Que signifient les données DVF pour Brie-sous-Chalais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brie-sous-Chalais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brie-sous-Chalais compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brie-sous-Chalais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brie-sous-Chalais, le prix moyen est de 1 543 €/m² et le prix médian de 1 551 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brie-sous-Chalais n'apparaissent pas ?

Une rue de Brie-sous-Chalais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Brie-sous-Chalais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brie-sous-Chalais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brie-sous-Chalais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brie-sous-Chalais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brie-sous-Chalais au prix de 1 543 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brie-sous-Chalais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brie-sous-Chalais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brie-sous-Chalais, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 543 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Brie-sous-Chalais

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16063 157 habitants 15 hab./km²

1 543 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brie-sous-Chalais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 551 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brie-sous-Chalais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brie-sous-Chalais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brie-sous-Chalais.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brie-sous-Chalais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 543 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 551 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Brie-sous-Chalais

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 543 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-
2023	1 583 €/m² 1 vente	↑ +29.10%	-	-	-	-
2022	1 226 €/m² 4 ventes	↑ +18.00%	-	-	-	-
2021	1 039 €/m² 6 ventes	↓ -22.40%	-	-	-	-
2020	1 340 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Brie-sous-Chalais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 340 €/m² à 1 543 €/m², soit une variation de +15.2 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Brie-sous-Chalais

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Brie-sous-Chalais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 28 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	5	18%
B	2	7%	9	32%
C	3	11%	6	21%
D	5	18%	2	7%
E	9	32%	2	7%
F	6	21%	4	14%
G	2	7%	0	0%

Risques naturels à Brie-sous-Chalais

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/05/2009	14/08/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983	10/09/1983
Grêle	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Che Des Poulards

Maison

Date: 26/05/2025
Surface: 95 m²
Prix: 151 000 €
Prix/m²: 1 589 €/m²

2 Che De Font Marzelle

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 87 m²
Prix: 129 403 €
Prix/m²: 1 487 €/m²

2 Che De Font Marzelle

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 87 m²
Prix: 129 403 €
Prix/m²: 1 487 €/m²

5039 La Garde

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 196 m²
Prix: 320 439 €
Prix/m²: 1 635 €/m²

5039 La Garde

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 50 m²
Prix: 320 439 €
Prix/m²: 6 409 €/m²

11 Rte De La Croix De Breau

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 90 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 9 444 €/m²

11 Rte De La Croix De Breau

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 170 m²
Prix: 850 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

7 Rue Grimaud

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 63 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

9 Rue Grimaud

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 75 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 467 €/m²

5 Che De La Foix

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 60 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 583 €/m²

2 Imp Des Combes

Maison

Date: 12/10/2022
Surface: 225 m²
Prix: 282 000 €
Prix/m²: 1 253 €/m²

8 Rte De Saint Saturnin

Maison

Date: 07/09/2022
Surface: 100 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 350 €/m²

8 Rte De Saint Saturnin

Maison

Date: 07/09/2022
Surface: 100 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 350 €/m²

4 Che Du Breuilh

Maison

Date: 27/04/2022
Surface: 132 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 045 €/m²

1 Rte De La Croix De Mission

Maison

Date: 08/03/2022
Surface: 105 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

1 Rte De La Croix De Mission

Maison

Date: 08/03/2022
Surface: 98 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 765 €/m²

10 Rue Grimaud

Maison

Date: 01/03/2022
Surface: 50 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

10 Rue Grimaud

Maison

Date: 01/03/2022
Surface: 78 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

5017 Chez Foucaud

Maison

Date: 17/01/2022
Surface: 175 m²
Prix: 395 000 €
Prix/m²: 2 257 €/m²

5017 Chez Foucaud

Maison

Date: 17/01/2022
Surface: 175 m²
Prix: 395 000 €
Prix/m²: 2 257 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che Des Poulards	26/05/2025	Maison	95 m²	151 000 €	1 589 €/m²
2 Che De Font Marzelle	04/02/2025	Maison	87 m²	129 403 €	1 487 €/m²
2 Che De Font Marzelle	04/02/2025	Maison	87 m²	129 403 €	1 487 €/m²
5039 La Garde	29/10/2024	Maison	196 m²	320 439 €	1 635 €/m²
5039 La Garde	29/10/2024	Maison	50 m²	320 439 €	6 409 €/m²
11 Rte De La Croix De Breau	26/06/2024	Maison	90 m²	850 000 €	9 444 €/m²
11 Rte De La Croix De Breau	26/06/2024	Maison	170 m²	850 000 €	5 000 €/m²
7 Rue Grimaud	27/02/2024	Maison	63 m²	35 000 €	556 €/m²
9 Rue Grimaud	27/02/2024	Maison	75 m²	35 000 €	467 €/m²
5 Che De La Foix	18/12/2023	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
2 Imp Des Combes	12/10/2022	Maison	225 m²	282 000 €	1 253 €/m²
8 Rte De Saint Saturnin	07/09/2022	Maison	100 m²	35 000 €	350 €/m²
8 Rte De Saint Saturnin	07/09/2022	Maison	100 m²	35 000 €	350 €/m²
4 Che Du Breuilh	27/04/2022	Maison	132 m²	138 000 €	1 045 €/m²
1 Rte De La Croix De Mission	08/03/2022	Maison	105 m²	75 000 €	714 €/m²
1 Rte De La Croix De Mission	08/03/2022	Maison	98 m²	75 000 €	765 €/m²
10 Rue Grimaud	01/03/2022	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
10 Rue Grimaud	01/03/2022	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
5017 Chez Foucaud	17/01/2022	Maison	175 m²	395 000 €	2 257 €/m²
5017 Chez Foucaud	17/01/2022	Maison	175 m²	395 000 €	2 257 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brie-sous-Chalais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Combe Sans Paire

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 490 m²

La Gibaude

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 646 m²

Les Nauves

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 818 m²

Palto

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 250 m²

Bois D Arsicaud

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 093 m²

La Bernerie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 067 m²

Prairie De Lauzence

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 907 m²

Che De Font Marzelle

2 ventes

Prix m² maison: 1 487 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 936 m²

Che Des Poulards

2 ventes

Prix m² maison: 1 589 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 640 m²

Le Petit Poulard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 955 m²

Les Rocs

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 845 m²

Les Tillolles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 422 m²

Ponteraud

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 245 m²

Grande Piece Du Vivier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 120 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Combe Sans Paire	5 ventes	-	-	13 490 m²
La Gibaude	5 ventes	-	-	646 m²
Les Nauves	4 ventes	-	-	4 818 m²
Palto	4 ventes	-	-	4 250 m²
Bois D Arsicaud	3 ventes	-	-	7 093 m²
La Bernerie	3 ventes	-	-	1 067 m²
Prairie De Lauzence	3 ventes	-	-	6 907 m²
Che De Font Marzelle	2 ventes	1 487 €/m²	-	936 m²
Che Des Poulards	2 ventes	1 589 €/m²	-	1 640 m²
Le Petit Poulard	2 ventes	-	-	955 m²
Les Rocs	2 ventes	-	-	5 845 m²
Les Tillolles	2 ventes	-	-	8 422 m²
Ponteraud	2 ventes	-	-	4 245 m²
Grande Piece Du Vivier	1 vente	-	-	5 120 m²

Prix de l'immobilier autour de Brie-sous-Chalais

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Brie-sous-Chalais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km