45 Rue De L'Enfance
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 292 022 €
- Prix/m²
- 5 215 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Ciers-d'Abzac
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33387
1 614 habitants
137 hab./km²
↑ +17.00%
2 110 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Ciers-d'Abzac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 887 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ciers-d'Abzac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Ciers-d'Abzac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Ciers-d'Abzac.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Ciers-d'Abzac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +17.00%2 110 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 887 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Ciers-d'Abzac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 110 €/m² 13 ventes | ↑ +17.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 803 €/m² 16 ventes | ↓ -11.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 038 €/m² 17 ventes | ↑ +4.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 953 €/m² 20 ventes | ↑ +14.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 702 €/m² 19 ventes | ↓ -1.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 731 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Ciers-d'Abzac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 731 €/m² à 2 110 €/m², soit une variation de +21.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +17.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Ciers-d'Abzac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Ciers-d'Abzac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 114 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 4% | 54 | 47% |
| B | 13 | 11% | 35 | 31% |
| C | 50 | 44% | 13 | 11% |
| D | 21 | 18% | 3 | 3% |
| E | 12 | 11% | 4 | 4% |
| F | 8 | 7% | 4 | 4% |
| G | 5 | 4% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saint-Ciers-d'Abzac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/12/2023 - 12/12/2023 | 22/09/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/02/2024 - 25/02/2024 | 22/09/2024 |
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 30/06/2017 | 18/09/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/03/2012 | 29/07/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 31/10/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/2008 | 11/09/2008 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
23 Rue De La Maisonnette
Maison- Date
- 04/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 2 879 €/m²
118 Rue Du Fayet
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 606 €/m²
80 Rue De Gallocher
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 952 €/m²
47 Rue Francois Mauriac
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 2 112 €/m²
215 Rue De Prentigarde
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 227 €/m²
173 Rue De Gat
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 712 €/m²
173 Rue De Gat
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 712 €/m²
54 Rue Francois Mauriac
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 97 700 €
- Prix/m²
- 1 177 €/m²
54 Rue Francois Mauriac
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 97 700 €
- Prix/m²
- 1 177 €/m²
224 Rue La Croix De Lambert
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 907 €/m²
224 Rue La Croix De Lambert
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 907 €/m²
224 Rue La Croix De Lambert
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 907 €/m²
72 All Du Barrau
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 299 940 €
- Prix/m²
- 1 704 €/m²
72 All Du Barrau
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 299 940 €
- Prix/m²
- 1 704 €/m²
80 All Du Barrau
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 233 500 €
- Prix/m²
- 1 824 €/m²
80 All Du Barrau
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 233 500 €
- Prix/m²
- 1 824 €/m²
5 Rue Riou Blanc
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 832 €/m²
5 Rue Riou Blanc
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 832 €/m²
207 Rue De Prentigarde
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 3 182 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 Rue De L'Enfance | 24/04/2025 | Maison | 56 m² | 292 022 € | 5 215 €/m² |
| 23 Rue De La Maisonnette | 04/03/2025 | Maison | 99 m² | 285 000 € | 2 879 €/m² |
| 118 Rue Du Fayet | 10/02/2025 | Maison | 99 m² | 60 000 € | 606 €/m² |
| 80 Rue De Gallocher | 03/02/2025 | Maison | 126 m² | 120 000 € | 952 €/m² |
| 47 Rue Francois Mauriac | 22/01/2025 | Maison | 89 m² | 188 000 € | 2 112 €/m² |
| 215 Rue De Prentigarde | 03/01/2025 | Maison | 22 m² | 5 000 € | 227 €/m² |
| 173 Rue De Gat | 20/12/2024 | Maison | 73 m² | 125 000 € | 1 712 €/m² |
| 173 Rue De Gat | 20/12/2024 | Maison | 73 m² | 125 000 € | 1 712 €/m² |
| 54 Rue Francois Mauriac | 16/12/2024 | Maison | 83 m² | 97 700 € | 1 177 €/m² |
| 54 Rue Francois Mauriac | 16/12/2024 | Maison | 83 m² | 97 700 € | 1 177 €/m² |
| 224 Rue La Croix De Lambert | 15/11/2024 | Maison | 150 m² | 136 000 € | 907 €/m² |
| 224 Rue La Croix De Lambert | 15/11/2024 | Maison | 150 m² | 136 000 € | 907 €/m² |
| 224 Rue La Croix De Lambert | 15/11/2024 | Maison | 150 m² | 136 000 € | 907 €/m² |
| 72 All Du Barrau | 08/11/2024 | Maison | 176 m² | 299 940 € | 1 704 €/m² |
