9019 Bicou
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 053 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Coutras
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33138
8 678 habitants
256 hab./km²
↑ +0.20%
1 798 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coutras. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 784 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
99
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Coutras
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coutras au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coutras.
Répartition des ventes par type de bien
100 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
83,0%
16,0%
Maisons
83 ventes · 83,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
16 ventes · 16,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 1,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (83 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coutras. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.90%1 835 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 770 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (16 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +3.40%1 824 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 789 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +189.60%1 387 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 387 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coutras
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 835 €/m² 83 ventes | ↑ +1.90% | 1 824 €/m² 16 ventes | ↑ +3.40% | 1 387 €/m² 1 vente | ↑ +189.60% |
| 2024 | 1 801 €/m² 85 ventes | ↓ -6.00% | 1 764 €/m² 14 ventes | ↓ -11.30% | 479 €/m² 1 vente | ↓ -51.00% |
| 2023 | 1 917 €/m² 100 ventes | ↓ -8.30% | 1 988 €/m² 26 ventes | ↑ +22.30% | 977 €/m² 5 ventes | ↑ +34.20% |
| 2022 | 2 090 €/m² 111 ventes | ↑ +14.60% | 1 626 €/m² 22 ventes | ↑ +4.00% | 728 €/m² 5 ventes | ↓ -31.90% |
| 2021 | 1 824 €/m² 121 ventes | ↑ +10.80% | 1 563 €/m² 36 ventes | ↑ +0.30% | 1 069 €/m² 3 ventes | ↑ +123.70% |
| 2020 | 1 646 €/m² 51 ventes | - | 1 558 €/m² 15 ventes | - | 478 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coutras entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 11 € de plus au m² que les appartements (1 835 €/m² contre 1 824 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 646 €/m² à 1 835 €/m², soit une variation de +11.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 558 €/m² à 1 824 €/m², soit une variation de +17.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 478 €/m² à 1 387 €/m², soit une variation de +190.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +189.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Coutras
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coutras. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 649 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 37 | 2% | 375 | 23% |
| B | 84 | 5% | 522 | 32% |
| C | 645 | 39% | 318 | 19% |
| D | 556 | 34% | 258 | 16% |
| E | 205 | 12% | 120 | 7% |
| F | 95 | 6% | 49 | 3% |
| G | 27 | 2% | 7 | 0% |
Risques naturels à Coutras
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
24
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/12/2023 - 15/12/2023 | 12/02/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/02/2021 - 09/02/2021 | 19/04/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/10/2013 | 21/01/2014 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/03/2012 | 29/07/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 15/01/2007 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 La Gilletterie
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 1 755 €/m²
6 La Gilletterie
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 1 755 €/m²
20 Rue Robert Boulin
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 056 €/m²
20 Rue Robert Boulin
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
18 Lot Le Pre Du Duc
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 231 000 €
- Prix/m²
- 2 100 €/m²
1 Rue Anne De Joyeuse
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 269 300 €
