31 Rte De Goujon
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 216 050 €
- Prix/m²
- 2 401 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montagne
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33290
1 510 habitants
56 hab./km²
↑ +31.30%
2 122 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 112 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montagne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montagne.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,9%
Maisons
13 ventes · 92,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 7,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +46.60%2 091 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 994 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +13.00%2 686 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 686 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montagne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 091 €/m² 13 ventes | ↑ +46.60% | 2 686 €/m² 1 vente | ↑ +13.00% | - | - |
| 2024 | 1 426 €/m² 9 ventes | ↓ -46.80% | 2 377 €/m² 1 vente | ↑ +227.90% | - | - |
| 2023 | 2 682 €/m² 20 ventes | ↑ +12.70% | 725 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 2 380 €/m² 20 ventes | ↑ +6.00% | - | - | 517 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 245 €/m² 23 ventes | ↑ +39.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 612 €/m² 16 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montagne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 595 € de plus au m² que les maisons (2 686 €/m² contre 2 091 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 612 €/m² à 2 091 €/m², soit une variation de +29.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +46.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 725 €/m² à 2 686 €/m², soit une variation de +270.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +13.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 517 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montagne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montagne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 143 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 5% | 53 | 37% |
| B | 14 | 10% | 40 | 28% |
| C | 51 | 36% | 23 | 16% |
| D | 36 | 25% | 9 | 6% |
| E | 21 | 15% | 14 | 10% |
| F | 8 | 6% | 2 | 1% |
| G | 6 | 4% | 2 | 1% |
Risques naturels à Montagne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 25/07/2023 |
| Sécheresse | 31/01/2012 - 31/03/2012 | 22/10/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 26/06/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 02/03/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Ambrois Sud
Appartement- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 214 900 €
- Prix/m²
- 2 686 €/m²
83 Mirande
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 238 900 €
- Prix/m²
- 1 493 €/m²
86 Mirande
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 166 329 €
- Prix/m²
- 1 957 €/m²
2 Le Champ De Goujon
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 789 €/m²
338 Arrialh
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 276 €/m²
392 Bertin
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 873 €/m²
21 Musset
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 215 m²
- Prix
- 302 440 €
- Prix/m²
- 1 407 €/m²
21 Musset
Appartement- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 302 440 €
- Prix/m²
- 4 201 €/m²
21 Musset
Appartement- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 302 440 €
- Prix/m²
- 2 224 €/m²
1 Rue Des Oliviers
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 717 €/m²
64 Le Bourg De Montagne
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 1 862 €/m²
64 Le Bourg De Montagne
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 1 862 €/m²
64 Le Bourg De Montagne
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 931 €/m²
64 Le Bourg De Montagne
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 931 €/m²
64 Le Bourg De Montagne
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 1 862 €/m²
64 Le Bourg De Montagne
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 931 €/m²
Le Vergnier
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 300 820 €
- Prix/m²
- 3 167 €/m²
1 Imp De Marchand
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 166 m²
- Prix
- 532 970 €
- Prix/m²
- 3 211 €/m²
153 Petit Champ De Bayard
Appartement- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 033 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Rte De Goujon | 16/04/2025 | Maison | 90 m² | 216 050 € | 2 401 €/m² |
| 1 Ambrois Sud | 08/04/2025 | Appartement | 80 m² | 214 900 € | 2 686 €/m² |
| 83 Mirande | 01/04/2025 | Maison | 160 m² | 238 900 € | 1 493 €/m² |
| 86 Mirande | 28/02/2025 | Maison | 85 m² | 166 329 € | 1 957 €/m² |
| 2 Le Champ De Goujon | 04/02/2025 | Maison | 95 m² | 265 000 € | 2 789 €/m² |
| 338 Arrialh | 14/01/2025 | Maison | 123 m² | 280 000 € | 2 276 €/m² |
| 392 Bertin | 12/12/2024 | Maison | 126 m² | 110 000 € | 873 €/m² |
| 21 Musset | 06/12/2024 | Maison | 215 m² | 302 440 € | 1 407 €/m² |
| 21 Musset | 06/12/2024 | Appartement | 72 m² | 302 440 € | 4 201 €/m² |
| 21 Musset | 06/12/2024 | Appartement | 136 m² | 302 440 € | 2 224 €/m² |
| 1 Rue Des Oliviers | 25/11/2024 | Maison | 230 m² | 165 000 € | 717 €/m² |
| 64 Le Bourg De Montagne | 08/11/2024 | Maison | 65 m² | 121 000 € | 1 862 €/m² |
| 64 Le Bourg De Montagne | 08/11/2024 | Maison | 65 m² | 121 000 € | 1 862 €/m² |
| 64 Le Bourg De Montagne | 08/11/2024 | Maison | 130 m² | 121 000 € | 931 €/m² |
| 64 Le Bourg De Montagne | 08/11/2024 | Maison | 130 m² | 121 000 € | 931 €/m² |
| 64 Le Bourg De Montagne | 08/11/2024 | Maison | 65 m² | 121 000 € | 1 862 €/m² |
| 64 Le Bourg De Montagne | 08/11/2024 | Maison | 130 m² | 121 000 € | 931 €/m² |
| Le Vergnier | 08/11/2024 | Maison | 95 m² | 300 820 € | 3 167 €/m² |
| 1 Imp De Marchand | 04/11/2024 | Maison | 166 m² | 532 970 € | 3 211 €/m² |
| 153 Petit Champ De Bayard | 31/10/2024 | Appartement | 123 m² | 250 000 € | 2 033 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Champ De Goujon
4 ventes- Prix m² maison
- 2 789 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Arrialh
3 ventes- Prix m² maison
- 2 276 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 087 m²
Champ De Faiseau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 733 m²
Champs De Lerville
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 733 m²
Mirande
3 ventes- Prix m² maison
- 1 725 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 549 m²
Champ De Battadis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 972 m²
Ambrois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 409 m²
Ambrois Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 686 €/m²
- Surface terrain moy.
