Prix immobilier et DVF pour Saint-Séverin
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Séverin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Séverin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Séverin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Séverin.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Séverin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.40%1 420 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 660 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Séverin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 420 €/m² 10 ventes | ↑ +8.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 310 €/m² 9 ventes | ↑ +34.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 971 €/m² 13 ventes | ↓ -13.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 119 €/m² 22 ventes | ↓ -7.60% | - | - | 200 €/m² 2 ventes | ↓ -32.00% |
| 2021 | 1 210 €/m² 18 ventes | ↑ +33.40% | - | - | 295 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 907 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Séverin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 907 €/m² à 1 420 €/m², soit une variation de +56.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 295 €/m² à 200 €/m², soit une variation de -32.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 32 %.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Séverin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Séverin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 134 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 20 | 15% |
| B | 6 | 4% | 48 | 36% |
| C | 18 | 13% | 22 | 16% |
| D | 50 | 37% | 17 | 13% |
| E | 29 | 22% | 10 | 7% |
| F | 14 | 10% | 9 | 7% |
| G | 16 | 12% | 8 | 6% |
Risques naturels à Saint-Séverin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 22/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/02/2021 - 04/02/2021 | 08/03/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1989 | 27/12/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/06/1992 | 06/11/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/1988 | 24/08/1988 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5326 Rue De La Pavancelle
Maison- Date
- 10/06/2026
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 263 €/m²
5326 Rue De La Pavancelle
Maison- Date
- 10/06/2026
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 263 €/m²
2 Imp Des Granges
Maison- Date
- 22/05/2026
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 694 €/m²
5 Rte De Montmoreau
Maison- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 363 230 €
- Prix/m²
- 2 540 €/m²
5 Rte De Montmoreau
Local commercial- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 363 230 €
- Prix/m²
- 5 588 €/m²
5 Rte De Montmoreau
Maison- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 363 230 €
- Prix/m²
- 2 540 €/m²
5 Rte De Montmoreau
Local commercial- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 363 230 €
- Prix/m²
- 5 588 €/m²
5330 Le Guintrin
Local commercial- Date
- 02/04/2026
- Surface
- 322 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 280 €/m²
5137 Le Guintrin
Local commercial- Date
- 02/04/2026
- Surface
- 1 410 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 64 €/m²
9 Rue Du Condroz
Maison- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 744 €/m²
5328 Le Bourg
Local commercial- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 2 533 €/m²
2 Rte D'Aubeterre
Local commercial- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 318 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 1 195 €/m²
2 Rte D'Aubeterre
Local commercial- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 235 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 1 617 €/m²
5438 Le Bourg
Local commercial- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 363 €/m²
4 Rte D'Aubeterre
Maison- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 6 909 €/m²
20 Pl Du Chateau
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 267 €/m²
20 Rue Du Perigord
Local commercial- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 380 €/m²
20 Rue Du Perigord
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 1 094 €/m²
2 Rue Du Puits
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 126 285 €
- Prix/m²
- 780 €/m²
2 Rue Du Puits
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 126 285 €
- Prix/m²
- 780 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5326 Rue De La Pavancelle | 10/06/2026 | Maison | 95 m² | 120 000 € | 1 263 €/m² |
| 5326 Rue De La Pavancelle | 10/06/2026 | Maison | 95 m² | 120 000 € | 1 263 €/m² |
| 2 Imp Des Granges | 22/05/2026 | Maison | 98 m² | 68 000 € | 694 €/m² |
| 5 Rte De Montmoreau | 12/05/2026 | Maison | 143 m² | 363 230 € | 2 540 €/m² |
| 5 Rte De Montmoreau | 12/05/2026 | Local commercial | 65 m² | 363 230 € | 5 588 €/m² |
| 5 Rte De Montmoreau | 12/05/2026 | Maison | 143 m² | 363 230 € | 2 540 €/m² |
| 5 Rte De Montmoreau | 12/05/2026 | Local commercial | 65 m² | 363 230 € | 5 588 €/m² |
