Prix immobilier et DVF pour Saint-Émilion

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33394 1 608 habitants 59 hab./km²
↑ +25.60%
3 381 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Émilion. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 698 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
18
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Émilion

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Émilion au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Émilion.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

18 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Émilion. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.60%

3 381 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 698 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Émilion

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 3 381 €/m² 18 ventes ↑ +25.60% - - - -
2024 2 693 €/m² 11 ventes ↓ -32.60% - - 3 713 €/m² 3 ventes ↓ -23.70%
2023 3 992 €/m² 17 ventes ↓ -32.40% 45 526 €/m² 2 ventes ↑ +911.10% 4 868 €/m² 1 vente -
2022 5 907 €/m² 12 ventes ↑ +111.60% 4 503 €/m² 3 ventes - - -
2021 2 792 €/m² 21 ventes ↓ -68.50% - - - -
2020 8 860 €/m² 16 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Émilion entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2023, les appartements se vendent en moyenne 42 145 € de plus au m² que les maisons (45 526 €/m² contre 3 381 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 8 860 €/m² à 3 381 €/m², soit une variation de -61.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +25.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 503 €/m² à 45 526 €/m², soit une variation de +911.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +911.10%.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 868 €/m² à 3 713 €/m², soit une variation de -23.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 23.7 %.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Émilion

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Émilion. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 266 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 6 2% 52 20%
B 10 4% 78 29%
C 89 33% 64 24%
D 75 28% 26 10%
E 49 18% 28 11%
F 25 9% 13 5%
G 12 5% 5 2%

Risques naturels à Saint-Émilion

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

19

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 31/05/2008 11/09/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue 21/05/2004 11/01/2005
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 28/12/1995 - 29/12/1995 17/06/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue 07/08/1995 26/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue 05/10/1993 12/04/1994
Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Trt De La Tente

Appartement
Date
23/06/2025
Surface
68 m²
Prix
500 000 €
Prix/m²
7 353 €/m²

4 Trt De La Tente

Local commercial
Date
23/06/2025
Surface
44 m²
Prix
500 000 €
Prix/m²
11 364 €/m²

172 Imp Du Port

Maison
Date
05/06/2025
Surface
122 m²
Prix
360 000 €
Prix/m²
2 951 €/m²

25 Rue De La Porte Brunet

Maison
Date
22/05/2025
Surface
80 m²
Prix
77 600 €
Prix/m²
970 €/m²

6 Lot Domaine De Saint Andre

Maison
Date
29/04/2025
Surface
111 m²
Prix
277 000 €
Prix/m²
2 495 €/m²

1066 Mede

Maison
Date
23/04/2025
Surface
102 m²
Prix
257 200 €
Prix/m²
2 522 €/m²

1066 Mede

Maison
Date
23/04/2025
Surface
102 m²
Prix
257 200 €
Prix/m²
2 522 €/m²

964 Jean Marie

Maison
Date
10/04/2025
Surface
79 m²
Prix
441 045 €
Prix/m²
5 583 €/m²

368 Rue Des Jurats

Maison
Date
17/03/2025
Surface
20 m²
Prix
374 670 €
Prix/m²
18 734 €/m²

366 Rue Des Jurats

Maison
Date
17/03/2025
Surface
54 m²
Prix
374 670 €
Prix/m²
6 938 €/m²

377 Rue Andre Loiseau

Maison
Date
28/02/2025
Surface
172 m²
Prix
290 000 €
Prix/m²
1 686 €/m²

200 Petit Faurie De Souchard

Maison
Date
24/02/2025
Surface
160 m²
Prix
1 000 000 €
Prix/m²
6 250 €/m²

200 Petit Faurie De Souchard

Local commercial
Date
24/02/2025
Surface
275 m²
Prix
1 000 000 €
Prix/m²
3 636 €/m²

615 Mondot

Local commercial
Date
03/02/2025
Surface
44 m²
Prix
7 835 000 €
Prix/m²
178 068 €/m²

615 Mondot

Local commercial
Date
03/02/2025
Surface
42 m²
Prix
7 835 000 €
Prix/m²
186 548 €/m²

615 Mondot

Local commercial
Date
03/02/2025
Surface
90 m²
Prix
7 835 000 €
Prix/m²
87 056 €/m²

183 Au Pinier

Maison
Date
30/01/2025
Surface
80 m²
Prix
188 000 €
Prix/m²
2 350 €/m²

193 Cap De Mourlin

Maison
Date
28/01/2025
Surface
55 m²
Prix
650 000 €
Prix/m²
11 818 €/m²

1063 Mede

Maison
Date
26/12/2024
Surface
98 m²
Prix
135 000 €
Prix/m²
1 378 €/m²

7 Aux Pres De Mede

Maison
Date
17/12/2024
Surface
147 m²
Prix
337 000 €
Prix/m²
2 293 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Émilion. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Mondot

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 538 m²

Jean Marie

6 ventes
Prix m² maison
5 582 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
463 m²

Petit Faurie De Souchard

6 ventes
Prix m² maison
6 250 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 316 m²

Cap De Mourlin

3 ventes
Prix m² maison
11 818 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 139 m²

Queyron

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 863 m²

Au Pinier

2 ventes
Prix m² maison
2 350 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
432 m²

Imp Du Port

2 ventes
Prix m² maison
2 950 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
510 m²

La Rose

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 814 m²

Margot

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
459 m²

Mede

2 ventes
Prix m² maison
2 521 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
724 m²

Rue Des Jurats

2 ventes
Prix m² maison
12 836 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
36 m²

Trt De La Tente

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
7 352 €/m²
Surface terrain moy.
80 m²

Grand Faurie

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 710 m²

Imp Des Cordeliers

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
41 m²

Lot Domaine De Saint Andre

1 vente
Prix m² maison
2 495 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
803 m²

Matras

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 533 m²

Moulin De Carre

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 263 m²

Rue Andre Loiseau

1 vente
Prix m² maison
1 686 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
98 m²

Rue De La Porte Brunet

1 vente
Prix m² maison
970 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
110 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Émilion

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Émilion. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine
Département : Gironde (33)
Surface : 2 699 hectares
Densité : 59 hab./km²
Coordonnées : 44,8947, -0,1715

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Saint-Émilion

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Saint-Émilion

Trouvez des réponses aux questions fréquentes