11 La Metairie
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 092 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Maransin
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33264
1 063 habitants
35 hab./km²
↓ -23.90%
1 337 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maransin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 203 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Maransin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maransin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maransin.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maransin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -23.90%1 337 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 203 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Maransin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 337 €/m² 10 ventes | ↓ -23.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 756 €/m² 6 ventes | ↑ +17.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 498 €/m² 12 ventes | ↓ -19.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 863 €/m² 5 ventes | ↑ +17.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 587 €/m² 19 ventes | ↑ +0.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 586 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Maransin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 586 €/m² à 1 337 €/m², soit une variation de -15.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Maransin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Maransin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 68 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 3% | 20 | 29% |
| B | 6 | 9% | 22 | 32% |
| C | 23 | 34% | 9 | 13% |
| D | 21 | 31% | 9 | 13% |
| E | 8 | 12% | 3 | 4% |
| F | 5 | 7% | 3 | 4% |
| G | 3 | 4% | 2 | 3% |
Risques naturels à Maransin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/2022 - 22/06/2022 | 25/07/2022 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/06/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/06/2009 - 31/10/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/2008 | 11/09/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 31/10/2002 | 30/04/2003 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 La Metairie
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 092 €/m²
219 Le Bourg
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 850 €/m²
219 Le Bourg
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 680 €/m²
377 Au Poteau
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 168 650 €
- Prix/m²
- 1 775 €/m²
377 Au Poteau
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 168 650 €
- Prix/m²
- 1 775 €/m²
238 Au Poteau
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 327 048 €
- Prix/m²
- 2 044 €/m²
315 Les Grandes Chaumes
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 1 578 €
- Prix/m²
- 49 €/m²
134 Champs De Meaume
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 776 €/m²
201 Beaucaillat
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 609 €/m²
319 La Metairie
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 191 900 €
- Prix/m²
- 1 683 €/m²
319 La Metairie
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 191 900 €
- Prix/m²
- 1 683 €/m²
89 Grugier
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
325 Le Bourg
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 2 107 €/m²
4 Le Roudier
Maison- Date
- 04/04/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 228 800 €
- Prix/m²
- 1 733 €/m²
320 La Fayolle Nord
Maison- Date
- 12/02/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 181 750 €
- Prix/m²
- 2 216 €/m²
387 Le Roudier
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 098 €/m²
264 La Metairie
Maison- Date
- 09/11/2023
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 1 851 €/m²
180 La Fayolle Nord
Maison- Date
- 02/11/2023
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 882 €/m²
277 La Grande Mignoterie
Maison- Date
- 02/11/2023
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 237 900 €
- Prix/m²
- 1 641 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 La Metairie | 27/05/2025 | Maison | 153 m² | 320 000 € | 2 092 €/m² |
| 11 La Metairie | 27/05/2025 | Maison | 153 m² | 320 000 € | 2 092 €/m² |
| 219 Le Bourg | 24/04/2025 | Maison | 80 m² | 68 000 € | 850 €/m² |
| 219 Le Bourg | 24/04/2025 | Maison | 100 m² | 68 000 € | 680 €/m² |
| 377 Au Poteau | 28/02/2025 | Maison | 95 m² | 168 650 € | 1 775 €/m² |
| 377 Au Poteau | 28/02/2025 | Maison | 95 m² | 168 650 € | 1 775 €/m² |
| 238 Au Poteau | 26/02/2025 | Maison | 160 m² | 327 048 € | 2 044 €/m² |
| 315 Les Grandes Chaumes | 12/02/2025 | Maison | 32 m² | 1 578 € | 49 €/m² |
| 134 Champs De Meaume | 31/01/2025 | Maison | 58 m² | 45 000 € | 776 €/m² |
| 201 Beaucaillat | 07/11/2024 | Maison | 87 m² | 140 000 € | 1 609 €/m² |
| 319 La Metairie | 31/10/2024 | Maison | 114 m² | 191 900 € | 1 683 €/m² |
| 319 La Metairie | 31/10/2024 | Maison | 114 m² | 191 900 € | 1 683 €/m² |
| 89 Grugier | 02/08/2024 | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 325 Le Bourg | 17/05/2024 | Maison | 75 m² | 158 000 € | 2 107 €/m² |
| 4 Le Roudier | 04/04/2024 | Maison | 132 m² | 228 800 € | 1 733 €/m² |
