Prix immobilier et DVF pour Montmoreau

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16230 2 403 habitants 36 hab./km²
↓ -8.90%
1 032 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montmoreau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 078 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
42
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montmoreau

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montmoreau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montmoreau.

Répartition des ventes par type de bien

42 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

42 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (42 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montmoreau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.90%

1 032 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 078 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montmoreau

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 032 €/m² 42 ventes ↓ -8.90% - - - -
2024 1 133 €/m² 36 ventes ↓ -17.70% - - 648 €/m² 2 ventes -
2023 1 377 €/m² 25 ventes ↑ +19.50% - - - -
2022 1 152 €/m² 30 ventes ↑ +7.40% - - 424 €/m² 5 ventes ↑ +0.90%
2021 1 073 €/m² 34 ventes ↑ +0.50% - - 421 €/m² 4 ventes -
2020 1 068 €/m² 13 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montmoreau entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 068 €/m² à 1 032 €/m², soit une variation de -3.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 421 €/m² à 648 €/m², soit une variation de +54.0 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Montmoreau

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montmoreau. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 365 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 7 2% 73 20%
B 27 7% 120 33%
C 85 23% 54 15%
D 94 26% 23 6%
E 75 21% 38 10%
F 60 16% 43 12%
G 17 5% 14 4%

Risques naturels à Montmoreau

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

12

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/07/2022 - 30/09/2022 21/11/2023
Sécheresse 01/07/2005 - 30/09/2005 20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue 10/06/2007 18/10/2007
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 30/06/1992 06/11/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue 16/06/1988 24/08/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue 26/04/1986 - 29/04/1986 30/07/1986
Inondations et/ou Coulées de Boue 26/07/1983 10/09/1983
Tempête 26/07/1983 10/09/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5095 Chez Roby

Appartement
Date
26/06/2025
Surface
78 m²
Prix
25 000 €
Prix/m²
321 €/m²

5095 Chez Roby

Appartement
Date
26/06/2025
Surface
32 m²
Prix
25 000 €
Prix/m²
781 €/m²

8 Che Des Hirondelles

Maison
Date
18/06/2025
Surface
89 m²
Prix
121 000 €
Prix/m²
1 360 €/m²

5430 La Brousse

Maison
Date
13/06/2025
Surface
93 m²
Prix
146 300 €
Prix/m²
1 573 €/m²

6 Rue Du Perigord

Maison
Date
11/06/2025
Surface
67 m²
Prix
39 000 €
Prix/m²
582 €/m²

9 Rue Des Poteries

Maison
Date
21/05/2025
Surface
95 m²
Prix
100 000 €
Prix/m²
1 053 €/m²

12 Av De L Angoumois

Maison
Date
20/05/2025
Surface
170 m²
Prix
135 000 €
Prix/m²
794 €/m²

28 Av De L Aquitaine

Maison
Date
17/04/2025
Surface
102 m²
Prix
124 000 €
Prix/m²
1 216 €/m²

5172 Chez Chicaud

Maison
Date
14/04/2025
Surface
76 m²
Prix
114 400 €
Prix/m²
1 505 €/m²

5429 La Brousse

Maison
Date
11/04/2025
Surface
93 m²
Prix
142 421 €
Prix/m²
1 531 €/m²

20 Rue Des Fours

Maison
Date
11/04/2025
Surface
179 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
726 €/m²

5223 La Vigerie

Maison
Date
03/04/2025
Surface
118 m²
Prix
362 500 €
Prix/m²
3 072 €/m²

25 Av De L Aquitaine

Maison
Date
14/03/2025
Surface
139 m²
Prix
134 650 €
Prix/m²
969 €/m²

22 All Des Saules

Maison
Date
11/03/2025
Surface
94 m²
Prix
115 000 €
Prix/m²
1 223 €/m²

11 Rue Des Tortillons

Maison
Date
04/03/2025
Surface
130 m²
Prix
163 000 €
Prix/m²
1 254 €/m²

21 Rue Du Perigord

Maison
Date
18/02/2025
Surface
100 m²
Prix
65 000 €
Prix/m²
650 €/m²

2 Av De L Angoumois

Local commercial
Date
17/02/2025
Surface
130 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
1 077 €/m²

2 Av De L Angoumois

Appartement
Date
17/02/2025
Surface
110 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
1 273 €/m²

5163 Les Jaufrenies

Maison
Date
31/01/2025
Surface
74 m²
Prix
78 000 €
Prix/m²
1 054 €/m²

18 Rue Du Chateau

Maison
Date
31/01/2025
Surface
50 m²
Prix
25 000 €
Prix/m²
500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montmoreau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Chez Chicaud

19 ventes
Prix m² maison
1 505 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
12 816 m²

Les Grands Bois Montmoreau

15 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 957 m²

Les Sablons

15 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 438 m²

La Bertiniere

12 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
11 080 m²

Av De L Angoumois

6 ventes
Prix m² maison
794 €/m²
Prix m² appartement
1 272 €/m²
Surface terrain moy.
342 m²

Av De L Aquitaine

5 ventes
Prix m² maison
1 092 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
938 m²

Chez Roby

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
550 €/m²
Surface terrain moy.
1 323 m²

La Vigerie

5 ventes
Prix m² maison
3 072 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
862 m²

Le Maine Peze

5 ventes
Prix m² maison
1 257 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
438 m²

La Brousse

4 ventes
Prix m² maison
1 552 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
497 m²

La Ratelle

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
11 663 m²

Le Maine Amblard

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 102 m²

Rue Du Perigord

4 ventes
Prix m² maison
1 174 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
472 m²

Champ De Grelet

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 603 m²

La Breuille

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 517 m²

La Combarie

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
525 m²

Les Jaufrenies

3 ventes
Prix m² maison
1 054 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
640 m²

Les Pisserates

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 730 m²

Pre Du Crapaud

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
8 371 m²

Croix De L Ormeau

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
684 m²

Le Maine Bernard

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
404 m²

Le Maine Brunaud

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 284 m²

Le Mas

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
7 072 m²

Pres De Chez Marty

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 385 m²

Rue Des Fours

2 ventes
Prix m² maison
726 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
285 m²

Prix de l'immobilier autour de Montmoreau

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montmoreau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine
Département : Charente (16)
Surface : 6 509 hectares
Densité : 36 hab./km²
Coordonnées : 45,4062, 0,1524

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Montmoreau

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Montmoreau

Trouvez des réponses aux questions fréquentes