Que signifient les données DVF pour Saint-Sauveur-de-Puynormand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sauveur-de-Puynormand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sauveur-de-Puynormand compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sauveur-de-Puynormand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sauveur-de-Puynormand, le prix moyen est de 1 823 €/m² et le prix médian de 1 810 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sauveur-de-Puynormand n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sauveur-de-Puynormand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Sauveur-de-Puynormand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sauveur-de-Puynormand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sauveur-de-Puynormand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sauveur-de-Puynormand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sauveur-de-Puynormand au prix de 1 823 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sauveur-de-Puynormand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sauveur-de-Puynormand entre 2024 et 2025 est de -16.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sauveur-de-Puynormand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sauveur-de-Puynormand, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 823 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Sauveur-de-Puynormand

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33472 369 habitants 66 hab./km²

↓ -16.50%

1 823 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sauveur-de-Puynormand. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 810 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sauveur-de-Puynormand

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sauveur-de-Puynormand au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sauveur-de-Puynormand.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sauveur-de-Puynormand. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.50%

1 823 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 810 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Sauveur-de-Puynormand

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 823 €/m² 3 ventes	↓ -16.50%	-	-	-	-
2024	2 182 €/m² 2 ventes	↑ +24.60%	-	-	-	-
2023	1 752 €/m² 1 vente	↓ -1.00%	-	-	-	-
2022	1 770 €/m² 5 ventes	↑ +20.30%	-	-	5 375 €/m² 1 vente	-
2021	1 471 €/m² 8 ventes	↓ -19.80%	-	-	-	-
2020	1 834 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Sauveur-de-Puynormand entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 834 €/m² à 1 823 €/m², soit une variation de -0.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 5 375 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Sauveur-de-Puynormand

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Sauveur-de-Puynormand. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	9	43%
B	2	10%	7	33%
C	10	48%	2	10%
D	4	19%	2	10%
E	1	5%	0	0%
F	1	5%	0	0%
G	2	10%	1	5%

Risques naturels à Saint-Sauveur-de-Puynormand

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2017 - 30/06/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/01/2012 - 31/03/2012	29/07/2013
Sécheresse	01/07/2010 - 30/09/2010	15/07/2011
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1996 - 31/12/1998	16/04/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

18 Rue Louis Pasteur

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 145 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 862 €/m²

18 Rue Louis Pasteur

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 145 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 862 €/m²

10 Rte De Favereau

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 240 780 €
Prix/m²: 2 006 €/m²

1 Rte Du 1Er Mai

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 70 m²
Prix: 165 123 €
Prix/m²: 2 359 €/m²

1 Rte Du 1Er Mai

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 70 m²
Prix: 165 123 €
Prix/m²: 2 359 €/m²

3 Rue Louise Michel

Appartement

Date: 03/05/2024
Surface: 63 m²
Prix: 63 257 €
Prix/m²: 1 004 €/m²

3 Rue Louise Michel

Appartement

Date: 03/05/2024
Surface: 28 m²
Prix: 63 257 €
Prix/m²: 2 259 €/m²

5 Rte Du 1Er Mai

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 107 m²
Prix: 187 500 €
Prix/m²: 1 752 €/m²

5 Rte Du 1Er Mai

Maison

Date: 14/04/2023
Surface: 107 m²
Prix: 187 500 €
Prix/m²: 1 752 €/m²

2 Rue Louis Pasteur

Maison

Date: 30/11/2022
Surface: 90 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 767 €/m²

2 Rte De Cornemps

Local commercial

Date: 24/10/2022
Surface: 80 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 5 375 €/m²