| 320 La Fayolle Nord | 12/02/2024 | Maison | 82 m² | 181 750 € | 2 216 €/m² |
| 387 Le Roudier | 21/12/2023 | Maison | 82 m² | 90 000 € | 1 098 €/m² |
| 264 La Metairie | 09/11/2023 | Maison | 47 m² | 87 000 € | 1 851 €/m² |
| 180 La Fayolle Nord | 02/11/2023 | Maison | 93 m² | 175 000 € | 1 882 €/m² |
| 277 La Grande Mignoterie | 02/11/2023 | Maison | 145 m² | 237 900 € | 1 641 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maransin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Au Poteau
9 ventes- Prix m² maison
- 1 865 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 408 m²
La Metairie
8 ventes- Prix m² maison
- 2 091 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 381 m²
Le Garouillard
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 089 m²
Beaucaillat
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 690 m²
La Vergnee
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 464 m²
Le Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- 765 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 220 m²
Les Cailloux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 641 m²
Champs De Meaume
2 ventes- Prix m² maison
- 775 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 104 m²
Corbinaud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 722 m²
La Font Labourage
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 597 m²
La Roudiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 425 m²
Les Marais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 725 m²
La Grande Lagune Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 568 m²
Les Grandes Chaumes
1 vente- Prix m² maison
- 49 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 526 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Au Poteau | 9 ventes | 1 865 €/m² | - | 1 408 m² |
| La Metairie | 8 ventes | 2 091 €/m² | - | 1 381 m² |
| Le Garouillard | 6 ventes | - | - | 1 089 m² |
| Beaucaillat | 4 ventes | - | - | 690 m² |
| La Vergnee | 4 ventes | - | - | 464 m² |
| Le Bourg | 4 ventes | 765 €/m² | - | 220 m² |
| Les Cailloux | 4 ventes | - | - | 641 m² |
| Champs De Meaume | 2 ventes | 775 €/m² | - | 1 104 m² |
| Corbinaud | 2 ventes | - | - | 722 m² |
| La Font Labourage | 2 ventes | - | - | 597 m² |
| La Roudiere | 2 ventes | - | - | 2 425 m² |
| Les Marais | 2 ventes | - | - | 725 m² |
| La Grande Lagune Est | 1 vente | - | - | 568 m² |
| Les Grandes Chaumes | 1 vente | 49 €/m² | - | 526 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Maransin
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Maransin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Tizac-de-Lapouyade
Prix moyen/m²
↓ -22.60%
1 665 €/m²
Données 2025
33620
477 habitants
6 ventes
Bayas
Prix moyen/m²
↓ -41.30%
1 211 €/m²
Données 2025
33230
453 habitants
6 ventes
Lapouyade
Prix moyen/m²
↓ -6.20%
1 804 €/m²
Données 2025
33620
550 habitants
4 ventes
Saint-Ciers-d'Abzac
Prix moyen/m²
↑ +17.00%
2 110 €/m²
Données 2025
33910
1 614 habitants
13 ventes
Saint-Martin-de-Laye
Prix moyen/m²
↑ +34.30%
1 767 €/m²
Données 2025
33910
540 habitants
7 ventes
Saint-Martin-du-Bois
Prix moyen/m²
↑ +21.20%
1 976 €/m²
Données 2025
33910
845 habitants
7 ventes
Marcenais
Prix moyen/m²
↓ -39.00%
1 934 €/m²
Données 2025
33620
863 habitants
6 ventes
Guîtres
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
1 720 €/m²
Données 2025
33230
1 631 habitants
20 ventes
Cercoux
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -38.20%
1 421 €/m²
Données 2025
17270
1 302 habitants
14 ventes
La Clotte
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +7.70%
1 347 €/m²
Données 2025
17360
708 habitants
5 ventes
Clérac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
1 554 €/m²
Données 2025
17270
1 074 habitants
12 ventes
Bedenac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -28.00%
1 044 €/m²
Données 2025
17210
699 habitants
2 ventes
Chaunac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 334 €/m²
Données 2023
17130
67 habitants
2 ventes
Le Pin
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
1 899 €/m²
Données 2022
17210
71 habitants
2 ventes
Mouillac
Prix moyen/m²
1 188 €/m²
Données 2025
33240
90 habitants
1 vente
Sauvignac
Charente
Prix moyen/m²
1 975 €/m²
Données 2025
16480
95 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
2 989 hectares
Densité :
35 hab./km²
Coordonnées :
45,0748, -0,2600
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Maransin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maransin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Maransin compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Maransin
1 337 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Maransin
1 203 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Maransin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Maransin
14 rues de Maransin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Maransin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Maransin :
Prix affiché (1 337 €/m²) :
1 337 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 337 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Maransin
↓ -23.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Maransin :
🏠 Maisons
10 ventes
1 337 €/m²
Prix moyen/m²