1 200 €/m² | - | 1 434 m² |
| Les Nauves De Chauvet | 3 ventes | - | - | 1 349 m² |
| La Vallee | 1 vente | - | - | 9 500 m² |
| Le Grand Bignac | 1 vente | - | - | 2 213 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chamadelle
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chamadelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Les Peintures
Prix moyen/m²
↑ +21.70%
1 759 €/m²
Données 2025
33230
1 620 habitants
14 ventes
Les Églisottes-et-Chalaures
Prix moyen/m²
↑ +15.60%
1 421 €/m²
Données 2025
33230
2 205 habitants
34 ventes
Lagorce
Prix moyen/m²
↑ +42.00%
1 704 €/m²
Données 2025
33230
1 575 habitants
22 ventes
Coutras
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
1 798 €/m²
Données 2025
33230
8 678 habitants
99 ventes
Le Fieu
Prix moyen/m²
↑ +50.40%
2 037 €/m²
Données 2025
33230
505 habitants
5 ventes
Saint-Christophe-de-Double
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
1 810 €/m²
Données 2025
33230
595 habitants
3 ventes
Bayas
Prix moyen/m²
↓ -41.30%
1 211 €/m²
Données 2025
33230
453 habitants
6 ventes
Guîtres
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
1 720 €/m²
Données 2025
33230
1 631 habitants
20 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
1 537 hectares
Densité :
47 hab./km²
Coordonnées :
45,0975, -0,0883
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Chamadelle
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chamadelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chamadelle compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chamadelle
1 911 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chamadelle
1 619 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chamadelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chamadelle
12 rues de Chamadelle ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chamadelle
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chamadelle :
Prix affiché (1 911 €/m²) :
1 911 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 911 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chamadelle
↑ +22.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chamadelle :
🏠 Maisons
11 ventes
1 911 €/m²
Prix moyen/m²