209 Champ De Sablons
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 238 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 1 555 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sablons
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33362
1 314 habitants
111 hab./km²
↓ -17.20%
1 795 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sablons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 874 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sablons
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sablons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sablons.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sablons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -17.20%1 795 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 874 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sablons
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 795 €/m² 9 ventes | ↓ -17.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 167 €/m² 10 ventes | ↑ +31.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 644 €/m² 20 ventes | ↑ +0.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 634 €/m² 11 ventes | ↓ -22.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 116 €/m² 19 ventes | ↑ +14.60% | - | - | 81 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 846 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sablons entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 846 €/m² à 1 795 €/m², soit une variation de -2.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 81 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sablons
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sablons. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 125 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 3% | 33 | 26% |
| B | 9 | 7% | 31 | 25% |
| C | 49 | 39% | 25 | 20% |
| D | 41 | 33% | 22 | 18% |
| E | 14 | 11% | 9 | 7% |
| F | 8 | 6% | 5 | 4% |
Risques naturels à Sablons
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/12/2023 - 17/12/2023 | 12/02/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/02/2021 - 09/02/2021 | 19/02/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/12/1993 - 10/01/1994 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/04/1986 - 02/05/1986 | 18/07/1986 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/07/1983 - 24/07/1983 | 10/09/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
24 Res Marc Duhard
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 239 €/m²
305 Champ De Sablons
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
305 Champ De Sablons
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
32 Le Bourg
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
1 Brantirat
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
1 Brantirat
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
32 Le Bourg
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 108 500 €
- Prix/m²
- 2 411 €/m²
249 Les Auvergnats
Maison- Date
- 31/08/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 2 757 €/m²
249 Les Auvergnats
Maison- Date
- 31/08/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 2 757 €/m²
175 Brantirat
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 257 €/m²
175 Brantirat
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 1 257 €/m²
321 Brantirat
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 629 €/m²
321 Brantirat
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 629 €/m²
3 Les Pourquauds
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 925 €/m²
3 Les Pourquauds
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 925 €/m²
3 Les Pourquauds
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 925 €/m²
3 Les Pourquauds
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 925 €/m²
3 Les Pourquauds
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 925 €/m²
5 Le Palais
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 2 674 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 209 Champ De Sablons | 16/04/2025 | Maison | 238 m² | 370 000 € | 1 555 €/m² |
| 24 Res Marc Duhard | 11/04/2025 | Maison | 67 m² | 83 000 € | 1 239 €/m² |
| 305 Champ De Sablons | 04/03/2025 | Maison | 82 m² | 205 000 € | 2 500 €/m² |
| 305 Champ De Sablons | 04/03/2025 | Maison | 82 m² | 205 000 € | 2 500 €/m² |
| 32 Le Bourg | 18/12/2024 | Maison | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
| 1 Brantirat | 15/10/2024 | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
| 1 Brantirat | 15/10/2024 | Maison | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
| 32 Le Bourg | 02/10/2024 | Maison | 45 m² | 108 500 € | 2 411 €/m² |
| 249 Les Auvergnats | 31/08/2024 | Maison | 70 m² | 193 000 € | 2 757 €/m² |
| 249 Les Auvergnats | 31/08/2024 | Maison | 70 m² | 193 000 € | 2 757 €/m² |
| 175 Brantirat | 25/07/2024 | Maison | 70 m² | 88 000 € | 1 257 €/m² |
| 175 Brantirat | 25/07/2024 | Maison | 70 m² | 88 000 € | 1 257 €/m² |
| 321 Brantirat | 22/07/2024 | Maison | 70 m² | 114 000 € | 1 629 €/m² |
| 321 Brantirat | 22/07/2024 | Maison | 70 m² | 114 000 € | 1 629 €/m² |
| 3 Les Pourquauds | 11/07/2024 | Maison | 53 m² | 155 000 € | 2 925 €/m² |
| 3 Les Pourquauds | 11/07/2024 | Maison | 53 m² | 155 000 € | 2 925 €/m² |
| 3 Les Pourquauds | 11/07/2024 | Maison | 53 m² | 155 000 € | 2 925 €/m² |
| 3 Les Pourquauds | 11/07/2024 | Maison | 53 m² | 155 000 € | 2 925 €/m² |
| 3 Les Pourquauds | 11/07/2024 | Maison | 53 m² | 155 000 € | 2 925 €/m² |
| 5 Le Palais | 28/06/2024 | Maison | 89 m² | 238 000 € | 2 674 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sablons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Champ De Sablons
9 ventes- Prix m² maison
- 2 185 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 622 m²
Les Auvergnats
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 590 m²
Res Marc Duhard
1 vente- Prix m² maison
- 1 238 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 566 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Champ De Sablons | 9 ventes | 2 185 €/m² | - | 622 m² |
| Les Auvergnats | 2 ventes | - | - | 5 590 m² |
| Res Marc Duhard | 1 vente | 1 238 €/m² | - | 566 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sablons
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sablons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Guîtres
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
1 720 €/m²
Données 2025
33230
1 631 habitants
20 ventes
Bonzac
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
2 200 €/m²
Données 2025
33910
805 habitants
7 ventes
Saint-Martin-de-Laye
Prix moyen/m²
↑ +34.30%
1 767 €/m²
Données 2025
33910
540 habitants
7 ventes
Saint-Denis-de-Pile
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
2 094 €/m²
Données 2025
33910
5 955 habitants
48 ventes
Abzac
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
1 547 €/m²
Données 2025
33230
2 048 habitants
22 ventes
Bayas
Prix moyen/m²
↓ -41.30%
1 211 €/m²
Données 2025
33230
453 habitants
6 ventes
Savignac-de-l'Isle
Prix moyen/m²
↓ -12.90%
2 002 €/m²
Données 2025
33910
612 habitants
5 ventes
Saint-Martin-du-Bois
Prix moyen/m²
↑ +21.20%
1 976 €/m²
Données 2025
33910
845 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
1 182 hectares
Densité :
111 hab./km²
Coordonnées :
45,0233, -0,1822
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sablons
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sablons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sablons compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sablons
1 795 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sablons
1 874 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sablons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sablons
3 rues de Sablons ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sablons
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sablons :
Prix affiché (1 795 €/m²) :
1 795 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 795 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sablons
↓ -17.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sablons :
🏠 Maisons
9 ventes
1 795 €/m²
Prix moyen/m²