Que signifient les données DVF pour Saint-Vallier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vallier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Vallier compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Vallier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Vallier, le prix moyen est de 2 589 €/m² et le prix médian de 2 589 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Vallier n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Vallier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Vallier a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Vallier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Vallier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Vallier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Vallier au prix de 2 589 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Vallier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Vallier entre 2024 et 2025 est de +598.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Vallier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Vallier, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 589 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Vallier

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16357 139 habitants 7 hab./km²

↑ +598.80%

2 589 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Vallier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 589 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vallier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Vallier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Vallier.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Vallier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +598.80%

2 589 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 589 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Vallier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 589 €/m² 1 vente	↑ +598.80%	-	-	-	-
2024	370 €/m² 3 ventes	↓ -83.00%	-	-	-	-
2023	2 174 €/m² 1 vente	↑ +138.40%	-	-	-	-
2022	912 €/m² 2 ventes	↓ -4.90%	-	-	-	-
2021	959 €/m² 10 ventes	↑ +150.00%	-	-	-	-
2020	384 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Vallier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 384 €/m² à 2 589 €/m², soit une variation de +575.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +598.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Vallier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Vallier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	12%
B	1	6%	7	44%
C	2	12%	5	31%
D	4	25%	1	6%
E	6	38%	1	6%
F	1	6%	0	0%
G	2	12%	0	0%

Risques naturels à Saint-Vallier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Che De La Laine

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 178 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 112 €/m²

5200 Le Perat

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 90 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 722 €/m²

3 Rte Du Palais

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 56 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 536 €/m²

4 Che Du Molin

Maison

Date: 01/06/2023
Surface: 92 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 174 €/m²

3 Che Gruet

Maison

Date: 23/08/2022
Surface: 100 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

3 Che De Briolleau

Maison

Date: 18/02/2022
Surface: 104 m²
Prix: 137 730 €
Prix/m²: 1 324 €/m²

5037 Chez Bouchet

Maison

Date: 23/11/2021
Surface: 75 m²
Prix: 79 150 €
Prix/m²: 1 055 €/m²

5067 Rabouin

Maison

Date: 28/09/2021
Surface: 150 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5041 Chez Bouchet

Maison

Date: 19/08/2021
Surface: 97 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 237 €/m²

5084 Le Bourg

Maison

Date: 18/08/2021
Surface: 170 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 206 €/m²

5050 Le Molin

Maison

Date: 17/08/2021
Surface: 92 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 630 €/m²

5122 Le Bourg

Maison

Date: 29/07/2021
Surface: 90 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 889 €/m²

5100 Le Molin

Maison

Date: 19/07/2021
Surface: 100 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5065 Chez Goureau

Maison

Date: 08/07/2021
Surface: 75 m²
Prix: 170 450 €
Prix/m²: 2 273 €/m²

5022 Chez Pillot

Maison

Date: 18/05/2021
Surface: 84 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 643 €/m²

5058 La Sabliere

Maison

Date: 16/04/2021
Surface: 70 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 643 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Che De La Laine	27/11/2024	Maison	178 m²	20 000 €	112 €/m²
5200 Le Perat	27/06/2024	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
3 Rte Du Palais	17/06/2024	Maison	56 m²	30 000 €	536 €/m²
4 Che Du Molin	01/06/2023	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
3 Che Gruet	23/08/2022	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
3 Che De Briolleau	18/02/2022	Maison	104 m²	137 730 €	1 324 €/m²
5037 Chez Bouchet	23/11/2021	Maison	75 m²	79 150 €	1 055 €/m²
5067 Rabouin	28/09/2021	Maison	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
5041 Chez Bouchet	19/08/2021	Maison	97 m²	120 000 €	1 237 €/m²
5084 Le Bourg	18/08/2021	Maison	170 m²	35 000 €	206 €/m²
5050 Le Molin	17/08/2021	Maison	92 m²	150 000 €	1 630 €/m²
5122 Le Bourg	29/07/2021	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
5100 Le Molin	19/07/2021	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
5065 Chez Goureau	08/07/2021	Maison	75 m²	170 450 €	2 273 €/m²
5022 Chez Pillot	18/05/2021	Maison	84 m²	54 000 €	643 €/m²
5058 La Sabliere	16/04/2021	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Vallier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :