Prix immobilier et DVF pour Abzac
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Abzac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Abzac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Abzac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Abzac.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
22 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Abzac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.60%1 547 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 662 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Abzac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 547 €/m² 22 ventes | ↑ +6.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 451 €/m² 19 ventes | ↓ -11.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 633 €/m² 19 ventes | ↓ -8.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 791 €/m² 22 ventes | ↑ +1.50% | - | - | 1 875 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 764 €/m² 27 ventes | ↑ +7.50% | 1 530 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 642 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Abzac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 17 € de plus au m² que les appartements (1 547 €/m² contre 1 530 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 642 €/m² à 1 547 €/m², soit une variation de -5.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 530 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 875 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Abzac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Abzac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 331 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 3% | 56 | 17% |
| B | 21 | 6% | 88 | 27% |
| C | 101 | 31% | 77 | 23% |
| D | 126 | 38% | 73 | 22% |
| E | 43 | 13% | 26 | 8% |
| F | 26 | 8% | 10 | 3% |
| G | 4 | 1% | 1 | 0% |
Risques naturels à Abzac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/12/1993 - 12/01/1994 | 06/09/1994 |
| Glissement de Terrain | 28/12/1993 - 12/01/1994 | 06/06/1994 |
| Tempête | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
| Grêle | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
100 Rue Du Docteur Texier
Maison- Date
- 24/06/2026
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 615 €/m²
20 Rue Du Petit Moulin
Maison- Date
- 23/06/2026
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 1 931 €/m²
20 Rue Du Petit Moulin
Maison- Date
- 23/06/2026
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 1 931 €/m²
20 Rue Du Petit Moulin
Maison- Date
- 23/06/2026
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 1 931 €/m²
456 Au Maucra
Maison- Date
- 12/06/2026
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 1 494 €/m²
456 Au Maucra
Maison- Date
- 12/06/2026
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 1 494 €/m²
12 Rue Des Arnauds
Maison- Date
- 01/06/2026
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 182 €/m²
29 Port Du Mas
Maison- Date
- 26/05/2026
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 985 €/m²
29 Port Du Mas
Maison- Date
- 26/05/2026
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 985 €/m²
2 Rue Louis Pasteur
Maison- Date
- 15/05/2026
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 862 €/m²
6 Rue De Fournel
Maison- Date
- 13/05/2026
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 96 918 €
- Prix/m²
- 763 €/m²
72 Rue Du Cheminot
Maison- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 1 409 €/m²
6 Vacher
Maison- Date
- 29/04/2026
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 261 €/m²
6 Vacher
Maison- Date
- 29/04/2026
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 1 261 €/m²
402 Grand Sorillon Ouest
Maison- Date
- 21/04/2026
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 802 €/m²
347 Rue Du Petit Piron
Maison- Date
- 20/03/2026
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 641 €/m²
30 Rue Jean Achard
Maison- Date
- 18/03/2026
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 95 500 €
- Prix/m²
- 918 €/m²
Rue Du Cheminot
Maison- Date
- 02/03/2026
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 1 815 €/m²
525 Les Arnauds Ouest
Maison- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 159 €/m²
525 Les Arnauds Ouest
Maison- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 159 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 Rue Du Docteur Texier | 24/06/2026 | Maison | 65 m² | 105 000 € | 1 615 €/m² |
| 20 Rue Du Petit Moulin | 23/06/2026 | Maison | 116 m² | 224 000 € | 1 931 €/m² |
| 20 Rue Du Petit Moulin | 23/06/2026 | Maison | 116 m² | 224 000 € | 1 931 €/m² |
| 20 Rue Du Petit Moulin | 23/06/2026 | Maison | 116 m² | 224 000 € | 1 931 €/m² |
| 456 Au Maucra | 12/06/2026 | Maison | 81 m² | 121 000 € | 1 494 €/m² |
| 456 Au Maucra | 12/06/2026 | Maison | 81 m² | 121 000 € | 1 494 €/m² |
| 12 Rue Des Arnauds | 01/06/2026 | Maison | 55 m² | 65 000 € | 1 182 €/m² |
| 29 Port Du Mas | 26/05/2026 | Maison | 135 m² | 133 000 € | 985 €/m² |
| 29 Port Du Mas | 26/05/2026 | Maison | 135 m² | 133 000 € | 985 €/m² |
| 2 Rue Louis Pasteur | 15/05/2026 | Maison | 116 m² | 100 000 € | 862 €/m² |
| 6 Rue De Fournel | 13/05/2026 | Maison | 127 m² | 96 918 € | 763 €/m² |
| 72 Rue Du Cheminot | 06/05/2026 | Maison | 66 m² | 93 000 € | 1 409 €/m² |
| 6 Vacher | 29/04/2026 | Maison | 230 m² | 290 000 € | 1 261 €/m² |
| 6 Vacher | 29/04/2026 | Maison | 230 m² | 290 000 € | 1 261 €/m² |
| 402 Grand Sorillon Ouest | 21/04/2026 | Maison | 81 m² | 65 000 € | 802 €/m² |
| 347 Rue Du Petit Piron | 20/03/2026 | Maison | 78 m² | 128 000 € | 1 641 €/m² |
| 30 Rue Jean Achard | 18/03/2026 | Maison | 104 m² | 95 500 € | 918 €/m² |
