Prix immobilier et DVF pour Cézac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33123 2 727 habitants 140 hab./km²
↓ -0.10%
2 092 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cézac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 163 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
21
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cézac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cézac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cézac.

Répartition des ventes par type de bien

22 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

21 ventes · 95,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cézac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

2 092 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 163 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

532 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

532 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cézac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 092 €/m² 21 ventes ↓ -0.10% - - 532 €/m² 1 vente -
2024 2 095 €/m² 21 ventes ↑ +5.20% - - - -
2023 1 991 €/m² 25 ventes ↓ -10.00% - - - -
2022 2 213 €/m² 29 ventes ↑ +33.60% - - - -
2021 1 657 €/m² 32 ventes ↓ -18.30% - - 158 €/m² 1 vente -
2020 2 028 €/m² 24 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cézac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 028 €/m² à 2 092 €/m², soit une variation de +3.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 158 €/m² à 532 €/m², soit une variation de +236.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cézac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cézac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 301 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 19 6% 128 43%
B 42 14% 78 26%
C 167 55% 78 26%
D 47 16% 12 4%
E 16 5% 4 1%
F 6 2% 1 0%
G 4 1% 0 0%

Risques naturels à Cézac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

13

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Risque industriel

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/10/2022 - 31/12/2022 03/04/2023
Sécheresse 01/03/2012 - 31/03/2012 22/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue 24/01/2009 - 27/01/2009 28/01/2009
Sécheresse 01/07/2005 - 30/09/2005 20/02/2008
Sécheresse 01/07/2003 - 30/09/2003 11/01/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Sécheresse 01/06/1989 - 31/12/1990 28/03/1991

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

102 Fouquet

Maison
Date
19/06/2025
Surface
80 m²
Prix
182 400 €
Prix/m²
2 280 €/m²

9 Rue Du Lavoir

Maison
Date
05/06/2025
Surface
100 m²
Prix
275 000 €
Prix/m²
2 750 €/m²

550 Les Ortigues

Local commercial
Date
20/05/2025
Surface
235 m²
Prix
125 000 €
Prix/m²
532 €/m²

118 Rue Rene Lacoste

Maison
Date
03/04/2025
Surface
102 m²
Prix
271 000 €
Prix/m²
2 657 €/m²

3 Maillet

Maison
Date
06/02/2025
Surface
85 m²
Prix
200 000 €
Prix/m²
2 353 €/m²

3 Rue Du 11 Novembre

Maison
Date
29/01/2025
Surface
80 m²
Prix
205 000 €
Prix/m²
2 562 €/m²

53 Rue Des Lilas

Maison
Date
06/01/2025
Surface
164 m²
Prix
210 000 €
Prix/m²
1 280 €/m²

318 Rue Jacques Brel

Maison
Date
17/12/2024
Surface
100 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
1 300 €/m²

2409 Av Marechal Leclerc

Maison
Date
16/12/2024
Surface
89 m²
Prix
270 000 €
Prix/m²
3 034 €/m²

2409 Av Marechal Leclerc

Maison
Date
16/12/2024
Surface
89 m²
Prix
270 000 €
Prix/m²
3 034 €/m²

228 Rue Jacques Brel

Appartement
Date
13/11/2024
Surface
66 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
1 970 €/m²

228 Rue Jacques Brel

Appartement
Date
13/11/2024
Surface
109 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
1 193 €/m²

139 Rue Des Merles

Maison
Date
31/10/2024
Surface
67 m²
Prix
185 000 €
Prix/m²
2 761 €/m²

10 Les Coureaux

Maison
Date
02/10/2024
Surface
90 m²
Prix
183 000 €
Prix/m²
2 033 €/m²

530 Rue Eric Tabarly

Maison
Date
01/10/2024
Surface
350 m²
Prix
730 000 €
Prix/m²
2 086 €/m²

530 Rue Eric Tabarly

Maison
Date
01/10/2024
Surface
46 m²
Prix
730 000 €
Prix/m²
15 870 €/m²

34 Rue Du 11 Novembre

Maison
Date
02/09/2024
Surface
136 m²
Prix
199 000 €
Prix/m²
1 463 €/m²

50 Le Bourg

Maison
Date
22/08/2024
Surface
92 m²
Prix
137 000 €
Prix/m²
1 489 €/m²

2676 Av Marechal Leclerc

Maison
Date
22/08/2024
Surface
96 m²
Prix
226 039 €
Prix/m²
2 355 €/m²

982 Av Charles De Gaulle

Maison
Date
21/08/2024
Surface
81 m²
Prix
110 000 €
Prix/m²
1 358 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cézac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Fouquet

