102 Fouquet
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 182 400 €
- Prix/m²
- 2 280 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cézac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cézac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cézac.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
21 ventes · 95,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cézac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.10%2 092 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 163 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
532 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
532 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cézac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 092 €/m² 21 ventes | ↓ -0.10% | - | - | 532 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 095 €/m² 21 ventes | ↑ +5.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 991 €/m² 25 ventes | ↓ -10.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 213 €/m² 29 ventes | ↑ +33.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 657 €/m² 32 ventes | ↓ -18.30% | - | - | 158 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 028 €/m² 24 ventes | - | - | - | - | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cézac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 028 €/m² à 2 092 €/m², soit une variation de +3.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 158 €/m² à 532 €/m², soit une variation de +236.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cézac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 301 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
20,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 19 | 6% | 128 | 43% |
| B | 42 | 14% | 78 | 26% |
| C | 167 | 55% | 78 | 26% |
| D | 47 | 16% | 12 | 4% |
| E | 16 | 5% | 4 | 1% |
| F | 6 | 2% | 1 | 0% |
| G | 4 | 1% | 0 | 0% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/03/2012 - 31/03/2012 | 22/10/2013 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1990 | 28/03/1991 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
102 Fouquet
Maison9 Rue Du Lavoir
Maison550 Les Ortigues
Local commercial118 Rue Rene Lacoste
Maison3 Maillet
Maison3 Rue Du 11 Novembre
Maison53 Rue Des Lilas
Maison318 Rue Jacques Brel
Maison2409 Av Marechal Leclerc
Maison2409 Av Marechal Leclerc
Maison228 Rue Jacques Brel
Appartement228 Rue Jacques Brel
Appartement139 Rue Des Merles
Maison10 Les Coureaux
Maison530 Rue Eric Tabarly
Maison530 Rue Eric Tabarly
Maison34 Rue Du 11 Novembre
Maison50 Le Bourg
Maison2676 Av Marechal Leclerc
Maison982 Av Charles De Gaulle
Maison| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 Fouquet | 19/06/2025 | Maison | 80 m² | 182 400 € | 2 280 €/m² |
| 9 Rue Du Lavoir | 05/06/2025 | Maison | 100 m² | 275 000 € | 2 750 €/m² |
| 550 Les Ortigues | 20/05/2025 | Local commercial | 235 m² | 125 000 € | 532 €/m² |
| 118 Rue Rene Lacoste | 03/04/2025 | Maison | 102 m² | 271 000 € | 2 657 €/m² |
| 3 Maillet | 06/02/2025 | Maison | 85 m² | 200 000 € | 2 353 €/m² |
| 3 Rue Du 11 Novembre | 29/01/2025 | Maison | 80 m² | 205 000 € | 2 562 €/m² |
| 53 Rue Des Lilas | 06/01/2025 | Maison | 164 m² | 210 000 € | 1 280 €/m² |
| 318 Rue Jacques Brel | 17/12/2024 | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 2409 Av Marechal Leclerc | 16/12/2024 | Maison | 89 m² | 270 000 € | 3 034 €/m² |
| 2409 Av Marechal Leclerc | 16/12/2024 | Maison | 89 m² | 270 000 € | 3 034 €/m² |
| 228 Rue Jacques Brel | 13/11/2024 | Appartement | 66 m² | 130 000 € | 1 970 €/m² |
| 228 Rue Jacques Brel | 13/11/2024 | Appartement | 109 m² | 130 000 € | 1 193 €/m² |
| 139 Rue Des Merles | 31/10/2024 | Maison | 67 m² | 185 000 € | 2 761 €/m² |
| 10 Les Coureaux | 02/10/2024 | Maison | 90 m² | 183 000 € | 2 033 €/m² |
| 530 Rue Eric Tabarly | 01/10/2024 | Maison | 350 m² | 730 000 € | 2 086 €/m² |
| 530 Rue Eric Tabarly | 01/10/2024 | Maison | 46 m² | 730 000 € | 15 870 €/m² |
| 34 Rue Du 11 Novembre | 02/09/2024 | Maison | 136 m² | 199 000 € | 1 463 €/m² |
| 50 Le Bourg | 22/08/2024 | Maison | 92 m² | 137 000 € | 1 489 €/m² |
| 2676 Av Marechal Leclerc | 22/08/2024 | Maison | 96 m² | 226 039 € | 2 355 €/m² |
| 982 Av Charles De Gaulle | 21/08/2024 | Maison | 81 m² | 110 000 € | 1 358 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cézac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Fouquet
8 ventesLes Ortigues
7 ventesConille
5 ventesMaillet
4 ventesAv Charles De Gaulle
3 ventesLa Chapelle
3 ventesColinet
2 ventesRue Rene Lacoste
2 ventesBidane
1 venteBrian
1 venteLe Chateau De Cezac
1 venteRue Des Lilas
1 venteRue Des Vignes
1 venteRue Du 11 Novembre
1 venteRue Du Lavoir
1 venteRue Jean Gabin
1 venteTerrefort
1 vente| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Fouquet | 8 ventes | 2 280 €/m² | - | 948 m² |
| Les Ortigues | 7 ventes | - | - | 104 m² |
| Conille | 5 ventes | - | - | 354 m² |
| Maillet | 4 ventes | 2 352 €/m² | - | 224 m² |
| Av Charles De Gaulle | 3 ventes | - | - | 776 m² |
| La Chapelle | 3 ventes | - | - | 615 m² |
| Colinet | 2 ventes | - | - | 396 m² |
| Rue Rene Lacoste | 2 ventes | 2 656 €/m² | - | 637 m² |
| Bidane | 1 vente | - | - | 3 730 m² |
| Brian | 1 vente | - | - | 508 m² |
| Le Chateau De Cezac | 1 vente | - | - | 27 620 m² |
| Rue Des Lilas | 1 vente | 1 280 €/m² | - | 1 565 m² |
| Rue Des Vignes | 1 vente | - | - | 48 m² |
| Rue Du 11 Novembre | 1 vente | 2 562 €/m² | - | 520 m² |
| Rue Du Lavoir | 1 vente | 2 750 €/m² | - | 323 m² |
| Rue Jean Gabin | 1 vente | - | - | 29 550 m² |
| Terrefort | 1 vente | - | - | 949 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Cézac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
2 204 €/m²
Données 2025
2 008 €/m²
Données 2025
2 046 €/m²
Données 2025
1 750 €/m²
Données 2025
1 903 €/m²
Données 2025
2 121 €/m²
Données 2025
1 606 €/m²
Données 2025
1 902 €/m²
Données 2025
Charente-Maritime
1 843 €/m²
Données 2025
Charente-Maritime
1 044 €/m²
Données 2025
Charente-Maritime
1 421 €/m²
Données 2025
Charente-Maritime
1 554 €/m²
Données 2025
Charente-Maritime
1 334 €/m²
Données 2023
Charente-Maritime
1 899 €/m²
Données 2022
1 188 €/m²
Données 2025
Charente
1 975 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cézac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Cézac compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
2 092 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
2 163 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cézac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
17 rues de Cézac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 2 092 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cézac :
21 ventes
2 092 €/m²
Prix moyen/m²
1 vente
532 €/m²
Prix moyen/m²