| Rue Du Cheminot | 02/03/2026 | Maison | 130 m² | 236 000 € | 1 815 €/m² |
| 525 Les Arnauds Ouest | 27/02/2026 | Maison | 88 m² | 190 000 € | 2 159 €/m² |
| 525 Les Arnauds Ouest | 27/02/2026 | Maison | 88 m² | 190 000 € | 2 159 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Abzac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Port Du Mas
7 ventes- Prix m² maison
- 985 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 758 m²
Grand Pre Et Hausse
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 000 m²
Rue Du Docteur Texier
6 ventes- Prix m² maison
- 1 350 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 569 m²
Rue Du Petit Moulin
6 ventes- Prix m² maison
- 1 931 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 888 m²
Au Maucra
5 ventes- Prix m² maison
- 1 493 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 570 m²
Rue Louis Pasteur
4 ventes- Prix m² maison
- 862 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Vacher
4 ventes- Prix m² maison
- 1 260 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 619 m²
Les Arnauds Est
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 368 m²
Rue Du Cheminot
3 ventes- Prix m² maison
- 1 612 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
Rue Jean Achard
3 ventes- Prix m² maison
- 918 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 149 m²
Bois Du Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 396 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 164 m²
Les Arnauds Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- 2 159 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 956 m²
Rue Des Arnauds
2 ventes- Prix m² maison
- 1 181 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 348 m²
Rue Du Petit Piron
2 ventes- Prix m² maison
- 1 641 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 505 m²
Au Fondreau Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 319 m²
Bois Du Cherpe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 588 m²
Bothereau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 191 m²
Champ Des Fellonneaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 81 m²
Grand Sorillon Ouest
1 vente- Prix m² maison
- 802 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 341 m²
Les Landes Est
1 vente- Prix m² maison
- 691 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 615 m²
Noves Des Arnauds
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 558 m²
Penot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 121 m²
Petit Piron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Rue De Fournel
1 vente- Prix m² maison
- 763 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 099 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Port Du Mas | 7 ventes | 985 €/m² | - | 758 m² |
| Grand Pre Et Hausse | 6 ventes | - | - | 5 000 m² |
| Rue Du Docteur Texier | 6 ventes | 1 350 €/m² | - | 569 m² |
| Rue Du Petit Moulin | 6 ventes | 1 931 €/m² | - | 888 m² |
| Au Maucra | 5 ventes | 1 493 €/m² | - | 570 m² |
| Rue Louis Pasteur | 4 ventes | 862 €/m² | - | 100 m² |
| Vacher | 4 ventes | 1 260 €/m² | - | 1 619 m² |
| Les Arnauds Est | 3 ventes | - | - | 368 m² |
| Rue Du Cheminot | 3 ventes | 1 612 €/m² | - | 580 m² |
| Rue Jean Achard | 3 ventes | 918 €/m² | - | 149 m² |
| Bois Du Moulin | 2 ventes | - | - | 396 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 164 m² |
| Les Arnauds Ouest | 2 ventes | 2 159 €/m² | - | 956 m² |
| Rue Des Arnauds | 2 ventes | 1 181 €/m² | - | 348 m² |
| Rue Du Petit Piron | 2 ventes | 1 641 €/m² | - | 1 505 m² |
| Au Fondreau Est | 1 vente | - | - | 9 319 m² |
| Bois Du Cherpe | 1 vente | - | - | 588 m² |
| Bothereau | 1 vente | - | - | 191 m² |
| Champ Des Fellonneaux | 1 vente | - | - | 81 m² |
| Grand Sorillon Ouest | 1 vente | 802 €/m² | - | 341 m² |
| Les Landes Est | 1 vente | 691 €/m² | - | 615 m² |
| Noves Des Arnauds | 1 vente | - | - | 558 m² |
| Penot | 1 vente | - | - | 7 121 m² |
| Petit Piron | 1 vente | - | - | 130 m² |
| Rue De Fournel | 1 vente | 763 €/m² | - | 1 099 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Abzac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Abzac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Coutras
1 798 €/m²
Données 2025
Saint-Médard-de-Guizières
1 684 €/m²
Données 2025
Sablons
1 795 €/m²
Données 2025
Les Artigues-de-Lussac
2 720 €/m²
Données 2025
Saint-Denis-de-Pile
2 094 €/m²
Données 2025
Guîtres
1 720 €/m²
Données 2025
Lussac
1 628 €/m²
Données 2025
Les Peintures
1 759 €/m²
Données 2025
La Clotte
Charente-Maritime
1 347 €/m²
Données 2025
La Barde
Charente-Maritime
1 268 €/m²
Données 2025
Minzac
Dordogne
1 773 €/m²
Données 2025
Cercoux
Charente-Maritime
1 421 €/m²
Données 2025
Bossugan
1 466 €/m²
Données 2021
Saint-Antoine-du-Queyret
788 €/m²
Données 2024
Coubeyrac
2 344 €/m²
Données 2025
Servanches
Dordogne
901 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Abzac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Abzac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Abzac compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Abzac
1 547 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Abzac
1 662 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Abzac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Abzac
25 rues de Abzac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Abzac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Abzac :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 547 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Abzac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Abzac :
🏠 Maisons
22 ventes
1 547 €/m²
Prix moyen/m²