- Prix/m²
- 2 302 €/m²
9004 Rue Henri 4
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 967 €/m²
34 Av Justin Luquot
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 271 500 €
- Prix/m²
- 1 508 €/m²
11 Imp Veder
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
35 All Richelieu
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 2 148 €/m²
80 Troquereau De L Isle
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 094 €/m²
5 Rue Camille Saint Saens
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 79 000 €
- Prix/m²
- 1 881 €/m²
133 Les Grands Rois
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 166 700 €
- Prix/m²
- 1 985 €/m²
9004 Tournerie
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 317 550 €
- Prix/m²
- 1 707 €/m²
40 Rue Raymond Drouet
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 2 033 €/m²
13 Rue Jean Moulin
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 278 €/m²
9002 Le Chai
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
9003 Troquereau Des Landes Est
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
9003 Troquereau Des Landes Est
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9019 Bicou | 25/06/2025 | Maison | 95 m² | 195 000 € | 2 053 €/m² |
| 6 La Gilletterie | 17/06/2025 | Maison | 110 m² | 193 000 € | 1 755 €/m² |
| 6 La Gilletterie | 17/06/2025 | Maison | 110 m² | 193 000 € | 1 755 €/m² |
| 20 Rue Robert Boulin | 17/06/2025 | Maison | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 20 Rue Robert Boulin | 17/06/2025 | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 18 Lot Le Pre Du Duc | 05/06/2025 | Maison | 110 m² | 231 000 € | 2 100 €/m² |
| 1 Rue Anne De Joyeuse | 04/06/2025 | Maison | 117 m² | 269 300 € | 2 302 €/m² |
| 9004 Rue Henri 4 | 04/06/2025 | Maison | 91 m² | 88 000 € | 967 €/m² |
| 34 Av Justin Luquot | 04/06/2025 | Maison | 180 m² | 271 500 € | 1 508 €/m² |
| 11 Imp Veder | 22/05/2025 | Maison | 105 m² | 105 000 € | 1 000 €/m² |
| 35 All Richelieu | 14/05/2025 | Maison | 54 m² | 116 000 € | 2 148 €/m² |
| 80 Troquereau De L Isle | 07/05/2025 | Maison | 160 m² | 175 000 € | 1 094 €/m² |
| 5 Rue Camille Saint Saens | 06/05/2025 | Appartement | 42 m² | 79 000 € | 1 881 €/m² |
| 133 Les Grands Rois | 25/04/2025 | Maison | 84 m² | 166 700 € | 1 985 €/m² |
| 9004 Tournerie | 23/04/2025 | Maison | 186 m² | 317 550 € | 1 707 €/m² |
| 40 Rue Raymond Drouet | 16/04/2025 | Maison | 92 m² | 187 000 € | 2 033 €/m² |
| 13 Rue Jean Moulin | 04/04/2025 | Maison | 79 m² | 180 000 € | 2 278 €/m² |
| 9002 Le Chai | 03/04/2025 | Maison | 60 m² | 15 000 € | 250 €/m² |
| 9003 Troquereau Des Landes Est | 01/04/2025 | Maison | 125 m² | 150 000 € | 1 200 €/m² |
| 9003 Troquereau Des Landes Est | 01/04/2025 | Maison | 125 m² | 150 000 € | 1 200 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coutras. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Aux Essarts
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 567 m²
Champs De Troquereau
12 ventes- Prix m² maison
- 2 319 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 232 m²
Troquereau De L Isle
12 ventes- Prix m² maison
- 950 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 810 m²
Che Des Petits Etangs
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 770 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Garenne
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 000 m²
Che Du Pradis
6 ventes- Prix m² maison
- 1 965 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 005 m²
Les Grands Rois
6 ventes- Prix m² maison
- 1 680 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 731 m²
Rue Camille Saint Saens
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 936 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Justin Luquot
5 ventes- Prix m² maison
- 1 357 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 200 m²
La Gilletterie
5 ventes- Prix m² maison
- 1 754 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 721 m²
Rue Gambetta
5 ventes- Prix m² maison
- 861 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 800 €/m²
- Surface terrain moy.
