Prix immobilier et DVF pour Lussac
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lussac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Lussac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lussac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lussac.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lussac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.50%1 628 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 554 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lussac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 628 €/m² 5 ventes | ↑ +15.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 410 €/m² 8 ventes | ↓ -23.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 848 €/m² 13 ventes | ↓ -0.60% | 1 049 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 859 €/m² 14 ventes | ↓ -17.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 265 €/m² 16 ventes | ↑ +28.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 767 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lussac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 579 € de plus au m² que les appartements (1 628 €/m² contre 1 049 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 767 €/m² à 1 628 €/m², soit une variation de -7.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 049 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lussac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lussac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 183 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 36 | 20% |
| B | 8 | 4% | 61 | 33% |
| C | 54 | 30% | 27 | 15% |
| D | 47 | 26% | 30 | 16% |
| E | 47 | 26% | 19 | 10% |
| F | 15 | 8% | 7 | 4% |
| G | 8 | 4% | 3 | 2% |
Risques naturels à Lussac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/06/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/07/2010 - 30/09/2010 | 19/10/2011 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
128 Les Agasseaux
Maison- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 1 269 €/m²
1 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 11/05/2026
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 506 €/m²
15 Pourteau
Maison- Date
- 26/03/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
9004 Rue Alsace Lorraine
Maison- Date
- 18/03/2026
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 4 138 €/m²
9004 Rue Alsace Lorraine
Maison- Date
- 18/03/2026
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 091 €/m²
9004 Rue Alsace Lorraine
Local commercial- Date
- 18/03/2026
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 243 €/m²
56 Le Mayne Blanc
Appartement- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 173 000 €
- Prix/m²
- 1 922 €/m²
56 Le Mayne Blanc
Appartement- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 173 000 €
- Prix/m²
- 1 648 €/m²
1 La Vergne
Maison- Date
- 13/02/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 620 €/m²
1 La Vergne
Maison- Date
- 13/02/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 620 €/m²
162 Thomas
Maison- Date
- 19/01/2026
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 308 €/m²
497 Brandard
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 206 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
8 Rue Henri Joly
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
9002 Rue Thiers
Appartement- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 2 477 €/m²
9002 Rue Thiers
Appartement- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 2 477 €/m²
9002 Rue Thiers
Appartement- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 3 578 €/m²
421 Barbeblanche
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
51 Gendarme Ouest
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 308 000 €
- Prix/m²
- 1 844 €/m²
480 Tabuteau
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 919 €/m²
480 Tabuteau
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 919 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 128 Les Agasseaux | 21/05/2026 | Maison | 93 m² | 118 000 € | 1 269 €/m² |
| 1 Rue Victor Hugo | 11/05/2026 | Maison | 156 m² | 235 000 € | 1 506 €/m² |
| 15 Pourteau | 26/03/2026 | Maison | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 9004 Rue Alsace Lorraine | 18/03/2026 | Maison | 58 m² | 240 000 € | 4 138 €/m² |
| 9004 Rue Alsace Lorraine | 18/03/2026 | Maison | 220 m² | 240 000 € | 1 091 €/m² |
| 9004 Rue Alsace Lorraine | 18/03/2026 | Local commercial | 107 m² | 240 000 € | 2 243 €/m² |
| 56 Le Mayne Blanc | 27/02/2026 | Appartement | 90 m² | 173 000 € | 1 922 €/m² |
| 56 Le Mayne Blanc | 27/02/2026 | Appartement | 105 m² | 173 000 € | 1 648 €/m² |
| 1 La Vergne | 13/02/2026 | Maison | 100 m² | 162 000 € | 1 620 €/m² |
| 1 La Vergne | 13/02/2026 | Maison | 100 m² | 162 000 € | 1 620 €/m² |
| 162 Thomas | 19/01/2026 | Maison | 65 m² | 20 000 € | 308 €/m² |
| 497 Brandard | 17/04/2025 | Maison | 140 m² | 206 000 € | 1 471 €/m² |
| 8 Rue Henri Joly | 17/12/2024 | Maison | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 9002 Rue Thiers | 29/11/2024 | Appartement | 65 m² | 161 000 € | 2 477 €/m² |
| 9002 Rue Thiers | 29/11/2024 | Appartement | 65 m² | 161 000 € | 2 477 €/m² |
| 9002 Rue Thiers | 29/11/2024 | Appartement | 45 m² | 161 000 € | 3 578 €/m² |