- 389 m²
Laumure
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 988 m²
Le Bourg De Montagne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 236 m²
Rte De Goujon
1 vente- Prix m² maison
- 2 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 129 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Champ De Goujon | 4 ventes | 2 789 €/m² | - | 300 m² |
| Arrialh | 3 ventes | 2 276 €/m² | - | 1 087 m² |
| Champ De Faiseau | 3 ventes | - | - | 3 733 m² |
| Champs De Lerville | 3 ventes | - | - | 2 733 m² |
| Mirande | 3 ventes | 1 725 €/m² | - | 549 m² |
| Champ De Battadis | 2 ventes | - | - | 2 972 m² |
| Ambrois | 1 vente | - | - | 409 m² |
| Ambrois Sud | 1 vente | - | 2 686 €/m² | 389 m² |
| Laumure | 1 vente | - | - | 988 m² |
| Le Bourg De Montagne | 1 vente | - | - | 236 m² |
| Rte De Goujon | 1 vente | 2 400 €/m² | - | 1 129 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montagne
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Montagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Christophe-des-Bardes
Prix moyen/m²
↓ -38.30%
1 767 €/m²
Données 2025
33330
386 habitants
1 vente
Néac
Prix moyen/m²
↓ -36.70%
1 739 €/m²
Données 2025
33500
331 habitants
1 vente
Les Artigues-de-Lussac
Prix moyen/m²
↑ +46.80%
2 720 €/m²
Données 2025
33570
1 119 habitants
8 ventes
Lussac
Prix moyen/m²
↑ +15.50%
1 628 €/m²
Données 2025
33570
1 151 habitants
5 ventes
Puisseguin
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
1 389 €/m²
Données 2025
33570
834 habitants
7 ventes
Saint-Émilion
Prix moyen/m²
↑ +25.60%
3 381 €/m²
Données 2025
33330
1 608 habitants
18 ventes
Pomerol
Prix moyen/m²
↓ -19.00%
1 360 €/m²
Données 2025
33500
608 habitants
6 ventes
Lalande-de-Pomerol
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
2 035 €/m²
Données 2025
33500
618 habitants
6 ventes
Minzac
Dordogne
Prix moyen/m²
↑ +90.30%
1 773 €/m²
Données 2025
24610
495 habitants
6 ventes
Saint-Michel-de-Montaigne
Dordogne
Prix moyen/m²
↑ +55.80%
2 624 €/m²
Données 2025
24230
336 habitants
4 ventes
Lamothe-Montravel
Dordogne
Prix moyen/m²
↓ -25.10%
1 342 €/m²
Données 2025
24230
1 443 habitants
18 ventes
Villefranche-de-Lonchat
Dordogne
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
1 375 €/m²
Données 2025
24610
998 habitants
20 ventes
Bossugan
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 466 €/m²
Données 2021
33350
49 habitants
1 vente
Castelmoron-d'Albret
Prix moyen/m²
2 136 €/m²
Données 2025
33540
50 habitants
1 vente
Saint-Antoine-du-Queyret
Prix moyen/m²
↓ -61.70%
788 €/m²
Données 2024
33790
62 habitants
2 ventes
Coubeyrac
Prix moyen/m²
2 344 €/m²
Données 2025
33890
74 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
2 668 hectares
Densité :
56 hab./km²
Coordonnées :
44,9324, -0,1304
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montagne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montagne compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montagne
2 122 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montagne
2 112 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montagne
11 rues de Montagne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montagne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montagne :
Prix affiché (2 122 €/m²) :
2 122 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 122 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montagne
↑ +31.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montagne :
🏠 Maisons
13 ventes
2 091 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 686 €/m²
Prix moyen/m²