| 5330 Le Guintrin | 02/04/2026 | Local commercial | 322 m² | 90 000 € | 280 €/m² |
| 5137 Le Guintrin | 02/04/2026 | Local commercial | 1 410 m² | 90 000 € | 64 €/m² |
| 9 Rue Du Condroz | 16/03/2026 | Maison | 86 m² | 150 000 € | 1 744 €/m² |
| 5328 Le Bourg | 30/01/2026 | Local commercial | 150 m² | 380 000 € | 2 533 €/m² |
| 2 Rte D'Aubeterre | 30/01/2026 | Local commercial | 318 m² | 380 000 € | 1 195 €/m² |
| 2 Rte D'Aubeterre | 30/01/2026 | Local commercial | 235 m² | 380 000 € | 1 617 €/m² |
| 5438 Le Bourg | 30/01/2026 | Local commercial | 113 m² | 380 000 € | 3 363 €/m² |
| 4 Rte D'Aubeterre | 30/01/2026 | Maison | 55 m² | 380 000 € | 6 909 €/m² |
| 20 Pl Du Chateau | 02/04/2025 | Maison | 150 m² | 40 000 € | 267 €/m² |
| 20 Rue Du Perigord | 20/01/2025 | Local commercial | 92 m² | 35 000 € | 380 €/m² |
| 20 Rue Du Perigord | 20/01/2025 | Maison | 32 m² | 35 000 € | 1 094 €/m² |
| 2 Rue Du Puits | 08/01/2025 | Maison | 162 m² | 126 285 € | 780 €/m² |
| 2 Rue Du Puits | 08/01/2025 | Maison | 162 m² | 126 285 € | 780 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Séverin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 382 m²
Rte De Montmoreau
6 ventes- Prix m² maison
- 2 540 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 995 m²
Le Guintrin
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 702 m²
Rte D'Aubeterre
3 ventes- Prix m² maison
- 6 909 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 317 m²
Chez Montet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 177 m²
Les Etangs
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 890 m²
Les Fagnards
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 678 m²
Pres De L Auzonne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 395 m²
Rue De La Pavancelle
2 ventes- Prix m² maison
- 1 263 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 763 m²
Champ Desmier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 340 m²
Chez Beaudet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 490 m²
Chez Jamet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
Imp Des Granges
1 vente- Prix m² maison
- 693 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 351 m²
La Grange
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 m²
Petite Riviere Sous Chaven
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 350 m²
Rue Du Condroz
1 vente- Prix m² maison
- 1 744 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 112 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 12 ventes | - | - | 382 m² |
| Rte De Montmoreau | 6 ventes | 2 540 €/m² | - | 1 995 m² |
| Le Guintrin | 5 ventes | - | - | 702 m² |
| Rte D'Aubeterre | 3 ventes | 6 909 €/m² | - | 317 m² |
| Chez Montet | 2 ventes | - | - | 4 177 m² |
| Les Etangs | 2 ventes | - | - | 14 890 m² |
| Les Fagnards | 2 ventes | - | - | 2 678 m² |
| Pres De L Auzonne | 2 ventes | - | - | 10 395 m² |
| Rue De La Pavancelle | 2 ventes | 1 263 €/m² | - | 2 763 m² |
| Champ Desmier | 1 vente | - | - | 20 340 m² |
| Chez Beaudet | 1 vente | - | - | 10 490 m² |
| Chez Jamet | 1 vente | - | - | 60 m² |
| Imp Des Granges | 1 vente | 693 €/m² | - | 351 m² |
| La Grange | 1 vente | - | - | 10 m² |
| Petite Riviere Sous Chaven | 1 vente | - | - | 2 350 m² |
| Rue Du Condroz | 1 vente | 1 744 €/m² | - | 1 112 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Séverin
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Séverin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Nabinaud
1 344 €/m²
Données 2024
Palluaud
629 €/m²
Données 2025
Montignac-le-Coq
646 €/m²
Données 2025
Pillac
1 478 €/m²
Données 2025
Laprade
1 284 €/m²
Données 2025
Aubeterre-sur-Dronne
1 446 €/m²
Données 2025
Bors (Canton de Tude-et-Lavalette)
1 961 €/m²
Données 2025
Salles-Lavalette
1 489 €/m²
Données 2025
Saint-Paul-Lizonne
Dordogne
1 347 €/m²
Données 2025
Allemans
Dordogne
1 178 €/m²
Données 2025
Comberanche-et-Épeluche
Dordogne
500 €/m²
Données 2025
Bourg-du-Bost
Dordogne
1 498 €/m²
Données 2025
La Chapelle-Montabourlet
Dordogne
688 €/m²
Données 2025
Courlac
1 163 €/m²
Données 2024
Saint-Félix-de-Bourdeilles
Dordogne
925 €/m²
Données 2023
Bourg-des-Maisons
Dordogne
1 362 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Séverin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Séverin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Séverin compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Séverin
1 420 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Séverin
1 660 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Séverin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Séverin
16 rues de Saint-Séverin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Séverin
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Séverin :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 420 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Séverin
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Séverin :
🏠 Maisons
10 ventes
1 420 €/m²
Prix moyen/m²