| 72 All Du Barrau | 08/11/2024 | Maison | 176 m² | 299 940 € | 1 704 €/m² |
| 80 All Du Barrau | 16/09/2024 | Maison | 128 m² | 233 500 € | 1 824 €/m² |
| 80 All Du Barrau | 16/09/2024 | Maison | 128 m² | 233 500 € | 1 824 €/m² |
| 5 Rue Riou Blanc | 12/09/2024 | Maison | 131 m² | 240 000 € | 1 832 €/m² |
| 5 Rue Riou Blanc | 12/09/2024 | Maison | 131 m² | 240 000 € | 1 832 €/m² |
| 207 Rue De Prentigarde | 12/09/2024 | Maison | 22 m² | 70 000 € | 3 182 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Ciers-d'Abzac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Belair
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 281 m²
Le Gallocher Est
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 037 m²
Le Gallocher Ouest
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Pres De La Saye
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 918 m²
Lambert Nord
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 596 m²
Rue De Gallocher
2 ventes- Prix m² maison
- 952 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 441 m²
Rue De La Brande
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 184 m²
Le Fayet Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 758 m²
Prentigarde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 183 m²
Rue De La Maisonnette
1 vente- Prix m² maison
- 2 878 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 978 m²
Rue De L'Enfance
1 vente- Prix m² maison
- 5 214 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 300 m²
Rue De Prentigarde
1 vente- Prix m² maison
- 227 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 213 m²
Rue Du Fayet
1 vente- Prix m² maison
- 606 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 330 m²
Rue Francois Mauriac
1 vente- Prix m² maison
- 2 112 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 810 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Belair | 10 ventes | - | - | 1 281 m² |
| Le Gallocher Est | 6 ventes | - | - | 3 037 m² |
| Le Gallocher Ouest | 4 ventes | - | - | 320 m² |
| Pres De La Saye | 4 ventes | - | - | 1 918 m² |
| Lambert Nord | 3 ventes | - | - | 596 m² |
| Rue De Gallocher | 2 ventes | 952 €/m² | - | 441 m² |
| Rue De La Brande | 2 ventes | - | - | 2 184 m² |
| Le Fayet Nord | 1 vente | - | - | 758 m² |
| Prentigarde | 1 vente | - | - | 183 m² |
| Rue De La Maisonnette | 1 vente | 2 878 €/m² | - | 978 m² |
| Rue De L'Enfance | 1 vente | 5 214 €/m² | - | 1 300 m² |
| Rue De Prentigarde | 1 vente | 227 €/m² | - | 213 m² |
| Rue Du Fayet | 1 vente | 606 €/m² | - | 1 330 m² |
| Rue Francois Mauriac | 1 vente | 2 112 €/m² | - | 810 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Ciers-d'Abzac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Ciers-d'Abzac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Périssac
Prix moyen/m²
↓ -47.60%
2 006 €/m²
Données 2025
33240
1 184 habitants
11 ventes
Saint-Martin-du-Bois
Prix moyen/m²
↑ +21.20%
1 976 €/m²
Données 2025
33910
845 habitants
7 ventes
Tizac-de-Lapouyade
Prix moyen/m²
↓ -22.60%
1 665 €/m²
Données 2025
33620
477 habitants
6 ventes
Saint-Genès-de-Fronsac
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
2 583 €/m²
Données 2025
33240
994 habitants
8 ventes
Galgon
Prix moyen/m²
↓ -22.50%
1 770 €/m²
Données 2025
33133
3 144 habitants
41 ventes
Saint-Martin-de-Laye
Prix moyen/m²
↑ +34.30%
1 767 €/m²
Données 2025
33910
540 habitants
7 ventes
Maransin
Prix moyen/m²
↓ -23.90%
1 337 €/m²
Données 2025
33230
1 063 habitants
10 ventes
Marcenais
Prix moyen/m²
↓ -39.00%
1 934 €/m²
Données 2025
33620
863 habitants
6 ventes
Cercoux
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -38.20%
1 421 €/m²
Données 2025
17270
1 302 habitants
14 ventes
La Clotte
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +7.70%
1 347 €/m²
Données 2025
17360
708 habitants
5 ventes
Clérac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
1 554 €/m²
Données 2025
17270
1 074 habitants
12 ventes
Bedenac
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
↓ -28.00%
1 044 €/m²
Données 2025
17210
699 habitants
2 ventes
Bossugan
Prix moyen/m²
↓ -17.80%
1 466 €/m²
Données 2021
33350
49 habitants
1 vente
Le Pin
Charente-Maritime
Prix moyen/m²
1 899 €/m²
Données 2022
17210
71 habitants
2 ventes
Mouillac
Prix moyen/m²
1 188 €/m²
Données 2025
33240
90 habitants
1 vente
Sauvignac
Charente
Prix moyen/m²
1 975 €/m²
Données 2025
16480
95 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
1 178 hectares
Densité :
137 hab./km²
Coordonnées :
45,0343, -0,2907
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Ciers-d'Abzac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ciers-d'Abzac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Ciers-d'Abzac compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Ciers-d'Abzac
2 110 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Ciers-d'Abzac
1 887 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Ciers-d'Abzac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Ciers-d'Abzac
14 rues de Saint-Ciers-d'Abzac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Ciers-d'Abzac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Ciers-d'Abzac :
Prix affiché (2 110 €/m²) :
2 110 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 110 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Ciers-d'Abzac
↑ +17.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Ciers-d'Abzac :
🏠 Maisons
13 ventes
2 110 €/m²
Prix moyen/m²