497 Brandard
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 206 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lussac
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33261
1 151 habitants
49 hab./km²
↑ +15.50%
1 628 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lussac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 554 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lussac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lussac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lussac.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lussac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.50%1 628 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 554 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lussac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 628 €/m² 5 ventes | ↑ +15.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 410 €/m² 8 ventes | ↓ -23.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 848 €/m² 13 ventes | ↓ -0.60% | 1 049 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 859 €/m² 14 ventes | ↓ -17.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 265 €/m² 16 ventes | ↑ +28.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 767 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lussac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 579 € de plus au m² que les appartements (1 628 €/m² contre 1 049 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 767 €/m² à 1 628 €/m², soit une variation de -7.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 049 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lussac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lussac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 178 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 36 | 20% |
| B | 8 | 4% | 59 | 33% |
| C | 54 | 30% | 27 | 15% |
| D | 46 | 26% | 30 | 17% |
| E | 43 | 24% | 16 | 9% |
| F | 15 | 8% | 7 | 4% |
| G | 8 | 4% | 3 | 2% |
Risques naturels à Lussac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/06/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2010 - 30/09/2010 | 19/10/2011 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rue Henri Joly
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
9002 Rue Thiers
Appartement- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 2 477 €/m²
9002 Rue Thiers
Appartement- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 2 477 €/m²
9002 Rue Thiers
Appartement- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 3 578 €/m²
421 Barbeblanche
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
51 Gendarme Ouest
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 308 000 €
- Prix/m²
- 1 844 €/m²
480 Tabuteau
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 919 €/m²
480 Tabuteau
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 919 €/m²
9007 Av Gambetta
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 657 €/m²
495 Brandard
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 233 090 €
- Prix/m²
- 1 911 €/m²
439 Jane
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 160 750 €
- Prix/m²
- 1 237 €/m²
439 Jane
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 160 750 €
- Prix/m²
- 1 237 €/m²
2 Le Bourdil
Maison- Date
- 08/04/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 808 €/m²
7 Normand
Maison- Date
- 13/12/2023
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 327 000 €
- Prix/m²
- 2 044 €/m²
7 Normand
Local commercial- Date
- 13/12/2023
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 327 000 €
- Prix/m²
- 13 080 €/m²
12 Normand
Maison- Date
- 13/12/2023
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 327 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
15 Av Gambetta
Local commercial- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 208 974 €
- Prix/m²
- 2 090 €/m²
9004 Crs Des Girondins
Local commercial- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 208 974 €
- Prix/m²
- 2 069 €/m²
9004 Crs Des Girondins
Maison- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 208 974 €
- Prix/m²
- 1 771 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 497 Brandard | 17/04/2025 | Maison | 140 m² | 206 000 € | 1 471 €/m² |
| 8 Rue Henri Joly | 17/12/2024 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 9002 Rue Thiers | 29/11/2024 | Appartement | 65 m² | 161 000 € | 2 477 €/m² |
| 9002 Rue Thiers | 29/11/2024 | Appartement | 65 m² | 161 000 € | 2 477 €/m² |
| 9002 Rue Thiers | 29/11/2024 | Appartement | 45 m² | 161 000 € | 3 578 €/m² |
| 421 Barbeblanche | 21/11/2024 | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 51 Gendarme Ouest | 29/08/2024 | Maison | 167 m² | 308 000 € | 1 844 €/m² |
| 480 Tabuteau | 01/08/2024 | Maison | 99 m² | 190 000 € | 1 919 €/m² |
| 480 Tabuteau | 01/08/2024 | Maison | 99 m² | 190 000 € | 1 919 €/m² |
| 9007 Av Gambetta | 15/07/2024 | Maison | 140 m² | 92 000 € | 657 €/m² |
| 495 Brandard | 27/06/2024 | Maison | 122 m² | 233 090 € | 1 911 €/m² |
