19 Rue Michel De Montaigne
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 1 893 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villefranche-de-Lonchat
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24584
998 habitants
65 hab./km²
↑ +6.80%
1 375 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villefranche-de-Lonchat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 334 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villefranche-de-Lonchat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villefranche-de-Lonchat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villefranche-de-Lonchat.
Répartition des ventes par type de bien
20 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
20 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villefranche-de-Lonchat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.80%1 375 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 334 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villefranche-de-Lonchat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 375 €/m² 20 ventes | ↑ +6.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 287 €/m² 16 ventes | ↓ -1.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 311 €/m² 17 ventes | ↓ -10.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 458 €/m² 19 ventes | ↓ -3.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 508 €/m² 19 ventes | ↑ +68.40% | 2 049 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 895 €/m² 16 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villefranche-de-Lonchat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2021, les appartements se vendent en moyenne 674 € de plus au m² que les maisons (2 049 €/m² contre 1 375 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 895 €/m² à 1 375 €/m², soit une variation de +53.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 049 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villefranche-de-Lonchat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villefranche-de-Lonchat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 147 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 34 | 23% |
| B | 12 | 8% | 48 | 33% |
| C | 49 | 33% | 28 | 19% |
| D | 51 | 35% | 28 | 19% |
| E | 16 | 11% | 4 | 3% |
| F | 12 | 8% | 4 | 3% |
| G | 4 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Villefranche-de-Lonchat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/09/2002 | 24/02/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1995 - 30/06/1998 | 23/02/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 30/09/1995 | 03/04/1996 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1991 | 03/05/1995 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1990 | 12/08/1991 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
531 Av Cyrano
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 133 €/m²
531 Av Cyrano
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 133 €/m²
5000 Le Montarut
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 189 €/m²
5000 Le Montarut
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 189 €/m²
175 Rte Lucie Aubrac
Maison- Date
- 22/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
2 Pl Saint Eloi
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 88 500 €
- Prix/m²
- 885 €/m²
14 Rue Bugeaud
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 47 200 €
- Prix/m²
- 429 €/m²
2 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 126 340 €
- Prix/m²
- 1 685 €/m²
2 Rue Du Catelot
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 73 950 €
- Prix/m²
- 891 €/m²
15 Rue Gambetta
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 385 €/m²
123 Rte Des Figuiers
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 167 €/m²
31 Rue Fenelon
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 86 400 €
- Prix/m²
- 1 080 €/m²
31 Rue Fenelon
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 86 400 €
- Prix/m²
- 720 €/m²
7 Rue Michel De Montaigne
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 127 500 €
- Prix/m²
- 1 214 €/m²
225 Rte Des Bois
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 138 900 €
- Prix/m²
- 1 828 €/m²
225 Rte Des Bois
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 138 900 €
- Prix/m²
- 1 828 €/m²
277 La Bouyna
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 223 920 €
- Prix/m²
- 2 017 €/m²
410 Rte Des Coquelicots
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 212 956 €
- Prix/m²
- 1 972 €/m²
410 Rte Des Coquelicots
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 212 956 €
- Prix/m²
- 1 972 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Rue Michel De Montaigne | 23/04/2025 | Maison | 140 m² | 265 000 € | 1 893 €/m² |
| 531 Av Cyrano | 31/03/2025 | Maison | 128 m² | 145 000 € | 1 133 €/m² |
| 531 Av Cyrano | 31/03/2025 | Maison | 128 m² | 145 000 € | 1 133 €/m² |
| 5000 Le Montarut | 31/03/2025 | Local commercial | 122 m² | 145 000 € | 1 189 €/m² |
| 5000 Le Montarut | 31/03/2025 | Local commercial | 122 m² | 145 000 € | 1 189 €/m² |
| 175 Rte Lucie Aubrac | 22/03/2025 | Maison | 78 m² | 154 000 € | 1 974 €/m² |
| 2 Pl Saint Eloi | 17/03/2025 | Maison | 100 m² | 88 500 € | 885 €/m² |