| 421 Barbeblanche | 21/11/2024 | Maison | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
| 51 Gendarme Ouest | 29/08/2024 | Maison | 167 m² | 308 000 € | 1 844 €/m² |
| 480 Tabuteau | 01/08/2024 | Maison | 99 m² | 190 000 € | 1 919 €/m² |
| 480 Tabuteau | 01/08/2024 | Maison | 99 m² | 190 000 € | 1 919 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lussac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Cateau
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 547 m²
Le Mayne Blanc
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 784 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 432 m²
Milon
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 283 m²
Pourteau
6 ventes- Prix m² maison
- 1 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 266 m²
Le Rival
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 725 m²
Rue Alsace Lorraine
5 ventes- Prix m² maison
- 2 614 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 398 m²
Aux Carrieres De Grenet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 983 m²
Bellevue
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 955 m²
Av De Verdun
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Cabourne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 526 m²
La Grave
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 073 m²
Julien
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 042 m²
La Vergne
2 ventes- Prix m² maison
- 1 620 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 810 m²
Petit Bois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 526 m²
Puychonneries
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 452 m²
Rue Thiers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 44 m²
Crs Des Girondins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 467 m²
Garigat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 538 m²
Gorry
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 445 m²
La Croix De Verdu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 102 m²
La Gare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 571 m²
Les Agasseaux
1 vente- Prix m² maison
- 1 268 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 420 m²
Pourtoderie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 981 m²
Rue Du Lavoir
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 223 m²
Rue Victor Hugo
1 vente- Prix m² maison
- 1 506 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 576 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Cateau | 6 ventes | - | - | 2 547 m² |
| Le Mayne Blanc | 6 ventes | - | 1 784 €/m² | 1 432 m² |
| Milon | 6 ventes | - | - | 3 283 m² |
| Pourteau | 6 ventes | 1 750 €/m² | - | 266 m² |
| Le Rival | 5 ventes | - | - | 1 725 m² |
| Rue Alsace Lorraine | 5 ventes | 2 614 €/m² | - | 398 m² |
| Aux Carrieres De Grenet | 4 ventes | - | - | 983 m² |
| Bellevue | 4 ventes | - | - | 1 955 m² |
| Av De Verdun | 3 ventes | - | - | 502 m² |
| Cabourne | 3 ventes | - | - | 1 526 m² |
| La Grave | 3 ventes | - | - | 4 073 m² |
| Julien | 2 ventes | - | - | 3 042 m² |
| La Vergne | 2 ventes | 1 620 €/m² | - | 7 810 m² |
| Petit Bois | 2 ventes | - | - | 1 526 m² |
| Puychonneries | 2 ventes | - | - | 3 452 m² |
| Rue Thiers | 2 ventes | - | - | 44 m² |
| Crs Des Girondins | 1 vente | - | - | 467 m² |
| Garigat | 1 vente | - | - | 1 538 m² |
| Gorry | 1 vente | - | - | 445 m² |
| La Croix De Verdu | 1 vente | - | - | 2 102 m² |
| La Gare | 1 vente | - | - | 571 m² |
| Les Agasseaux | 1 vente | 1 268 €/m² | - | 2 420 m² |
| Pourtoderie | 1 vente | - | - | 981 m² |
| Rue Du Lavoir | 1 vente | - | - | 223 m² |
| Rue Victor Hugo | 1 vente | 1 506 €/m² | - | 576 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Lussac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Lussac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Petit-Palais-et-Cornemps
1 410 €/m²
Données 2025
Les Artigues-de-Lussac
2 720 €/m²
Données 2025
Puisseguin
1 389 €/m²
Données 2025
Saint-Médard-de-Guizières
1 684 €/m²
Données 2025
Tayac
1 334 €/m²
Données 2025
Montagne
2 122 €/m²
Données 2025
Saint-Sauveur-de-Puynormand
1 823 €/m²
Données 2025
Abzac
1 547 €/m²
Données 2025
Minzac
Dordogne
1 773 €/m²
Données 2025
Villefranche-de-Lonchat
Dordogne
1 375 €/m²
Données 2025
Moulin-Neuf
Dordogne
1 862 €/m²
Données 2025
Saint-Michel-de-Montaigne
Dordogne
2 624 €/m²
Données 2025
Bossugan
1 466 €/m²
Données 2021
Castelmoron-d'Albret
2 136 €/m²
Données 2025
Saint-Antoine-du-Queyret
788 €/m²
Données 2024
Coubeyrac
2 344 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Lussac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lussac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lussac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lussac
1 628 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lussac
1 554 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lussac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lussac
27 rues de Lussac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lussac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lussac :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 628 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lussac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lussac :
🏠 Maisons
5 ventes
1 628 €/m²
Prix moyen/m²