Prix immobilier et DVF pour Maransin
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maransin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Maransin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maransin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maransin.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maransin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -23.90%1 337 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 203 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Maransin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 337 €/m² 10 ventes | ↓ -23.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 756 €/m² 6 ventes | ↑ +17.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 498 €/m² 12 ventes | ↓ -19.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 863 €/m² 5 ventes | ↑ +17.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 587 €/m² 19 ventes | ↑ +0.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 586 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Maransin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 586 €/m² à 1 337 €/m², soit une variation de -15.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Maransin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Maransin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 70 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 3% | 20 | 29% |
| B | 6 | 9% | 24 | 34% |
| C | 23 | 33% | 9 | 13% |
| D | 23 | 33% | 9 | 13% |
| E | 8 | 11% | 3 | 4% |
| F | 5 | 7% | 3 | 4% |
| G | 3 | 4% | 2 | 3% |
Risques naturels à Maransin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/2022 - 22/06/2022 | 25/07/2022 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/06/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/06/2009 - 31/10/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/2008 | 11/09/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 31/10/2002 | 30/04/2003 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
1357 Rte De Bafave
Maison- Date
- 28/05/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 144 500 €
- Prix/m²
- 1 806 €/m²
793 Che De Rigouleau
Maison- Date
- 08/04/2026
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 526 €/m²
4507 Rte Du Grand Jard
Maison- Date
- 20/03/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 311 €/m²
528 Rte De Sepeau
Maison- Date
- 24/02/2026
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 272 500 €
- Prix/m²
- 1 185 €/m²
528 Rte De Sepeau
Maison- Date
- 24/02/2026
- Surface
- 230 m²
- Prix
- 272 500 €
- Prix/m²
- 1 185 €/m²
11 La Metairie
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 092 €/m²
11 La Metairie
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 092 €/m²
219 Le Bourg
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 850 €/m²
219 Le Bourg
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 680 €/m²
377 Au Poteau
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 168 650 €
- Prix/m²
- 1 775 €/m²
377 Au Poteau
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 168 650 €
- Prix/m²
- 1 775 €/m²
238 Au Poteau
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 327 048 €
- Prix/m²
- 2 044 €/m²
315 Les Grandes Chaumes
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 1 578 €
- Prix/m²
- 49 €/m²
134 Champs De Meaume
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 776 €/m²
201 Beaucaillat
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 609 €/m²
319 La Metairie
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 191 900 €
- Prix/m²
- 1 683 €/m²
319 La Metairie
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 191 900 €
- Prix/m²
- 1 683 €/m²
89 Grugier
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 188 €/m²
325 Le Bourg
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 2 107 €/m²
4 Le Roudier
Maison- Date
- 04/04/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 228 800 €
- Prix/m²
- 1 733 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1357 Rte De Bafave | 28/05/2026 | Maison | 80 m² | 144 500 € | 1 806 €/m² |
| 793 Che De Rigouleau | 08/04/2026 | Maison | 95 m² | 50 000 € | 526 €/m² |
| 4507 Rte Du Grand Jard | 20/03/2026 | Maison | 90 m² | 28 000 € | 311 €/m² |
| 528 Rte De Sepeau | 24/02/2026 | Maison | 230 m² | 272 500 € | 1 185 €/m² |
| 528 Rte De Sepeau | 24/02/2026 | Maison | 230 m² | 272 500 € | 1 185 €/m² |
| 11 La Metairie | 27/05/2025 | Maison | 153 m² | 320 000 € | 2 092 €/m² |
| 11 La Metairie | 27/05/2025 | Maison | 153 m² | 320 000 € | 2 092 €/m² |
| 219 Le Bourg | 24/04/2025 | Maison | 80 m² | 68 000 € | 850 €/m² |
| 219 Le Bourg | 24/04/2025 | Maison | 100 m² | 68 000 € | 680 €/m² |
| 377 Au Poteau | 28/02/2025 | Maison | 95 m² | 168 650 € | 1 775 €/m² |
| 377 Au Poteau | 28/02/2025 | Maison | 95 m² | 168 650 € | 1 775 €/m² |
| 238 Au Poteau | 26/02/2025 | Maison | 160 m² | 327 048 € | 2 044 €/m² |
| 315 Les Grandes Chaumes | 12/02/2025 | Maison | 32 m² | 1 578 € | 49 €/m² |
| 134 Champs De Meaume | 31/01/2025 | Maison | 58 m² | 45 000 € | 776 €/m² |
| 201 Beaucaillat | 07/11/2024 | Maison | 87 m² | 140 000 € | 1 609 €/m² |
| 319 La Metairie | 31/10/2024 | Maison | 114 m² | 191 900 € | 1 683 €/m² |
