Que signifient les données DVF pour Les Essards ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Essards, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Essards compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Essards

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Essards, le prix moyen est de 2 222 €/m² et le prix médian de 2 222 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Essards n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Essards n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Les Essards a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Essards

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Essards couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Essards

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Essards au prix de 2 222 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Essards

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Essards entre 2024 et 2025 est de +53.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Essards

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Essards, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 222 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Les Essards

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16130 175 habitants 19 hab./km²

↑ +53.10%

2 222 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Essards. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 222 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Essards

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Essards au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Essards.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Essards. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +53.10%

2 222 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 222 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Essards

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 222 €/m² 1 vente	↑ +53.10%	-	-	-	-
2024	1 452 €/m² 3 ventes	↑ +81.00%	-	-	-	-
2023	802 €/m² 5 ventes	↓ -50.50%	-	-	-	-
2022	1 619 €/m² 7 ventes	↓ -2.10%	-	-	-	-
2021	1 654 €/m² 5 ventes	↑ +161.70%	-	-	-	-
2020	632 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Essards entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 632 €/m² à 2 222 €/m², soit une variation de +251.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +53.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Les Essards

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Essards. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	3	10%
B	1	3%	7	23%
C	4	13%	6	20%
D	7	23%	4	13%
E	9	30%	6	20%
F	5	17%	1	3%
G	3	10%	3	10%

Risques naturels à Les Essards

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	22/07/2023
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1997 - 30/09/1998	23/02/1999
Sécheresse	01/01/1990 - 31/12/1996	17/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/06/1992	06/11/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983	10/09/1983
Tempête	26/07/1983	10/09/1983
Grêle	26/07/1983	10/09/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rte Du Temple

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 99 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

5 Rte Du Temple

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 99 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

5 Rte Du Temple

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 99 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

5 Rte Du Temple

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 99 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

1 Imp Du Maine Saquet

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

1 Rue Des Deux Clochers

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 105 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 238 €/m²

2 Rte De Puichaud

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 105 m²
Prix: 96 331 €
Prix/m²: 917 €/m²

2 Rte De Puichaud

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 105 m²
Prix: 96 331 €
Prix/m²: 917 €/m²

5081 La Petite Vergne

Maison

Date: 22/08/2023
Surface: 88 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 511 €/m²

1 Chez Raballe

Maison

Date: 07/08/2023
Surface: 230 m²
Prix: 210 281 €
Prix/m²: 914 €/m²

6 Imp Du But

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 138 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 652 €/m²

1 Rue Du Maine

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 127 m²
Prix: 87 408 €
Prix/m²: 688 €/m²

10 Rte Du Temple

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 120 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5098 Le Bourg

Maison

Date: 20/04/2023
Surface: 135 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 167 €/m²

5098 Le Bourg

Maison

Date: 20/04/2023
Surface: 66 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 341 €/m²

5038 Chez Gros Peys

Maison

Date: 23/01/2023
Surface: 88 m²
Prix: 96 190 €
Prix/m²: 1 093 €/m²

5037 Chez Gros Peys

Maison

Date: 23/01/2023
Surface: 44 m²
Prix: 96 190 €
Prix/m²: 2 186 €/m²

5077 La Grande Vergne

Maison

Date: 28/12/2022
Surface: 160 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 406 €/m²

5161 Le Bourg

Maison

Date: 13/12/2022
Surface: 130 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 115 €/m²

5062 Lemonie

Maison

Date: 20/09/2022
Surface: 238 m²
Prix: 564 838 €
Prix/m²: 2 373 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte Du Temple	21/03/2025	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
5 Rte Du Temple	21/03/2025	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
5 Rte Du Temple	21/03/2025	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
5 Rte Du Temple	21/03/2025	Maison	99 m²	220 000 €	2 222 €/m²
1 Imp Du Maine Saquet	11/09/2024	Maison	90 m²	198 000 €	2 200 €/m²
1 Rue Des Deux Clochers	09/08/2024	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
2 Rte De Puichaud	25/06/2024	Maison	105 m²	96 331 €	917 €/m²
2 Rte De Puichaud	25/06/2024	Maison	105 m²	96 331 €	917 €/m²
5081 La Petite Vergne	22/08/2023	Maison	88 m²	45 000 €	511 €/m²
1 Chez Raballe	07/08/2023	Maison	230 m²	210 281 €	914 €/m²
6 Imp Du But	13/07/2023	Maison	138 m²	90 000 €	652 €/m²
1 Rue Du Maine	10/07/2023	Maison	127 m²	87 408 €	688 €/m²
10 Rte Du Temple	03/07/2023	Maison	120 m²	160 000 €	1 333 €/m²
5098 Le Bourg	20/04/2023	Maison	135 m²	22 500 €	167 €/m²
5098 Le Bourg	20/04/2023	Maison	66 m²	22 500 €	341 €/m²
5038 Chez Gros Peys	23/01/2023	Maison	88 m²	96 190 €	1 093 €/m²
5037 Chez Gros Peys	23/01/2023	Maison	44 m²	96 190 €	2 186 €/m²
5077 La Grande Vergne	28/12/2022	Maison	160 m²	65 000 €	406 €/m²
5161 Le Bourg	13/12/2022	Maison	130 m²	145 000 €	1 115 €/m²
5062 Lemonie	20/09/2022	Maison	238 m²	564 838 €	2 373 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Essards. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Du Temple

8 ventes

Prix m² maison: 2 222 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 700 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Temple	8 ventes	2 222 €/m²	-	2 700 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Essards

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Les Essards. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km