28 Rue Louis Pasteur

Maison

Date: 19/10/2022
Surface: 116 m²
Prix: 284 000 €
Prix/m²: 2 448 €/m²

28 Rue Louis Pasteur

Maison

Date: 19/10/2022
Surface: 116 m²
Prix: 284 000 €
Prix/m²: 2 448 €/m²

1 Rue Anatole France

Maison

Date: 29/08/2022
Surface: 124 m²
Prix: 156 650 €
Prix/m²: 1 263 €/m²

2 Imp Leyser

Maison

Date: 03/06/2022
Surface: 137 m²
Prix: 255 200 €
Prix/m²: 1 863 €/m²

2 Imp Leyser

Maison

Date: 03/06/2022
Surface: 137 m²
Prix: 255 200 €
Prix/m²: 1 863 €/m²

8 Rte De Puyreau

Maison

Date: 05/05/2022
Surface: 132 m²
Prix: 198 900 €
Prix/m²: 1 507 €/m²

13 Rte De Puynormand

Maison

Date: 27/08/2021
Surface: 59 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 966 €/m²

3 Rte Du Chateau D'Eau

Maison

Date: 21/07/2021
Surface: 90 m²
Prix: 145 900 €
Prix/m²: 1 621 €/m²

5 Rte De Puynormand

Maison

Date: 19/07/2021
Surface: 87 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 184 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Louis Pasteur	14/05/2025	Maison	145 m²	270 000 €	1 862 €/m²
18 Rue Louis Pasteur	14/05/2025	Maison	145 m²	270 000 €	1 862 €/m²
10 Rte De Favereau	18/10/2024	Maison	120 m²	240 780 €	2 006 €/m²
1 Rte Du 1Er Mai	27/08/2024	Maison	70 m²	165 123 €	2 359 €/m²
1 Rte Du 1Er Mai	27/08/2024	Maison	70 m²	165 123 €	2 359 €/m²
3 Rue Louise Michel	03/05/2024	Appartement	63 m²	63 257 €	1 004 €/m²
3 Rue Louise Michel	03/05/2024	Appartement	28 m²	63 257 €	2 259 €/m²
5 Rte Du 1Er Mai	14/04/2023	Maison	107 m²	187 500 €	1 752 €/m²
5 Rte Du 1Er Mai	14/04/2023	Maison	107 m²	187 500 €	1 752 €/m²
2 Rue Louis Pasteur	30/11/2022	Maison	90 m²	159 000 €	1 767 €/m²
2 Rte De Cornemps	24/10/2022	Local commercial	80 m²	430 000 €	5 375 €/m²
28 Rue Louis Pasteur	19/10/2022	Maison	116 m²	284 000 €	2 448 €/m²
28 Rue Louis Pasteur	19/10/2022	Maison	116 m²	284 000 €	2 448 €/m²
1 Rue Anatole France	29/08/2022	Maison	124 m²	156 650 €	1 263 €/m²
2 Imp Leyser	03/06/2022	Maison	137 m²	255 200 €	1 863 €/m²
2 Imp Leyser	03/06/2022	Maison	137 m²	255 200 €	1 863 €/m²
8 Rte De Puyreau	05/05/2022	Maison	132 m²	198 900 €	1 507 €/m²
13 Rte De Puynormand	27/08/2021	Maison	59 m²	57 000 €	966 €/m²
3 Rte Du Chateau D'Eau	21/07/2021	Maison	90 m²	145 900 €	1 621 €/m²
5 Rte De Puynormand	19/07/2021	Maison	87 m²	190 000 €	2 184 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sauveur-de-Puynormand. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Louis Pasteur

4 ventes

Prix m² maison: 1 862 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 460 m²

Favereau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 094 m²

La Miane

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 748 m²

Les Combes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 425 m²

Les Paturaux-Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 710 m²

Tertre Des Paturaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 518 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Louis Pasteur	4 ventes	1 862 €/m²	-	2 460 m²
Favereau	2 ventes	-	-	1 094 m²
La Miane	1 vente	-	-	748 m²
Les Combes	1 vente	-	-	1 425 m²
Les Paturaux-Sud	1 vente	-	-	1 710 m²
Tertre Des Paturaux	1 vente	-	-	1 518 m²