28 Rue De La Forge
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 460 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Salles-Lavalette
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16362
317 habitants
15 hab./km²
↑ +10.60%
1 489 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Salles-Lavalette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 489 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Salles-Lavalette
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Salles-Lavalette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Salles-Lavalette.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Salles-Lavalette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.60%1 489 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 489 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Salles-Lavalette
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 489 €/m² 2 ventes | ↑ +10.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 346 €/m² 7 ventes | ↑ +6.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 262 €/m² 4 ventes | ↓ -3.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 312 €/m² 9 ventes | ↑ +69.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 772 €/m² 8 ventes | ↑ +16.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 665 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Salles-Lavalette entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 665 €/m² à 1 489 €/m², soit une variation de +123.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Salles-Lavalette
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Salles-Lavalette. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 46 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
34,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 8 | 17% |
| B | 2 | 4% | 11 | 24% |
| C | 10 | 22% | 17 | 37% |
| D | 11 | 24% | 3 | 7% |
| E | 7 | 15% | 2 | 4% |
| F | 11 | 24% | 5 | 11% |
| G | 5 | 11% | 0 | 0% |
Risques naturels à Salles-Lavalette
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/05/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/04/1986 - 29/04/1986 | 30/07/1986 |
| Grêle | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue De L'Epicerie
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 53 €/m²
1 Che Des Camelias
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 214 000 €
- Prix/m²
- 1 237 €/m²
8 Rue Des Echoppes
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 511 €/m²
2 Che De La Croix Rompue
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 176 190 €
- Prix/m²
- 2 517 €/m²
2 Che Des Chauvins
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 313 800 €
- Prix/m²
- 1 569 €/m²
1 Che Au Roc
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 429 m²
- Prix
- 665 000 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
4 Che Des Chauvins
Maison- Date
- 30/11/2023
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 505 533 €
- Prix/m²
- 6 165 €/m²
4 Che Des Chauvins
Maison- Date
- 30/11/2023
- Surface
- 320 m²
- Prix
- 505 533 €
- Prix/m²
- 1 580 €/m²
4 Rue De La Forge
Appartement- Date
- 27/10/2023
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 824 €/m²
4 Rue De La Forge
Appartement- Date
- 27/10/2023
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 538 €/m²
2 Rue Du Logis
Maison- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 305 m²
- Prix
- 263 000 €
- Prix/m²
- 862 €/m²
3
Maison- Date
- 23/05/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 31 000 €
- Prix/m²
- 282 €/m²
5130 La Sartrie
Maison- Date
- 24/04/2023
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 369 000 €
- Prix/m²
- 2 306 €/m²
5291 Le Bourg
Maison- Date
- 22/02/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
5187 Chez Cartier
Maison- Date
- 20/01/2023
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 6 557 €/m²
5187 Chez Cartier
Maison- Date
- 20/01/2023
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 5 063 €/m²
5187 Chez Cartier
Maison- Date
- 20/01/2023
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 740 €/m²
5210 Romainville
Maison- Date
- 29/11/2022
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 820 €/m²
5079 Romainville
Maison- Date
- 29/11/2022
- Surface
- 218 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 1 950 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Rue De La Forge | 26/12/2024 | Maison | 50 m² | 23 000 € | 460 €/m² |
| 2 Rue De L'Epicerie | 19/12/2024 | Maison | 94 m² | 5 000 € | 53 €/m² |
| 1 Che Des Camelias | 12/12/2024 | Maison | 173 m² | 214 000 € | 1 237 €/m² |
| 8 Rue Des Echoppes | 18/10/2024 | Maison | 88 m² | 45 000 € | 511 €/m² |
| 2 Che De La Croix Rompue | 20/09/2024 | Maison | 70 m² | 176 190 € | 2 517 €/m² |
