Que signifient les données DVF pour Petit-Bersac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Petit-Bersac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Petit-Bersac compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Petit-Bersac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Petit-Bersac, le prix moyen est de 794 €/m² et le prix médian de 794 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Petit-Bersac n'apparaissent pas ?

Une rue de Petit-Bersac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Petit-Bersac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Petit-Bersac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Petit-Bersac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Petit-Bersac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Petit-Bersac au prix de 794 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Petit-Bersac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Petit-Bersac entre 2023 et 2024 est de -37.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Petit-Bersac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Petit-Bersac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 794 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Petit-Bersac

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24323 184 habitants 17 hab./km²

↓ -37.50%

794 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Petit-Bersac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

794 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Petit-Bersac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Petit-Bersac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Petit-Bersac.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Petit-Bersac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -37.50%

794 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

794 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Petit-Bersac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	794 €/m² 2 ventes	↓ -37.50%	-	-	-	-
2023	1 270 €/m² 5 ventes	↓ -0.80%	-	-	-	-
2022	1 280 €/m² 5 ventes	↑ +49.20%	-	-	-	-
2021	858 €/m² 4 ventes	↓ -33.70%	-	-	-	-
2020	1 294 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Petit-Bersac entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 294 €/m² à 794 €/m², soit une variation de -38.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont baissé de 37.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Petit-Bersac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Petit-Bersac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	18%
B	3	9%	6	18%
C	4	12%	7	21%
D	6	18%	3	9%
E	14	41%	7	21%
F	3	9%	4	12%
G	4	12%	1	3%

Risques naturels à Petit-Bersac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/04/2025 - 22/04/2025	18/05/2025
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	10/11/2006
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 30/06/1998	23/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/1993 - 15/01/1994	26/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1988	24/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 20/07/1983	05/10/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983 - 27/07/1983	10/09/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

36 Le Bourg

Maison

Date: 21/02/2024
Surface: 66 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 303 €/m²

106 Palisse

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 42 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

106 Palisse

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 42 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

106 Palisse

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 42 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

100 Palisse

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 135 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

100 Palisse

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 135 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

9 Le Bourg

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 109 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 688 €/m²

1000 Les Millasses

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 118 m²
Prix: 218 500 €
Prix/m²: 1 852 €/m²

1000 Les Millasses

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 118 m²
Prix: 218 500 €
Prix/m²: 1 852 €/m²

111 Richard

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 84 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 774 €/m²

1001 Palisse

Maison

Date: 23/02/2023
Surface: 97 m²
Prix: 169 306 €
Prix/m²: 1 745 €/m²

39 Le Bourg

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 145 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 228 €/m²

111 Richard

Maison

Date: 26/10/2022
Surface: 80 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 662 €/m²

135 Chaboin

Maison

Date: 03/08/2022
Surface: 115 m²
Prix: 15 120 €
Prix/m²: 131 €/m²

11 Le Bourg

Maison

Date: 08/07/2022
Surface: 160 m²
Prix: 256 800 €
Prix/m²: 1 605 €/m²

11 Le Bourg

Maison

Date: 08/07/2022
Surface: 160 m²
Prix: 256 800 €
Prix/m²: 1 605 €/m²

121 Lacroix

Maison

Date: 10/01/2022
Surface: 97 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 1 938 €/m²

45 Le Bourg

Maison

Date: 17/12/2021
Surface: 160 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 688 €/m²

51 Les Chenevieres

Maison

Date: 25/09/2021
Surface: 96 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

51 Les Chenevieres

Maison

Date: 25/09/2021
Surface: 96 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Le Bourg	21/02/2024	Maison	66 m²	20 000 €	303 €/m²
106 Palisse	15/02/2024	Maison	42 m²	54 000 €	1 286 €/m²
106 Palisse	15/02/2024	Maison	42 m²	54 000 €	1 286 €/m²
106 Palisse	15/02/2024	Maison	42 m²	54 000 €	1 286 €/m²
100 Palisse	22/12/2023	Maison	135 m²	180 000 €	1 333 €/m²
100 Palisse	22/12/2023	Maison	135 m²	180 000 €	1 333 €/m²
9 Le Bourg	27/10/2023	Maison	109 m²	75 000 €	688 €/m²
1000 Les Millasses	26/06/2023	Maison	118 m²	218 500 €	1 852 €/m²
1000 Les Millasses	26/06/2023	Maison	118 m²	218 500 €	1 852 €/m²
111 Richard	26/06/2023	Maison	84 m²	65 000 €	774 €/m²
1001 Palisse	23/02/2023	Maison	97 m²	169 306 €	1 745 €/m²
39 Le Bourg	28/10/2022	Maison	145 m²	178 000 €	1 228 €/m²
111 Richard	26/10/2022	Maison	80 m²	133 000 €	1 662 €/m²
135 Chaboin	03/08/2022	Maison	115 m²	15 120 €	131 €/m²
11 Le Bourg	08/07/2022	Maison	160 m²	256 800 €	1 605 €/m²
11 Le Bourg	08/07/2022	Maison	160 m²	256 800 €	1 605 €/m²
121 Lacroix	10/01/2022	Maison	97 m²	188 000 €	1 938 €/m²
45 Le Bourg	17/12/2021	Maison	160 m²	110 000 €	688 €/m²
51 Les Chenevieres	25/09/2021	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
51 Les Chenevieres	25/09/2021	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Petit-Bersac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :