Que signifient les données DVF pour Saint-Séverin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Séverin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Séverin compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Séverin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Séverin, le prix moyen est de 1 420 €/m² et le prix médian de 1 660 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Séverin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Séverin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Séverin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Séverin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Séverin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Séverin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Séverin au prix de 1 420 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Séverin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Séverin entre 2024 et 2025 est de +8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Séverin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Séverin, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 420 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Séverin

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16350 784 habitants 52 hab./km²

↑ +8.40%

1 420 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Séverin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 660 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Séverin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Séverin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Séverin.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Séverin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.40%

1 420 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 660 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Séverin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 420 €/m² 10 ventes	↑ +8.40%	-	-	-	-
2024	1 310 €/m² 9 ventes	↑ +34.90%	-	-	-	-
2023	971 €/m² 13 ventes	↓ -13.20%	-	-	-	-
2022	1 119 €/m² 22 ventes	↓ -7.60%	-	-	200 €/m² 2 ventes	↓ -32.00%
2021	1 210 €/m² 18 ventes	↑ +33.40%	-	-	295 €/m² 1 vente	-
2020	907 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Séverin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 907 €/m² à 1 420 €/m², soit une variation de +56.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 295 €/m² à 200 €/m², soit une variation de -32.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 32 %.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Séverin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Séverin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 130 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	20	15%
B	6	5%	48	37%
C	18	14%	21	16%
D	48	37%	15	12%
E	29	22%	10	8%
F	13	10%	8	6%
G	15	12%	8	6%

Risques naturels à Saint-Séverin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	22/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/02/2021 - 04/02/2021	08/03/2021
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1989	27/12/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/06/1992	06/11/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/1988	24/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983	10/09/1983
Tempête	26/07/1983	10/09/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

20 Pl Du Chateau

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 150 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 267 €/m²

20 Rue Du Perigord

Local commercial

Date: 20/01/2025
Surface: 92 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 380 €/m²

20 Rue Du Perigord

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 32 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 1 094 €/m²

2 Rue Du Puits

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 162 m²
Prix: 126 285 €
Prix/m²: 780 €/m²

2 Rue Du Puits

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 162 m²
Prix: 126 285 €
Prix/m²: 780 €/m²

10 Rue Du Puits

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 733 €/m²

5 Rue Du Perigord

Local commercial

Date: 14/11/2024
Surface: 72 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 778 €/m²

6 Rue Du Puits

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 47 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 957 €/m²

1 Rte De Montmoreau

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 70 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

1 Rte De Montmoreau

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 70 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

2 Chez Forsat

Maison

Date: 12/08/2024
Surface: 200 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 075 €/m²

3 Les Garelles

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 42 m²
Prix: 22 000 €
Prix/m²: 524 €/m²

1 Les Gatines

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 160 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 469 €/m²

1 Les Gatines

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 160 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 469 €/m²

1 Ferragut

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 97 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 433 €/m²

6 La Jartre

Local commercial

Date: 05/03/2024
Surface: 4 035 m²
Prix: 106 250 €
Prix/m²: 26 €/m²

5482 La Jartre

Local commercial

Date: 05/03/2024
Surface: -
Prix: 106 250 €
Prix/m²: -

4 Le Cuq

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 150 m²
Prix: 129 190 €
Prix/m²: 861 €/m²

5176 Chavenac

Maison

Date: 14/02/2024
Surface: 91 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 637 €/m²

1 Rue Des Sources

Maison

Date: 10/01/2024
Surface: 128 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 695 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Pl Du Chateau	02/04/2025	Maison	150 m²	40 000 €	267 €/m²
20 Rue Du Perigord	20/01/2025	Local commercial	92 m²	35 000 €	380 €/m²
20 Rue Du Perigord	20/01/2025	Maison	32 m²	35 000 €	1 094 €/m²
2 Rue Du Puits	08/01/2025	Maison	162 m²	126 285 €	780 €/m²
2 Rue Du Puits	08/01/2025	Maison	162 m²	126 285 €	780 €/m²
10 Rue Du Puits	06/12/2024	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
5 Rue Du Perigord	14/11/2024	Local commercial	72 m²	56 000 €	778 €/m²
6 Rue Du Puits	25/09/2024	Maison	47 m²	45 000 €	957 €/m²
1 Rte De Montmoreau	09/09/2024	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
1 Rte De Montmoreau	09/09/2024	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
2 Chez Forsat	12/08/2024	Maison	200 m²	215 000 €	1 075 €/m²
3 Les Garelles	29/07/2024	Maison	42 m²	22 000 €	524 €/m²
1 Les Gatines	16/07/2024	Maison	160 m²	235 000 €	1 469 €/m²
1 Les Gatines	16/07/2024	Maison	160 m²	235 000 €	1 469 €/m²
1 Ferragut	29/03/2024	Maison	97 m²	139 000 €	1 433 €/m²
6 La Jartre	05/03/2024	Local commercial	4 035 m²	106 250 €	26 €/m²
5482 La Jartre	05/03/2024	Local commercial	-	106 250 €	-
4 Le Cuq	26/02/2024	Maison	150 m²	129 190 €	861 €/m²
5176 Chavenac	14/02/2024	Maison	91 m²	149 000 €	1 637 €/m²
1 Rue Des Sources	10/01/2024	Maison	128 m²	89 000 €	695 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Séverin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Roule

23 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 007 m²

Les Cours

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 802 m²

Graviere Du Jonca

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 217 m²

Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 m²

Les Belles Vues

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 030 m²

Les Patinets

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 384 m²

Pl Du Chateau

2 ventes

Prix m² maison: 266 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 181 m²

Rue Du Perigord

2 ventes

Prix m² maison: 1 093 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 80 m²

Rue Du Puits

2 ventes

Prix m² maison: 779 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

Champ De Grelet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 72 370 m²

Les Fontenelles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 500 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Roule	23 ventes	-	-	6 007 m²
Les Cours	4 ventes	-	-	20 802 m²
Graviere Du Jonca	3 ventes	-	-	5 217 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	22 m²
Les Belles Vues	2 ventes	-	-	9 030 m²
Les Patinets	2 ventes	-	-	384 m²
Pl Du Chateau	2 ventes	266 €/m²	-	181 m²
Rue Du Perigord	2 ventes	1 093 €/m²	-	80 m²
Rue Du Puits	2 ventes	779 €/m²	-	750 m²
Champ De Grelet	1 vente	-	-	72 370 m²
Les Fontenelles	1 vente	-	-	11 500 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Séverin

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Séverin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km