Que signifient les données DVF pour Galgon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Galgon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Galgon compte 41 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Galgon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Galgon, le prix moyen est de 1 770 €/m² et le prix médian de 1 812 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Galgon n'apparaissent pas ?

Une rue de Galgon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Galgon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Galgon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Galgon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Galgon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Galgon au prix de 1 770 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Galgon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Galgon entre 2024 et 2025 est de -22.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Galgon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Galgon, il y a 34 ventes de maisons au prix moyen de 1 895 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 1 792 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 217 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Galgon

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33179 3 144 habitants 207 hab./km²

↓ -22.50%

1 770 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Galgon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 812 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Galgon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Galgon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Galgon.

Répartition des ventes par type de bien

42 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,0%

16,7%

Maisons

34 ventes · 81,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (34 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Galgon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.90%

1 895 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 840 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -12.70%

1 792 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 949 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -83.70%

217 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

217 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Galgon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 895 €/m² 34 ventes	↓ -19.90%	1 792 €/m² 7 ventes	↓ -12.70%	217 €/m² 1 vente	↓ -83.70%
2024	2 365 €/m² 27 ventes	↑ +5.90%	2 053 €/m² 8 ventes	↑ +29.40%	1 334 €/m² 2 ventes	-
2023	2 233 €/m² 40 ventes	↓ -10.50%	1 587 €/m² 6 ventes	↓ -21.30%	-	-
2022	2 495 €/m² 39 ventes	↑ +29.60%	2 015 €/m² 9 ventes	↑ +7.80%	-	-
2021	1 924 €/m² 45 ventes	↓ -0.40%	1 870 €/m² 9 ventes	↑ +5.10%	760 €/m² 1 vente	↑ +131.00%
2020	1 931 €/m² 17 ventes	-	1 780 €/m² 4 ventes	-	329 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Galgon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 103 € de plus au m² que les appartements (1 895 €/m² contre 1 792 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 931 €/m² à 1 895 €/m², soit une variation de -1.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 780 €/m² à 1 792 €/m², soit une variation de +0.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 12.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 329 €/m² à 217 €/m², soit une variation de -34.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 83.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Galgon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Galgon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 445 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	23	5%	144	32%
B	27	6%	161	36%
C	197	44%	52	12%
D	140	31%	61	14%
E	40	9%	20	4%
F	13	3%	5	1%
G	5	1%	2	0%

Risques naturels à Galgon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/2021 - 19/06/2021	09/07/2021
Sécheresse	01/01/2017 - 30/06/2017	24/01/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/10/2013	21/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/07/2013	22/10/2013
Sécheresse	01/03/2012 - 31/03/2012	22/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2008	11/09/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Imp De La Truffiere

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 163 150 €
Prix/m²: 2 719 €/m²

8 Che De Malleret

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 84 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 595 €/m²

9001 Daupin

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 43 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 744 €/m²

8 Rte De Guitres

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 33 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 1 909 €/m²

3 Rue Pierre Beraud

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 307 €/m²

98 Rte De Libourne

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 147 m²
Prix: 225 280 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

98 Rte De Libourne

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 147 m²
Prix: 225 280 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

18 Che De Malleret

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 192 m²
Prix: 353 200 €
Prix/m²: 1 840 €/m²

18 Che De Malleret

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 192 m²
Prix: 353 200 €
Prix/m²: 1 840 €/m²

31 Av Fernand Pillot

Appartement

Date: 13/02/2025
Surface: 37 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 3 730 €/m²

31 Av Fernand Pillot

Appartement

Date: 13/02/2025
Surface: 31 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 4 452 €/m²

31 Av Fernand Pillot

Appartement

Date: 13/02/2025
Surface: 37 m²
Prix: 100 €
Prix/m²: 3 €/m²

11 Rue Pierre Beraud

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 247 640 €
Prix/m²: 2 752 €/m²

13 Cite Les Garrigas

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 81 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 728 €/m²

43 Lot Les Morilles

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

14 Res De Morens

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 94 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 2 223 €/m²

3 Che De Daudinet

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 115 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 478 €/m²

3 Che De Daudinet

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 115 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 478 €/m²

2 Che De Fournet

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 89 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 528 €/m²

