Prix immobilier et DVF pour Saint-Laurent-des-Combes
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Laurent-des-Combes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Laurent-des-Combes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Laurent-des-Combes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Laurent-des-Combes.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Laurent-des-Combes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.70%1 210 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 210 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Laurent-des-Combes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 210 €/m² 2 ventes | ↑ +4.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 156 €/m² 1 vente | ↑ +336.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 265 €/m² 1 vente | ↓ -89.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 531 €/m² 2 ventes | ↑ +137.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 064 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Laurent-des-Combes entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 064 €/m² à 1 210 €/m², soit une variation de +13.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Laurent-des-Combes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Laurent-des-Combes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 8 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 38% |
| B | 1 | 12% | 3 | 38% |
| C | 2 | 25% | 1 | 12% |
| D | 3 | 38% | 1 | 12% |
| E | 1 | 12% | 0 | 0% |
| G | 1 | 12% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Laurent-des-Combes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/12/1993 - 15/01/1994 | 26/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
1 Le Portail
Maison- Date
- 27/04/2026
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 313 030 €
- Prix/m²
- 2 115 €/m²
6 Rue Saint Laurent
Maison- Date
- 17/03/2026
- Surface
- 355 m²
- Prix
- 407 220 €
- Prix/m²
- 1 147 €/m²
4 Chez Pechaud
Maison- Date
- 03/03/2026
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 266 000 €
- Prix/m²
- 2 354 €/m²
9 Rue Des Grands Pres
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 92 500 €
- Prix/m²
- 1 156 €/m²
2 Rue Saint Laurent
Maison- Date
- 27/09/2023
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 7 957 €
- Prix/m²
- 265 €/m²
2 Rue Saint Laurent
Maison- Date
- 27/06/2022
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 6 000 €
- Prix/m²
- 40 €/m²
2 Rue Saint Laurent
Maison- Date
- 27/06/2022
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 6 000 €
- Prix/m²
- 200 €/m²
3 Le Tuquet
Maison- Date
- 29/03/2022
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 432 250 €
- Prix/m²
- 2 428 €/m²
3 Le Tuquet
Maison- Date
- 29/03/2022
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 432 250 €
- Prix/m²
- 2 428 €/m²
3 Le Tuquet
Maison- Date
- 29/03/2022
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 432 250 €
- Prix/m²
- 2 428 €/m²
2 Le Portail
Maison- Date
- 24/03/2022
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 316 038 €
- Prix/m²
- 2 634 €/m²
20 Rue Des Grands Pres
Maison- Date
- 25/05/2021
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 102 500 €
- Prix/m²
- 1 090 €/m²
2 Rue Saint Laurent
Maison- Date
- 22/02/2021
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 160 €/m²
2 Rue Saint Laurent
Maison- Date
- 22/02/2021
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
8 Rue Du Reteuil
Maison- Date
- 27/01/2021
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 121 500 €
- Prix/m²
- 1 038 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Le Portail | 27/04/2026 | Maison | 148 m² | 313 030 € | 2 115 €/m² |
| 6 Rue Saint Laurent | 17/03/2026 | Maison | 355 m² | 407 220 € | 1 147 €/m² |
| 4 Chez Pechaud | 03/03/2026 | Maison | 113 m² | 266 000 € | 2 354 €/m² |
| 9 Rue Des Grands Pres | 23/12/2024 | Maison | 80 m² | 92 500 € | 1 156 €/m² |
| 2 Rue Saint Laurent | 27/09/2023 | Maison | 30 m² | 7 957 € | 265 €/m² |
| 2 Rue Saint Laurent | 27/06/2022 | Maison | 150 m² | 6 000 € | 40 €/m² |
| 2 Rue Saint Laurent | 27/06/2022 | Maison | 30 m² | 6 000 € | 200 €/m² |
| 3 Le Tuquet | 29/03/2022 | Maison | 178 m² | 432 250 € | 2 428 €/m² |
| 3 Le Tuquet | 29/03/2022 | Maison | 178 m² | 432 250 € | 2 428 €/m² |
| 3 Le Tuquet | 29/03/2022 | Maison | 178 m² | 432 250 € | 2 428 €/m² |
| 2 Le Portail | 24/03/2022 | Maison | 120 m² | 316 038 € | 2 634 €/m² |
| 20 Rue Des Grands Pres | 25/05/2021 | Maison | 94 m² | 102 500 € | 1 090 €/m² |
| 2 Rue Saint Laurent | 22/02/2021 | Maison | 150 m² | 24 000 € | 160 €/m² |
| 2 Rue Saint Laurent | 22/02/2021 | Maison | 30 m² | 24 000 € | 800 €/m² |
| 8 Rue Du Reteuil | 27/01/2021 | Maison | 117 m² | 121 500 € | 1 038 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Laurent-des-Combes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Portail
10 ventes- Prix m² maison
- 2 115 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 614 m²
Chez Pechaud
7 ventes- Prix m² maison
- 2 353 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 430 m²
Montee De La Roche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 073 m²
Rue Saint Laurent
2 ventes- Prix m² maison
- 1 147 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 657 m²
Aux Plantes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 702 m²
Chez Le Doux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 880 m²
Le Maine Durand
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 809 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Portail | 10 ventes | 2 115 €/m² | - | 614 m² |
| Chez Pechaud | 7 ventes | 2 353 €/m² | - | 1 430 m² |
| Montee De La Roche | 3 ventes | - | - | 3 073 m² |
| Rue Saint Laurent | 2 ventes | 1 147 €/m² | - | 1 657 m² |
| Aux Plantes | 1 vente | - | - | 16 702 m² |
| Chez Le Doux | 1 vente | - | - | 880 m² |
| Le Maine Durand | 1 vente | - | - | 21 809 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Laurent-des-Combes
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Laurent-des-Combes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Félix
815 €/m²
Données 2025
Saint-Martial
1 758 €/m²
Données 2025
Châtignac
1 017 €/m²
Données 2025
Montboyer
924 €/m²
Données 2025
Brie-sous-Chalais
1 543 €/m²
Données 2025
Sainte-Souline
1 621 €/m²
Données 2025
Courgeac
1 088 €/m²
Données 2025
Poullignac
798 €/m²
Données 2025
Boresse-et-Martron
Charente-Maritime
1 731 €/m²
Données 2025
La Genétouze
Charente-Maritime
1 017 €/m²
Données 2025
Parcoul-Chenaud
Dordogne
1 403 €/m²
Données 2025
Petit-Bersac
Dordogne
794 €/m²
Données 2024
Courlac
1 163 €/m²
Données 2024
Le Pin
Charente-Maritime
1 899 €/m²
Données 2022
Servanches
Dordogne
901 €/m²
Données 2025
Chassaignes
Dordogne
1 758 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Carte de Saint-Laurent-des-Combes
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Laurent-des-Combes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Laurent-des-Combes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Laurent-des-Combes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Laurent-des-Combes
1 210 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Laurent-des-Combes
1 210 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Laurent-des-Combes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Laurent-des-Combes
7 rues de Saint-Laurent-des-Combes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Laurent-des-Combes
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Laurent-des-Combes :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 210 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Laurent-des-Combes
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Laurent-des-Combes :
🏠 Maisons
2 ventes
1 210 €/m²
Prix moyen/m²