| 14 Rue Bugeaud | 18/02/2025 | Maison | 110 m² | 47 200 € | 429 €/m² |
| 2 Rue Victor Hugo | 17/02/2025 | Maison | 75 m² | 126 340 € | 1 685 €/m² |
| 2 Rue Du Catelot | 10/02/2025 | Maison | 83 m² | 73 950 € | 891 €/m² |
| 15 Rue Gambetta | 20/01/2025 | Maison | 78 m² | 30 000 € | 385 €/m² |
| 123 Rte Des Figuiers | 18/11/2024 | Maison | 120 m² | 20 000 € | 167 €/m² |
| 31 Rue Fenelon | 13/11/2024 | Maison | 80 m² | 86 400 € | 1 080 €/m² |
| 31 Rue Fenelon | 13/11/2024 | Maison | 120 m² | 86 400 € | 720 €/m² |
| 7 Rue Michel De Montaigne | 03/10/2024 | Maison | 105 m² | 127 500 € | 1 214 €/m² |
| 225 Rte Des Bois | 02/10/2024 | Maison | 76 m² | 138 900 € | 1 828 €/m² |
| 225 Rte Des Bois | 02/10/2024 | Maison | 76 m² | 138 900 € | 1 828 €/m² |
| 277 La Bouyna | 23/09/2024 | Maison | 111 m² | 223 920 € | 2 017 €/m² |
| 410 Rte Des Coquelicots | 20/09/2024 | Maison | 108 m² | 212 956 € | 1 972 €/m² |
| 410 Rte Des Coquelicots | 20/09/2024 | Maison | 108 m² | 212 956 € | 1 972 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villefranche-de-Lonchat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Av Cyrano
4 ventes- Prix m² maison
- 1 132 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 046 m²
Le Montarut
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 014 m²
Leypaud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 374 m²
Rue Michel De Montaigne
3 ventes- Prix m² maison
- 1 892 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 376 m²
Maine Grand Pey
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 578 m²
Pont -La- Peyre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Rte Lucie Aubrac
2 ventes- Prix m² maison
- 1 974 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 501 m²
Rue Bugeaud
2 ventes- Prix m² maison
- 429 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 117 m²
Les Planeges
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 510 m²
Pl Saint Eloi
1 vente- Prix m² maison
- 885 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 180 m²
Rue Du Catelot
1 vente- Prix m² maison
- 890 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Rue Gambetta
1 vente- Prix m² maison
- 384 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
Rue Victor Hugo
1 vente- Prix m² maison
- 1 684 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 5 ventes | - | - | 230 m² |
| Av Cyrano | 4 ventes | 1 132 €/m² | - | 1 046 m² |
| Le Montarut | 3 ventes | - | - | 1 014 m² |
| Leypaud | 3 ventes | - | - | 374 m² |
| Rue Michel De Montaigne | 3 ventes | 1 892 €/m² | - | 376 m² |
| Maine Grand Pey | 2 ventes | - | - | 578 m² |
| Pont -La- Peyre | 2 ventes | - | - | 750 m² |
| Rte Lucie Aubrac | 2 ventes | 1 974 €/m² | - | 501 m² |
| Rue Bugeaud | 2 ventes | 429 €/m² | - | 117 m² |
| Les Planeges | 1 vente | - | - | 3 510 m² |
| Pl Saint Eloi | 1 vente | 885 €/m² | - | 180 m² |
| Rue Du Catelot | 1 vente | 890 €/m² | - | 90 m² |
| Rue Gambetta | 1 vente | 384 €/m² | - | 52 m² |
| Rue Victor Hugo | 1 vente | 1 684 €/m² | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villefranche-de-Lonchat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villefranche-de-Lonchat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Minzac
Prix moyen/m²
↑ +90.30%
1 773 €/m²
Données 2025
24610
495 habitants
6 ventes
Carsac-de-Gurson
Prix moyen/m²
↑ +19.60%
1 530 €/m²
Données 2025
24610
231 habitants
5 ventes
Montpeyroux
Prix moyen/m²
↓ -35.00%
1 376 €/m²
Données 2025
24610
496 habitants
8 ventes
Moulin-Neuf
Prix moyen/m²
↑ +7.80%
1 862 €/m²
Données 2025
24700
986 habitants
14 ventes
Saint-Martin-de-Gurson
Prix moyen/m²
↑ +8.60%
1 634 €/m²
Données 2025
24610
653 habitants
12 ventes
Ménesplet
Prix moyen/m²
↑ +29.40%
1 675 €/m²
Données 2025
24700
1 928 habitants
17 ventes
Saint-Vivien
Prix moyen/m²
↑ +29.70%
1 899 €/m²
Données 2025
24230
240 habitants
3 ventes
Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières
Prix moyen/m²
↑ +55.50%
1 527 €/m²
Données 2025
24230
299 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
1 517 hectares
Densité :
65 hab./km²
Coordonnées :
44,9568, 0,0560
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Villefranche-de-Lonchat
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Villefranche-de-Lonchat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villefranche-de-Lonchat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villefranche-de-Lonchat compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villefranche-de-Lonchat
1 375 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villefranche-de-Lonchat
1 334 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villefranche-de-Lonchat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villefranche-de-Lonchat
14 rues de Villefranche-de-Lonchat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villefranche-de-Lonchat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villefranche-de-Lonchat :
Prix affiché (1 375 €/m²) :
1 375 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 375 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villefranche-de-Lonchat
↑ +6.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villefranche-de-Lonchat :
🏠 Maisons
20 ventes
1 375 €/m²
Prix moyen/m²