| 319 La Metairie | 31/10/2024 | Maison | 114 m² | 191 900 € | 1 683 €/m² |
| 89 Grugier | 02/08/2024 | Maison | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 325 Le Bourg | 17/05/2024 | Maison | 75 m² | 158 000 € | 2 107 €/m² |
| 4 Le Roudier | 04/04/2024 | Maison | 132 m² | 228 800 € | 1 733 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maransin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rigouleau
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 573 m²
L Ombriere
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 079 m²
La Font Labourage
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 087 m²
Les Sables
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 115 m²
Grand Chemin
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 813 m²
La Font Du Loup
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 597 m²
Moulin Neuf
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 046 m²
Le Grand Jard Nord
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 174 m²
Canton De Ravet
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 598 m²
Le Gourlat
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 223 m²
Courtillas
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 m²
La Roudiere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 760 m²
La Vergnee
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 308 m²
Les Quatre Vingts Journaux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 551 m²
Perrusoume
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 646 m²
La Fayolle Nord
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 183 m²
Chanteleyraut Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 118 m²
Corbinaud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 754 m²
La Tuilerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 455 m²
Le Jard Saillan
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 819 m²
Le Petit Chaillat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 m²
Rte De Sepeau
2 ventes- Prix m² maison
- 1 184 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 500 m²
Che De Rigouleau
1 vente- Prix m² maison
- 526 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 090 m²
La Metairie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 801 m²
Les Marais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 210 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rigouleau | 17 ventes | - | - | 2 573 m² |
| L Ombriere | 15 ventes | - | - | 2 079 m² |
| La Font Labourage | 12 ventes | - | - | 1 087 m² |
| Les Sables | 12 ventes | - | - | 2 115 m² |
| Grand Chemin | 8 ventes | - | - | 1 813 m² |
| La Font Du Loup | 8 ventes | - | - | 1 597 m² |
| Moulin Neuf | 8 ventes | - | - | 1 046 m² |
| Le Grand Jard Nord | 7 ventes | - | - | 3 174 m² |
| Canton De Ravet | 6 ventes | - | - | 1 598 m² |
| Le Gourlat | 6 ventes | - | - | 2 223 m² |
| Courtillas | 4 ventes | - | - | 27 m² |
| La Roudiere | 4 ventes | - | - | 10 760 m² |
| La Vergnee | 4 ventes | - | - | 308 m² |
| Les Quatre Vingts Journaux | 4 ventes | - | - | 1 551 m² |
| Perrusoume | 4 ventes | - | - | 3 646 m² |
| La Fayolle Nord | 3 ventes | - | - | 183 m² |
| Chanteleyraut Sud | 2 ventes | - | - | 1 118 m² |
| Corbinaud | 2 ventes | - | - | 754 m² |
| La Tuilerie | 2 ventes | - | - | 1 455 m² |
| Le Jard Saillan | 2 ventes | - | - | 819 m² |
| Le Petit Chaillat | 2 ventes | - | - | 16 m² |
| Rte De Sepeau | 2 ventes | 1 184 €/m² | - | 1 500 m² |
| Che De Rigouleau | 1 vente | 526 €/m² | - | 2 090 m² |
| La Metairie | 1 vente | - | - | 801 m² |
| Les Marais | 1 vente | - | - | 28 210 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Maransin
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Maransin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Tizac-de-Lapouyade
1 665 €/m²
Données 2025
Bayas
1 211 €/m²
Données 2025
Lapouyade
1 804 €/m²
Données 2025
Saint-Ciers-d'Abzac
2 110 €/m²
Données 2025
Saint-Martin-de-Laye
1 767 €/m²
Données 2025
Saint-Martin-du-Bois
1 976 €/m²
Données 2025
Marcenais
1 934 €/m²
Données 2025
Guîtres
1 720 €/m²
Données 2025
Cercoux
Charente-Maritime
1 421 €/m²
Données 2025
La Clotte
Charente-Maritime
1 347 €/m²
Données 2025
Clérac
Charente-Maritime
1 554 €/m²
Données 2025
Bedenac
Charente-Maritime
1 044 €/m²
Données 2025
Chaunac
Charente-Maritime
1 334 €/m²
Données 2023
Le Pin
Charente-Maritime
1 899 €/m²
Données 2022
Mouillac
1 188 €/m²
Données 2025
Sauvignac
Charente
1 975 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Maransin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maransin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Maransin compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Maransin
1 337 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Maransin
1 203 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Maransin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Maransin
29 rues de Maransin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Maransin
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Maransin :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 337 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Maransin
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Maransin :
🏠 Maisons
10 ventes
1 337 €/m²
Prix moyen/m²