2 Che De Fournet

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 89 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 528 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Imp De La Truffiere	24/06/2025	Appartement	60 m²	163 150 €	2 719 €/m²
8 Che De Malleret	11/06/2025	Maison	84 m²	50 000 €	595 €/m²
9001 Daupin	29/04/2025	Appartement	43 m²	75 000 €	1 744 €/m²
8 Rte De Guitres	28/04/2025	Appartement	33 m²	63 000 €	1 909 €/m²
3 Rue Pierre Beraud	11/04/2025	Maison	88 m²	115 000 €	1 307 €/m²
98 Rte De Libourne	04/04/2025	Maison	147 m²	225 280 €	1 533 €/m²
98 Rte De Libourne	04/04/2025	Maison	147 m²	225 280 €	1 533 €/m²
18 Che De Malleret	24/03/2025	Maison	192 m²	353 200 €	1 840 €/m²
18 Che De Malleret	24/03/2025	Maison	192 m²	353 200 €	1 840 €/m²
31 Av Fernand Pillot	13/02/2025	Appartement	37 m²	138 000 €	3 730 €/m²
31 Av Fernand Pillot	13/02/2025	Appartement	31 m²	138 000 €	4 452 €/m²
31 Av Fernand Pillot	13/02/2025	Appartement	37 m²	100 €	3 €/m²
11 Rue Pierre Beraud	15/01/2025	Maison	90 m²	247 640 €	2 752 €/m²
13 Cite Les Garrigas	13/01/2025	Maison	81 m²	140 000 €	1 728 €/m²
43 Lot Les Morilles	10/01/2025	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
14 Res De Morens	08/01/2025	Maison	94 m²	209 000 €	2 223 €/m²
3 Che De Daudinet	20/12/2024	Maison	115 m²	285 000 €	2 478 €/m²
3 Che De Daudinet	20/12/2024	Maison	115 m²	285 000 €	2 478 €/m²
2 Che De Fournet	20/12/2024	Maison	89 m²	225 000 €	2 528 €/m²
2 Che De Fournet	20/12/2024	Maison	89 m²	225 000 €	2 528 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Galgon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Malleret

5 ventes

Prix m² maison: 1 424 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 420 m²

Rue Pierre Beraud

5 ventes

Prix m² maison: 2 028 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 443 m²

Cornu

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 476 m²

Rte De Libourne

4 ventes

Prix m² maison: 1 532 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 606 m²

Av Fernand Pillot

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 727 €/m²
Surface terrain moy.: -

Moreau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 559 m²

Rigole

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 258 m²

Daupin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 744 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp De La Truffiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 719 €/m²
Surface terrain moy.: -

Lillote

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 732 m²

Maleret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 112 m²

Notre Dame

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 508 m²

Res De Morens

2 ventes

Prix m² maison: 2 223 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 026 m²

Rte De Guitres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 909 €/m²
Surface terrain moy.: -

Cite Les Garrigas

1 vente

Prix m² maison: 1 728 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 770 m²

Girard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 140 m²

La Truffiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 782 m²

Les Cabanes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 657 m²

Lot Les Morilles

1 vente

Prix m² maison: 1 900 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 957 m²

Poirier Blanc

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 018 m²

Pres De Moreau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 206 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Malleret	5 ventes	1 424 €/m²	-	420 m²
Rue Pierre Beraud	5 ventes	2 028 €/m²	-	443 m²
Cornu	4 ventes	-	-	476 m²
Rte De Libourne	4 ventes	1 532 €/m²	-	606 m²
Av Fernand Pillot	3 ventes	-	2 727 €/m²	-
Moreau	3 ventes	-	-	1 559 m²
Rigole	3 ventes	-	-	258 m²
Daupin	2 ventes	-	1 744 €/m²	-
Imp De La Truffiere	2 ventes	-	2 719 €/m²	-
Lillote	2 ventes	-	-	732 m²
Maleret	2 ventes	-	-	112 m²
Notre Dame	2 ventes	-	-	508 m²
Res De Morens	2 ventes	2 223 €/m²	-	1 026 m²
Rte De Guitres	2 ventes	-	1 909 €/m²	-
Cite Les Garrigas	1 vente	1 728 €/m²	-	770 m²
Girard	1 vente	-	-	1 140 m²
La Truffiere	1 vente	-	-	5 782 m²
Les Cabanes	1 vente	-	-	2 657 m²
Lot Les Morilles	1 vente	1 900 €/m²	-	957 m²
Poirier Blanc	1 vente	-	-	1 018 m²
Pres De Moreau	1 vente	-	-	3 206 m²

Prix de l'immobilier autour de Galgon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Galgon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km