Que signifient les données DVF pour Bonnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bonnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bonnes compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bonnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bonnes, le prix moyen est de 1 550 €/m² et le prix médian de 1 392 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bonnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Bonnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Bonnes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bonnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bonnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bonnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bonnes au prix de 1 550 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bonnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bonnes entre 2024 et 2025 est de -13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bonnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bonnes, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 550 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 402 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bonnes

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16049 364 habitants 24 hab./km²

↓ -13.60%

1 550 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bonnes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 392 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bonnes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bonnes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bonnes.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bonnes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.60%

1 550 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 392 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 402 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 402 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bonnes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 550 €/m² 9 ventes	↓ -13.60%	-	-	1 402 €/m² 1 vente	-
2024	1 795 €/m² 8 ventes	↓ -2.10%	-	-	-	-
2023	1 834 €/m² 7 ventes	↑ +26.00%	-	-	-	-
2022	1 456 €/m² 6 ventes	↑ +9.70%	-	-	-	-
2021	1 327 €/m² 13 ventes	↓ -4.20%	-	-	-	-
2020	1 386 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bonnes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 386 €/m² à 1 550 €/m², soit une variation de +11.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 402 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bonnes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bonnes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 72 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	14	19%
B	1	1%	31	43%
C	18	25%	16	22%
D	21	29%	4	6%
E	14	19%	5	7%
F	11	15%	1	1%
G	5	7%	1	1%

Risques naturels à Bonnes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1990 - 31/12/1997	22/10/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/06/1992	06/11/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983	10/09/1983
Tempête	26/07/1983	10/09/1983
Grêle	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Imp Abbe Privat

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 77 500 €
Prix/m²: 1 292 €/m²

8 Rue De La Grande Vigne

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 119 m²
Prix: 271 000 €
Prix/m²: 2 277 €/m²

8 Rue De La Grande Vigne

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 119 m²
Prix: 271 000 €
Prix/m²: 2 277 €/m²

285 Rte Du Massou

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 66 m²
Prix: 186 916 €
Prix/m²: 2 832 €/m²

14 Rue Du Perigord

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 97 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 196 €/m²

230 Imp De Larmet

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 190 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 637 €/m²

16 Che Du Moulin

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 135 m²
Prix: 279 160 €
Prix/m²: 2 068 €/m²

5015 Le Guillon

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 188 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 436 €/m²

40 Imp Du Lavoir

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 41 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 1 366 €/m²

1015 Rte Des Truffieres

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 125 m²
Prix: 251 682 €
Prix/m²: 2 013 €/m²

1015 Rte Des Truffieres

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 125 m²
Prix: 251 682 €
Prix/m²: 2 013 €/m²

1015 Rte Des Truffieres

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 125 m²
Prix: 251 682 €
Prix/m²: 2 013 €/m²

205 Rte De La Grillere

Maison

Date: 18/03/2024
Surface: 99 m²
Prix: 117 850 €
Prix/m²: 1 190 €/m²

65 Imp Des Muscottes

Maison

Date: 04/03/2024
Surface: 145 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 724 €/m²

290 Che De Lambrette

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 220 m²
Prix: 268 050 €
Prix/m²: 1 218 €/m²

290 Che De Lambrette

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 220 m²
Prix: 268 050 €
Prix/m²: 1 218 €/m²

290 Che De Lambrette

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 220 m²
Prix: 268 050 €
Prix/m²: 1 218 €/m²

680 Che De Nadelin

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 340 m²
Prix: 610 000 €
Prix/m²: 1 794 €/m²

680 Che De Nadelin

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 41 m²
Prix: 610 000 €
Prix/m²: 14 878 €/m²

680 Che De Nadelin

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 116 m²
Prix: 610 000 €
Prix/m²: 5 259 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Imp Abbe Privat	15/05/2025	Maison	60 m²	77 500 €	1 292 €/m²
8 Rue De La Grande Vigne	31/03/2025	Maison	119 m²	271 000 €	2 277 €/m²
8 Rue De La Grande Vigne	31/03/2025	Maison	119 m²	271 000 €	2 277 €/m²
285 Rte Du Massou	15/01/2025	Maison	66 m²	186 916 €	2 832 €/m²
14 Rue Du Perigord	28/10/2024	Maison	97 m²	310 000 €	3 196 €/m²
230 Imp De Larmet	02/09/2024	Maison	190 m²	121 000 €	637 €/m²
16 Che Du Moulin	25/06/2024	Maison	135 m²	279 160 €	2 068 €/m²
5015 Le Guillon	14/05/2024	Maison	188 m²	270 000 €	1 436 €/m²
40 Imp Du Lavoir	03/05/2024	Maison	41 m²	56 000 €	1 366 €/m²
1015 Rte Des Truffieres	12/04/2024	Maison	125 m²	251 682 €	2 013 €/m²
1015 Rte Des Truffieres	12/04/2024	Maison	125 m²	251 682 €	2 013 €/m²
1015 Rte Des Truffieres	12/04/2024	Maison	125 m²	251 682 €	2 013 €/m²
205 Rte De La Grillere	18/03/2024	Maison	99 m²	117 850 €	1 190 €/m²
65 Imp Des Muscottes	04/03/2024	Maison	145 m²	250 000 €	1 724 €/m²
290 Che De Lambrette	11/12/2023	Maison	220 m²	268 050 €	1 218 €/m²
290 Che De Lambrette	11/12/2023	Maison	220 m²	268 050 €	1 218 €/m²
290 Che De Lambrette	11/12/2023	Maison	220 m²	268 050 €	1 218 €/m²
680 Che De Nadelin	29/11/2023	Maison	340 m²	610 000 €	1 794 €/m²
680 Che De Nadelin	29/11/2023	Maison	41 m²	610 000 €	14 878 €/m²
680 Che De Nadelin	29/11/2023	Maison	116 m²	610 000 €	5 259 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bonnes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Grande Vigne

5 ventes

Prix m² maison: 2 277 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 009 m²

Le Massou

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 851 m²

Bois De La Vaure

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 841 m²

Imp Abbe Privat

1 vente

Prix m² maison: 1 291 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 409 m²

Le Petit Jeanfievre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 080 m²

Les Paturauds Du Massou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Prairie De Saint Sac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 760 m²

Rte Du Massou

1 vente

Prix m² maison: 2 832 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 885 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Grande Vigne	5 ventes	2 277 €/m²	-	3 009 m²
Le Massou	3 ventes	-	-	851 m²
Bois De La Vaure	1 vente	-	-	841 m²
Imp Abbe Privat	1 vente	1 291 €/m²	-	409 m²
Le Petit Jeanfievre	1 vente	-	-	2 080 m²
Les Paturauds Du Massou	1 vente	-	-	120 m²
Prairie De Saint Sac	1 vente	-	-	1 760 m²
Rte Du Massou	1 vente	2 832 €/m²	-	885 m²

Prix de l'immobilier autour de Bonnes

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bonnes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km