305 Beaulieu
Local commercial- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 171 500 €
- Prix/m²
- 3 430 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villegouge
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33548
1 325 habitants
96 hab./km²
↓ -22.20%
2 351 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villegouge. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 972 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villegouge
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villegouge au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villegouge.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villegouge. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -31.80%2 351 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 972 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villegouge
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 351 €/m² 13 ventes | ↓ -31.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 447 €/m² 4 ventes | ↑ +79.70% | 1 321 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 1 918 €/m² 14 ventes | ↑ +12.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 706 €/m² 15 ventes | ↓ -26.10% | 2 107 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 2 309 €/m² 19 ventes | ↑ +19.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 938 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villegouge entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 030 € de plus au m² que les appartements (2 351 €/m² contre 1 321 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 938 €/m² à 2 351 €/m², soit une variation de +21.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 31.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 107 €/m² à 1 321 €/m², soit une variation de -37.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villegouge
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villegouge. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 164 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 14 | 9% | 54 | 33% |
| B | 13 | 8% | 48 | 29% |
| C | 56 | 34% | 16 | 10% |
| D | 46 | 28% | 22 | 13% |
| E | 20 | 12% | 12 | 7% |
| F | 15 | 9% | 12 | 7% |
Risques naturels à Villegouge
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/2021 - 19/06/2021 | 09/07/2021 |
| Sécheresse | 01/05/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
305 Beaulieu
Local commercial- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 171 500 €
- Prix/m²
- 572 €/m²
5 Che De Beaulieu
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 171 500 €
- Prix/m²
- 4 288 €/m²
7 Rte Des Acacias
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 282 600 €
- Prix/m²
- 2 913 €/m²
18 Rue De La Republique
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 030 €/m²
3 Rue Des Charmes
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 161 000 €
- Prix/m²
- 2 368 €/m²
1267 Rte Du Basque
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 689 855 €
- Prix/m²
- 5 389 €/m²
1267 Rte Du Basque
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 689 855 €
- Prix/m²
- 5 389 €/m²
12 Rue Des Coquelicots
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
6 Rue Des Charmes
Maison- Date
- 04/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 255 500 €
- Prix/m²
- 2 607 €/m²
133 Colin
Appartement- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 211 350 €
- Prix/m²
- 1 321 €/m²
621 Rte De Henault
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 540 000 €
- Prix/m²
- 7 297 €/m²
5 All Des Roses
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 2 568 €/m²
194 Sans-Souci
Maison- Date
- 12/04/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 1 887 605 €
- Prix/m²
- 25 168 €/m²
20 Rte De Camelot
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 1 286 €/m²
20 Rte De Camelot
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 1 286 €/m²
8 Rue Des Charmes
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 2 636 €/m²
8 Rue Des Charmes
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 203 000 €
- Prix/m²
- 2 636 €/m²
11 Che Des Bergeronnettes
Maison- Date
- 19/12/2023
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 977 €/m²
265 Rte De Sainte Catherine
Maison- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 1 896 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 305 Beaulieu | 10/06/2025 | Local commercial | 50 m² | 171 500 € | 3 430 €/m² |
| 305 Beaulieu | 10/06/2025 | Local commercial | 300 m² | 171 500 € | 572 €/m² |
| 5 Che De Beaulieu | 10/06/2025 | Maison | 40 m² | 171 500 € | 4 288 €/m² |
| 7 Rte Des Acacias | 27/05/2025 | Maison | 97 m² | 282 600 € | 2 913 €/m² |
| 18 Rue De La Republique | 13/05/2025 | Maison | 165 m² | 170 000 € | 1 030 €/m² |
| 3 Rue Des Charmes | 30/04/2025 | Maison | 68 m² | 161 000 € | 2 368 €/m² |
| 1267 Rte Du Basque | 03/03/2025 | Maison | 128 m² | 689 855 € | 5 389 €/m² |
| 1267 Rte Du Basque | 03/03/2025 | Maison | 128 m² | 689 855 € | 5 389 €/m² |
