Prix immobilier et DVF pour La Genétouze
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Genétouze. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à La Genétouze
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Genétouze au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Genétouze.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Genétouze. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +43.10%1 017 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 134 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Genétouze
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 017 €/m² 5 ventes | ↑ +43.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 711 €/m² 2 ventes | ↓ -22.10% | 1 591 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 913 €/m² 7 ventes | ↓ -5.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 969 €/m² 6 ventes | ↑ +9.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 882 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Genétouze entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 574 € de plus au m² que les maisons (1 591 €/m² contre 1 017 €/m²).
Maisons
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 882 €/m² à 1 017 €/m², soit une variation de +15.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +43.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 591 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Genétouze
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Genétouze. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 25 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 6 | 24% |
| B | 1 | 4% | 11 | 44% |
| C | 7 | 28% | 4 | 16% |
| D | 7 | 28% | 3 | 12% |
| E | 5 | 20% | 0 | 0% |
| F | 2 | 8% | 0 | 0% |
| G | 3 | 12% | 1 | 4% |
Risques naturels à La Genétouze
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 07/08/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 02/03/2006 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5155 Magrignac
Maison- Date
- 26/03/2026
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 208 500 €
- Prix/m²
- 1 752 €/m²
5155 Magrignac
Maison- Date
- 26/03/2026
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 208 500 €
- Prix/m²
- 1 752 €/m²
5071 Chez Mousset
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 8 000 €
- Prix/m²
- 114 €/m²
5123 Les Ecures
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 286 €/m²
5124 Les Ecures
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 255 €/m²
5131 Gerbeau
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 686 €/m²
5095 Le Haut Mont Est
Appartement- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 591 €/m²
5064 Cressac
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5064 Cressac
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5061 Cressac
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 216 €/m²
5065 Cressac
Maison- Date
- 15/04/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 54 326 €
- Prix/m²
- 696 €/m²
5025 La Morine
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 726 €/m²
5059 Cressac
Maison- Date
- 20/12/2023
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 485 €/m²
5085 Terrier Du Bouc
Maison- Date
- 14/11/2023
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 1 043 €/m²
5111 Soubreville
Maison- Date
- 04/10/2023
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 394 €/m²
5028 Gentilleau
Maison- Date
- 22/09/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 81 818 €
- Prix/m²
- 545 €/m²
5028 Gentilleau
Maison- Date
- 22/09/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 81 818 €
- Prix/m²
- 545 €/m²
5028 Gentilleau
Maison- Date
- 22/09/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 81 818 €
- Prix/m²
- 545 €/m²
5028 Gentilleau
Maison- Date
- 22/09/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 81 818 €
- Prix/m²
- 545 €/m²
5051 La Guerenne
Maison- Date
- 18/07/2023
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 608 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5155 Magrignac | 26/03/2026 | Maison | 119 m² | 208 500 € | 1 752 €/m² |
| 5155 Magrignac | 26/03/2026 | Maison | 119 m² | 208 500 € | 1 752 €/m² |
| 5071 Chez Mousset | 16/05/2025 | Maison | 70 m² | 8 000 € | 114 €/m² |
| 5123 Les Ecures | 14/02/2025 | Maison | 42 m² | 12 000 € | 286 €/m² |
| 5124 Les Ecures | 14/02/2025 | Maison | 47 m² | 12 000 € | 255 €/m² |
| 5131 Gerbeau | 08/01/2025 | Maison | 86 m² | 145 000 € | 1 686 €/m² |