- 91 m²
A Moitet
4 ventes- Prix m² maison
- 1 852 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 011 m²
All Richelieu
4 ventes- Prix m² maison
- 2 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 144 m²
Audebeau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 556 m²
Champs Des Landes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 440 m²
Imp Des Loges
4 ventes- Prix m² maison
- 5 384 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 702 m²
Imp Veder
4 ventes- Prix m² maison
- 1 188 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 97 m²
Au Baradis
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 660 m²
Imp Des Estiers
3 ventes- Prix m² maison
- 2 274 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 128 m²
La Renauderie
3 ventes- Prix m² maison
- 2 336 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 763 m²
Rue Pierre Brossolette
3 ventes- Prix m² maison
- 395 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 149 m²
Tournerie
3 ventes- Prix m² maison
- 1 707 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 619 m²
Bicou
2 ventes- Prix m² maison
- 2 052 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Grand Marais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 295 m²
La Guillonne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 890 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Aux Essarts | 19 ventes | - | - | 6 567 m² |
| Champs De Troquereau | 12 ventes | 2 319 €/m² | - | 1 232 m² |
| Troquereau De L Isle | 12 ventes | 950 €/m² | - | 810 m² |
| Che Des Petits Etangs | 9 ventes | - | 1 770 €/m² | - |
| La Garenne | 9 ventes | - | - | 2 000 m² |
| Che Du Pradis | 6 ventes | 1 965 €/m² | - | 1 005 m² |
| Les Grands Rois | 6 ventes | 1 680 €/m² | - | 731 m² |
| Rue Camille Saint Saens | 6 ventes | - | 1 936 €/m² | - |
| Av Justin Luquot | 5 ventes | 1 357 €/m² | - | 200 m² |
| La Gilletterie | 5 ventes | 1 754 €/m² | - | 721 m² |
| Rue Gambetta | 5 ventes | 861 €/m² | 1 800 €/m² | 91 m² |
| A Moitet | 4 ventes | 1 852 €/m² | - | 1 011 m² |
| All Richelieu | 4 ventes | 2 250 €/m² | - | 144 m² |
| Audebeau | 4 ventes | - | - | 556 m² |
| Champs Des Landes | 4 ventes | - | - | 2 440 m² |
| Imp Des Loges | 4 ventes | 5 384 €/m² | - | 702 m² |
| Imp Veder | 4 ventes | 1 188 €/m² | - | 97 m² |
| Au Baradis | 3 ventes | - | - | 660 m² |
| Imp Des Estiers | 3 ventes | 2 274 €/m² | - | 128 m² |
| La Renauderie | 3 ventes | 2 336 €/m² | - | 763 m² |
| Rue Pierre Brossolette | 3 ventes | 395 €/m² | - | 149 m² |
| Tournerie | 3 ventes | 1 707 €/m² | - | 619 m² |
| Bicou | 2 ventes | 2 052 €/m² | - | - |
| Grand Marais | 2 ventes | - | - | 1 295 m² |
| La Guillonne | 2 ventes | - | - | 2 890 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Coutras
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coutras. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Les Peintures
Prix moyen/m²
↑ +21.70%
1 759 €/m²
Données 2025
33230
1 620 habitants
14 ventes
Abzac
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
1 547 €/m²
Données 2025
33230
2 048 habitants
22 ventes
Saint-Médard-de-Guizières
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
1 684 €/m²
Données 2025
33230
2 438 habitants
46 ventes
Le Fieu
Prix moyen/m²
↑ +50.40%
2 037 €/m²
Données 2025
33230
505 habitants
5 ventes
Camps-sur-l'Isle
Prix moyen/m²
↑ +1.40%
1 968 €/m²
Données 2025
33660
621 habitants
9 ventes
Chamadelle
Prix moyen/m²
↑ +22.20%
1 911 €/m²
Données 2025
33230
725 habitants
11 ventes
Lagorce
Prix moyen/m²
↑ +42.00%
1 704 €/m²
Données 2025
33230
1 575 habitants
22 ventes
Guîtres
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
1 720 €/m²
Données 2025
33230
1 631 habitants
20 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
3 379 hectares
Densité :
256 hab./km²
Coordonnées :
45,0408, -0,1003
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Coutras
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coutras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Coutras compte 99 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Coutras
1 798 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Coutras
1 784 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Coutras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Coutras
48 rues de Coutras ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Coutras
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Coutras :
Prix affiché (1 798 €/m²) :
1 798 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 798 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Coutras
↑ +0.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Coutras :
🏠 Maisons
83 ventes
1 835 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
16 ventes
1 824 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 387 €/m²
Prix moyen/m²