| 2 Che Des Chauvins | 02/07/2024 | Maison | 200 m² | 313 800 € | 1 569 €/m² |
| 1 Che Au Roc | 24/05/2024 | Maison | 429 m² | 665 000 € | 1 550 €/m² |
| 4 Che Des Chauvins | 30/11/2023 | Maison | 82 m² | 505 533 € | 6 165 €/m² |
| 4 Che Des Chauvins | 30/11/2023 | Maison | 320 m² | 505 533 € | 1 580 €/m² |
| 4 Rue De La Forge | 27/10/2023 | Appartement | 68 m² | 56 000 € | 824 €/m² |
| 4 Rue De La Forge | 27/10/2023 | Appartement | 104 m² | 56 000 € | 538 €/m² |
| 2 Rue Du Logis | 28/07/2023 | Maison | 305 m² | 263 000 € | 862 €/m² |
| 3 | 23/05/2023 | Maison | 110 m² | 31 000 € | 282 €/m² |
| 5130 La Sartrie | 24/04/2023 | Maison | 160 m² | 369 000 € | 2 306 €/m² |
| 5291 Le Bourg | 22/02/2023 | Maison | 50 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² |
| 5187 Chez Cartier | 20/01/2023 | Maison | 61 m² | 400 000 € | 6 557 €/m² |
| 5187 Chez Cartier | 20/01/2023 | Maison | 79 m² | 400 000 € | 5 063 €/m² |
| 5187 Chez Cartier | 20/01/2023 | Maison | 146 m² | 400 000 € | 2 740 €/m² |
| 5210 Romainville | 29/11/2022 | Maison | 183 m² | 150 000 € | 820 €/m² |
| 5079 Romainville | 29/11/2022 | Maison | 218 m² | 425 000 € | 1 950 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Salles-Lavalette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Puytramaille
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 975 m²
Ecorche Vache
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 434 m²
La Grange Du Treuil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 857 m²
Le Breuil
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 170 m²
Moulin Sartier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 815 m²
Terre Du Fourquet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 534 m²
Bois De Puydavid
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 430 m²
Chez Vinet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 700 m²
La Ville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 171 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
Romainville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 525 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Puytramaille | 5 ventes | - | - | 12 975 m² |
| Ecorche Vache | 2 ventes | - | - | 3 434 m² |
| La Grange Du Treuil | 2 ventes | - | - | 8 857 m² |
| Le Breuil | 2 ventes | - | - | 170 m² |
| Moulin Sartier | 2 ventes | - | - | 4 815 m² |
| Terre Du Fourquet | 2 ventes | - | - | 5 534 m² |
| Bois De Puydavid | 1 vente | - | - | 4 430 m² |
| Chez Vinet | 1 vente | - | - | 700 m² |
| La Ville | 1 vente | - | - | 171 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 36 m² |
| Romainville | 1 vente | - | - | 2 525 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Salles-Lavalette
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Salles-Lavalette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vaux-Lavalette
Prix moyen/m²
↑ +150.90%
2 303 €/m²
Données 2025
16320
79 habitants
1 vente
Palluaud
Prix moyen/m²
↓ -20.40%
629 €/m²
Données 2025
16390
215 habitants
4 ventes
Montignac-le-Coq
Prix moyen/m²
↓ -64.90%
646 €/m²
Données 2025
16390
130 habitants
1 vente
Gurat
Prix moyen/m²
↑ +150.90%
1 440 €/m²
Données 2025
16320
186 habitants
1 vente
Juignac
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
1 034 €/m²
Données 2025
16190
388 habitants
12 ventes
Montmoreau
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
1 032 €/m²
Données 2025
16190
2 403 habitants
42 ventes
Ronsenac
Prix moyen/m²
↑ +9.40%
1 590 €/m²
Données 2025
16320
571 habitants
10 ventes
Pillac
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
1 478 €/m²
Données 2025
16390
243 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
2 048 hectares
Densité :
15 hab./km²
Coordonnées :
45,3867, 0,2336
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Salles-Lavalette
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salles-Lavalette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Salles-Lavalette compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Salles-Lavalette
1 489 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Salles-Lavalette
1 489 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Salles-Lavalette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Salles-Lavalette
11 rues de Salles-Lavalette ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Salles-Lavalette
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Salles-Lavalette :
Prix affiché (1 489 €/m²) :
1 489 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 489 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Salles-Lavalette
↑ +10.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Salles-Lavalette :
🏠 Maisons
2 ventes
1 489 €/m²
Prix moyen/m²