Prix immobilier et DVF pour Guîtres

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33198 1 631 habitants 328 hab./km²
↓ -0.70%
1 720 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guîtres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 756 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
20
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guîtres

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guîtres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guîtres.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

18 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guîtres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.70%

1 796 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 895 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 084 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 084 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Guîtres

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 796 €/m² 18 ventes ↑ +3.70% 1 084 €/m² 2 ventes - - -
2024 1 733 €/m² 18 ventes ↑ +32.00% - - - -
2023 1 312 €/m² 21 ventes ↓ -30.70% - - - -
2022 1 894 €/m² 29 ventes ↑ +37.30% 2 483 €/m² 1 vente ↑ +18.40% 321 €/m² 2 ventes ↓ -35.00%
2021 1 380 €/m² 29 ventes ↑ +3.60% 2 097 €/m² 4 ventes - 494 €/m² 1 vente -
2020 1 332 €/m² 13 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Guîtres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 712 € de plus au m² que les appartements (1 796 €/m² contre 1 084 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 332 €/m² à 1 796 €/m², soit une variation de +34.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 097 €/m² à 1 084 €/m², soit une variation de -48.3 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 494 €/m² à 321 €/m², soit une variation de -35.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 35 %.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Guîtres

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Guîtres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 377 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 3 1% 84 22%
B 17 5% 114 30%
C 149 40% 76 20%
D 133 35% 71 19%
E 54 14% 21 6%
F 15 4% 10 3%
G 6 2% 1 0%

Risques naturels à Guîtres

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

22

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 10/12/2023 - 17/12/2023 12/02/2024
Sécheresse 01/10/2022 - 31/12/2022 03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/02/2021 - 09/02/2021 19/02/2021
Sécheresse 01/04/2017 - 30/06/2017 23/10/2018
Sécheresse 01/01/2012 - 31/03/2012 21/01/2014
Sécheresse 01/04/2011 - 30/06/2011 27/07/2012
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 22/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue 10/05/2000 19/12/2000
Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue Antoine Jay

Maison
Date
18/06/2025
Surface
115 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
1 565 €/m²

6 Rue Antoine Jay

Maison
Date
18/06/2025
Surface
115 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
1 565 €/m²

15 Rue Notre - Dame

Appartement
Date
22/05/2025
Surface
65 m²
Prix
77 000 €
Prix/m²
1 185 €/m²

20 Grand Rue

Appartement
Date
28/04/2025
Surface
60 m²
Prix
59 000 €
Prix/m²
983 €/m²

8 Rue Des Mongeaux

Maison
Date
15/04/2025
Surface
74 m²
Prix
162 000 €
Prix/m²
2 189 €/m²

12 Rue Du Prieure

Maison
Date
11/04/2025
Surface
250 m²
Prix
170 302 €
Prix/m²
681 €/m²

9 Rue Notre - Dame

Maison
Date
28/02/2025
Surface
107 m²
Prix
100 €
Prix/m²
1 €/m²

9 Rue Notre - Dame

Local commercial
Date
28/02/2025
Surface
35 m²
Prix
100 €
Prix/m²
3 €/m²

4 Av De La Croix Sabatiere

Maison
Date
26/02/2025
Surface
78 m²
Prix
170 000 €
Prix/m²
2 179 €/m²

9003 Rue Du Port Communal

Maison
Date
21/01/2025
Surface
80 m²
Prix
90 000 €
Prix/m²
1 125 €/m²

20 Che Des Abbots

Maison
Date
07/01/2025
Surface
125 m²
Prix
333 200 €
Prix/m²
2 666 €/m²

20 Che Des Abbots

Maison
Date
07/01/2025
Surface
125 m²
Prix
333 200 €
Prix/m²
2 666 €/m²

6 Rue Portail De La Barriere

Appartement
Date
17/12/2024
Surface
79 m²
Prix
65 000 €
Prix/m²
823 €/m²

6 Rue Portail De La Barriere

Local commercial
Date
17/12/2024
Surface
143 m²
Prix
65 000 €
Prix/m²
455 €/m²

6 Rue Portail De La Barriere

Appartement
Date
17/12/2024
Surface
38 m²
Prix
65 000 €
Prix/m²
1 711 €/m²

4 Rue Du Gazot

Maison
Date
09/12/2024
Surface
96 m²
Prix
80 000 €
Prix/m²
833 €/m²

6 Che De Chevillard

Maison
Date
29/11/2024
Surface
115 m²
Prix
186 000 €
Prix/m²
1 617 €/m²

6 Che De Chevillard

Maison
Date
29/11/2024
Surface
115 m²
Prix
186 000 €
Prix/m²
1 617 €/m²

4 Rue Pepin

Maison
Date
08/11/2024
Surface
43 m²
Prix
67 000 €
Prix/m²
1 558 €/m²

5 Jadeau-Sud

Maison
Date
07/11/2024
Surface
122 m²
Prix
224 000 €
Prix/m²
1 836 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guîtres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Che Des Abbots

