Que signifient les données DVF pour Médillac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Médillac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Médillac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Médillac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Médillac, le prix moyen est de 614 €/m² et le prix médian de 614 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Médillac n'apparaissent pas ?

Une rue de Médillac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Médillac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Médillac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Médillac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Médillac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Médillac au prix de 614 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Médillac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Médillac entre 2024 et 2025 est de -57.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Médillac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Médillac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 614 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Médillac

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16215 150 habitants 25 hab./km²

↓ -57.50%

614 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Médillac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

614 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Médillac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Médillac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Médillac.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Médillac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -57.50%

614 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

614 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Médillac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	614 €/m² 2 ventes	↓ -57.50%	-	-	-	-
2024	1 445 €/m² 4 ventes	↓ -7.70%	-	-	-	-
2023	1 566 €/m² 5 ventes	↓ -6.00%	-	-	-	-
2022	1 666 €/m² 2 ventes	↑ +83.60%	-	-	-	-
2021	907 €/m² 4 ventes	↓ -18.20%	-	-	-	-
2020	1 109 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Médillac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 109 €/m² à 614 €/m², soit une variation de -44.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 57.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Médillac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Médillac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	14%
B	0	0%	6	27%
C	3	14%	2	9%
D	4	18%	0	0%
E	8	36%	6	27%
F	4	18%	3	14%
G	3	14%	2	9%

Risques naturels à Médillac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/02/2021 - 04/02/2021	19/04/2021
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/04/2012 - 29/04/2012	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2009 - 30/08/2009	13/12/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	06/02/2006
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1988	24/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/04/1986 - 29/04/1986	30/07/1986
Grêle	26/07/1983	10/09/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Rte Des Oiseaux

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

8 Rte Des Oiseaux

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 126 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

15 Rte Des Oiseaux

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 85 m²
Prix: 190 475 €
Prix/m²: 2 241 €/m²

3 Rte De Vrignaud

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 129 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 163 €/m²

3 Rte De Vrignaud

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 129 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 163 €/m²

5048 Guildon

Maison

Date: 05/02/2024
Surface: 148 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 351 €/m²

9 Rte De La Bataille

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 69 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 870 €/m²

9 Rte De La Bataille

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 69 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 870 €/m²

2 Che Gentillaud

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 72 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 472 €/m²

4 Che De La Poterie

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 70 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

21 Rte Saint Laurent

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 59 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 017 €/m²

7 Rue Des Vieux Chenes

Maison

Date: 12/01/2023
Surface: 114 m²
Prix: 200 250 €
Prix/m²: 1 757 €/m²

7 Rue Des Vieux Chenes

Maison

Date: 12/01/2023
Surface: 114 m²
Prix: 200 250 €
Prix/m²: 1 757 €/m²

7 Rue Des Vieux Chenes

Maison

Date: 12/01/2023
Surface: 114 m²
Prix: 200 250 €
Prix/m²: 1 757 €/m²

4 Rte Du Chateau D'Eau

Maison

Date: 28/07/2022
Surface: 96 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 188 €/m²

7 Imp De La Rotonde

Maison

Date: 31/01/2022
Surface: 140 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

1 Rte Du Chateau D'Eau

Maison

Date: 03/09/2021
Surface: 94 m²
Prix: 159 550 €
Prix/m²: 1 697 €/m²

1 Rte Du Chateau D'Eau

Maison

Date: 03/09/2021
Surface: 94 m²
Prix: 159 550 €
Prix/m²: 1 697 €/m²

1 Rte Du Chateau D'Eau

Maison

Date: 03/09/2021
Surface: 94 m²
Prix: 159 550 €
Prix/m²: 1 697 €/m²

5 Rte Saint Laurent

Maison

Date: 09/07/2021
Surface: 151 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 662 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte Des Oiseaux	17/10/2024	Maison	90 m²	126 000 €	1 400 €/m²
8 Rte Des Oiseaux	17/10/2024	Maison	90 m²	126 000 €	1 400 €/m²
15 Rte Des Oiseaux	10/10/2024	Maison	85 m²	190 475 €	2 241 €/m²
3 Rte De Vrignaud	12/09/2024	Maison	129 m²	150 000 €	1 163 €/m²
3 Rte De Vrignaud	12/09/2024	Maison	129 m²	150 000 €	1 163 €/m²
5048 Guildon	05/02/2024	Maison	148 m²	200 000 €	1 351 €/m²
9 Rte De La Bataille	18/12/2023	Maison	69 m²	60 000 €	870 €/m²
9 Rte De La Bataille	18/12/2023	Maison	69 m²	60 000 €	870 €/m²
2 Che Gentillaud	18/10/2023	Maison	72 m²	250 000 €	3 472 €/m²
4 Che De La Poterie	29/09/2023	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
21 Rte Saint Laurent	31/05/2023	Maison	59 m²	60 000 €	1 017 €/m²
7 Rue Des Vieux Chenes	12/01/2023	Maison	114 m²	200 250 €	1 757 €/m²
7 Rue Des Vieux Chenes	12/01/2023	Maison	114 m²	200 250 €	1 757 €/m²
7 Rue Des Vieux Chenes	12/01/2023	Maison	114 m²	200 250 €	1 757 €/m²
4 Rte Du Chateau D'Eau	28/07/2022	Maison	96 m²	210 000 €	2 188 €/m²
7 Imp De La Rotonde	31/01/2022	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
1 Rte Du Chateau D'Eau	03/09/2021	Maison	94 m²	159 550 €	1 697 €/m²
1 Rte Du Chateau D'Eau	03/09/2021	Maison	94 m²	159 550 €	1 697 €/m²
1 Rte Du Chateau D'Eau	03/09/2021	Maison	94 m²	159 550 €	1 697 €/m²
5 Rte Saint Laurent	09/07/2021	Maison	151 m²	100 000 €	662 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Médillac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Grands Pres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 887 m²

Les Enclouses

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 063 m²

Grand Bois

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 295 m²

Retore

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 128 m²

Chez Millet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 270 m²

Convent

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 200 m²

Gue De Rabot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 425 m²

La Coutaude

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 933 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grands Pres	3 ventes	-	-	887 m²
Les Enclouses	3 ventes	-	-	7 063 m²
Grand Bois	2 ventes	-	-	3 295 m²
Retore	2 ventes	-	-	4 128 m²
Chez Millet	1 vente	-	-	8 270 m²
Convent	1 vente	-	-	200 m²
Gue De Rabot	1 vente	-	-	1 425 m²
La Coutaude	1 vente	-	-	1 933 m²