Que signifient les données DVF pour Courgeac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courgeac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courgeac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Courgeac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courgeac, le prix moyen est de 1 088 €/m² et le prix médian de 1 088 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courgeac n'apparaissent pas ?

Une rue de Courgeac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Courgeac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courgeac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courgeac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courgeac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courgeac au prix de 1 088 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courgeac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courgeac entre 2024 et 2025 est de +50.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courgeac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courgeac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 088 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Courgeac

Données actualisées du marché immobilier

Charente (16) 16111 167 habitants 9 hab./km²

↑ +50.80%

1 088 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Courgeac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 088 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Courgeac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Courgeac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Courgeac.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Courgeac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +50.80%

1 088 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 088 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Courgeac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 088 €/m² 2 ventes	↑ +50.80%	-	-	-	-
2024	721 €/m² 3 ventes	↑ +98.70%	-	-	-	-
2023	363 €/m² 1 vente	↓ -79.20%	-	-	-	-
2022	1 746 €/m² 4 ventes	↑ +278.20%	-	-	-	-
2021	462 €/m² 4 ventes	↓ -74.60%	-	-	-	-
2020	1 818 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Courgeac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 818 €/m² à 1 088 €/m², soit une variation de -40.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +50.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Courgeac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Courgeac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 13 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

46,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	15%
B	0	0%	4	31%
C	2	15%	4	31%
D	3	23%	0	0%
E	2	15%	1	8%
F	2	15%	2	15%
G	4	31%	0	0%

Risques naturels à Courgeac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Grêle	26/07/1983	10/09/1983
Tempête	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1430 Rte Du Pinier

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

1430 Rte Du Pinier

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

5072 Grand Magnac

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 142 m²
Prix: 133 905 €
Prix/m²: 943 €/m²

5072 Grand Magnac

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: 133 905 €
Prix/m²: 2 678 €/m²

24 Imp De Chez Baland

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 84 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 238 €/m²

255 Che Des Sapins

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 220 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 1 545 €/m²

185 Imp De Chez Tisseraud

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 105 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 381 €/m²

92 Rue Des Gates-Fer

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 130 m²
Prix: 47 250 €
Prix/m²: 363 €/m²

92 Rue Des Gates-Fer

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 130 m²
Prix: 47 250 €
Prix/m²: 363 €/m²

5067 Le Chail

Maison

Date: 11/01/2023
Surface: 30 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 2 733 €/m²

728 Che Du Chail

Maison

Date: 11/01/2023
Surface: 70 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 171 €/m²

589 Rte Du Marechal Ferrand

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 110 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 391 €/m²

15 Imp Du Moyen Age

Maison

Date: 26/08/2022
Surface: 70 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

5102 Chabreville

Maison

Date: 12/05/2022
Surface: 80 m²
Prix: 116 100 €
Prix/m²: 1 451 €/m²

195 Imp Des Peupliers

Maison

Date: 15/03/2022
Surface: 292 m²
Prix: 792 150 €
Prix/m²: 2 713 €/m²

610 Che De Bournet

Maison

Date: 08/12/2021
Surface: 75 m²
Prix: 744 350 €
Prix/m²: 9 925 €/m²

610 Che De Bournet

Maison

Date: 08/12/2021
Surface: 175 m²
Prix: 744 350 €
Prix/m²: 4 253 €/m²

5060 Chabreville

Maison

Date: 23/11/2021
Surface: 165 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 879 €/m²

238 Imp De Chez Triboire

Maison

Date: 10/11/2021
Surface: 140 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

207 Che De Chez Goret

Maison

Date: 10/11/2021
Surface: 55 m²
Prix: 335 280 €
Prix/m²: 6 096 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1430 Rte Du Pinier	22/04/2025	Maison	105 m²	45 000 €	429 €/m²
1430 Rte Du Pinier	22/04/2025	Maison	105 m²	45 000 €	429 €/m²
5072 Grand Magnac	28/01/2025	Maison	142 m²	133 905 €	943 €/m²
5072 Grand Magnac	28/01/2025	Maison	50 m²	133 905 €	2 678 €/m²
24 Imp De Chez Baland	11/10/2024	Maison	84 m²	20 000 €	238 €/m²
255 Che Des Sapins	11/09/2024	Maison	220 m²	340 000 €	1 545 €/m²
185 Imp De Chez Tisseraud	03/05/2024	Maison	105 m²	40 000 €	381 €/m²
92 Rue Des Gates-Fer	29/11/2023	Maison	130 m²	47 250 €	363 €/m²
92 Rue Des Gates-Fer	29/11/2023	Maison	130 m²	47 250 €	363 €/m²
5067 Le Chail	11/01/2023	Maison	30 m²	82 000 €	2 733 €/m²
728 Che Du Chail	11/01/2023	Maison	70 m²	82 000 €	1 171 €/m²
589 Rte Du Marechal Ferrand	16/12/2022	Maison	110 m²	153 000 €	1 391 €/m²
15 Imp Du Moyen Age	26/08/2022	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
5102 Chabreville	12/05/2022	Maison	80 m²	116 100 €	1 451 €/m²
195 Imp Des Peupliers	15/03/2022	Maison	292 m²	792 150 €	2 713 €/m²
610 Che De Bournet	08/12/2021	Maison	75 m²	744 350 €	9 925 €/m²
610 Che De Bournet	08/12/2021	Maison	175 m²	744 350 €	4 253 €/m²
5060 Chabreville	23/11/2021	Maison	165 m²	145 000 €	879 €/m²
238 Imp De Chez Triboire	10/11/2021	Maison	140 m²	60 000 €	429 €/m²
207 Che De Chez Goret	10/11/2021	Maison	55 m²	335 280 €	6 096 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Courgeac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Grand Magnac

8 ventes

Prix m² maison: 1 810 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 881 m²

Pre Nouveau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 514 m²

Rte Du Pinier

2 ventes

Prix m² maison: 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 445 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grand Magnac	8 ventes	1 810 €/m²	-	881 m²
Pre Nouveau	2 ventes	-	-	2 514 m²
Rte Du Pinier	2 ventes	428 €/m²	-	1 445 m²

Prix de l'immobilier autour de Courgeac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Courgeac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km