8 ventes
Prix m² maison
2 280 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
948 m²

Les Ortigues

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
104 m²

Conille

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
354 m²

Maillet

4 ventes
Prix m² maison
2 352 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
224 m²

Av Charles De Gaulle

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
776 m²

La Chapelle

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
615 m²

Colinet

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
396 m²

Rue Rene Lacoste

2 ventes
Prix m² maison
2 656 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
637 m²

Bidane

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 730 m²

Brian

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
508 m²

Le Chateau De Cezac

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
27 620 m²

Rue Des Lilas

1 vente
Prix m² maison
1 280 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 565 m²

Rue Des Vignes

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
48 m²

Rue Du 11 Novembre

1 vente
Prix m² maison
2 562 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
520 m²

Rue Du Lavoir

1 vente
Prix m² maison
2 750 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
323 m²

Rue Jean Gabin

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
29 550 m²

Terrefort

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
949 m²

Prix de l'immobilier autour de Cézac

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Cézac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km

Cubnezais

Prix moyen/m² ↓ -29.60%

2 204 €/m²

Données 2025

33620
1 915 habitants
22 ventes
3,3 km

Cavignac

Prix moyen/m² ↑ +5.30%

2 008 €/m²

Données 2025

33620
2 372 habitants
39 ventes
4,1 km

Marsas

Prix moyen/m² ↑ +2.50%

2 046 €/m²

Données 2025

33620
1 247 habitants
7 ventes
4,1 km

Saint-Mariens

Prix moyen/m² ↓ -2.90%

1 750 €/m²

Données 2025

33620
1 639 habitants
15 ventes
4,3 km

Civrac-de-Blaye

Prix moyen/m² ↓ -22.00%

1 903 €/m²

Données 2025

33920
795 habitants
8 ventes
4,5 km

Peujard

Prix moyen/m² ↓ -5.50%

2 121 €/m²

Données 2025

33240
2 195 habitants
20 ventes
5,0 km

Gauriaguet

Prix moyen/m² ↓ -30.10%

1 606 €/m²

Données 2025

33240
1 599 habitants
10 ventes
6,2 km

Saint-Laurent-d'Arce

Prix moyen/m² ↓ -28.80%

1 902 €/m²

Données 2025

33240
1 580 habitants
16 ventes
12,2 km

Bussac-Forêt

Charente-Maritime

Prix moyen/m² ↑ +27.00%

1 843 €/m²

Données 2025

17210
1 074 habitants
11 ventes
13,3 km

Bedenac

Charente-Maritime

Prix moyen/m² ↓ -28.00%

1 044 €/m²

Données 2025

17210
699 habitants
2 ventes
16,5 km

Cercoux

Charente-Maritime

Prix moyen/m² ↓ -38.20%

1 421 €/m²

Données 2025

17270
1 302 habitants
14 ventes
17,1 km

Clérac

Charente-Maritime

Prix moyen/m² ↑ +7.50%

1 554 €/m²

Données 2025

17270
1 074 habitants
12 ventes
30,6 km

Chaunac

Charente-Maritime

Prix moyen/m² ↓ -18.10%

1 334 €/m²

Données 2023

17130
67 habitants
2 ventes
27,3 km

Le Pin

Charente-Maritime

Prix moyen/m²

1 899 €/m²

Données 2022

17210
71 habitants
2 ventes
10,5 km

Mouillac

Prix moyen/m²

1 188 €/m²

Données 2025

33240
90 habitants
1 vente
32,9 km

Sauvignac

Charente

Prix moyen/m²

1 975 €/m²

Données 2025

16480
95 habitants
1 vente

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine
Département : Gironde (33)
Surface : 1 938 hectares
Densité : 140 hab./km²
Coordonnées : 45,0867, -0,4171

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Cézac

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Cézac

Trouvez des réponses aux questions fréquentes