| 439 Jane | 30/05/2024 | Maison | 130 m² | 160 750 € | 1 237 €/m² |
| 439 Jane | 30/05/2024 | Maison | 130 m² | 160 750 € | 1 237 €/m² |
| 2 Le Bourdil | 08/04/2024 | Maison | 130 m² | 235 000 € | 1 808 €/m² |
| 7 Normand | 13/12/2023 | Maison | 160 m² | 327 000 € | 2 044 €/m² |
| 7 Normand | 13/12/2023 | Local commercial | 25 m² | 327 000 € | 13 080 €/m² |
| 12 Normand | 13/12/2023 | Maison | 157 m² | 327 000 € | 2 083 €/m² |
| 15 Av Gambetta | 08/12/2023 | Local commercial | 100 m² | 208 974 € | 2 090 €/m² |
| 9004 Crs Des Girondins | 08/12/2023 | Local commercial | 101 m² | 208 974 € | 2 069 €/m² |
| 9004 Crs Des Girondins | 08/12/2023 | Maison | 118 m² | 208 974 € | 1 771 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lussac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Sabliere
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 515 m²
Milon
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 822 m²
Taureau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 961 m²
Brandard
3 ventes- Prix m² maison
- 1 471 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 128 m²
Le Cros
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 892 m²
Au Buisson
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 435 m²
Bois Du Mas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 569 m²
Les Doux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 436 m²
Normand
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 216 m²
Pont Marmon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 406 m²
Thomas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 414 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Sabliere | 19 ventes | - | - | 1 515 m² |
| Milon | 4 ventes | - | - | 3 822 m² |
| Taureau | 4 ventes | - | - | 2 961 m² |
| Brandard | 3 ventes | 1 471 €/m² | - | 1 128 m² |
| Le Cros | 2 ventes | - | - | 892 m² |
| Au Buisson | 1 vente | - | - | 17 435 m² |
| Bois Du Mas | 1 vente | - | - | 569 m² |
| Les Doux | 1 vente | - | - | 436 m² |
| Normand | 1 vente | - | - | 216 m² |
| Pont Marmon | 1 vente | - | - | 1 406 m² |
| Thomas | 1 vente | - | - | 414 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lussac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Lussac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Petit-Palais-et-Cornemps
Prix moyen/m²
↓ -37.30%
1 410 €/m²
Données 2025
33570
740 habitants
7 ventes
Les Artigues-de-Lussac
Prix moyen/m²
↑ +46.80%
2 720 €/m²
Données 2025
33570
1 119 habitants
8 ventes
Puisseguin
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
1 389 €/m²
Données 2025
33570
834 habitants
7 ventes
Saint-Médard-de-Guizières
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
1 684 €/m²
Données 2025
33230
2 438 habitants
46 ventes
Tayac
Prix moyen/m²
1 334 €/m²
Données 2025
33570
126 habitants
3 ventes
Montagne
Prix moyen/m²
↑ +31.30%
2 122 €/m²
Données 2025
33570
1 510 habitants
14 ventes
Saint-Sauveur-de-Puynormand
Prix moyen/m²
↓ -16.50%
1 823 €/m²
Données 2025
33660
369 habitants
3 ventes
Abzac
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
1 547 €/m²
Données 2025
33230
2 048 habitants
22 ventes
Minzac
Dordogne
Prix moyen/m²
↑ +90.30%
1 773 €/m²
Données 2025
24610
495 habitants
6 ventes
Villefranche-de-Lonchat
Dordogne
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
1 375 €/m²
Données 2025
24610
998 habitants
20 ventes
Moulin-Neuf
Dordogne
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
1 862 €/m²
Données 2025
24700
986 habitants
14 ventes
Saint-Michel-de-Montaigne
Dordogne
Prix moyen/m²
↑ +55.80%
2 624 €/m²
Données 2025
24230
336 habitants
4 ventes
Bossugan
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 466 €/m²
Données 2021
33350
49 habitants
1 vente
Castelmoron-d'Albret
Prix moyen/m²
2 136 €/m²
Données 2025
33540
50 habitants
1 vente
Saint-Antoine-du-Queyret
Prix moyen/m²
↓ -61.70%
788 €/m²
Données 2024
33790
62 habitants
2 ventes
Coubeyrac
Prix moyen/m²
2 344 €/m²
Données 2025
33890
74 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
2 334 hectares
Densité :
49 hab./km²
Coordonnées :
44,9683, -0,0878
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lussac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lussac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lussac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lussac
1 628 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lussac
1 554 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lussac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lussac
11 rues de Lussac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lussac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lussac :
Prix affiché (1 628 €/m²) :
1 628 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 628 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lussac
↑ +15.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lussac :
🏠 Maisons
5 ventes
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Prix moyen/m²