| 12 Rue Des Coquelicots | 28/02/2025 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 6 Rue Des Charmes | 04/01/2025 | Maison | 98 m² | 255 500 € | 2 607 €/m² |
| 133 Colin | 16/12/2024 | Appartement | 160 m² | 211 350 € | 1 321 €/m² |
| 621 Rte De Henault | 10/07/2024 | Maison | 74 m² | 540 000 € | 7 297 €/m² |
| 5 All Des Roses | 29/05/2024 | Maison | 81 m² | 208 000 € | 2 568 €/m² |
| 194 Sans-Souci | 12/04/2024 | Maison | 75 m² | 1 887 605 € | 25 168 €/m² |
| 20 Rte De Camelot | 07/03/2024 | Maison | 147 m² | 189 000 € | 1 286 €/m² |
| 20 Rte De Camelot | 07/03/2024 | Maison | 147 m² | 189 000 € | 1 286 €/m² |
| 8 Rue Des Charmes | 19/01/2024 | Maison | 77 m² | 203 000 € | 2 636 €/m² |
| 8 Rue Des Charmes | 19/01/2024 | Maison | 77 m² | 203 000 € | 2 636 €/m² |
| 11 Che Des Bergeronnettes | 19/12/2023 | Maison | 86 m² | 170 000 € | 1 977 €/m² |
| 265 Rte De Sainte Catherine | 30/10/2023 | Maison | 67 m² | 127 000 € | 1 896 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villegouge. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Beaulieu
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 653 m²
Saute Qui Peut
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 514 m²
Rte Du Basque
4 ventes- Prix m² maison
- 5 389 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 914 m²
Rue De La Republique
3 ventes- Prix m² maison
- 1 030 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
A Campailley
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 392 m²
Jaubert-Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 185 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 m²
Rte Des Acacias
2 ventes- Prix m² maison
- 2 913 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 569 m²
Rue Des Charmes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 487 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 639 m²
Canet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
Che De Beaulieu
1 vente- Prix m² maison
- 4 287 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 582 m²
L Eyraude
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 81 m²
Le Silleau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 864 m²
Rue Des Coquelicots
1 vente- Prix m² maison
- 1 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 295 m²
Terrachere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 391 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Beaulieu | 14 ventes | - | - | 1 653 m² |
| Saute Qui Peut | 8 ventes | - | - | 1 514 m² |
| Rte Du Basque | 4 ventes | 5 389 €/m² | - | 914 m² |
| Rue De La Republique | 3 ventes | 1 030 €/m² | - | 150 m² |
| A Campailley | 2 ventes | - | - | 4 392 m² |
| Jaubert-Ouest | 2 ventes | - | - | 185 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 6 m² |
| Rte Des Acacias | 2 ventes | 2 913 €/m² | - | 569 m² |
| Rue Des Charmes | 2 ventes | 2 487 €/m² | - | 639 m² |
| Canet | 1 vente | - | - | 380 m² |
| Che De Beaulieu | 1 vente | 4 287 €/m² | - | 582 m² |
| L Eyraude | 1 vente | - | - | 81 m² |
| Le Silleau | 1 vente | - | - | 3 864 m² |
| Rue Des Coquelicots | 1 vente | 1 750 €/m² | - | 295 m² |
| Terrachere | 1 vente | - | - | 391 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villegouge
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villegouge. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vérac
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
2 050 €/m²
Données 2025
33240
883 habitants
7 ventes
Tarnès
Prix moyen/m²
↑ +12.20%
2 333 €/m²
Données 2024
33240
298 habitants
4 ventes
Galgon
Prix moyen/m²
↓ -22.50%
1 770 €/m²
Données 2025
33133
3 144 habitants
41 ventes
Saint-Aignan
Prix moyen/m²
2 025 €/m²
Données 2025
33126
192 habitants
5 ventes
Saint-Germain-de-la-Rivière
Prix moyen/m²
↓ -25.60%
1 751 €/m²
Données 2025
33240
392 habitants
7 ventes
La Rivière
Prix moyen/m²
↓ -44.50%
1 405 €/m²
Données 2024
33126
409 habitants
1 vente
Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
2 094 €/m²
Données 2025
33240
1 395 habitants
14 ventes
Saillans
Prix moyen/m²
↑ +62.10%
2 264 €/m²
Données 2025
33141
369 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
1 378 hectares
Densité :
96 hab./km²
Coordonnées :
44,9748, -0,3144
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Villegouge
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villegouge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villegouge compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villegouge
2 351 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villegouge
1 972 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villegouge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villegouge
15 rues de Villegouge ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villegouge
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villegouge :
Prix affiché (2 351 €/m²) :
2 351 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 351 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villegouge
↓ -22.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villegouge :
🏠 Maisons
13 ventes
2 351 €/m²
Prix moyen/m²