| 5095 Le Haut Mont Est | 30/10/2024 | Appartement | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 5064 Cressac | 24/05/2024 | Maison | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 5064 Cressac | 24/05/2024 | Maison | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 5061 Cressac | 24/05/2024 | Maison | 74 m² | 90 000 € | 1 216 €/m² |
| 5065 Cressac | 15/04/2024 | Maison | 78 m² | 54 326 € | 696 €/m² |
| 5025 La Morine | 26/01/2024 | Maison | 106 m² | 77 000 € | 726 €/m² |
| 5059 Cressac | 20/12/2023 | Maison | 103 m² | 50 000 € | 485 €/m² |
| 5085 Terrier Du Bouc | 14/11/2023 | Maison | 117 m² | 122 000 € | 1 043 €/m² |
| 5111 Soubreville | 04/10/2023 | Maison | 104 m² | 145 000 € | 1 394 €/m² |
| 5028 Gentilleau | 22/09/2023 | Maison | 150 m² | 81 818 € | 545 €/m² |
| 5028 Gentilleau | 22/09/2023 | Maison | 150 m² | 81 818 € | 545 €/m² |
| 5028 Gentilleau | 22/09/2023 | Maison | 150 m² | 81 818 € | 545 €/m² |
| 5028 Gentilleau | 22/09/2023 | Maison | 150 m² | 81 818 € | 545 €/m² |
| 5051 La Guerenne | 18/07/2023 | Maison | 74 m² | 45 000 € | 608 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Genétouze. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Grande Caze
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 958 m²
Magrignac
6 ventes- Prix m² maison
- 1 752 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 508 m²
Lande De Ragoulis
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 422 m²
La Coutaude
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 735 m²
Terrier Du Village
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 013 m²
Gerbeau Nord
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 602 m²
Aux Pinaudieres De Gentill
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 385 m²
Chez Feuillet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 080 m²
La Prise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 575 m²
La Seguine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 990 m²
Le Roissour
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 620 m²
Les Cheneveaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 955 m²
Les Fougeres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 700 m²
Riliac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 33 940 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Grande Caze | 8 ventes | - | - | 2 958 m² |
| Magrignac | 6 ventes | 1 752 €/m² | - | 2 508 m² |
| Lande De Ragoulis | 5 ventes | - | - | 2 422 m² |
| La Coutaude | 3 ventes | - | - | 6 735 m² |
| Terrier Du Village | 3 ventes | - | - | 18 013 m² |
| Gerbeau Nord | 2 ventes | - | - | 27 602 m² |
| Aux Pinaudieres De Gentill | 1 vente | - | - | 29 385 m² |
| Chez Feuillet | 1 vente | - | - | 4 080 m² |
| La Prise | 1 vente | - | - | 5 575 m² |
| La Seguine | 1 vente | - | - | 2 990 m² |
| Le Roissour | 1 vente | - | - | 2 620 m² |
| Les Cheneveaux | 1 vente | - | - | 2 955 m² |
| Les Fougeres | 1 vente | - | - | 1 700 m² |
| Riliac | 1 vente | - | - | 33 940 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Genétouze
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de La Genétouze. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Boscamnant
835 €/m²
Données 2025
Saint-Aigulin
1 196 €/m²
Données 2025
Le Fouilloux
1 271 €/m²
Données 2025
Boresse-et-Martron
1 731 €/m²
Données 2025
Montguyon
1 445 €/m²
Données 2025
Saint-Martin-de-Coux
1 346 €/m²
Données 2025
La Barde
1 268 €/m²
Données 2025
Saint-Pierre-du-Palais
1 552 €/m²
Données 2025
Rioux-Martin
Charente
1 134 €/m²
Données 2025
Médillac
Charente
614 €/m²
Données 2025
Sauvignac
Charente
1 975 €/m²
Données 2025
Yviers
Charente
875 €/m²
Données 2025
Courlac
Charente
1 163 €/m²
Données 2024
Chaunac
1 334 €/m²
Données 2023
Le Pin
1 899 €/m²
Données 2022
Servanches
Dordogne
901 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur La Genétouze
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Genétouze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Genétouze compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Genétouze
1 017 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Genétouze
1 134 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Genétouze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Genétouze
14 rues de La Genétouze ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Genétouze
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Genétouze :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 017 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Genétouze
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Genétouze :
🏠 Maisons
5 ventes
1 017 €/m²
Prix moyen/m²