4 ventes
Prix m² maison
2 665 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 768 m²

Les Graves Est

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 469 m²

Rue Notre - Dame

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 184 €/m²
Surface terrain moy.
74 m²

Les Graves Ouest

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
8 465 m²

Les Mongeaux

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
506 m²

Rue Antoine Jay

2 ventes
Prix m² maison
1 565 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
475 m²

Av De La Croix Sabatiere

1 vente
Prix m² maison
2 179 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
969 m²

Grand Rue

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
983 €/m²
Surface terrain moy.
-

La Croix-Sabatiere

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
115 m²

Le Bourg

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
13 m²

Rue Des Mongeaux

1 vente
Prix m² maison
2 189 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 147 m²

Rue Du Port Communal

1 vente
Prix m² maison
1 125 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
137 m²

Rue Du Prieure

1 vente
Prix m² maison
681 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
365 m²

Prix de l'immobilier autour de Guîtres

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Guîtres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km

Sablons

Prix moyen/m² ↓ -17.20%

1 795 €/m²

Données 2025

33910
1 314 habitants
9 ventes
3,6 km

Bayas

Prix moyen/m² ↓ -41.30%

1 211 €/m²

Données 2025

33230
453 habitants
6 ventes
3,7 km

Saint-Martin-de-Laye

Prix moyen/m² ↑ +34.30%

1 767 €/m²

Données 2025

33910
540 habitants
7 ventes
4,5 km

Lagorce

Prix moyen/m² ↑ +42.00%

1 704 €/m²

Données 2025

33230
1 575 habitants
22 ventes
5,0 km

Bonzac

Prix moyen/m² ↑ +10.70%

2 200 €/m²

Données 2025

33910
805 habitants
7 ventes
5,7 km

Abzac

Prix moyen/m² ↑ +6.60%

1 547 €/m²

Données 2025

33230
2 048 habitants
22 ventes
6,1 km

Saint-Denis-de-Pile

Prix moyen/m² ↓ -1.10%

2 094 €/m²

Données 2025

33910
5 955 habitants
48 ventes
6,5 km

Saint-Martin-du-Bois

Prix moyen/m² ↑ +21.20%

1 976 €/m²

Données 2025

33910
845 habitants
7 ventes
8,8 km

La Clotte

Charente-Maritime

Prix moyen/m² ↑ +7.70%

1 347 €/m²

Données 2025

17360
708 habitants
5 ventes
9,5 km

Cercoux

Charente-Maritime

Prix moyen/m² ↓ -38.20%

1 421 €/m²

Données 2025

17270
1 302 habitants
14 ventes
12,5 km

Saint-Martin-de-Coux

Charente-Maritime

Prix moyen/m² ↑ +23.10%

1 346 €/m²

Données 2025

17360
444 habitants
12 ventes
12,9 km

Saint-Pierre-du-Palais

Charente-Maritime

Prix moyen/m² ↑ +24.20%

1 552 €/m²

Données 2025

17270
337 habitants
4 ventes
30,0 km

Bossugan

Prix moyen/m² ↓ -17.80%

1 466 €/m²

Données 2021

33350
49 habitants
1 vente
34,9 km

Saint-Antoine-du-Queyret

Prix moyen/m² ↓ -61.70%

788 €/m²

Données 2024

33790
62 habitants
2 ventes
31,5 km

Le Pin

Charente-Maritime

Prix moyen/m²

1 899 €/m²

Données 2022

17210
71 habitants
2 ventes
34,4 km

Coubeyrac

Prix moyen/m²

2 344 €/m²

Données 2025

33890
74 habitants
1 vente

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine
Département : Gironde (33)
Surface : 496 hectares
Densité : 328 hab./km²
Coordonnées : 45,0443, -0,1845

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Guîtres

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Guîtres

Trouvez des réponses aux questions fréquentes